我孫子アクア・レジデンス Part3

本日、内覧会行ってきました。
思っていたよりもしっかり出来ていて安心しました。
北側の部屋には電球がついていたので、案外見やすかったです。

内覧会行ってきました。
まずは、とにかく寒かったです。特に足元。
共用施設は建設中でしたが、エントランス前方の中庭はできていました。
ただ、そこの噴水？はちょっと期待外れでした。水がちょぼちょぼ出ていたので、もう少し噴水らしく勢いよく出してほしいです。
それと、１階の駐車場に続く廊下には、防犯のため血液認証付きの自動ドア？がありましたが、２階の駐車場に続く廊下にはありませんでした。これから作るのでしょうか。
内覧の指摘は４つです。全体的には作りはしっかりしていて満足いくものでした。ベランダが広いのでリビングが広く見えると思います。
また、マンションを出てからフロアコーティングの営業がありました。
４０％オフで、油性シリコンが１４万円、水性が９万円とのことでしたが、みなさんはどうされますか？
油性なら１０〜１５年、水性なら７年もつそうで、キッチンなどの防カビコーティングがサービスだそうです。

内覧会に行ってきました。
指摘箇所は、４０箇所でしたが、概ね満足でした。
致命的な欠陥も無く、仕上げの部分だけでしたので、合格点です。

寒いとはいえ、日差しが入り、うちは寒いというほどでは無かったです。
駐車場は少しせまい感じがしました。なれれば、問題は無いでしょう。

うちはコーティングはなしでいきます。
考え方としては、フローリングそのものの張り替えるコストと、コーティングの
価格差を考えてです。
ある意味、中長期的に見て、フローリングやクロスは消耗品という考え方もありかなと思います。
また、フローリングの柔らかい質感がどの程度残るかも疑問なためです。

いまのところ、まずまずの買い物ができたのかなというのが、率直な感想です。

内覧会では、クロス、壁・床の傷の補修、引戸ストッパーゴムを短くすること、納戸内の傷の補修、長尺シートの接着剤の除去など20項目ありましたが、私も思っていたよりきれいに仕上げてくれたと感じています。内覧会行かれる方は、温かい服装で懐中電灯、水平器、メジャー位は持っていくことをお勧めします。

うちはオープンキッチンにしたのですが、バルコニーも広く開放的でよかったです。ただ、和室の襖が多少チープに見えたのと、グラレジからの視線が慣れるまでは気になりそうです。
まぁ、全体的に評価して、うちもいい買い物をしたと思います。

内覧会行ってきました（昨日）。午後２時半からだったのですが、２時間以上かけて時間切れになってしまいました。洗面、浴室、トイレを十分見られなくて残念。

指摘箇所は１２箇所。いずれも些細なもので、クローゼットの内側の壁とか、カウンターの下とかの目立たない場所が多かったです。（手抜きしたくなる場所？）

当日の朝、ホームセンターで水平器や養生用テープなどを買い込んで気合い入れて行ったのですが、水平・垂直は完璧（当たり前ですが）、養生用テープは業者さんが持っていました。

一番残念だったのが駐車場の狭さ。ドアは人がギリギリ出られるぐらいしか開けられません。
チャイルドシートに子供を乗せる時には大変だろうな。隣の車に当てちゃいそう。
これは何とかして欲しいな〜。無理か。今更。

内覧会行って来ました。
ダスキンが1ヶ月無料貸し出しだそうです。
フローリングがきずつくので、掃除機はかけないほうがいいとの事。
あと、痛む＆腐敗の原因になるため、水ふきができないとのことでした。
ダスキンをエンドレスで借りてフローリングの輝きを守るか、
シリコンコーティングをして、10年持たせて水ふきをするようにするか
迷いどころです。。。

みなさんどうされますか？
フローリングコーティングしますか？

↑
ダスキンを売り込むためにはそのくらい言うでしょう(笑)
すべて真に受けちゃいけませんよ。

コーティングしなくちゃ１０年ももたないフローリングっていったい・・・
個人的にコーティングのテカテカが嫌いです。
それにコーティングしたって傷や凹みはつきますよ？

みなさん内覧会の報告ありがとうございます。
我が家は来週なので今からワクワク心待ちにしています。
でもみなさんの文章を拝見すると冷静ですよね。
私は舞い上がってしまいそうです・・・
バルコニーが広いですがリビングの明るさはどうですか？
外から見ると大きなエコキュートもあるのでちょっと暗そうかな・・とも思っています。
まぁ来週自分の目で確かめればいいだけの話ですが・・・

内覧会してきました！最初は初めて見る我が家にぼーっと舞い上がってしまいました。
仕上がりは想像以上に綺麗で、双日の方も誠実な対応でした。
我が家も部屋の暗さを懸念していましたが（ダークブラウンかつ窓が小さい）お天気だった
こともあり明るかったです。他の部屋と見比べない限り満足な部屋でした。
駐車場はエスパ程度だと思います。

922です。
皆さんありがとうございます。
そうですよねー。ダスキンさんの営業にまんまとはまっておりました。

でも普通フローリングだと水ふきはだめなんですか？
掃除機はダイソンだから掃除機はかけられない＆水吹きもだめで、からぶきだけなんて
きれいになった気がしない・・・。。

水ふきできるように、シリコンやっぱりやろうか迷い中です。。
フローリングは水ふきしていいのでしょか・・・？

ここにきて京葉銀行と千葉銀の２月の住宅ローン店頭金利に差異が出てきましたね。＜逃げる千葉銀！
まさか「超」優遇金利を３月の金利で調整しないよね!?

我々にとっては３月の金利が勝負なのですから＾＾；

〜２月度〜
　　　　　　　　　　　千葉銀行　　　京葉銀行
変動金利　　　　　2.875％　　　　　2.875％
固定金利（２年）　2.700％　　　　　2.800％
固定金利（３年）　2.900％　　　　　3.050％
固定金利（５年）　3.100％　　　　　3.250％
固定金利（７年）　3.200％　　　　　−
固定金利（10年）　3.350％　　　　 3.400％
固定金利（15年）　4.200％　　　　 4.300％
固定金利（20年）　4.600％　　　　 4.650％

ローンは既に申し込み済みなので、今更どうなろうと関係ないのでは・・・

いや、確かに決めた者としてどうしようもないですよね、私も千葉に決めたので、はい、確かにどうにもなりませんが金利自体は気になるではありませんか？
優遇金利を争った両銀行の住宅ローン金利は、これまで殆ど横並びでした。
１月の金利そのまま若しくはもしかしたら若干下がるかも…と両行から聞いていましたが、まずは２月度に千葉銀が
動いたなあ…思ったまでです（だって少しでも下がって欲しいではないですか＾＾；）
（ちなみに本日現在で、ローン先が決まっていない方とかいらっしゃいますか？上に２月中旬までずれこむ方もいるとありましたので（これは書類関係のみという意味かな））

以前の書き込みの中にも冗談で、「この優遇金利も３月度の実行金利がドーンと上がったら意味ないですよね」なんてありましたから。
まあ京葉は上げてきたわけではありませんがね。

建設的ではない書き込みといわれると、うーむ（汗）ごめんなさい

９２８さん

これまでの流れを見ていると、京葉銀行の店頭金利は月曜日あたりに千葉銀行と
同じになりますね。


優遇幅は差をつけられたままなのかな？これは分かりません。

うわぁ〜千葉銀の方が金利いいですね。
うちは京葉銀行にしたのでちょっとショックです。
申し込みの２万円の証紙を駄目にしても３月の実行金利がいい方を選択したほうが長い目で見れば得ですよね。
手間隙かかりますが直前まで金利動向に注視していたいと思います。
実際千葉銀さんに３月に入ってから契約しなおしていいですか？と聞いたところ苦笑いしながら契約いただけるなら駄目とは言えませんよ。とおっしゃっていました。

京葉銀行の優遇金利のページに２月４日までの金利と出てますよ。９３１さんの通り月曜日あたりには、千葉銀と並びますよ。

そうでしたか、このタイミングで合わすのですか。
以前後追いの金利変更の書き込みがありましたが、このことだったんですね。
ついに横並びが崩れたのかと思ってしまいました。

しかし先に動いた千葉銀に合わせるのですか、ならば先方が動かなければ動かないと。
これだけであっちいったりこっちいったりするのはやや早計だとは思いますが、金利が下がってくれること自体は助かりますよ。

あとは少し待ってもらっている火災保険の申し込みと引越の日程決め（現在数社見積もり依頼中）が直近の課題です。

内覧会は16時半までと言われますので、午後からだとあまり時間がありません。
また、内覧が終わったら、鍵を預かって、再び室内に戻れます。

ローンの実行時金利とは、３月１日ではなくて、３月２５日の金利ということでよろしいんでしょうか？

936さん

実行金利は３・２５現在でいいと思います。
以前京葉の方に聞いた時は確かに千葉銀より金利が確定するのが遅いけれど
実行日が２５日なので関係ないですと言ってましたよ。

＞引越について
提携の三共引越センターには３月末前後の超繁忙期での引越で、我孫子市内からだと金額的に２１万ぐらいの見積を頂きました（２ｔロング＆２ｔショート）。その為現在住んでいる賃貸マンションの日割り賃料を払い、４月中旬までずらした方が得策と諸事情のない我が家は回避することとしました。その場合では、１３万ぐらいとのこと。

他社さんの見積は、提携引越業者よりも下がると踏んでいましたが、あまり芳しい見積は出てきませんでした…。ヤマト運輸さんは、４月中旬でも２０万を超える額とのこと。市内でも前日に荷物を搬入して引越当日の早朝に搬入というのがワンセットだそうです。一番気にしているのは、長谷工ナヴィエさんの一斉入居解除だったかな？要は入居の際の「２時間以内の枠」、これがなくならない限りは、４月の末でも２０万円前後の設定金額にならざるを得ないとのこと。市内からの引越希望者からの同見積依頼には全て同じように答えていると仰っていました？　←　ホントですか？市内引越組の皆さん

またアリさんマークの引越社は、引越希望が４月中旬ならば、一ヶ月前の３月中旬までは見積すらしていただけませんでした…（見積をされた方いますか？）。仮の話で、どうしても３月末の引越を希望するなら４０万円とのこと…（丸一日のチャージ代だと）。

また各社は、昨年のグランレジデンスの引越（かなり大変だったと）を経験しているので、それが金額に上乗せされているとも述べていました。遠方からの引越では、逆に昨年のこの状況を知らないがために、意外と低い見積が出ているケースもあるといってました。

あとはアート引越センター、引越のサカイさんにも後日見積に来て頂く予定になっていますが、ゴールデンウィーク前ぐらいまでは繁忙時期になってしまうんでしょうかね？残りの２社に期待、あとは提携の三共さんにするかも。

兎に角他社さんは、４月各日の引越状況が分からないと繁忙期価格にせざるを得ないといっていますが、長谷工ナヴィエさんからその情報は頂けるんでしょうか？また引越に掛かる「２時間枠」、こちらもいつ頃解除されるとかご存じありますか？今日は日曜で長谷工ナヴィエも休日ですので、来週聞いてみようかなと思っていますが、事前にご存じの方がいないかなと思い書き込みしてみました。

うーむ、同市内引越でもこんなにかかるのですか…（遠方ならば高くなるけど、近いからといって安くはならないそうです）。

先週内覧会へ行ってきました。長谷工の担当者の対応も良く、指摘点は約20点でしたが、
フローリングのキズや壁紙のキズ中心で、完成具合はとても良かったです。
水も出せるしお湯もわかせるので全てチェック可能です。ちょっと気になったのは和室の
大きさが今の自宅の大きさよりも小さく感じたのですが、畳の大きさって違うものなので
しょうか？同じ6畳なのですが。

>>943様

畳の大きさは、違うそうです。
私も内覧会時に、実家の６畳とどうみても小さく感じたので、
伺ったところサイズが違うとのことでした（タテ×ヨコ未確認）。

サイズは、世界基準というか画一された基準があると思っていたんでちょっと吃驚。
こりゃ12畳なんていわれてもサイズ確認しないといけませんね。


引越ですけど、１０万円を切るなんて不可能なんでしょうかね。
私も市内引越で１８万円ぐらいですよ。

いよいよ引越しの日が近くなってきましたね。我が家は初め3月26日に希望していたのですが、あまりの多さでＢ棟だけで20件以上あるとお聞きしたので、4月中旬に変更しました。三協運輸さんで見積もりしてもらい、当初予定の引越し見積もりの半額位になりました。4月の平日になるので比較的安かったです。ピーク時だと三協運輸しかないと考えていましたが、4月平日なら他社でも大丈夫かと思い大手引越し業者Ｓに見積もってもらて交渉したら、なんと三協運輸さんより安かったです。おまけに色々無理もきいてもらったのでＳ社に決めました。誤解しないで頂きたいのですが、Ｓ社の回し者でも関係者でもありません。ピーク時以外で考えている人は一度色々な会社から見積もるのも良い案ではないでしょうか？三協運輸さんには申し訳ないとは思うのですが、4月中旬ならすぐに返事出来ないと言うととても感じ悪く、他社がいいならどうぞと威圧的な態度でした。提携会社だからと言って全て受けてもらえるものとしての態度には怒りを感じました。管理会社に引越し日の予定世帯を教えてもらい考えると意外と安くすみそうです。

うちも一日に内覧会終えました。Ｄ棟ですが想っていたよりも明るく、見晴らしが良かったです。
キッチンの収納も充分にあったので、オープンにすれば良かったと少し後悔してます。
小さな傷などはありましたが全体的に丁寧な仕上がりで、再内覧会が待ち遠しいです。

我が家も先日内覧会が終わりました。
ダークブラウンだったので、部屋の明るさを気にしていましたが
思ったほど暗くなくてホッとしています。

そしてまだ家具を検討中です（遅いですよね・・・）
ダークブラウンの方、建具は何色にしましたか？
ナチュラルな色にしようと思っていたのですが、部屋をイメージすると家具だけ
少し浮いてしまうような気がしました。
あまりシックで暗くなりすぎないようにしたいのですが（まだ小さい子供がいるので）
何色が合うんでしょう・・・。悩みます。

我が家は今週内覧会です。
部屋のイメージを見てからと思っているので家具どころかカーテン、照明も決めていません。
松下、小泉、ＮＥＣ、東芝、ＯＤＥＬＩＣと探しましたがなかなか良い照明がありません・・・
グラレジでとても素敵な照明を使っているお宅があるのですがどこで購入したんでしょう？
（覗き見したのではなくカーテンをしないお宅のようなので外から見えるんです・・・）
いっそ直接聞いてしまいたい衝動に駆られてしまします。

引越しは４月中旬に市内からを予定しています。３社ほど見積もりとりましたがどこも１５万円以上でした。
距離は関係ないといわれましたが時期をずらしても結構かかるんですね・・・ショック！

大手と言われている引越し業者の場合、その見積もりの仕方は、もちろん業者により違いがありますが、ちゃんとした計算式（マニュアル）があります。発着での待機時間もマニュアルに従って計算されます。ですので、よほどの遠方か物量でない限り４０万という見積もりは出ません。ＥＶもあるし。高いと思うのであればその内訳（計算方法）を聞くべきです。単に一日作業になるから何十万というのはいい加減な業者だと思います。今回の場合、マンションの規模、世帯数を正確に伝え、待機時間の割り増し料金を問いただしてみてはどうですか？？ぼったくられるより集中期には出来ないと言ってくれる業者のほうが親切なのでは。出来る出来ないは料金よりその業者の作業戦力による方が大きいと思います。

今日内覧会でした。
3箇所汚れがあっただけでした。
とてもきれいに仕上がっていて大満足で帰って来ました。
これからカーテンや照明や家具などいろいろ決めなくてはなりません。
忙しくなりますが楽しくもありますね。
入居が待ちどおしいです。

2/1に内覧会に行ってきました。
（しかも、その後風邪で寝込んじゃいました）

私は内覧会確認業者の方に同行をお願いしました。
夫婦でも頑張ろうって意識はあったものの、1時間くらいで集中力は切れちゃいました。
寒さで、私達夫婦だけだったら「もういいか」となってしまいましたね。
後半は見晴らしがいいだの、お風呂が広いだのそういうところばっかりワクワク見てました。

その間、同行をお願いした方は黙々とテープ（修正依頼するところ）を貼られていて、私達のような夫婦は頼んで良かったとしみじみ思います。

（事前情報としてあったのかもしれませんが）畳がい草でなかったことと、ベランダ側の窓はてっきり障子だと思っていた部分にカーテンレールがあったので、ビックリしました。
最近マンションはい草じゃないらしいですね。

大きな傷や修正部分はありませんでしたが気になった点が何点かありました。

①和室の畳からベランダへ出る窓の間の部分の木が裂けてました。
　取り付け後に、割れちゃったんだろうとのこと。畳に寝転んだので気がつきました。

②洗面所で、栓をして水をめいいっぱい出したところ、あふれないようについてある穴が小さすぎて、結局はあふれてしまうという事実
　出しすぎない使い方をすれば、大丈夫なんですが・・・気になりました。
　→これはメーカーから返事がもらえるとのこと

③洗面所の下の真ん中と右との仕切りが途中までしかない点。こういう物なのでしょうか？
　切りっぱなしの部分が丸見えだし、右に沢山入れたら真ん中になだれ込みます。
　真ん中は掃除用具入れにしようと思っていたので、出来たら仕切りは上まで欲しいな〜と。
　→こちらもメーカーから返事がもらえるとのこと

洗面所について同様に思われた方いらっしゃいますか？
取り付けちゃった後だからどうなるんでしょうかね。
いずれにしても大きな問題はなかったので、後はカーテンとか家具をワクワク考えたいです。

それから928さんローン情報ありがとうございます。
実はまだ、ローン契約終わってません。。。
内覧会は終わったのに。
C銀行で、保証料を先に一括で支払いたいと言ったら19年度の源泉徴収票の提示を求められ、返事なしです。。。ダメならダメで早く手続きしてしまいたいです。
K銀行にしてしまおうかと思ってたんですが。。。

本日、内覧会行ってきました。全体的にクロスの貼り方が雑で指摘箇所が多数ありました。掲示板を見ていると「仕上がりが綺麗だった」という方もいらっしゃるので、やはり部屋によって差があるようですね。
各部屋の広さも、現在居住中の賃貸マンションより、アクアの方がコンパクトな造りで、ちょっとがっかりです。
でも、収納の多さには感激しました。日当たりもまあまあだし、お風呂は広々、キッチンも使い勝手が良さそう。引越しが楽しみです。

各部屋のつくりはとても広くて想像以上でしたよ？
それぞれ感じ方がちがうのですかね？

私もフロアコーティング迷っております
光沢がそんなに違うのでしょうか？

今日　内覧会を済ませました。
この掲示板を参考にして、ホカロンに厚着でがっちり寒さ対策を
して行きましたが　今日は暖かくて助かりました。
晴天のお陰で　部屋の中は思ったより明るく、懐中電灯も全く不要でした。
ゆっくり見て回りましたが、思いのほか綺麗に仕上がっていて
指摘個所は　それほど多くありませんでした。
ベランダの床はタイルを敷こうかと思っていましたが
模様のついた塩ビ仕上げで、見栄えも良く、そのままでも充分かな？
北側の部屋も以外に明るく、上から見下ろす中庭が素敵でしたよ。

いよいよ引越し準備ですね。
我が家は先日ダックで見積りをしてもらいました。
市内からの４月上旬の引越しで、４トン＋３トントラックが必要とのことで
値引きして２２万と言われました。（値引き前は４５万）
夫婦２人だけで　家財は普通だと思うけれど高すぎると思いませんか？
他にも見積りをお願いしようと思っていますが、一斉入居ってどこも高いんでしょうか。
ちょっと見込み違いでがっかりしています。
引越しの見積りをしていただいた方が　いらっしゃいましたら
参考にさせていただきますので　情報を教えてください。お願いします。

引越し代、高いですね。

時期が時期ですからしょうがないのかもしれませんが・・・

我が家では長谷工ナヴィエの提携会社の三協さんと、大手のネコとペリカンから
見積もりをとりました。

市内から４人家族ですが、三協が２７万、あとは２９万、３０万と相見積もりをした
割には全く安くはならず、仕方なく三協にたのもうかなと思っています。

あとは荷物を出来るだけ整理して３ｔ１台ですめば、もっと安くなるようなので
家財の整理に励みたいと思ってます

今日、内覧会に行ってきました。担当者のｋさんがとても丁寧で親切に対応してくださいました。私達夫婦でかなり頑張って見たのですが、指摘箇所見当たらず広さや間取りばかり話していました。ある程度の時間になると、ｋさんが順番に各部屋を検査して下さり、１４箇所指摘箇所がありました。会社には内緒（ばらしごめんなさい）と言う事で無事終わりました。一戸建てからの転居なので、やはり広さが気になりました。6畳は、皆さんも感じているとおりとても狭く感じました。これなら、夫婦二人でも４LDKにすればよかったかなと思いました。全体的には満足いく出来上がりでした。問題は、いかにして現在の荷物を減らすかにかかってきそうです。
引越し業者は、大手引越し業者ｓ社に決めました。アクアまで車で３０分弱の隣の市で４トン２台、一台夜積み、ダンボール１２０個サービス（他社は５０までサービスでした）、4月中旬引越し、その他色々サービスを付けてもらい２０万円ちょうど契約しました。三協さんより安かったです。しかし、いっせい入居マンションで３月下旬から４月上旬の引越しでは受け付けてもらえませんでした。料金も安くなり、皆さんの引越しがある程度完了してると予測される４月中旬にしました。

記憶違いだったらすみません。

引越しの時は３トントラックという制限はありませんでしたか？

960さん、情報ありがとうございます。
うちもパンダさんで見積もりをお願いしているので幾らくらいか楽しみです。

ところで、これまでの引越情報を見ていると？？な事がいくつかあります。
それはうちが見積もりしてもらえたところを断られている人がいたり逆の場合も
あったりで・・営業所によって対応が違うのでしょうか？

うちは四月一週目の平日、隣市からの引越しで三協さんが約２７万円でした。
（2トンロングＸ２、4人、エアコン2台移設）
他社の状況は
クロネコ・・４月１０日以降でないと不可（もう一杯）
ペリカン・・同上
ゾウさん・・同上（一斉入居のため）
ドラえもん・・4月1３日以降でないと不可（もう一杯）
ダックさん・・4月の引越しは3月に入ってから見積もりするので再度電話してくれとのこと
アリさん・・見積もりＯＫ
パンダさん・・見積もりＯＫ
です。
かろうじて見積もりしてくれるアリさんとパンダさんに期待です。
見積り後にまた情報載せます。

961さん

家は車で20分くらいの所からで、4月中旬の平日の引越しを予定しています。
今日初めて見積もり依頼の電話をしましたが、アリさん（柏支店）から
見積もりを断られました。逆にゾウさんは見積もりOKでした。
他はまだ依頼していません。
なぜ同じ様な境遇なのに、家は断られるのでしょうか！？
ちなみにアリさんに断られた理由は、去年三協さん幹事の物件に携わった時に、8時間待たされた
経験があるからと言ってました。

>957,958,960,961,962さん
956です。

情報ありがとうございました。
昨年のグランレジデンスの引越し情報まで　お教え頂きありがとうございます。
引越し時期や、家財の量、作業員の人数などがそれぞれ違うでしょうから　
金額も違って当然とも言えるかもしれませんが、一斉入居ということで最初から
断られたり、提示金額がとんでもない金額だったりすると不安になりますよね。
たくさんの引越し業者から見積りをして頂いたほうが　安心でしょうか。
その場合でも待ち時間による超過料金が発生する可能性があるので
確認をしておいたほうがいいようです。
私も、あと何社か見積りをして頂こうかと思います。

>959さん
金消会の日に引越し幹事会社の方が４トントラックＯＫとおっしゃってました。
聞き違いかもしれませんのでもう一度　ご自分で確認してください。

＞９６２さん

不思議ですよね〜！
なぜ同じ会社内で対応がまちまちになるのでしょうね？？
ちなみにありさんは一週間ほど前に電話してアクア、幹事は三協と伝えた上で
見積もりしてくれるということだったのですが・・・。
見積もり終わったら結果をお知らせいたします。

＞９６３さん
私もトラックは3トンまでと思っていたので、明日三協さんに電話してみます。
4トン一台で済むなら少しは安くなりそうですよね・・・。

＞９６３さん

そうなんですか、ありがとうございます。
４トンだとありがたいですね。

４ｔトラックまでＯＫとの訂正文書が配られていると思いますよ。
ただし、Ｃ・Ｄ棟の場合は搬入口の関係で３ｔまでになっていました。