千葉の新築分譲マンション掲示板「我孫子アクア・レジデンス Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-02-14 08:17:00

過去スレ

part1

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46916/

part 2

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46876/

HPは完売のため閉鎖されました。



こちらは過去スレです。
アクア・レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-07-14 22:28:00

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アクア・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 912 入居予定さん

    910さん
     
    883です。
    890さん、903さんは書き込みも、
    私のように思っていらしゃる様ですが、別の方です。
     
    883は、890・903ではありません。
    どうかご理解くださいますよう、宜しくお願いいたします。

  2. 913 入居予定さん

    やっぱり。。。。
    火気ネタはアラシさんから発生したもののようですね。。。。。
    どの掲示板にも出没しています。
    それが原因で必ず荒れています。

    皆さん、今後、火気ネタに関しては一切スルーしましょう。
    アラシさんが喜ぶだけですから。
    どうしても質問がある方は入居説明会で聞きましょう。

    内覧会のビー玉情報ありがとうございました。
    持って行くことにしました。
    友人が住んでいるマンションの話なのですが、入居後にベランダの水はけの悪さに気が付いたそうなんです。もちろん、入居後でも修繕してもらえたそうですが、入居前に見つかった方がいいですよね。水はけ具合、ビー玉でチェックします。

  3. 914 契約済みさん

    >内覧会
    さてさて当方本日が内覧会でして以後の参考になるのかこんな一日でした。

    お昼前に、私と妻と施工会社立会者と3人で部屋を見ました。
    採寸も今日の大事なイベントでしたが、先ずは検査を玄関から全ての室内を含めてベランダまでチェック(我々が指摘し、指摘箇所にテープを貼り立会者が検査シートに記録していきます)。大凡14〜5項目で20カ所ほどを素人目で指摘しました。殆どが汚れで一部に傷、ささくれ、ゆがみ等々がありました。その場で消しゴムやスポンジで汚れを拭き取ってくれたものもあったりと概ね小さな指摘事項ばかりでした。時間的には1時間30ぐらい室内でチェックしていました。
    プロの立ち会いを連れていらっしゃる方々もいましたが、上記以外にどのような指摘をされたのか興味ありますね。

    その後検査シートに確認の押印し終わりです。その後宅配ボックスの使用説明、あとロビーでダスキン(レンタル掃除具の4週間の無料貸出あり)、千葉コープ(クロワッサンの手土産あり、評判の一品とのこと)、新聞屋(朝日、読売、サンケイ他)のブースがありそこで商品紹介がありました。ロビーでの説明は必須ではありませんが、それぞれ5分も掛からなかったので一通り話だけは伺いました。新聞は入居後依頼しようかと考えています(その場で決めるとなにか特典があるようです)。

    最後の最後に、再度室内に戻り採寸をしました。
    あとエレベータと階段を採寸しました。

    エレベータ:幅80cm*奥行153cm*高さ200cm
    階段:幅118cm
    ※これは大凡の採寸ですので、ご自身で確認願います。

    駐車場は一階の駐車スペースが無料で利用できます。

    持参物としては、水平計、メジャー、デジカメ、防寒対策でホッカイロ、メモ帳、スリッパでしたが、スリッパとメモ帳とメジャーしか使いませんでした^^;
    メモ帳とメジャーは採寸時だけでしたから内覧時はスリッパ履いてウロウロしていただけです(デジカメで記録残すことも忘れていました、次回の内覧会では少しは押さえておこうとは思っています)。

    本日は小雨降るような天気だったので、居間と和室の電気がなかったせいもあってか懐中電灯はあった方が良かったかも知れません。

    皆さんの指摘事項はどんなものがありましたか?


    >912さん

    910でもあり884です

    そうでしたか、それは失礼致しました。
    またお返事頂き恐縮であると同時にありがとうございました<(_ _)>
    今後も有意義な意見交換できると良いですね。

  4. 915 入居予定さん

    今日内覧会に行ってきました。とても寒かったです。床は予想以上に冷たかったです。ただ、スリッパをはかないで歩くと床のクッション具合など、確認できます。思っていたより、床がやわらかい感じでした。冬はスリッパなしでは歩けないなと思うほど、床が冷たく床暖房必要だったかと思いました。特にうちでは指摘する点ありませんでした。3人で見ましたが、見落としたかな・・・?
    窓や食器棚の採寸したり、ビデオカメラ撮影しましたが3時間で終えました。D棟低層階なのですが、予想よりベランダからの景色見晴らしよく満足。お部屋も予想以上に素敵でした。入居がまちどうしい!気になったことは・・・リビング以外のドアのドアストッパーがなかったこと。床にわずかながら隙間があること。担当の方はわざとクッション性と見た目をよくするためと言っていました。全体的には丁寧に説明してくださいましたし、水周り、照明などすべて実際に水流したり、つけたりして確認できました。和室も照明ついてました。内覧会同行業者さんを頼んだ方、ぜひ情報教えてください!

  5. 916 匿名さん

    日没すぎても部屋の電気が付いてるところがありますね。
    この時期、日が傾くと照明がないだけですごく暗く感じます。
    懐中電灯といわず、白熱灯みたいなのを持っていったほうがよさそうです。
    ホームセンターで安いの買えば十分なくらいのを。

    ビー球コロコロってやるとあからさまに初心者みたいに思われてしまいますよ。
    部屋の中でも外でも。どのくらい転がればいいのでしょう。それはお好みと自分の納得でね。

    フローリングは元々が下にクッションが入ってるので、フワフワまでじゃなくても柔かい感触はしますね。
    扉の金具がギコギコしたり、建て付けが悪いクローゼットとか見逃さないように、
    動くものは動かしてみたほうがいいみたいです。

    忘れがちなのは、エアコンの穴です。エアコン取付け位置はデジカメで撮っておくといいですよ。
    配管カバーの追加工費とかもあとでわかりやすいですから。

  6. 917 匿名さん

    本日、内覧会行ってきました。
    思っていたよりもしっかり出来ていて安心しました。
    北側の部屋には電球がついていたので、案外見やすかったです。

  7. 918 入居予定さん

    内覧会行ってきました。
    まずは、とにかく寒かったです。特に足元。
    共用施設は建設中でしたが、エントランス前方の中庭はできていました。
    ただ、そこの噴水?はちょっと期待外れでした。水がちょぼちょぼ出ていたので、もう少し噴水らしく勢いよく出してほしいです。
    それと、1階の駐車場に続く廊下には、防犯のため血液認証付きの自動ドア?がありましたが、2階の駐車場に続く廊下にはありませんでした。これから作るのでしょうか。
    内覧の指摘は4つです。全体的には作りはしっかりしていて満足いくものでした。ベランダが広いのでリビングが広く見えると思います。
    また、マンションを出てからフロアコーティングの営業がありました。
    40%オフで、油性シリコンが14万円、水性が9万円とのことでしたが、みなさんはどうされますか?
    油性なら10〜15年、水性なら7年もつそうで、キッチンなどの防カビコーティングがサービスだそうです。

  8. 919 入居予定さん

    内覧会に行ってきました。
    指摘箇所は、40箇所でしたが、概ね満足でした。
    致命的な欠陥も無く、仕上げの部分だけでしたので、合格点です。

    寒いとはいえ、日差しが入り、うちは寒いというほどでは無かったです。
    駐車場は少しせまい感じがしました。なれれば、問題は無いでしょう。

    うちはコーティングはなしでいきます。
    考え方としては、フローリングそのものの張り替えるコストと、コーティングの
    価格差を考えてです。
    ある意味、中長期的に見て、フローリングやクロスは消耗品という考え方もありかなと思います。
    また、フローリングの柔らかい質感がどの程度残るかも疑問なためです。

    いまのところ、まずまずの買い物ができたのかなというのが、率直な感想です。

  9. 920 入居予定さん

    内覧会では、クロス、壁・床の傷の補修、引戸ストッパーゴムを短くすること、納戸内の傷の補修、長尺シートの接着剤の除去など20項目ありましたが、私も思っていたよりきれいに仕上げてくれたと感じています。内覧会行かれる方は、温かい服装で懐中電灯、水平器、メジャー位は持っていくことをお勧めします。

    うちはオープンキッチンにしたのですが、バルコニーも広く開放的でよかったです。ただ、和室の襖が多少チープに見えたのと、グラレジからの視線が慣れるまでは気になりそうです。
    まぁ、全体的に評価して、うちもいい買い物をしたと思います。

  10. 921 入居予定さん

    内覧会行ってきました(昨日)。午後2時半からだったのですが、2時間以上かけて時間切れになってしまいました。洗面、浴室、トイレを十分見られなくて残念。

    指摘箇所は12箇所。いずれも些細なもので、クローゼットの内側の壁とか、カウンターの下とかの目立たない場所が多かったです。(手抜きしたくなる場所?)

    当日の朝、ホームセンターで水平器や養生用テープなどを買い込んで気合い入れて行ったのですが、水平・垂直は完璧(当たり前ですが)、養生用テープは業者さんが持っていました。

    一番残念だったのが駐車場の狭さ。ドアは人がギリギリ出られるぐらいしか開けられません。
    チャイルドシートに子供を乗せる時には大変だろうな。隣の車に当てちゃいそう。
    これは何とかして欲しいな〜。無理か。今更。

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  12. 922 契約済みさん

    内覧会行って来ました。
    ダスキンが1ヶ月無料貸し出しだそうです。
    フローリングがきずつくので、掃除機はかけないほうがいいとの事。
    あと、痛む&腐敗の原因になるため、水ふきができないとのことでした。
    ダスキンをエンドレスで借りてフローリングの輝きを守るか、
    シリコンコーティングをして、10年持たせて水ふきをするようにするか
    迷いどころです。。。

    みなさんどうされますか?
    フローリングコーティングしますか?

  13. 923 匿名さん


    ダスキンを売り込むためにはそのくらい言うでしょう(笑)
    すべて真に受けちゃいけませんよ。

    コーティングしなくちゃ10年ももたないフローリングっていったい・・・
    個人的にコーティングのテカテカが嫌いです。
    それにコーティングしたって傷や凹みはつきますよ?

  14. 924 入居予定さん

    みなさん内覧会の報告ありがとうございます。
    我が家は来週なので今からワクワク心待ちにしています。
    でもみなさんの文章を拝見すると冷静ですよね。
    私は舞い上がってしまいそうです・・・
    バルコニーが広いですがリビングの明るさはどうですか?
    外から見ると大きなエコキュートもあるのでちょっと暗そうかな・・とも思っています。
    まぁ来週自分の目で確かめればいいだけの話ですが・・・

  15. 925 匿名さん

    内覧会してきました!最初は初めて見る我が家にぼーっと舞い上がってしまいました。
    仕上がりは想像以上に綺麗で、双日の方も誠実な対応でした。
    我が家も部屋の暗さを懸念していましたが(ダークブラウンかつ窓が小さい)お天気だった
    こともあり明るかったです。他の部屋と見比べない限り満足な部屋でした。
    駐車場はエスパ程度だと思います。

  16. 926 匿名さん

    ダイソンの掃除機を使うとフローリングに傷が付くという話は聞いたことありますよ。
    ほかにも先端がローラーブラシ式の掃除機は、どれでも同じだと思います。
    コーティングしたら傷が付かないってことは無さそうですから、予算と見た目に効果があるかなぁ
    って感じです。

  17. 927 契約済みさん

    922です。
    皆さんありがとうございます。
    そうですよねー。ダスキンさんの営業にまんまとはまっておりました。

    でも普通フローリングだと水ふきはだめなんですか?
    掃除機はダイソンだから掃除機はかけられない&水吹きもだめで、からぶきだけなんて
    きれいになった気がしない・・・。。

    水ふきできるように、シリコンやっぱりやろうか迷い中です。。
    フローリングは水ふきしていいのでしょか・・・?

  18. 928 契約済みさん

    ここにきて京葉銀行と千葉銀の2月の住宅ローン店頭金利に差異が出てきましたね。<逃げる千葉銀!
    まさか「超」優遇金利を3月の金利で調整しないよね!?

    我々にとっては3月の金利が勝負なのですから^^;

    〜2月度〜
               千葉銀行   京葉銀行
    変動金利     2.875%     2.875%
    固定金利(2年) 2.700%     2.800%
    固定金利(3年) 2.900%     3.050%
    固定金利(5年) 3.100%     3.250%
    固定金利(7年) 3.200%     −
    固定金利(10年) 3.350%     3.400%
    固定金利(15年) 4.200%     4.300%
    固定金利(20年) 4.600%     4.650%

  19. 929 契約済みさん

    ローンは既に申し込み済みなので、今更どうなろうと関係ないのでは・・・

  20. 930 契約済みさん

    いや、確かに決めた者としてどうしようもないですよね、私も千葉に決めたので、はい、確かにどうにもなりませんが金利自体は気になるではありませんか?
    優遇金利を争った両銀行の住宅ローン金利は、これまで殆ど横並びでした。
    1月の金利そのまま若しくはもしかしたら若干下がるかも…と両行から聞いていましたが、まずは2月度に千葉銀が
    動いたなあ…思ったまでです(だって少しでも下がって欲しいではないですか^^;)
    (ちなみに本日現在で、ローン先が決まっていない方とかいらっしゃいますか?上に2月中旬までずれこむ方もいるとありましたので(これは書類関係のみという意味かな))

    以前の書き込みの中にも冗談で、「この優遇金利も3月度の実行金利がドーンと上がったら意味ないですよね」なんてありましたから。
    まあ京葉は上げてきたわけではありませんがね。

    建設的ではない書き込みといわれると、うーむ(汗)ごめんなさい

  21. 931 契約済みさん

    928さん

    これまでの流れを見ていると、京葉銀行の店頭金利は月曜日あたりに千葉銀行と
    同じになりますね。


    優遇幅は差をつけられたままなのかな?これは分かりません。

  22. 932 契約済みさん

    うわぁ〜千葉銀の方が金利いいですね。
    うちは京葉銀行にしたのでちょっとショックです。
    申し込みの2万円の証紙を駄目にしても3月の実行金利がいい方を選択したほうが長い目で見れば得ですよね。
    手間隙かかりますが直前まで金利動向に注視していたいと思います。
    実際千葉銀さんに3月に入ってから契約しなおしていいですか?と聞いたところ苦笑いしながら契約いただけるなら駄目とは言えませんよ。とおっしゃっていました。

  23. 933 契約済みさん

    京葉銀行の優遇金利のページに2月4日までの金利と出てますよ。931さんの通り月曜日あたりには、千葉銀と並びますよ。

  24. 934 契約済みさん

    そうでしたか、このタイミングで合わすのですか。
    以前後追いの金利変更の書き込みがありましたが、このことだったんですね。
    ついに横並びが崩れたのかと思ってしまいました。

    しかし先に動いた千葉銀に合わせるのですか、ならば先方が動かなければ動かないと。
    これだけであっちいったりこっちいったりするのはやや早計だとは思いますが、金利が下がってくれること自体は助かりますよ。

    あとは少し待ってもらっている火災保険の申し込みと引越の日程決め(現在数社見積もり依頼中)が直近の課題です。

  25. 935 入居予定さん

    これから内覧会を控えている者です。
    皆さんの内覧会情報、参考になり、大変有難いです。ありがとうございます。

    >>921さん「2時間以上かけて時間切れになってしまいました。」
    内覧会に2時間制限があるのでしょうか?

    >>914さん「最後の最後に、再度室内に戻り採寸をしました。」
    担当者同行の内覧が終わったら、鍵を預かって、再び室内に戻れるってことでしょうか?

    変な質問ですみません。限られた時間で効率的に確認したいと思いまして。


    もうすぐ入居ですね、皆さんよろしくお願いいたします。

  26. 936 契約済みさん

    内覧会は16時半までと言われますので、午後からだとあまり時間がありません。
    また、内覧が終わったら、鍵を預かって、再び室内に戻れます。

    ローンの実行時金利とは、3月1日ではなくて、3月25日の金利ということでよろしいんでしょうか?

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  28. 937 契約済みさん

    駐車場抽選会に参加される方はいらっしゃいますか?
    立会のみとのことですし、平日昼間ですし、うちは不参加のつもりです。

  29. 938 935

    >>936さん
    なるほど、そうゆうことですね、分かりました。ありがとうございました!

  30. 939 入居予定さん

    936さん

    実行金利は3・25現在でいいと思います。
    以前京葉の方に聞いた時は確かに千葉銀より金利が確定するのが遅いけれど
    実行日が25日なので関係ないですと言ってましたよ。

  31. 940 匿名さん

    金利って、アクアの団体申込みとかで一括にはならないのでしょうか?
    京葉でも最終的には千葉と横並びにするとか、店頭金利とは別にアクア金利を設定するとか。

    購入者としては、いいタイミングでサブプライム問題が起きたので、結果的に低金利継続だと思います。

  32. 941 匿名さん

    内覧会は、施工の不具合などを確認して、一応2時間を目安に終わるといいですね。という感じ。
    汚れは次回の後回しにして、初回は大きなミスを一通りチェックしましょう。そうすれば2時間で納まります。

    次回も来るように手配すれば、そのときに細かい汚れなどを指摘して、最後に掃除してもらうと効率的です。
    でも結局は入居までの間に埃が溜まるので、自分でバケツを持込んでの掃除は必要になりそう。
    引越のトラックが来る直前に、硬く絞った雑巾で床や壁や扉とか全部拭いたり。
    フローリングも硬く絞った雑巾なら普通に拭けます。乾拭き限定と説明書に書いてある、乾拭き指定のフローリングなのでしょうか?

    内覧会で施工不具合が分からないとか見落としても、入居後にも不具合点検があるから困ることはありません。(手直してしてくれます)
    入居してるのに工事の人が部屋に来るのは絶対嫌という人は、よく確認したほうがいいですけど。

  33. 942 契約済みさん

    >引越について
    提携の三共引越センターには3月末前後の超繁忙期での引越で、我孫子市内からだと金額的に21万ぐらいの見積を頂きました(2tロング&2tショート)。その為現在住んでいる賃貸マンションの日割り賃料を払い、4月中旬までずらした方が得策と諸事情のない我が家は回避することとしました。その場合では、13万ぐらいとのこと。

    他社さんの見積は、提携引越業者よりも下がると踏んでいましたが、あまり芳しい見積は出てきませんでした…。ヤマト運輸さんは、4月中旬でも20万を超える額とのこと。市内でも前日に荷物を搬入して引越当日の早朝に搬入というのがワンセットだそうです。一番気にしているのは、長谷工ナヴィエさんの一斉入居解除だったかな?要は入居の際の「2時間以内の枠」、これがなくならない限りは、4月の末でも20万円前後の設定金額にならざるを得ないとのこと。市内からの引越希望者からの同見積依頼には全て同じように答えていると仰っていました? ← ホントですか?市内引越組の皆さん

    またアリさんマークの引越社は、引越希望が4月中旬ならば、一ヶ月前の3月中旬までは見積すらしていただけませんでした…(見積をされた方いますか?)。仮の話で、どうしても3月末の引越を希望するなら40万円とのこと…(丸一日のチャージ代だと)。

    また各社は、昨年のグランレジデンスの引越(かなり大変だったと)を経験しているので、それが金額に上乗せされているとも述べていました。遠方からの引越では、逆に昨年のこの状況を知らないがために、意外と低い見積が出ているケースもあるといってました。

    あとはアート引越センター、引越のサカイさんにも後日見積に来て頂く予定になっていますが、ゴールデンウィーク前ぐらいまでは繁忙時期になってしまうんでしょうかね?残りの2社に期待、あとは提携の三共さんにするかも。

    兎に角他社さんは、4月各日の引越状況が分からないと繁忙期価格にせざるを得ないといっていますが、長谷工ナヴィエさんからその情報は頂けるんでしょうか?また引越に掛かる「2時間枠」、こちらもいつ頃解除されるとかご存じありますか?今日は日曜で長谷工ナヴィエも休日ですので、来週聞いてみようかなと思っていますが、事前にご存じの方がいないかなと思い書き込みしてみました。

    うーむ、同市内引越でもこんなにかかるのですか…(遠方ならば高くなるけど、近いからといって安くはならないそうです)。

  34. 943 入居予定さん

    先週内覧会へ行ってきました。長谷工の担当者の対応も良く、指摘点は約20点でしたが、
    フローリングのキズや壁紙のキズ中心で、完成具合はとても良かったです。
    水も出せるしお湯もわかせるので全てチェック可能です。ちょっと気になったのは和室の
    大きさが今の自宅の大きさよりも小さく感じたのですが、畳の大きさって違うものなので
    しょうか?同じ6畳なのですが。

  35. 944 契約済みさん

    >>943

    畳の大きさは、違うそうです。
    私も内覧会時に、実家の6畳とどうみても小さく感じたので、
    伺ったところサイズが違うとのことでした(タテ×ヨコ未確認)。

    サイズは、世界基準というか画一された基準があると思っていたんでちょっと吃驚。
    こりゃ12畳なんていわれてもサイズ確認しないといけませんね。


    引越ですけど、10万円を切るなんて不可能なんでしょうかね。
    私も市内引越で18万円ぐらいですよ。

  36. 945 入居予定さん

    いよいよ引越しの日が近くなってきましたね。我が家は初め3月26日に希望していたのですが、あまりの多さでB棟だけで20件以上あるとお聞きしたので、4月中旬に変更しました。三協運輸さんで見積もりしてもらい、当初予定の引越し見積もりの半額位になりました。4月の平日になるので比較的安かったです。ピーク時だと三協運輸しかないと考えていましたが、4月平日なら他社でも大丈夫かと思い大手引越し業者Sに見積もってもらて交渉したら、なんと三協運輸さんより安かったです。おまけに色々無理もきいてもらったのでS社に決めました。誤解しないで頂きたいのですが、S社の回し者でも関係者でもありません。ピーク時以外で考えている人は一度色々な会社から見積もるのも良い案ではないでしょうか?三協運輸さんには申し訳ないとは思うのですが、4月中旬ならすぐに返事出来ないと言うととても感じ悪く、他社がいいならどうぞと威圧的な態度でした。提携会社だからと言って全て受けてもらえるものとしての態度には怒りを感じました。管理会社に引越し日の予定世帯を教えてもらい考えると意外と安くすみそうです。

  37. 946 入居予定さん

    うちも一日に内覧会終えました。D棟ですが想っていたよりも明るく、見晴らしが良かったです。
    キッチンの収納も充分にあったので、オープンにすれば良かったと少し後悔してます。
    小さな傷などはありましたが全体的に丁寧な仕上がりで、再内覧会が待ち遠しいです。

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  39. 947 匿名さん

    引越については、去年のグラレジで各社とも失敗してることは分かっているので、遠方から来るトラックは知らずに安い見積が出ていると思います。
    現地について、荷物も下ろせず困ることになるんじゃないかな。

    畳の大きさって、部屋によっても違ったりもしますよ。見た目四畳半の敷き方でも面積は五畳ということもあるし。
    同じ6畳の床面積でも短辺が少し短かったりとか。それでも敷き方は普通に6畳だから気が付かなかったりとかね。

  40. 948 入居予定さん

    我が家も先日内覧会が終わりました。
    ダークブラウンだったので、部屋の明るさを気にしていましたが
    思ったほど暗くなくてホッとしています。

    そしてまだ家具を検討中です(遅いですよね・・・)
    ダークブラウンの方、建具は何色にしましたか?
    ナチュラルな色にしようと思っていたのですが、部屋をイメージすると家具だけ
    少し浮いてしまうような気がしました。
    あまりシックで暗くなりすぎないようにしたいのですが(まだ小さい子供がいるので)
    何色が合うんでしょう・・・。悩みます。

  41. 949 契約済みさん

    我が家は今週内覧会です。
    部屋のイメージを見てからと思っているので家具どころかカーテン、照明も決めていません。
    松下、小泉、NEC、東芝、ODELICと探しましたがなかなか良い照明がありません・・・
    グラレジでとても素敵な照明を使っているお宅があるのですがどこで購入したんでしょう?
    (覗き見したのではなくカーテンをしないお宅のようなので外から見えるんです・・・)
    いっそ直接聞いてしまいたい衝動に駆られてしまします。

    引越しは4月中旬に市内からを予定しています。3社ほど見積もりとりましたがどこも15万円以上でした。
    距離は関係ないといわれましたが時期をずらしても結構かかるんですね・・・ショック!

  42. 950 契約済みさん

    大手と言われている引越し業者の場合、その見積もりの仕方は、もちろん業者により違いがありますが、ちゃんとした計算式(マニュアル)があります。発着での待機時間もマニュアルに従って計算されます。ですので、よほどの遠方か物量でない限り40万という見積もりは出ません。EVもあるし。高いと思うのであればその内訳(計算方法)を聞くべきです。単に一日作業になるから何十万というのはいい加減な業者だと思います。今回の場合、マンションの規模、世帯数を正確に伝え、待機時間の割り増し料金を問いただしてみてはどうですか??ぼったくられるより集中期には出来ないと言ってくれる業者のほうが親切なのでは。出来る出来ないは料金よりその業者の作業戦力による方が大きいと思います。

  43. 951 匿名さん

    944さん、どうやらそうらしいですよ。リビングも15畳だとしても形が違うし、実際に有効に使える大きさを計るそうです。 できるなら、室内の正確な寸法も計っておいたいいらしく、なんでかというと、売るときは壁の中心から中心だけど、登記簿では壁の内側から内側だからそうです。
    6畳って、9.9m2 になるのか、違うのかもあるらしいですよ。1.8×0.9×6=9.72 ですけど。

    948さん、まだ急ぐことありませんよ。引渡し後すぐに住むなら必要でしょうけど。
    カーテンはカーテン屋さんに注文して、サンプルをいくつかもってきてもらって、吊るしてみて、いい感じのを選べばいいと思いますよ。 上手な注文方法は、明るめの色とか、柄が大きめのをとか、質感はツルツルのとか、完全な遮光のとか、って言うと店も困らないそうです。内覧会のとき室内をデジカメで撮影しておくと帰って思い出せていいですよ。

  44. 952 入居予定さん

    今日内覧会でした。
    3箇所汚れがあっただけでした。
    とてもきれいに仕上がっていて大満足で帰って来ました。
    これからカーテンや照明や家具などいろいろ決めなくてはなりません。
    忙しくなりますが楽しくもありますね。
    入居が待ちどおしいです。

  45. 953 ぱにっくさん

    2/1に内覧会に行ってきました。
    (しかも、その後風邪で寝込んじゃいました)

    私は内覧会確認業者の方に同行をお願いしました。
    夫婦でも頑張ろうって意識はあったものの、1時間くらいで集中力は切れちゃいました。
    寒さで、私達夫婦だけだったら「もういいか」となってしまいましたね。
    後半は見晴らしがいいだの、お風呂が広いだのそういうところばっかりワクワク見てました。

    その間、同行をお願いした方は黙々とテープ(修正依頼するところ)を貼られていて、私達のような夫婦は頼んで良かったとしみじみ思います。

    (事前情報としてあったのかもしれませんが)畳がい草でなかったことと、ベランダ側の窓はてっきり障子だと思っていた部分にカーテンレールがあったので、ビックリしました。
    最近マンションはい草じゃないらしいですね。

    大きな傷や修正部分はありませんでしたが気になった点が何点かありました。

    ①和室の畳からベランダへ出る窓の間の部分の木が裂けてました。
     取り付け後に、割れちゃったんだろうとのこと。畳に寝転んだので気がつきました。

    ②洗面所で、栓をして水をめいいっぱい出したところ、あふれないようについてある穴が小さすぎて、結局はあふれてしまうという事実
     出しすぎない使い方をすれば、大丈夫なんですが・・・気になりました。
     →これはメーカーから返事がもらえるとのこと

    ③洗面所の下の真ん中と右との仕切りが途中までしかない点。こういう物なのでしょうか?
     切りっぱなしの部分が丸見えだし、右に沢山入れたら真ん中になだれ込みます。
     真ん中は掃除用具入れにしようと思っていたので、出来たら仕切りは上まで欲しいな〜と。
     →こちらもメーカーから返事がもらえるとのこと

    洗面所について同様に思われた方いらっしゃいますか?
    取り付けちゃった後だからどうなるんでしょうかね。
    いずれにしても大きな問題はなかったので、後はカーテンとか家具をワクワク考えたいです。

    それから928さんローン情報ありがとうございます。
    実はまだ、ローン契約終わってません。。。
    内覧会は終わったのに。
    C銀行で、保証料を先に一括で支払いたいと言ったら19年度の源泉徴収票の提示を求められ、返事なしです。。。ダメならダメで早く手続きしてしまいたいです。
    K銀行にしてしまおうかと思ってたんですが。。。

  46. 954 入居予定さん

    本日、内覧会行ってきました。全体的にクロスの貼り方が雑で指摘箇所が多数ありました。掲示板を見ていると「仕上がりが綺麗だった」という方もいらっしゃるので、やはり部屋によって差があるようですね。
    各部屋の広さも、現在居住中の賃貸マンションより、アクアの方がコンパクトな造りで、ちょっとがっかりです。
    でも、収納の多さには感激しました。日当たりもまあまあだし、お風呂は広々、キッチンも使い勝手が良さそう。引越しが楽しみです。

  47. 955 入居予定さん

    各部屋のつくりはとても広くて想像以上でしたよ?
    それぞれ感じ方がちがうのですかね?

    私もフロアコーティング迷っております
    光沢がそんなに違うのでしょうか?

  48. 956 入居予定さん

    今日 内覧会を済ませました。
    この掲示板を参考にして、ホカロンに厚着でがっちり寒さ対策を
    して行きましたが 今日は暖かくて助かりました。
    晴天のお陰で 部屋の中は思ったより明るく、懐中電灯も全く不要でした。
    ゆっくり見て回りましたが、思いのほか綺麗に仕上がっていて
    指摘個所は それほど多くありませんでした。
    ベランダの床はタイルを敷こうかと思っていましたが
    模様のついた塩ビ仕上げで、見栄えも良く、そのままでも充分かな?
    北側の部屋も以外に明るく、上から見下ろす中庭が素敵でしたよ。

    いよいよ引越し準備ですね。
    我が家は先日ダックで見積りをしてもらいました。
    市内からの4月上旬の引越しで、4トン+3トントラックが必要とのことで
    値引きして22万と言われました。(値引き前は45万)
    夫婦2人だけで 家財は普通だと思うけれど高すぎると思いませんか?
    他にも見積りをお願いしようと思っていますが、一斉入居ってどこも高いんでしょうか。
    ちょっと見込み違いでがっかりしています。
    引越しの見積りをしていただいた方が いらっしゃいましたら
    参考にさせていただきますので 情報を教えてください。お願いします。

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  50. 957 契約済みさん

    引越し代、高いですね。

    時期が時期ですからしょうがないのかもしれませんが・・・

    我が家では長谷工ナヴィエの提携会社の三協さんと、大手のネコとペリカンから
    見積もりをとりました。

    市内から4人家族ですが、三協が27万、あとは29万、30万と相見積もりをした
    割には全く安くはならず、仕方なく三協にたのもうかなと思っています。

    あとは荷物を出来るだけ整理して3t1台ですめば、もっと安くなるようなので
    家財の整理に励みたいと思ってます

  51. 958 入居予定さん

    今日、内覧会に行ってきました。担当者のkさんがとても丁寧で親切に対応してくださいました。私達夫婦でかなり頑張って見たのですが、指摘箇所見当たらず広さや間取りばかり話していました。ある程度の時間になると、kさんが順番に各部屋を検査して下さり、14箇所指摘箇所がありました。会社には内緒(ばらしごめんなさい)と言う事で無事終わりました。一戸建てからの転居なので、やはり広さが気になりました。6畳は、皆さんも感じているとおりとても狭く感じました。これなら、夫婦二人でも4LDKにすればよかったかなと思いました。全体的には満足いく出来上がりでした。問題は、いかにして現在の荷物を減らすかにかかってきそうです。
    引越し業者は、大手引越し業者s社に決めました。アクアまで車で30分弱の隣の市で4トン2台、一台夜積み、ダンボール120個サービス(他社は50までサービスでした)、4月中旬引越し、その他色々サービスを付けてもらい20万円ちょうど契約しました。三協さんより安かったです。しかし、いっせい入居マンションで3月下旬から4月上旬の引越しでは受け付けてもらえませんでした。料金も安くなり、皆さんの引越しがある程度完了してると予測される4月中旬にしました。

  52. 959 入居予定さん

    記憶違いだったらすみません。

    引越しの時は3トントラックという制限はありませんでしたか?

  53. 960 グラレジ住人

    こんにちは、グラレジ住人です。
    アクアレジデンスも綺麗に仕上がり、みなさんの入居を楽しみにお待ちしております。

    さて、引越しの見積もりについて、私が以前グラレジ検討板に書いた情報がありますので
    こちらでもご紹介します。


    -----
    条件(各社共通):

    松戸市我孫子市
    ・2トンロング+軽トラック
    ・作業員4名
    ・引越し日は4月中旬の平日午前中
    ・エアコン1台分の着脱作業+化粧カバー付き
    ・ダンボールは無制限

    ◎サカ○さん 約15万円
    ◎幹事会社さん 約15万円
    ◎012○さん 約28万円
    ◎ア○さん 約10万円

    家具は買い換えるものが多くて持ち運びに注意すべきものも少ないので、
    値段が決めてとなりア○さんにお願いすることにしました。

    -----

    ア○さんのスタッフの方は皆さん非常にテキパキ・丁寧に作業を進めてくれて、
    途中すれ違う住人にも挨拶を欠かさない様子でした。
    また、想像以上にテキパキと作業が進んだので、午前9時に元住居での搬出作業を開始
    して14時には新居への搬入が全て終了しました。

    もちろん、どの業者さんでもスタッフの方によって作業の進め方が異なるでしょうが、
    私の場合はア○さんにして正解でした。

  54. 961 入居予定さん

    960さん、情報ありがとうございます。
    うちもパンダさんで見積もりをお願いしているので幾らくらいか楽しみです。

    ところで、これまでの引越情報を見ていると??な事がいくつかあります。
    それはうちが見積もりしてもらえたところを断られている人がいたり逆の場合も
    あったりで・・営業所によって対応が違うのでしょうか?

    うちは四月一週目の平日、隣市からの引越しで三協さんが約27万円でした。
    (2トンロングX2、4人、エアコン2台移設)
    他社の状況は
    クロネコ・・4月10日以降でないと不可(もう一杯)
    ペリカン・・同上
    ゾウさん・・同上(一斉入居のため)
    ドラえもん・・4月13日以降でないと不可(もう一杯)
    ダックさん・・4月の引越しは3月に入ってから見積もりするので再度電話してくれとのこと
    アリさん・・見積もりOK
    パンダさん・・見積もりOK
    です。
    かろうじて見積もりしてくれるアリさんとパンダさんに期待です。
    見積り後にまた情報載せます。

  55. by 管理担当

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