千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイタウン ブエナテラーサ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-01-28 23:20:00

ついにオプション会のパンフレットが郵送されてきて、これから
忙しくなりそうですね。

購入者限定のBBSが他で立ち上がっていますが、限定なせいも
あるのか今ひとつ進みが悪いようなのでこの掲示板で入居までの
間、有意義な意見交換出来ればと思います。

[スレ作成日時]2006-07-29 19:35:00

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幕張ベイタウンブエナテラーサ口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名

    布団をだら〜〜と干すのはやめてください。
    今日はA棟とB棟各一軒ずつありました。(C棟は未確認)
    ご本人がこれを見ていたら絶対にやめてください。

  2. 122 入居済み住民さん

    ところで、役員ってどうやって決まるのでしょうか?まだ決まってないですよね?

  3. 123 匿名さん

    役員は大体どのマンションでも鍵の引渡し日の3ヶ月後くらいに
    臨時総会を開いてその場で組合員の承認を得て決定します。
    なので役員が決まるまでの間は理事長としては管理会社のベニーエステートが
    暫定管理者となります。

  4. 124 入居済み住民さん

    >123さん

    ありがとうございました。
    駐車場の抽選はだめでしたが(希望枠)、こう言うのには当たるんですよね〜。
    いつかはやらなければならないが、初めての役員は大変そう。

  5. 125 匿名さん

    ベイタウン内から移られたかたの役員経験者の方が一人でもいると、流れがスムーズでしょうけど、そう都合よくは..。

  6. 126 匿名さん

    キッズバンガローの使用状況についてお知らせさせていただきます。
    キッズバンガローについては利用規約に「保護者同伴により使用のこと」と明記されているにも関わらず、子供のみここで遊ばせていらっしゃる方々を度々お見受けします。
    中で遊んでいる子供たち(幼児もいます)に「お母さんかお父さんは?」と聞くと、ロビーでおしゃべりしているとか、お家にいるという返事が返ってきたことが何度もあります。
    新居で遊ばれると床を傷つけるとか、騒がしいからという理由でとりあえず連れてくるのかなとも思いましたが、やはり安全上大変問題があると思われます。子供たちも「小学生なら(子供だけでも)いいんでしょ」などといっていますが、やはり子供のみでは安全の確保に責任が持てない以上は、必ず保護者同伴が原則と考えています。
    何よりそれ以上に問題なのは子供たちが使った後の部屋の状況です。椅子は床に倒れ、ソファのクッションはばらばらに散らばり、本は床に開いたまま、ままごと道具も散乱している状態です。そして部屋中すべての電気がつけっぱなしのまま帰って行きます。私がわざわざ入っていって部屋の電気を消したことさえ何度もあります。これは決して一度や二度の出来事ではないのです。
    以上のように使用上の最低限のマナーさえ守られていない状況では、使用方法を見直す必要もあるのではないでしょうか。たとえば利用者名簿を作り、予約の利用者以外もすべて使用のつど氏名を明記するなども一つの案ではあります。今後改善が見られない場合は、管理組合での検討事項になると思います。
    入居早々、大変残念な状況ではありますが、入居者の皆さんに共有施設をマナーを守って使用していただくということはひいてはわれわれのマンションの資産価値を高めていくのだということを再認識していただきたいと思います。これはごみの問題についても等しくいえることだと考えます。
    これをお読みになった皆様、ご家庭でもこの問題を共有化していただけると助かります。
    長くなりました。

  7. 127 匿名さん

    実は、私もキッズバンガローの使用方法について、ずっと気になって居りました。
    子供たちが本来の使用方法(ほふくコーナーで激しくジャンプする等)を逸脱していても、
    付き添いの保護者が、
    子供たちに正しい使い方を教えていなかったり、がッがり致しました。
    先々、子供たちにもわかりやすい「キッズバンガローの使用方法」なるものも
    あればいいのに、と思いました。
    今すぐに出来る事として、マンションで生活する上でのマナーを、
    我が子にも、その都度、成長段階に応じて教え込んで行こうと努力しようと思います。

  8. 128 匿名さん

    キッズバンガローについては、我が家も一言。
    貸切にしている人が結構決まっていらっしゃるのが最近判明。

    貸切にするなら有料化にして欲しいし、本来、マンション全員のものなのだから
    貸切なんてする必要もないと思います。

  9. 129 匿名さん

    そうやって嘆く方々がいらっしゃるから多くのマンションのキッズコーナーの
    明かりがつくことがなくなるんでは?
    私自身子供がまだ小さかった頃は「何で親が何も言わないんだ」と腹立たしく
    思ったことがありました。ですが子供が段々大きくなるにつれて何となく
    「何も言わない」事の大切さも分かってきました。
    もちろん家庭内での道徳教育は大前提ですが、周囲の皆さんにはそんなに目を三角
    にしないで暖かく改善策を考えていって欲しいです。
    貸切にしているのはそういった激しい遊び方を快く思わない保護者の方が防御策として
    貸しきり状態にしているだけでは?「みんなの遊び場」だと伝えて開放してもらえば
    言いだけではないですか?有料化なんて自分の首を絞めるだけじゃないですか?

  10. 130 入居済み住民さん

    では、あなたがごみを捨てに行った時にごみを投入口に捨てなかったり、時間外に置きっぱなしにしたり、資源ごみを平気で投入口に捨てたり、置きっぱなしにしている人を見かけても何も言わないの?私には「何も言わない」事の大切さなんて判りません。
    それは、家庭内での事にして頂きたいですね、共有物を利用、使用するのですから最低限のルールと言う物があり、それが出来なければ注意するのは当たり前だと思いますが。

  11. 131 匿名さん

    130さん。ごみ捨ての話は、別で話し合うべきことですよ。
    言う言わないの議論だからって混同させてはいけない。

  12. 132 匿名さん

    >131さん

    そうかなあ?
    別にごみ捨ての事で言っているのでは無いと思うけれど、その行為に対して何も言わないのですか?
    と聞いてるのだから言う言わないの議論だと思いますが。
    どちらも共有物でありあなた(個人)の物では無いのだから、後の人や他の人が気持ち良く利用する、出来る様にするのは当然な事ですよ。
    キッズバンガローを開放しても良いと思いますよ、きちんと利用さえして下されば。

  13. 133 匿名さん

    >130
    かわいそうな人だなぁ。そんなに人の行動が気になるなら四六時中見張って
    注意してればいいじゃん。
    誰もゴミを散らかしたままにした方がいいなんて言ってないし。
    あなたが「親」という立場でないことを心から祈ってます。

  14. 134 匿名さん

    ごみはしばらくすれば、みんな慣れて落ち着くと思いますよ。
    ベイタウンから越してきましたが、最初はすごかったですからね。
    しかしそれでも、年に5回ぐらいは故障して1週間ぐらいつかえないときがありました。
    特に燃えないごみがつまることが多いので皆さん注意してください。

  15. 135 匿名さん

    私は子供がいないので、キッズバンガローには特に関心はありませんが、
    皆さんが納得のいくような形で協力して使用しましょうね。

  16. 136 匿名さん

    >133
    あなたが「親」という立場でないことを心から祈ってます。

    あなた様はさぞかし立派な親なんですね!

  17. 137 入居予定さん

    まあまあ。これからずっと住んでいくわけですから、売り言葉に買い言葉はやめませんか。
    ゴミ捨て場を含む共用施設ですが、ゴミ捨て場などは確かに分譲物件とは思えないほど悲惨な状態ですね。ベイタウンのゴミシステムに慣れていない方が多いのではないでしょうか。
    でも、慣れていくと思いますので、数ヶ月で落ち着くことを望みます。
    あとは、管理組合が出来て、それからどう変わるか・・ですね。
    それまでは、ベニーに対処してもらいつつ、個人のモラルに頼るのみ・・ですね。
    どちらにしても、皆さん仲良く暮らしていきましょう。

  18. 138 入居済み住民さん

    137です。
    入居予定でなく、入居済み住民の間違いでした。

  19. 139 住人

    我が家は子供はまだですが、こんなにキッズバンガローが息苦しいところだとは考えもしませんでした。どこだって遊び場に出来る子供たちにそこにこだわる必要はないですよね。この街は走りまわれる広場も近くにたくさんあるし。もし子供ができてもあそこにだけは入らないよう注意させようかな...。いろんな意味で危険を感じる。

  20. 140 匿名さん

    同感です。その内「飲食禁止!」って息巻いて張り紙貼ってるんだろうな
    誰かさんが。

  21. 141 匿名さん

    「飲食可」のマンション集会室のほうが珍しいと思いますけどね。
    ↑荒らし?
    無法地帯のほうが困りますけどね。

  22. 142 匿名さん

    私にはルールを守っておりこうさんに遊ぶ子供たちと、それを見守るよくできた親の姿がいまひとつイメージにわかないのですが、規則を守ることもモラルを重んじることもとても大切だと思います。私も声高に?規則を守ることを主張されている方々の一挙手一挙動をじっっくりと観察させていただき、真摯に受け止め勉強させていただきたいと思います。

  23. 143 入居済み住民さん

    >140、142

    嫌味な言い方ですね。

  24. 144 匿名さん

    E-mansionのインターネットの速度って遅くないですか。100Mbpsはないですよ。

  25. 145 入居済み住民さん

    確かに。遅いな・・と思っていました。
    100Mbpsあるはずなので、遅い原因はPCが古いからかと思ってました。
    と、いうことは、100Mbps以下だともっと遅いのでしょうか。。。
    ちょっと不便ですね。

  26. 146 入居済み住民さん

    15日にて入居者専用Hpが終了になっていましたが、サイトを作ってくれた方、本当にありがとうございました。お疲れ様でした。
    でも今後は、住民用サイトは無いのですかね?

  27. 147 匿名さん

    賃貸棟の方々の法規等はどこかに定まっているのですかね?
    たしか賃貸棟への人達には「ゴミ捨て24時間OK」と伝わっていると思いました・・・

  28. 148 ベイタウン経験者で入居済

    私が知る限りと確認した限りでは分譲も賃貸も製本とコピーの違いはあるものの、
    同等の規約等を手にしています。

    賃貸だからとか、分譲だからとか、の区分けではなく今起きている問題のほとんどは、
    ベイタウンに限らず何処でも起きている問題です。
    ルールを守らない人は賃貸だろうと分譲だろうと関係はないと思います。
    このマンションでのキッズバンガロー、ゴミや景観を損ねる問題だけを
    クローズアップしても、分譲居住者の割合は多いようですからね。


    共同生活という中でお互いにギスギスしないように、
    気持ちよくルールある生活をおくれるように管理組合設立後も心がけたいものです。

    分譲物件が期間有り無しも含めて賃貸物件に変わることもあるので、
    規約などはしっかり伝達されるシステムになっていくと思いますよ。

  29. 149 匿名さん

    ネットの速度は、我が家は無料の一番低い契約ですけどサクサクつながります。
    動画も全然問題なく見れているので、タダで十分だったね〜なんて話していた所です。
    ご参考まで。

  30. 150 匿名さん

    >149さん
    ネット速度は、確か3ヶ月はキャンペーンで100Mbps繋がっているはずです。
    その後、それぞれが契約した速度に落ちると思いますが…。
    最初に速いのを体験させて、気に入れば引き続きどうぞ、、ということだったと思います。

  31. 151 匿名さん

    お隣さんの書き込みで知ってスタジアムの花火をバルコニーから見ました。
    特等席の眺めですね。寒かったけど。

  32. 152 匿名さん

    自転車でエントランスを通るのはいい加減やめていただきたい。

  33. 153 匿名さん

    >152さん
    そうですね。特にA棟なんて最悪、わざわざ駐輪場からいくら近いからって・・・。(メインエントランスだよ!)
    勢いよく自転車に乗って出てきた若い?女性を見た時は目が点になりました。

  34. 154 入居済み住民さん

    >152,153
    ご意見、ごもっともだと思います。
    ただ気になっているのが、自転車用の入り口(?)はカードキーを持ってないと
    開けられませんよね。
    カードキーを持たせていない子供が自転車で帰宅した場合、どのように自転車置き場へ
    行くのが正しいんでしょうか。
    我が家の子供はまだ一人で外出する年齢ではないので、今のところ差し迫ってはいませんが、
    カードキーを持たせたくない小学校の低学年くらいでも一人で自転車で出かけることも
    ありえると思うので、気になっています。

  35. 155 入居済み住民さん

    >154さん

    そうですね。確かに一理あります。
    カードキーと普通の鍵が混在しているので使いにくいところは実感しています。
    自転車置き場には、カードキーだけでは入れないし、1階でエレベーター乗るのに呼ぶのにカードキーをかざし、又自分の階を押すのにカードキーをかざすのも面倒です。
    (いくらセキュリティーと言っても脇に階段がありますし・・・)
    あと、ごみ捨て場に入る時にわざわざ鍵を開けるのも変では?(住民の方しかいないのに?)
    自治会が出来たら色々な問題がでそうですね。

  36. 156 匿名さん

    入居者以外の方も見ることができる掲示板なので、マンションのセキュリティーについてあまり触れないでいただきたいです。

  37. 157 匿名さん

    別にセキリュティーの甘さや問題点を言ってるわけではないのだから良いのでは?
    私も使い勝手では?思う所がやはりありますね154、155さんの言うとおり。

  38. 158 匿名さん

    >>157
    同感です。
    管理組合が発足したら、使いやすいマンションになるよう協力するつもりです。
    メインエントランスを自転車で・・・はさすがに見かけたら直接言いたいと思います。

  39. 159 入居済み住民さん

    私は156さんの感覚に近い。
    匿名の掲示板にセキュリティの話を書き込むことは、セキュリティの甘さや問題の
    有無にかかわらず、基本的に慎むべきことと思う。
    セキュリティと使いやすさは、えてしてトレードオフの関係となりがち。管理組合
    の正式発足後、互いに住民であることが確認できる場で、しっかりと話し合いたい。

  40. 160 匿名さん

    先程中庭でボール遊びをしていた大勢の子供たち(小学校高学年くらい?)は
    みんなここにお住まいの方のお子さんなんでしょうか。
    危ないことはもちろん、中庭の芝生や歩道沿いの植栽をさんざん踏みまくって
    ましたが。近くに立派な公園が沢山あるにもかかわらず、あんな狭いところで
    何やってんだか。

  41. 161 匿名

    ホント中庭で遊んでいる子供たち最悪です・・・
    親は知らないのかな???
    共有のものを粗末にしている感覚が無いのか
    管理人さんに注意してもらえばいいのでしょうか?

  42. 162 入居済み住民さん

    飛行機の騒音に参っています。

  43. 163 匿名さん

    家は全然聞こえませんが、上階の方ですか?

  44. 164 匿名さん

    ここ幕張上空は日によって、というか風の向きによって空路の真上に位置していますので、その日は残念ながら我慢するしかないでしょうね。しかし本日は2方向なのであまり気になりませんね。

  45. 165 匿名さん

    拙宅は7階です。飛行機騒音は曜日に一定性がないようですが、ひどい時は2時間程ひっきりなしに通過していますよ。バルコニーに出ると当マンションの真上を通過するのが良く分かります。164さんの言う風向きなのでしょうか?位置的に考えると成田→羽田に向かう飛行機進路なのでしょうか?

  46. 166 匿名さん

    南風の時は羽田に着陸する飛行機はすべて幕張、浦安、お台場の沖を通過してから左に曲がって羽田に降りるようです。じょじょに高度を落とすので浦安よりは静かなはずですよ。春から秋にかけてが比較的南風は多いですが逆に冬は来た風なのではるか上空を上昇していく飛行機がたまにしか見えないのではないでしょうか。

  47. 167 匿名さん

    メインエントランスの木が一本だけ枯れてますね。パームツリーも葉が枯れかかっているようですが、土壌が原因だったりするんですかね?

  48. 168 入居済み住民さん

    一般ごみの入口に堂々とダンボールを置いて行く人の神経を疑う。
    ダンボールの置く(捨てる)場所もわからないのか、面倒なのか?

  49. 169 匿名さん

    >167

    パームツリーってあんなものでは?下から新しい葉が出てくるのでは?
    違ったらごめんなさい。

  50. 170 A棟住民

    バルコニーの隣戸との境にある隔て板(非常時に蹴破って避難できる板)の前に倉庫などを置かないで欲しい。避難経路なんですから・・・

  51. 171 匿名さん

    >>168
    中で可燃ごみの投入をしていた人が、外に置いておいただけなのではないですか?
    今日は見かけませんでしたが・・。
    GWで資源ごみ置場が大変なことになっていたのには愕然としました。
    夏場はどうなることやらです・・。
    早く管理組合結成しませんかね。

  52. 172 匿名さん

    >171
    早朝(5時半ごろ)新聞を取りに行った時にはありましたし、出勤時(8時頃)にもありましたが・・・。
    「今日はみかけませでしたが・・。」
    それが普通です。

  53. 173 匿名さん

    今日の夕方、メインエントランスからC棟への中庭の通路で小学生の女の子3人が一輪車の練習をしているのを見かけました。近くに大きな公園があるのに、なぜ中庭の通路で遊ぶのか・・・親御さんは知らないのかな。

  54. 174 ベイタウン住人

    海浜打瀬小向きの棟にお住まいの方で、テラスにお布団をかけて干していらっしゃる方が見受けられます。もし気づいたらお住まいの方同士で注意していただけますか? ベイタウンは稲毛海岸のような便利さはないかわりに街としてのブランド感(と書くと反論が出そうですが)が住み替えの際の「売り」のひとつですから、街全体の資産価値を下げないためにも住人同士で協力しましょうね!

  55. 175 匿名さん

    どこかの規約に書いてありましたっけ?

  56. 176 ベイタウン住人

    規約や入居時の説明にはありませんでしたか? 言葉が足りませんでしたが、テラス内ではなくて手摺にお布団をかけてらっしゃるということです。周辺のマンションでは禁止されているところが殆どだと思いますので、新しいマンションも同じかと推測してしまいました。手摺干しOKでしたら申し訳ありません。マンションの美観を損なうことと、高層マンションでなくてもベイタウンは風が強いので、安全を考慮しての決まりだと思います。

  57. 177 匿名さん

    サウスも何軒かありますが、A棟の低〜中層階の有名なベランダ布団干し家庭が
    ありますよ。
    もう本当に嫌でたまりません。A・B棟は外からの目がないと思って
    思いっきり干している家多いですよ。
    サウスの布団干し家も大体わかります。
    常識ないなぁと思っていますが、やはり管理人さんに注意してもらうしかないですよね。

  58. 178 匿名

    今売り出し中のマンションとか見ると、ブエナが最強だと思う、このごろ。。。
    買っときゃよかった。。。

  59. 179 匿名さん

    >178
    どんな点で最強だと思うのですか?

  60. 180 匿名さん

    確かにどこが最強なのでしょうか??自分達で決めて住んでるのに最強も何も無いと思いますけどねえ。。。

  61. 181 ベイタウン経験者で入居済

    「お布団をかけて干している」

    これは景観を損ねるという事もあるのですが、
    一番は落下した場合の危険性が一番でしょうね。

    「自分の家族が落下物によって、もしものことがあったら?」

    布団程度が落下してもと思いますが、接触時の状況で怪我の大小が決まります。
    想像するだけで震えますが、
    規約云々よりも自己責任において、マンションでは行うべきでない行動の1つでしょうね。

  62. 182 ご近所さん


    ベイタウンのURでもきちんとアナウンスしてますよ。

    http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/30541/ASP/Index.h...

  63. 183 入居済み住民さん

    エレベーターの床やらエントランスのガラス等が、泥だらけだったり飲み物をこぼした跡やら、手垢等ずっーと付いたままなんだけれど、きちんと清掃しているのだろうか?

  64. 184 ご近所さん

    布団の件ですが、私も181さん同様落下の危険に配意し、単にかけるだけ(固定用具を使用しない)であればベランダ内に干すべきだと思います。
    ただ、ベランダでの布団干しに関しては明確な指針は無いようですので、単純な問題では無いようです。

    過去に以下のような事例もあった様です。(7ページ下部)
    http://www.baytown-net.com/links/news/pdf/vol28.pdf

    また、URの件は、周囲の景観に配意する観点から、外部に面したベランダについてで、中庭に面したベランダでは(安全に配意すれば)干しても良いという話も聞きました。
    (これはURの担当者によって解釈が変わる可能性もあるかも知れませんが。)

  65. 185 周辺住民さん

    >184さん

    182さんからのスレ文面では中庭に面したベランダとは解釈できませんが?

  66. 186 入居済み住民さん

    入居前に配布された青い背表紙の冊子を皆さんお持ちのことと思います。維持管理に関する承認書、管理規約等、表書きされているものです。
    その中の管理組合付属規定 「第3章 敷地および共用部分等の使用」の
    第8条(バルコニー等および専用使用部分での禁止行為)に以下のように明記されています。
    七、外壁等に洗濯物その他を出して建物の美観を損なうこと

    ベランダの手すりに布団をかけて干す行為はまさしくこれに該当するものと思われます。
    これに基づいて管理人さんも気がついた場合は各家庭に直接注意すると言っていました。

    ちなみにパラボラアンテナを上層階で設置されている方がいらっしゃいますが、これは同じく第8条の
    三、衛星放送(BS・CS)、FM、無線通信用のアンテナ、音響機器、および照明器具等の設置
    で禁止されています。このマンションでどのような理由から衛星用のアンテナを設置されているのか理解できませんが、万一台風などの強風によりパラボラアンテナが落下した場合、人的・物的にも尋常な被害では済まされないということをよく理解していただきたいものです。

  67. 187 入居済み住民さん

    ちなみにペットを飼われている方は、ペット関係の規約にも忘れずに目をお通しください。

  68. 188 ベイタウン経験者で入居済

    駐車場にタイヤを積み上げている方がいると聞きましたがそんな場所があるんですね。
    本当だとしたらかなり危険ですが。

    このマンションは他に比べても入居後の問題が多いようですね。

  69. 189 入居済み住民さん

    >188
    本当にブエナの住民?
    あなたは聞いただけで見ていないのですよね!
    事実を確認してから書き込みすれば?
    又住民であれば置く場所があるかどうかすぐにわかるでしょう。
    バレバレですよ。
    お隣さんと比べてもそんなに問題があるとは思えませんが。

  70. 190 ベイタウン経験者で入居済

    >189

    「ブエナの住人?バレバレですよ。」

    って、何を興奮されて書き込まれているのか理解に苦しみますが、
    もしかしてタイヤを置いているご本人さん?

    残念ながら早速確認しました、
    駐車場番号はさすがに書けませんが、
    タイヤにご丁寧にカバーをして積み上げてあります。
    これも規約の駐車場利用に関しての項目を見れば論外の行為でしょう。

    問題の大小は個人の見解ですから、その見解に一々噛み付いても意味はないですよ。
    布団を干していても気にならない人もいるし、
    駐車場にクルマ以外の私物を置いていても気にならない人もいるし、
    個人の意見を自由に書くのがこの場所ですから。

  71. 191 匿名さん

    >190さん
    タイヤにご丁寧にカバーをして積み上げてあります。

    では早速管理人に報告ですね。

    189さんではありませんが、188での書き込みの文面では、聞いたとか、あるんですね等、あたかも人から聞いた様な書き込みで最後に「このマンションは他に比べても入居後の問題が多いようですね。」とくれば、あらしと勘違いされますよ。

  72. 192 匿名さん

    お隣はもっと問題ありなのですか?

  73. 193 入居済のスコッティ

    ゴミを放置される方
    中庭を自転車で走りまわる方
    夜でも大騒ぎをする方
    布団を危険な干し方をされている方
    駐車場に私物を置かれる方

    悪気があって行っている行為ではないはず
    これまでに住まわれていた住居では許されていた行為なのだと思います
    でも場所が変わればルールも変わる
    それに応じた個人の対応が必要になります
    集団住居であるマンションなどでは個人の意識の高さが
    重要になります
    折角購入したのですからみんなである程度のレベルを維持して
    いきたいものです

    第三者的に見て「布団を干しているようなマンション」
    素敵だと思いますか?
    住んでみたいと思いますか?

    タイヤの件は入居後から問題になっていたようで
    私も昨日拝見しました
    上層階には行かないので知りませんでしたが
    2階にそれはあります

    駐車場使用契約書 第12条の禁止行為に抵触

    タイヤ以外にスキーキャリヤなども放置してあったようで
    完全に個人用ガレージと化しているようです
    クルマに関するものを置きたい気持ちは理解できますが
    これを真似るような方が住まわれていない事を祈るばかりです

  74. 194 入居済み住民さん

    匿名の掲示板に個人が特定されるような事を書き込まれるのは慎むべきではないで
    しょうか。個人の意見を自由に書いてもよいかのような書き込みもありましたが、
    少々勘違いされていませんか。そろそろ話題を変えましょう。

    明日はよい天気になりそうです。ベイタウン祭、とても楽しみにしています。

  75. 195 匿名さん

    私は布団は花粉があるので干しませんが、
    もし布団を干すことが禁止ならば、(禁止であることも知りませんでした。)
    この掲示版だけではなく、本人に直接いうべきではないでしょうか?この掲示板を見ているひとはごくわずかだと思います。私も今回はじめて見ましたし。。
    干している本人は禁止ということは知らないと思います。タイヤもただ知らないだけだと思います。
    この掲示板に話題になっていることを知ったらびっくりして片付けますよ。

  76. 196 匿名さん

    組合が始まれば、討議されるんじゃないですか?
    幕張ベイタウンでは常識(一般的にも常識だと思うけど?)です。
    自分の知識がないのに偉そうに発言できる人がいるんですね・・・。

  77. 197 ご近所さん

    ブエナテラーサは価格帯からも普通のマンション。。
    住民に高い質なんかを期待しちゃいけないでしょ。。
    一般ピーポーが大半だし規約なんて読んでる人 いないでしょ。
    組合が出来ても積極的なのは数人、後の大半は無関心。

    こんな掲示板なんていいとこ10人が見てて、2,3人が書き込んでるだけ。。
    そもそも掲示板なんてなんの効力もないんだから。

  78. 198 匿名

    布団のこと、タイヤのことなど此処に書き込むよりも
    管理会社に伝えたほうが良いと思います。
    管理人さんに伝えてやってくれれば一番手っ取り早いのでしょうが
    果たしてそこまでやってくれるのか疑問なので・・・

    >一般ピーポーが大半だし規約なんて読んでる人 いないでしょ
    一般人(何を指して一般なのか分かりませんが)でも
    集団生活の秩序を乱すと言うことは慎まなければいけません。
    ブエナはとてもリーズナブルな物件だと思いますが
    だからと言って、貧乏人ばかりが住んでいるわけではないと思います。
    ローンを抑えて日々の生活を贅沢に・・・と思い(うちの場合)購入した方もいるのでは?

  79. 199 匿名さん

    不用意に釣られないように。スルーが一番です。

  80. 200 入居済み住民さん

    ブエナはとてもリーズナブルな物件だと思います
    話題の駐車場を見れば一目瞭然です
    無駄に高価な車や趣味の車なんて1台もありません
    住居も車もローンを抑えて日々豪華な食事をしてるんです。


    がここはブエナテラーサPart いくつになったのでしょうか?
    と思うぐらいスローではありますがのびてますね。

    住む前はわからないことも住んでからわかることもあります
    駐車場の問題が気になり詳しく駐車場を見ましたが、
    仕事柄かもしれませんがその問題の場所よりも、
    停めてある車が気になりました(笑)

    >一般ピーポー

    確かにそれ以上でもそれ以下でもない感じです。

    マーケティング的に業界では駐車場を見る、もしくは出入りする車を見れば
    その世帯層がわかると言われています。
    カウントされる車メーカーと車種は決まっていて、
    その割合でエリアでの戦略がきまったりします。

    今回は当然仕事ではなく、あくまでも車が好きだという趣味で
    見ていましたが普通です

  81. 201 匿名さん

    マンションの下までバスがお迎えに来てくれる幼稚園って
    どこでしょうか?知ってる方教えてください。

  82. 202 匿名さん

    A棟住人です。取説読んだのですが、我が家は見えるラジオだけが受信できないで居ます。同棟のかたどんな受信状態ですか?
    ついでに別件ですが、トイレの換気がスイッチを「入」にしても作動し始めたような音がしません。というよりすっと回りっぱなしなんじゃないかっていう洗面所と同じ音がしてます。違いが分からない状態です。皆さんのお宅もそんあものですか?

  83. 203 入居済み住民さん

    B棟住民です。
    202さんと全く同じです。申し込まなくちゃダメなのかぁと思ってました。
    ですが、見えるラジオ(浴室のですよね?)は音は聞こえますよ。
    トイレも同じです。
    スイッチの赤ランプは少しすると消えますが、換気についてはあまり変化無いような気がします…。

  84. 204 入居済み住民さん

    勉強不足の質問で申し訳ありませんが、みなさん不動産取得税の申請はお済みですか?
    3/17に入居した方は、そろそろ申請期限の60日ですが、みなさんどうしているでしょうか?
    インターネットや書籍で調べたところ、自分で申請書を出すという話と、新築マンションはまとめて不動産屋さんがやってくれて県事務所から"納税通知書"が送られてくるのでそれに従って払うだけという話の2パターンがありますが…。
    経験済みの方、詳しい方、ご教授ください。

  85. 205 匿名さん

    >>202
    C棟住民です。
    かぎ渡しの日から直ぐに見えるラジオ見えましたよ。別になんの申し込みもしていないはずです。
    トイレのスイッチは「切」になっているのに回っているような音はしますね。
    別に不備というわけではないので放っています。

  86. 206 入居済み住民さん

    >204さん
    私も不安に思い、以前県税事務所にTELで確認しました。

    美浜区の新築マンションは、一度美浜区役所でとりまとめを行い、その情報が県税事務所に行くそうです。なので、「特に個人で資料を準備して申請しなくとも、免税された額の納税通知書を送ります」と言われました。
    しかも取得してからすぐ来ると思っていた通知書も、いったん区を通してから県税事務所にあがるため、「来年の夏くらいの送付になります」と言われました。忘れた頃にビックリ!ってやつですね。

  87. 207 入居済み住民さん

    206さん

    新築の軽減措置が適用されますよ。
    50㎡以上240㎡以下の建物で評価額(購入価格ではありませんよ)から1200万円控除されるから事実上課税されないか、されてもたかしれの額では?

  88. 208 入居済み住民さん

    >206さん

    それより、駐車場代等管理費の清算(6月までの)の請求書の方がビックリ!しました。

  89. 209 周辺住民さん

    > 162-166
    飛行機の騒音について、

    マリンフォートに住んでいますが、今年、急に酷くなったように思います。
    飛行コースが変わったのでしょうか。

    FYI、
    飛行コースは下記で見れます。ベイタウンは直撃されています。
    https://www.franomo.mlit.go.jp/

  90. 210 匿名

    飛行機ひどいですよね。

  91. 211 入居済み住民さん

    飛行機の音は、今日は少しルートが違うようで、比較的落ち着いていますね。
    それよりも、今日は、お子さんが部屋の中で走ったり、飛んだり、跳ねたり
    したときのものと思われる音がかなり気になります。休日はしょうがないの
    でしょうか。かなり参ってます。

  92. 212 入居済み住民さん

    当事者の苦痛は辛いものです。
    早く静かになると良いですね。

    それにしても共同住宅の生活音はある意味で運みたいなものですね。
    上下左右にどのような方が住むかはわかりませんから

  93. 213 匿名さん

    みなさんマンションツアー参加されましたか?見て聞いてみないと分からないことって結構あるものだと関心させられました。ただ、このくらいの規模のマンションなら停電時の自家発電装置とかあると思っていたのに無いなんてちょっとショックでした。ライフライン全て電力必要なのにって。

  94. 214 匿名さん

    >>213
    私は自家発電がない点は購入時に聞いていたので別段心配していません。
    震災経験者ですので、【ボトル水】と【カセットボンベ】があれば救援物資が到着するまで
    何とかなるのも経験済みです。
    電気に頼りすぎな生活を見直す良い機会かと思いますよ。
    たとえ自家発電装置があったとしても、全戸被災時にどれだけ稼動できるかもわからないですからね。

  95. 215 入居済み住民さん

    我が家も、先の断水事件(笑)があってから、非常用物資を揃えて有事に備えています。

  96. 216 匿名さん

    マンションの設備として非常用物資を備蓄してるところもありますね。
    心構えも含めて、自分の分は自分で用意するのが一番よいとは思いますが。

  97. 217 入居済み住民さん

    >212さん
    温かいお言葉、ありがとうございます。
    確かに「運」というのもありますよね。自分の運の無さを呪うばかりですが、
    自分自身を含め、少しでも同じマンションにいらっしゃる皆さんを思い遣る
    気持ちが持てればいいな、と改めて思いました。
    どうもありがとうございました。

  98. 218 匿名はん

    最近から羽田の第4滑走路の工事に伴い 南風のときはRWY22という
    幕張や浦安上空に近いコースのアプローチが多くなっています。
    そのためでしょうかね??

  99. 219 匿名さん

    飛行機の音気になったことがありません・・窓を閉めていることが多いからと思いますが、みなさまけっこう窓は開けているのですか?

  100. 220 入居済み住民さん

    高層に住んでますが、窓を閉めてても、日によってそれなりに
    聞こえますよ。単に部屋のサッシのクレッセントが甘いだけか
    もしれませんけど。
    まあ、飛行機の音のことは、重説に書いてありましたので、
    ある程度予想してましたけど。

  101. by 管理担当

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