我孫子アクア・レジデンス Part3

どうして、中古で6000万もするんでしょう？よほど広いのですか？　6000万出せば都内も買えます。その価格設定はなんでしょうか？　アクアのもう少しあとに、我孫子駅徒歩8分の線路沿いの新築物件が、80へーベーで4200万でした。。　アクアはお得でしたね♪

みなさんカーテンは買われましたか？
秋にあるかもと言われていたオプション会はないんですかね？
それも寂しいですがどうなんでしょう・・・・

>>480さん

ＨＰを見る限り、我孫子にセントラルウェルネスクラブが
できるのは決まりのようですが、候補地がコジマの跡地に
変更になったのかもしれませんね。

＞466さん
どこかお勧めなマンションありますか？
結構探したんですけど、交通便、価格、広さで、
アクアと比べると見劣りするマンションばかりで。

もちろん知ってます・・・
それにそれ、中古じゃないですか。

築後、未入居物件ですね！
問い合わせてみます。
グラレジも魅力的！

スポーツクラブは、コジマの跡地になってしまったんですか？
そこも我孫子市だから有りえますね・・・
でも通うのにはちょっと遠いかなっっ
入居後にメタボリック予防に通いたかったので残念です。

マンションの建設はどのくらいまで進んでるんでしょうか！？

先の話ですが、みなさんは内覧会の際、プロの方に同行を頼みますか？
浮かれてしまって自分達では気づかない事がありそうで不安ですが
少しでも出費は抑えたい気持ちもあり…

>489さん
チラッとしか見えませんでしたが、C棟の東側のネットが取れてました。
今はグルニエ建設中ってところでしょうか。

内覧会同行者は多分頼まないと思います。手抜き工事をしているようには思えませんし・・・でもどうでしょうね。グランレジデンスの方々はどうしたんでしょう？もしよろしければご指南いただきたいです。

＞４８３さん
カーテンのアドバイスありがとうございます。
お店でカーテンを見に行っても種類がありすぎて混乱してしまいました。
オプション会でプロの方にアドバイスしてもらえるといいかな〜って
思っていました。
このまま秋のオプション会はなさそうな気配で残念です・・・
照明も蛍光灯がいいのか白熱灯がいいのか悩んでしまいます・・・
春のオプション会もっと真剣に検討しておけばよかったです。(泣）
こうなったら４８３さんのおっしゃるとおり内覧会まで待ってから購入にします。
でもこうやって悩んでいるのが楽しいのかもしれませんね。

＞４９０さん
手抜きのあるなしではなく、仕上がりの良し悪しを見る必要があると思います。
また、１００％売主を信頼するのは危険だと思います。
売主は多少仕上がりが悪くても通らばリーチの部分はあるように思います。彼らから見れば、手直し自体もコストですから・・・。
たくさんの目で見て確認することが大切と思います。
グランレジデンスの書き込みでも100箇所以上の手直しを要請した方もいたように記憶しています。
いろんなレベルの職人さんがいると思います。残念ながら全ての職人さんが腕がいいわけではないと思います。
高い買いものです、アタリハズレでは済まされないですよね。
私は、プロとまでとはいかなくても、詳しい人に同行は依頼しました。

493さんへ
490です
アドバイスありがとうございます。
知人に詳しい方はいないので、本気で専門の業者さんを
探して検討してみます。

490さんへ　　グラレジです
うちは専門業者は頼みませんでした。費用もかかりますし、当時の掲示板も頼む、頼まないと意見が分かれていたと記憶します。
戸建てならそうしたかもわかりませんが、どなたかが推奨された本を読みました。
ただどんな業者さんより一番頼もしかったのは、マンション購入経験者の知り合いに立ち会ってもらったことでした。さすがに内覧会を経験しているだけあって、些細なこと、そこまでいうの、というようなことまで指摘してもらいました。あと、立ち会っていただいた業者さんにも当たり外れはあるようですが、見つけてもらいました。再確認のときも丁寧でした。
内覧会で見落としたことも3ヶ月点検（たしか）のときに修理してもらいました。この定期点検はまたあるので、そんなに深刻にならなくてもいいようです。たぶんアクアも同じと思います。（私が立ち会ってもいいのですが）

グラレジの方々いつもありがとうございます！
実際に見るまで不安、見ても不安で本当に内覧会に同行してもらいたいくらいです。

まだまだ先のこととのんびり家具屋めぐりをしてましたが、目に留まる「いいな！」と思うものが悉く予定の倍以上の値段で家具・家電に100万円なんていう予算はあってないようなもの、欲しいものを全部揃えようと思ったらお金なんていくらあっても足りません（T_T)
無責任な友人は「最初に買っておかないと後からなんてお金が惜しくなって絶対買わないんだから金銭感覚麻痺している今ドーンと買ったほうがいいって！！」と私を唆します(^_^;)
最初のニーズセレクトでキッチンキャビネットをローンに組み込んで買ってもらってればよかった・・・。

グラレジの住民板、凄いことになってますね。
ここもそうなるんでしょうか…どこも子供の声＆その親のことになると過剰反応ですね…
うちも小さい子がいるので正直入居が怖いです。

間違いなく同じようになります。
「そうならないように気をつけましょう！」なんてキレイ事です。

先日初めてグランレジデンスに遊びに行ったら、丁度そんな時間だったのか、制服姿のかわいい幼稚園児とその母親達がロビーのソファーを陣取ってました。
多分その方たちは普通にそこにいただけでしょうが、よそ者には近寄り難い雰囲気でした。
立派なエントランスの中はどうなっているんだろうととても楽しみに遊びに行ったのですがあまり見ることも出来ず・・・。
だから「こんな掲示板で書かないでその場で注意して！」と仰る気持ちも分かりますが、実際に注意できる住民の方は少ないんじゃないですか？今後のお付き合いにも響きそうですし。

提携ローンの申し込み会の案内が届きました。
11月に申し込んで融資実行の3月になって申し込みの銀行を変えることはできるんでしょうか？
一応、提携ローンの3行に事前承認はもらっているのですが実行金利がわからないのでいまだに決めかねています。
いくら1.6％引きます。1.7％引きますと言われても店頭金利が他行より高ければ意味ないような気がしています。
だったら頭金が多ければ保障料タダとかネット繰上げ手数料無料とかの銀行の方がいいのかなぁって感じています。

我孫子在住の方で知っている方、教えてください。

以前（パート１？）に我孫子駅から都内へ向かう電車の混雑具合が
話題となっていましたが、その後グランレジデンスの方たち等が
入居されて、混雑具合は変わったのでしょうか？
始発電車で座って通勤できますか？
ちなみに個人的には７時４５分前後の始発電車について
教えていただきたいです。

・・・とはいっても、自分が住むときは更に400世帯以上の人たちと
一緒ですから、今うかがっても仕方ないのかもしれませんが・・・
居眠り通勤を夢見ているので、なんとなく気になって。

大分出来上がってきましたね。

No.503 by 契約済みさんへ
長年、我孫子に住んでいるものです。今度友人がこちらに越してくるので、このページを見せてもらいました。

　私は都内へ通勤しているのですが、大体7時台前半の常磐線を利用しております。この時間帯は混雑しています。
　各時間帯に我孫子始発があり便利ですが、近年はグランレジデンスだけでなく、他のマンションもでき、駅の利用者が増えているので始発に乗る方は少し前から並んでいます。
　利用者が増えたことで、以前よりも電車内が混雑していますが、それ以外では我孫子の街に人が増え、活気が出てきたようにも思えるので嬉しいです。
　
　こちらを拝見すると、マナーのことなどでご意見が出ているようですが、どんな地域でも住民が良識をわきまえていれば住みやすい街になるかと思います。
　我孫子は、昔からそういう良さがある街だと思います。派手さはありませんがのんびりしていて良い街ですよ。グランレジデンスやアクアレジデンスの建っている場所は、小学生の頃毎日見ていた場所なので懐かしい場所でもあります。
　みなさんが来年引越しされて我孫子を好きになってもらえたら、と思います。　　　　　（長くなって申し訳ありませんでした。）

私も長年、我孫子駅始発の千代田線（正確には常磐線各駅停車）を利用しています。
7時45分くらいでしたら、ちょうどいい時間帯ですよ。
千代田線の我孫子始発でしたら、7時41分発霞ヶ関行き、あるいは7時48分発唐木田行きがあります。
10分前に駅に到着すれば、余裕で座れます。
8時台になると我孫子始発の千代田線がぐっと減ってしまうので、その時間帯の方は不便かもしれません。

ちなみに、私はシティアやグラレジができたときも、電車が以前より混雑したとは感じませんでした。多くの方が元々我孫子や取手に住んでいらしたからではないでしょうか。

老夫婦、ろうふうふ、確かに我が家はローン夫婦です。布団干している部屋を明日つきとめます。予報では曇りですが。レジ1ですかね。

↑まだ建設中ですからさすがに布団は干してないと思いますけど。
ここアクアのスレなんで…。

えっ？レジ２では？
サブエントランスの上とか南東角部屋とか・・・角部屋買えるお金持ちだろうに掲示とか見ないんですかね〜。

NO503です。
早速に始発電車に関する情報をありがとうございました。

モデルルームに行くために初めて我孫子に行ったとき、その絶妙な田舎感・落ち着き感が求めていた住環境だと直感しました。
来年の春に引越できることをとても楽しみにしています。

東南角部屋は東はもちろん南も案外開けていますね！
我が家は角部屋ではありませんが東寄りなので
おもったより南側が開けていそうです。
駅のホームから見た感想なので実際の部屋の中からは
どうかわかりませんが…。
数日前の天気が良かった午前11時50分ころ、Ｄ棟はもう日が
当たっていませんでした。

千葉銀は質問しても回答が遅く、対応が遅くてイライラ。。。
京葉はこれから千葉銀の回答をもとにシュミレーションしようと思いますが、対応がよかったらそっちにしようかな。。
うちもどこも審査通ってるので、後は実行金利ですね。

ローンの申込み会案内が先日、届きましたが、ここでの申込み会で
借り入れる銀行を決定しなくてはいけないということなのでしょうか。
金消会までに決定すればいいという話がありますが、本当でしょうか。
現在、我が家はちばぎんか京葉にするかで悩んでおります。
（どちらも事前承認済みです）
現状、優遇幅だけで、考えると京葉かなと思ってます。

それにしても、引越する日が楽しみでしょうがないです。
毎週のように家具屋さんや電気屋さんを見て回ってます。

私もちばぎんと京葉で迷っています。
現状では、保証金無料が大きく効いていて、
返済額だけで考えると京葉の方がお得のようです。

今後、ちばぎんがさらに優遇幅を大きくすると
また分からなくなりますね。

うちもエアコン買い換え含め、ほかにも電話・電子レンジがそろそろ寿命です。電気やってこちらではどこがいいですか？
（地方から引っ越してきたので）

家具屋も教えて欲しいです。

話は変わりますが、幼稚園探し中の者です。来年年少の女の子です。

ひかり、つくしの、めばえ、二階堂を見学してほぼつくしのに心を決めていたのですが、ネットで他掲示板などを見てまた揺らいでしまいました。
つくしのの気に入ったところは
　他所の運動会と比較して並ぶ、お遊戯、組み体操、鼓笛等を子供たちが　上手にこなしていたところに幼稚園の頑張りが見えた
　家から比較的近い
　習い事ができる
　延長保育が使いやすそう
などですが、日々の活動、運動会の練習（特に鼓笛）で先生方のどなり声が響いているなどの書き込みを見て、ある程度の指導の為に先生方が大声をあげるのは仕方ないとしても、子供が先生の顔色をうかがって怒られないために必死にやるようでは可哀想なので躊躇しています。

園に見学に行った日があいにく急な日程変更で全園児が出かけており、実際の様子を見られませんでした。
もう一度見学に行こうとは思っていますが、見学者がいる前では先生方の対応も普段とは違うだろうと思われますので、つくしのに通われている方や詳しい方に園の雰囲気を教えていただきたいと思います。
よろしくお願いいたします。

兄弟二人ともつくしの幼稚園に通っております。
他の幼稚園のことは良くわかりませんが、楽しく通っておりますよ。
先生は、体育会系？の若く元気な先生が多いです。

つくしの幼稚園に通ってます。現在年中です。
年少から行ってますけど１回たりとも「行きたくない」など言ったことなく、毎日楽しく通ってますよ。
運動会の練習も楽しそうに家でもやってました。
ネットの掲示板では気にしている部分（悪く言われる部分）が際立って見えてしまいますので当てなさらない方がいいかと…。

あと一つ。
評判だけでは通うのは大変です。
園児は基本的に遠方でもバス通園ができますが、保護者もなにかと園に行かねばならないことも多いです。
どこも駐車場を多く備えている園はないですので車で行くことは基本的に難しいです。（ちなみにつくしの幼稚園は駐車場はありません。）
その辺も考慮したほうがいいですね。

子供はどこの幼稚園保育園に入っても楽しく過ごせると思います。

ですが、とても良さそうな園だけど、保護者の集まりも多く結構大変・・・という場合もあります。
つくし野は
バザー（兄弟がいると両方出席しなくてはならず毎日の様に集まっていた）
謝恩会（楽しいのは分かるけど何で人前で踊らなきゃいけないの！恥ずかしい）の準備が大変です。
運動会（年長は鼓笛・組体操・ダンス・リレー・・・年長さんのための運動会のようです。感涙ものですが、年少の時は？？と思うかも。）

一番いいのはその園に通ってるママに聞いてみることですよ！
でも誰も自分の子供を通わせている園を悪く言ったりはしないですけど。

心配なのは、園バスが帰ってきてから特定の幼稚園の親子達がロビーを我が物顔で占拠したりしないかなぁということです。

５２１、５２２、５２３さん、御親切な情報をありがとうございました。
これで安心してつくしのに決められます。
現在隣市に住んでおり見学には行けても生の情報を聞ける知り合いがいないため幼稚園探しがとても不安でした。

つくしのでバザーの集まりが多いというのと謝恩会で踊るというのは
初耳ですが（＾＾；、子供が楽しく通ってくれればいいと思います。

来春からご近所の方たちも、アクアの方たちも、よろしくお願いいたします。

幼稚園話題便乗ですみませんが、我孫子市の育児情報とか、掲示板とかってあるのでしょうか？なかなか検索でもヒットしないんですが。。
探し方悪いのかな。うちも幼稚園情報見たいので知ってる方教えてください。

千葉銀行さんが、また優遇金利を上げてきましたね。
これでほんとに、千葉銀行と京葉銀行の２強になりましたね。

525さん
そうなんですよね。我孫子の幼稚園情報私もなかなか見つけられません。
まちＢＢＳの松戸柏我孫子＠幼稚園情報交換の板とベネッセウィメンズパークの幼稚園情報、あとここのグラレジママフリートークあたりを私は見ました。
もし見学に行ける状況なら（現在も我孫子近郊にお住まいなら）その辺を頼りにあとは自分で行って確かめて幼稚園を絞ってからアクアの板で質問されると親切に答えてくださる方がきっといらっしゃいますよ。
でも遠くからお引越しされるのならばそうそう見学も出来ないし大変ですよね。

幼稚園ですが柏市のとみせ幼稚園、柏ひがし幼稚園、手賀の丘幼稚園に通わせている方も多いいですよ。
幼稚園はそれぞれ特徴があり悩みますが子供にあった幼稚園を選べるといいですね。
そして楽しい思い出をたくさん作って欲しいと思います。

A棟・B棟は入居後はしばらく騒音が続くのを覚悟だね。

何故ですか？？

週刊誌アエラを読んだんですけど我孫子は今後の地価の下落率が千葉でダントツですね。ここは超永住型物件ですな。我孫子エリアなら一戸建てのほうがはるかに得です。

532さん
私も読みましたけど、違うんじゃないですか。
アエラの記事は今までの下落率についてですよね。これからもそんなに下がらないですよ。逆に我孫子でも路線価も上がってますし、周辺の新築マンションの販売価格があのように上がっているので、結果的にアクアの購入者は良かったと思いますよ。グランレジデンスは売り物が出るとすぐ契約の状況ですし、値上がりもしていますよ。　アクアとは関係ない者ですが、地元不動産会社の無知さにあきれて書き込みます。

５３２さん

地元不動産業者さんちょっと失礼ですよ！私達の様に一戸建てからマンションの人もいるし、便利なマンションを選ぶ人もいるのですよ！得とか損でおっしゃるなら、弊社にいらっしゃったお客様に言ってあげて下さい。この掲示板でおっしゃるのは如何なもでしょう？入居を楽しみにしている私達に失礼です。

５３０さん
　どう言う意味ですか？私はＢ棟ですが何か不都合でもあるのですか？

デベ提携の優遇金利ですが、どこも同じ位かと思っていたのですがここは特別のようですね。京葉銀行我孫子支店GOODタイミングでしたね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30087/

今回、ＴＸおおたかの森のオール電化ＭＳを購入したものです。

こちらもオール電化のことですが、電気代は1ヶ月おいくらでしょうか？

突然ですいません・・。

大学の女の子と高校生の息子と4人家族です。

５３０さん
何でしばらく騒音が続くのですか？
　教えてください。気になります。

５３２さん
　５３４さん同様、こんなことは掲示板に書くのではなく、お宅にいらっ　しゃったお客様に言ってあげてください。
　アクアだけではなく、我孫子でマンションを購入した全ての人達に失礼　ですよ！

>526さんへ
千葉銀行の金利優遇またあがったんですか?
何%優遇なのか教えて下さーい

５３０です。

５３１・５３５・５３８さん
板違いでカキコしてしまいました。アクアとは全く関係ありません。
すぐに削除依頼をだしましたが、未だ削除されていないようです。
ご心配をおかけして申し訳ありませんでした。
５３０は、スルーでお願いします。

>> 537さん
もしかしてグラレジとお間違えではないですか？
こちらはまだ建設中ですよ☆

我孫子エリアの地価は千葉県でもかなり下降していますね〜　最近週間雑誌アエラ読みましたが是非読んでみてください。

なんかここは業者スレが多いですね。販売はかなり苦戦している状況です。

アクアは完売ですけど。やっかみなんですね。

別に転売して儲けようとは思っていないので地価下落は関係ないです。
５４４さんのおっしゃるとおり駅近で環境の整ったマンションで暮らしやすければ住む上では全く問題ありません。
むしろ固定資産税が下がるのでよかったです。

↓金利は当分上がらないということでしょうか？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071024-00000170-mai-bus_all

来月の「提携ローン申し込み会」って、一つの銀行しか申し込めないのかな？

２つ申し込めますよ。

５４４さんへ
１０年後に１０００万落ちどころではないでしょう。現実問題としておそらくアクアは３５００万物件が８年後２０００万弱位が妥当だと思いますよ。まあ将来賃貸や売却なんて考えて購入している方はここでは皆無でしょうからまだ救えますけど。千葉のローカルエリアで資産価値がある土地としては現在は白井や千葉ニュータウン・印西あたりは将来的にも地価の目減りも少ないと思います。常磐線エリアで柏越えたら相当厳しいですね。我孫子エリアの地価は今後２〜３年では下げ止まりとは行かないと思います。また我孫子駅周辺も活気があるとは言えず千葉の中でも少子高齢化が著しく進んでいる地域ですので将来の駅力からみても今後も非常に低いレベルです。これは残念ながら資産価値のメリットにはなりません。
購入者同士で良い物件であると主張しあうのは良いとしても核にあるデメリットの部分も享受しあうようなスレにしてはどうでしょうか？

↑まあ残念ながら確かにあたっている部分も少なくないと思う。私がアクアを購入したのは地元民＆地元農家の次男坊だからなんですが。ですから資産価値や地価に関してはあまり気にしなかった部分が大きいです。結構アクア選んだ方は地元民やここよりもっとローカルエリアの方が多いのではないでしょうかね？最後に少子高齢化が千葉の中で我孫子は早く進んでいるのは周知の事実ですね。駅前も活気が無いのでそこが私の心配な点ですね。

550さん
千葉ニュータウンって今はそんなに評価が高いんですか？
ここと同じような価格設定ながら苦戦してると聞いたのですが

不動産業者さんの予想なら、ある意味そうなる可能性はあるかもしれません。でも数年後ましてや十数年後のことなんて何がどうなるか誰にも分かりません。世の中何が起こるかも分からないし・・・
私は、我孫子駅前の良い物件が買えたことに満足しています。

＞５５０さん
あなたは、千葉県のあるエリアだけの視点で発言していませんか？
何か片寄った考えだけで見すぎているいませんか？

例えば、私はつい最近まで神奈川県の横浜市周辺で住んでいましたが、
そこの評価価格と比べると、この常磐線沿線の我孫子は、お買い得
に思えてしまいます。
（個人的には、最近の地価上昇している地域がまともではなく、
正しく評価されていない地域もある様に思える。
景気だって、まだ本当の意味で上がっていない。むしろ下がっている様
に思える。）

だって、電車の通勤に首都圏の中心まで1時間あれば余裕です。
これは、どの線と比較してもそんな多くはありません。
又この立地でこの広さをこの価格で買う事は、難しいです。

客観的に見ると、柏も我孫子もほとんど茨城県寄りにあるので首都圏
への交通の便はそれほど変わりません。
ましてや、千葉ニュータウン・印西は、そこに住む人たちの目的や事情が
我孫子と全く違うので、比較の対象になりません。

”少子高齢化が著しく進んでいる地域”と言われていますが、首都圏から
離れた地方と比べるともっと悪いところは、いくらでもあります。
落ち着いた地域としては、かえってそれが望ましいです。

貴方の文章からは、不動産業者という職業から見える利益だけに特化した
視点でしか見えていない様に思えます。
せっかくプロが発言するのであれば、もっと大きな視野でレスしてほしい。
よろしくお願いします。

確かに柏駅から２０分も歩く、もしくはバス便よりは一駅遠くても我孫子駅徒歩５分のほうが実際便利。
会社の同僚には我孫子と言うと失笑されますが、千葉県民以外には柏も我孫子も一緒に映るようです。
ちなみに常磐線は「あ〜茨城に行く電車？」ですがつくばエクスプレス線も「茨城に行く新しい電車」程度の認知度しかありません。

いろいろ意見はありますが、いろんな意味でのメリットについて考えてみると。

長所
・駅から5〜7分程度。
・比較的占有面積が広い。
・スペック的に最低限のものは合格ライン。
・エスパが近くにあり買い物は不自由はしない。
・その他、商店は多くはないもののまずまずある。
・柏まで、１区間または2区間駅で買い物に出れる。
　555さんも仰っていましたが、多少、都心よりで徒歩で遠いかバス便よ　　り、都心から少し離れていても鉄道の駅に近いほうのが便利です。
・１６号線の商業施設も遠くはない。
・柏から都心よりの緩行線の駅より、通勤時間は短くできる。
・常磐快速線の東京駅乗り入れる予定がある。
・大病院もわりと近くにある。（慈恵医大病院、がんセンターも遠くな　　い。）
・555さんも仰っていましたが、多少、都心よりで駅より徒歩で遠いかバス　便になるより、都心から少し離れていても鉄道の駅に近いほうのが便利　です。
・大きな公園が近くにある。
・駅が近いのに閑静。
・共用施設が充実。
・始発駅で緩行線なら座って通勤できる。
・快速線でも並べば成田線の連結始発の快速に座れる。
・現在の金融の情勢から提携ローンをうまく使うと安く資金調達できる公　算が大きい。
・我孫子には風俗営業店が無く子育てに環境は良い。
・近隣では比較的渋滞は少なめ。（１６号線の外側は概して空いていま　　す。）
・水害の心配は少ない。（柏市我孫子市のハザードマップで確認しまし　　た。）
・近くに発見されている活断層は無い。（ネットで検索）

短所
・価格に割高感（個人的感想）
・我孫子は住民税が高い？（未確認です。近隣と比べて高いのでしょう　　か？よかったら情報をください。）
・設備的に少し古さを感じる。（個人的感想）
・セールスの質が低い。（入居した後は関係ありませんが）
・値下がりの可能性？（永住なので気になりません）
・常磐線の混雑は気になる。（帰りが少し苦痛かな）
・緩行線の下りは時間帯により柏で終点の列車もある。
・さびれた感じ→田舎くさくて閑静な感じがあるところがいいので私の場　合、長所となります。田舎育ちなので我孫子駅周辺の商業施設でべんり　だと思います）

全く個人的な価値観も含まれますが、これだけのメリットも感じていま
す。どこかで聞いたセールストークのようなところもありましたが、自分である程度は調査検証しました。
今のところ想定している短所より、長所のほうがはるかに上回り、住んでみないとわからないことはあるものの、いい買い物ができたのかなと思っています。今でも他の物件を雑誌等で見る機会はありますが、自分の価値観の中では、ここを上回るところはありません。

そのほかにも、このマンションのメリットについてお考えがある方がいらっしゃいましたら、お聞かせください。楽しく完成を待って、入居したいですね。

554へ

そんなに必死にならんでもいいよ。550は荒らしてるだけ。
そもそも千葉ニュータウンが価格維持されるわけないよ。
土地が余りまくってるところだよ。
552が言うとおり、あそこのマンションは売れ残りまくり。

京葉銀行の全期間金利優遇がまたUPしましたね。昨日案内がきました。
これを受けて千葉銀行もまたUPするのでしょうか？

金利優遇アップはとてもうれしいニュースですね。
これで京葉銀行の一人勝ちでしょうか・・・・
住友信託やりそな銀行は戦線離脱？
個人的には住友信託の繰上げ返済ネットで手数料０に惹かれていたんですが・・・・
でも３月の店頭金利が京葉、千葉銀軒並み高いってことはないですよね・・・

3月の店頭金利を高くされたら優遇もなにも関係ないですよね。
それをいつも疑問に思ってます。
その時点で他行に乗り換えられるんでしょうか。

京葉は、繰上返済手数料半額というのが書いてありましたね。
これは今回初めて言ったことではないでしょうか。
２００ポイントは結構きついですが。

不動産関係のものです

千葉ニュータウンは在庫あまりまくってますよ。
幕張のほうのまくはり●まごも、千葉駅のほうもそうですし。
通勤電車の混みようも比じゃありませんし。
苦戦して値下げ作戦勃発地域です。
気にすることないですよ。

>561
他の場所のことはそれくらいにしておきましょう。
千葉NT方面も電車本数だけがネックで、良い所じゃないですか。
まあ元々は550がおかしな情報を出したのが原因ですけど。

価値観とか好みの違いではないですか？
千葉ニュータウンのようにゼロから作り出した新しい街に住むか
我孫子のように古い歴史のある街の再開発地に住むか
私は下町育ちなので多少なりとも古い部分のある街が好きです

564さん
550さんは我孫子の不動産屋ではなくライバル物件の業者ですよ
常磐線沿線だけでなく北総線沿線も検討してほしいということではないですか？

京葉銀行の優遇ってどのくらいになったのでしょうか？

閑話休題
変な方向に向かいそうなので。
6時台の千代田線は座れます。
早めに家を出ればいいです。勉強しているサラリーマンもいます。かなりの人が眠っています。私もです。

京葉は１．８％ですね。
これで京葉一歩リードってとこですね。

千葉銀がんばれ！ｗ

今、千葉銀は１．９１ですよね。保証料が京葉は無料だから、保証料は０．２〜０．４％でみてということですか？

秋のオプション会行きます。
６月におこなわれた時と違ってある程度下見もしているので決めやすいんじゃないかな・・
って思っています。
カーテンと照明、エコカラットを考えています。
みなさんはどうですか？

やっぱり６月のオプション会より割高になるんでしょうか？
期日を過ぎたら所定の手数料を頂きますってありましたよね？
家もカーテンと照明をもう一度部屋の雰囲気と合わせたいと考えてます。

５６６さん
掲示板に頼るのではなく、直接銀行に問い合わせた方がいいんじゃ
ないの？

５６８、５７０さん
”具体的な数字”はこの場に出す必要ないんじゃないかな？どの物
件がいくらとか比較されると銀行さんも困るんじゃないの？他の物
件と差別して数字を出してるんだろうし。

＞５６８、５７０

５６６は、きっと外部の人で探りを入れているんだよ！
今までのレスを見れば、解る通りだれも具体的な数値は入れていない
理由を良く考えてほしい。
考えが安易すぎで軽率です。
この情報が本当かどうかは別にして、これが火種にまた変な方向に行きたくない。

別にいいじゃんって思うけど。

聞きたい人が質問して、善意ある人が答える。
別に軽率ではないよね。
そのことで、困るひといるのかな？

金利の情報は、秘密扱いにもなってのでは？物件ごとに与信も違うだろうし・・・。予想される物件の値下がりの幅？将来の顧客獲得？銀行は理由があって物件ごとに優遇を決めているのだろうからね。

家電量販店では、照明は半額くらいが当たり前です。エアコンも半額くらいがあります。カーテンに至っては、ピンキリだけど、このサイトに広告を出されているお店なんかが安そうですね。少しお店を探して見積もりを取ればオプションはとても高い買い物に思えます。オプションのメリットは楽なことくらいかな。