我孫子アクア・レジデンス Part3

提携ローンについてですが、
先週末相談会に参加しましたが、「りそな銀行」さんは来ていなかったので話すら聞けませんでした。「りそな銀行」さんの最新情報（優遇金利等）をご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

また、相談会の案内には、提携ローン先として「三菱東京ＵＦＪ銀行」さんの名前もあったと思いますが、こちらに関しては全く情報がありませんよね。とっても気になっています。

提携ローン先って、他にも無いんですかね？
（千葉、京葉、住友信託、常陽、りそな、三菱東京UFJのみ？）

＞４２７
清掃局の方？
アクア専用のごみ収集所があるから心配要らないと思いますよ〜
あ！釣られちゃった・・・・

＞427さん
何様のおつもりですか？
貴方みたいな人が近くにいるかと思うとゾッとします。

426さん
提携ローンですが、先日の説明会にいなかったけど提携している銀行も
あるとは聞いてます。6月頃（たぶん）に双日リアルネットから入手した
資料によると
　千葉銀行　我孫子支店
　京葉銀行　天王台支店→我孫子支店
　千葉興業銀行　柏支店
　常陽銀行　我孫子支店
　りそな銀行　柏支店
　三菱東京ＵＦＪ銀行　柏支店・柏中央支店
　住友信託銀行　東京営業部
だそうです。提携による金利優遇等の内容については、この掲示板に出
して良いのか分からないので出しませんね。（笑）

>430さん
426です。

早速のお返事ありがとうございます。
相談会の来ていなかった銀行さんへは、
個別に訪問されて優遇金利等を確認されたのでしょうか？

４３１さん

４３０です。相談会に来てなかった銀行については、住宅ローンプラザ
等に行って確認するか、電話で確認することになるのでしょうね。
7月頃の話ですが、三菱東京ＵＦＪに行った時、提携優遇金利と店頭で
の優遇金利が同じでした。（提携のメリットなし？）今はどうだかわか
りません。
だれかが書かれていましたが、千葉銀行と京葉銀行が競っているという
印象です。

＞４２７さん

ごみ収集車の方ですね？　毎朝お仕事ご苦労様です！

私は先週末のローン相談会に出席できなかったので
昨日、住友信託銀行のローンセンターへ行って来ました。
京葉銀行へは今週末に相談に行く予定です。

提携ローンを使用する場合、11月中には取引銀行を決定する
必要があるとのことですが、実行金利も決まっていないのに
銀行を決めなくてはいけないとは、納得がいかないですよね。
提携ローン以外でしたら、実行金利が出てから契約できますが
提携以外だと、担保設定等でローン実行時の諸雑務がわずらわしいとのこと。
いったいどの程度わずらわしいんでしょうか？
今度また提携以外の銀行に行って詳しく話しを聞いてみるつもりです。

４３５さん
３月の金利が発表されてからローンの契約を結ぶつもりなんですか？（笑）

＞４３５さん

１月の金消会までは変えられると聞きましたよ？

キャンセル住戸発生のチラシが送られてきました。
B-17type 3LDK 110.99平米
4278万円ですか。
これはよろしいかも。

> 437さん　438さん

金消会までは銀行を変更できるのですね。
情報ありがとうございました。

どこの銀行へも個別にローンの相談に行っているのですが
提携銀行からは、「提携以外だと、手続きが大変だから絶対止めたほうがいい」
と聞かされまして、ちょっとうさんくさかったです。
今のところ、提携以外の銀行が私にとっての有力候補となっています。

我が家はローンは組まないので関係ありませんが
千葉銀行はさらに金利優遇幅が拡大されるんですね！


今現在賃貸に入居している方は　
大家さん（不動産）に来春引越しすることを
いつ頃言いますか？
そろそろ伝えようかとおもいながら
4月末までの契約だからまだ先でいいかな〜
とのんびりしちゃってます。

＞４４１さん
キャッシュで購入ですか？！　うらやましい・・・

賃貸の退去ですが、以前住んでいたところは「２ヶ月前」が期限でした。
契約書を確認しなかった私のミスですが、申し出たのは１ヶ月前・・・
その為、引っ越して住んでいない部屋の家賃を払わされました(；；)
仕方ないので開き直り、引越し時に新居に持っていかないものは置いておき、１ヶ月の間に処分したりリサイクル屋にきてもらったりしました。
掃除ものんびりできたのでいいかな、そう思い込む事にしています(苦笑)
更新時期ではなかったのは幸いでした。
賃貸から移る方は、契約書をよく見た方がいいですよ。

＞No.421さん
「千葉銀もインターネットで繰上返済を無料でできるようになるとのことでした
」←　私は千葉銀の担当者に繰上げ返済は無料でできない、と強く言われました。金融庁の方からそれはやらない方がいいと言われてる、みたいなことを言ってました。三井住友さんは無料でできるのに・・・よく分かりませんね。

住宅ローンの保証料って、0.2%って言いますよね。
（借入が4000万円だと80万円）

そのため、千葉銀行さんは、京葉銀行さん（保証料なし）に対抗するために、優遇金利を0.2%上乗せしてますよね。

保証料（0.2%)＝優遇金利(0.2％)って式が成り立つのでしょうか？

保証料は一回（一括なら）
優遇金利は期間中ずっと

だと思うのですが・・・
間違ってますか？

＞４４０さんへ

なぜ、提携以外が有力候補になるんですか？
特別な優遇金利が受けられる方なのですか？

No.445さん

シミュレーションをすればどちらがお得かすぐにわかりますよ。
どちらがお得かというのは一概には言えません。

>446さん

440です。
いいえ、特別な金利優遇など受けられる身ではありません。
単に金利が低いところ、手数料が安いところをいろいろ探しただけです。
ところが、千葉銀行さんも、京葉銀行さんも金利優遇幅が拡大されるという提示があり、微妙ですがこちらの方が金利が低くなってきました。
しかも、住信さんからははより低い提示がありました。
契約直前の金利を聞いてから本契約しようと思います。
ぎりぎりまで提携と提携外とをかけもちする予定です。
（審査は済ませています。）
また、他にも有利な銀行があるかもしれませんので、引き続き探してみようと思います。

えっ？住信さんからいつ提示があったのですか？相談会に行って事前審査の書類を出してきましたが今のところうちには何も言ってきません。しかも審査のＯＫも出ていません。（借入額が小さいので何も問題はないはずなのですが。）
某メガバンクに問い合わせした所、「あそこの物件では千葉銀さんより有利な条件は提示できないと思います・・。」と言われました。

うちは金利が低い千葉、繰り上げ返済などがネットで無料で出来る住信のどちらかかと思っていたのですが、４４８さん、住信さんからはいつごろ提示があったのか差し支えなければ教えていただけますか？

何か不備、審査に抵触したかあったのではないですか。

借入額が小さければ繰上げ返済手数料がない住信を選んだらいいと思います。

常陽の３年固定、５年固定も結構魅力的

我が家（５０代夫婦）もローンで悩んでいます。２０００万１０年返済予定です。元々の銀行レートが安いのは常陽銀行なので、いくら優遇金利が低くても最終的には一番安いです。3年固定にし、その後残りをどうするか考えるつもりです。計画では6年位で返済するつもりなので、ローン減税措置適応の10年に最初はし、3年、又3年として6年目終了時に残高を全て返済しようと考えています。そうなると、ローン保証料の無い京葉が魅力的かな？千葉から優遇金利引き上げのメールが届き、京葉からは電話で優遇金利引き上げ予定とかかってきました。双日には３社（常陽、千葉、京葉）でローン申し込みをし、１月ぎりぎりまで様子を見て決めると申請しました。一応３社とも審査ｏｋをもらっています。11月のローン申し込み会には行かず（主人海外出張中）、個人的にそれぞれの銀行に行って申し込みします。各々ローン状況が違うので、私の意見はあまり参考にはなりませんが、優遇金利に惑わされず何が一番ベストか考えて下さい。ローン減税、借り入れ期間、住宅所得控除、買い替え特例等色々シュミレーションして決めるのもひとつです。後半年です、頑張りましょう！！

今のところ、

変動は京葉銀行
それ以外は千葉銀行

が実行金利で１番ですよね。

４５２さん
うちも１５００万くらいの借り入れなので、減税措置の１０年くらいを目標に返済予定。。。（あくまでも予定）
１５年固定で１０年で返す方がいいのか、１０年固定か。迷っています。
うちは子供が小さいのでまだこれからお金がかかるので先のことはわかりません。

最初は住信の繰り上げ返済手数料無料にひかれましたが、
千葉銀のレートに引かれ、今は千葉銀は第一候補です。

お聞きしたいのですが６年で完済して、減税措置を受けないほうが得なのですか？？
主人は、１０年を切らない方がいいと言うのですが。。

４５４さん
　４５２です。減税措置とは毎年末残高に対してなので、減税金額はだんだん低くなってきます。ローン利息は変わらずです。我が家がどうして１０年固定にしないで、借り入れ１０年３年固定にしたかは、６年で返済予定での計画に対して返済シュミレーションした結果です。初めは１０年固定にする予定でしたが、６年位で返済なら３年、３年固定の方が効率的にいいと判断しました。３年後繰り上げ返済料は６千円位で、途中だと３万円位かかるそうです。勿論減税措置はローン借り入れ時に最低１０年ローンを組まなくてはいけないので便宜上１０年にしただけです。今日、京葉からメールが届き優遇金利１．７１で、千葉より０．０９低いです。しかし保証料は要りません。本当にどの銀行か悩みます。我が家の主人は世界情勢、金融金利情勢には精通しているので、主人に任せ途中経過を聞いているだけなのであまり詳しく説明できなくてごめんなさい。ファイナンシャルプランナーの息子も安全を踏むなら１０年固定、しかし６年返済予定なら少小のリスクがあっても父親の意見に賛成との事でした。

千葉銀行の優遇金利は1.81%で京葉銀行は1.71%でその差0.1%ですよね？

千葉銀は、保証料を含めた優遇金利が１．６１％になりますので、今のところ京葉銀行の勝ちです。

>449さん

448です。
住信さんの件ですが、私は合同ローン説明会に出席できなかったので
職場からすぐの虎ノ門ローンセンターにて相談し、その際に
提示を受けたといいますか、パンフレットをもらいました。
ちなみに、長期固定を考えているのですが、
その金利は明らかに他行さんより、低いです。
パンフレットに「アクアレジデンス提携ローン」と明記されていましたし、
合同説明会でも同じものが配られたのではないでしょうか？

長期固定を考えている理由ですが、将来のインフレ、金利高を予想してのことです。こればかりは何とも言えませんね。
途中で気が変わって、半分長期固定、残りは変動にするかもしれません。
尚、余剰資金は返済ではなく、投資に廻します。
（あくまでも、今のところそうするつもりでいるだけですが。）

＞４５８さんへ

優遇金利1.4%ではないってことですか？

ローン説明会で貰ったパンフレットとは違うってことですかね。。。？

458さん
お返事ありがとうございます。
それでは相談会と条件は同じはずですね・・・？
確かに当初30年なら住信の方が千葉銀より低いですね。その辺でお考えなんでしょうか。
うちは変動と10年固定のミックスでいこうと思うので住信よりも千葉や京葉の方が金利の面では有利かなと考えています。
後はこまめに繰り上げ返済したいので手数料を加味してどちらがいいかですかね。

４５４です。４５２さんお返事ありがとうございました。
１０年固定で６年で返す予定と、うちは２０年で１０年返す予定とでは違いますもんね。子供の年齢もありますしね。。子供はまだ幼稚園ですが、いつくらいからどのくらいお金がかかるか？とかもよく具体的にわかってないので、繰り上げする気満々でもどうなるかわかりません。。

でも、逆に頭金あるだけ入れて、繰り上げできたらしていこうと思ってるので、１０年がやっぱり目標ですけどね。。

お子さんもＦＰなんてすばらしい！！うちは主人があまり金融事情くわしくないので、こういうときになって急に情報収集してあたふたしています。。

私もMR跡地＋コインPはスポーツセンターと聞きました。
残念です。何かショップや本屋、ビデオ屋さんを期待していました。
駅前のコンビニ２軒は便利ですが、駅前らしいものが欲しいんだけど。
美容院はもう結構という感じですけどね・・・

千葉銀行さんの店頭金利、、、３年固定以上は軒並み下がりましたね。

逆に、住友信託銀行さんは、結構上がりましたね。

キャンセルでそうですかね？
今ごろになって購入を見送った事が心残りで・・・。

aaaa

今月の金利を見たら、京葉銀行は千葉銀行に対抗するのをあきらめたのかな？

Ｄ棟は全体の覆いが取れてますね！色合いはイメージしていたより明るい気がしますがシティア・エールといい感じで調和していると思います。（あくまでも私観です）
キャンセルですが、転勤などで数件は出るでしょうから間取り・階数など希望と近いお部屋があればいいですね。
引越しに向けて大量の不用品を処分しなくてはなりませんが、今月の広報にクリーンセンターでフリマの出店募集してました。我が家も友人宅と何件か集まって出店したいと思います。

京葉銀行がんばれ〜！千葉銀行にまけるなぁ〜！

保証料の分を考慮すれば、京葉銀行さんの方が一歩リードでしょ。。。

繰上げで返済すればその分の保証料は返ってきています。あたりまえですが。
ボーナスなしの返済にしていますが、ボーナスで余った分、エコキュートの戻りの5万円も他に1万単位でネットで返済しています。返済期間が月単位で短くなってきて面白いです。応分の保証料が返ってきています。

MR跡地の横（郵便局側ではない）の道路挟んだ向かいに建っている
こじんまりしたマンション「○○ヴェル21」が中古で６千万円以上
で何戸も売り出されてます。
アクアよりも駅に近いですが、はっきりいって我孫子で何でそんなに
高いの？と驚いてしまいました。
高すぎて売れ残ってしまっているのでしょうか・・・
半値に近い金額でアクアが買えて良かったです。
即完売だったし〜

マンションの上の階に住む幼児の騒ぐ音がうるさく、精神的苦痛を受けたとして、東京都内の男性が、幼児の父親に２４０万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が３日、東京地裁であった。

　中村也寸志裁判官は「幼児の騒ぐ音は我慢できる限度を超えていた」として、３６万円の支払いを命じた。

　判決によると、男性は東京都板橋区のマンション１階に住んでいたが、２００４年４月ごろに幼児の家族が２階に引っ越してきて以降、幼児が室内を走り回ったり跳びはねたりする音に悩まされるようになった。抗議をしても、幼児の父親は「文句があるなら建物に言ってくれ」などと取り合わなかったため、男性は騒音計などで音を測り、提訴。幼児の家族は０５年１１月に転居した。 (読売新聞）

京葉銀行に今月の金利を問い合わせたところ、３日から変更されるとのことでした。いつも何日かずれるとのことでした。やはり、千葉銀行より有利なのかな。もう少し考えてみます。

>474さん
管理費も見ましたか？ワンルームの家賃並み（６万強）ですよ！！全て未入居なんですよね・・・不可思議です。

＞475さん
集合住宅に住む以上必要以上に騒がないよう躾をしないといけませんね。この件は上に住んでいた親が非常識極まりなかったのでしょう。まず煩く走り回らないよう教え、防音カーペットを敷くなどの努力をした上での「建物に言ってくれ」なら、下の人も訴訟なんて起こさなかったでしょうに。アクアでは良好な人間関係が築ければいいですが。
でも、こんな訴訟は建物の防音対策が成されていないと大々的に宣伝しているようなものでその後の入居者を募るのも大変そうですね。

女性専用岩盤浴店が１０月初旬閉鎖って本当ですか？
昨日、うちのポストにその店の宣伝用ティッシュが入っていました。
ティッシュが余ったから最後に近所に配布したのかしら？

駅前の空き地も、まだ工事は始まっていないし、駐車場は営業中ですね。
また、スポーツクラブ建設の計画頓挫ですかね〜。
本当にスポーツクラブが建設されるなら、大浴場つきのスポーツクラブがいいなあ。
南柏のキッツのような。（あの土地じゃ狭くて無理かな。）

スポーツクラブの件ですが、ＨＰでは来年の夏にできる予定になっていますよ。10月1日に更新されていた内容です。
　　　　　　　　　　　　　↓
【2008年予定】
東急スポーツオアシス戸塚店(仮称)（神奈川県）　所在地：横浜市戸塚区
ティップネスハーバーシティー蘇我（千葉県）　所在地：千葉市中央区蘇我臨海土地区画整理事業内
■１月
東武スポーツクラブ プレオン船橋（千葉県)　所在地：船橋市　東武野田線「新船橋」駅より徒歩10分
■２月
セントラルウェルネスクラブ（東京都）　所在地：足立区
■３月
ホリデイスポーツクラブ熊本東店（熊本県）　
■春
コ・ス・パ 板橋赤塚（東京都）　所在地：板橋区赤塚新町2丁目568番
コ・ス・パ 瑞穂（愛知県）　所在地：名古屋市瑞穂区新開町2404-1
コ・ス・パ 野間大池（福岡県）　所在地：福岡市南区柳河内1丁目962番1の一部
コ・ス・パ 鳳（大阪府）　所在地：堺市西区鳳南町三丁119番21、堺市西区上728番1
ティップネス鴨居（神奈川県）　所在地：横浜市都筑区池辺町　「ららぽーと横浜」に隣接
アトリオドゥーエ青葉台（神奈川県）　所在地：青葉区青葉台1-2-4
スポーツクラブ＆スパ ルネサンス曳舟（仮称）（東京都）　所在地：墨田区京島
スポーツクラブ＆スパ ルネサンス仙台南光台（仮称）（宮城県）　所在地：仙台市泉区南光台
■５月
東急スポーツオアシス本駒込店（仮称）（東京都）　所在地：文京区本駒込2丁目文京グリーンコート内
■夏
スポーツクラブルネサンス多摩（仮称）（東京都）　所在地：多摩市落合（多摩センター駅前）
セントラルウェルネスクラブ福島（仮称）（福島県）　所在地：福島市
セントラルウェルネスクラブ我孫子（仮称）（千葉県）　所在地：我孫子市
フィットネスクラブリーヴ春日部（仮称）（埼玉県）　所在地：春日部市内（東武伊勢崎線・東武野田線「春日部駅」東口から徒歩約8分）
スポーツクラブNAS芝浦アイランドフィットネスクラブ（仮称）

どうして、中古で6000万もするんでしょう？よほど広いのですか？　6000万出せば都内も買えます。その価格設定はなんでしょうか？　アクアのもう少しあとに、我孫子駅徒歩8分の線路沿いの新築物件が、80へーベーで4200万でした。。　アクアはお得でしたね♪

みなさんカーテンは買われましたか？
秋にあるかもと言われていたオプション会はないんですかね？
それも寂しいですがどうなんでしょう・・・・

>>480さん

ＨＰを見る限り、我孫子にセントラルウェルネスクラブが
できるのは決まりのようですが、候補地がコジマの跡地に
変更になったのかもしれませんね。

＞466さん
どこかお勧めなマンションありますか？
結構探したんですけど、交通便、価格、広さで、
アクアと比べると見劣りするマンションばかりで。

もちろん知ってます・・・
それにそれ、中古じゃないですか。

築後、未入居物件ですね！
問い合わせてみます。
グラレジも魅力的！

スポーツクラブは、コジマの跡地になってしまったんですか？
そこも我孫子市だから有りえますね・・・
でも通うのにはちょっと遠いかなっっ
入居後にメタボリック予防に通いたかったので残念です。

マンションの建設はどのくらいまで進んでるんでしょうか！？

先の話ですが、みなさんは内覧会の際、プロの方に同行を頼みますか？
浮かれてしまって自分達では気づかない事がありそうで不安ですが
少しでも出費は抑えたい気持ちもあり…

>489さん
チラッとしか見えませんでしたが、C棟の東側のネットが取れてました。
今はグルニエ建設中ってところでしょうか。

内覧会同行者は多分頼まないと思います。手抜き工事をしているようには思えませんし・・・でもどうでしょうね。グランレジデンスの方々はどうしたんでしょう？もしよろしければご指南いただきたいです。

＞４８３さん
カーテンのアドバイスありがとうございます。
お店でカーテンを見に行っても種類がありすぎて混乱してしまいました。
オプション会でプロの方にアドバイスしてもらえるといいかな〜って
思っていました。
このまま秋のオプション会はなさそうな気配で残念です・・・
照明も蛍光灯がいいのか白熱灯がいいのか悩んでしまいます・・・
春のオプション会もっと真剣に検討しておけばよかったです。(泣）
こうなったら４８３さんのおっしゃるとおり内覧会まで待ってから購入にします。
でもこうやって悩んでいるのが楽しいのかもしれませんね。

＞４９０さん
手抜きのあるなしではなく、仕上がりの良し悪しを見る必要があると思います。
また、１００％売主を信頼するのは危険だと思います。
売主は多少仕上がりが悪くても通らばリーチの部分はあるように思います。彼らから見れば、手直し自体もコストですから・・・。
たくさんの目で見て確認することが大切と思います。
グランレジデンスの書き込みでも100箇所以上の手直しを要請した方もいたように記憶しています。
いろんなレベルの職人さんがいると思います。残念ながら全ての職人さんが腕がいいわけではないと思います。
高い買いものです、アタリハズレでは済まされないですよね。
私は、プロとまでとはいかなくても、詳しい人に同行は依頼しました。

493さんへ
490です
アドバイスありがとうございます。
知人に詳しい方はいないので、本気で専門の業者さんを
探して検討してみます。

490さんへ　　グラレジです
うちは専門業者は頼みませんでした。費用もかかりますし、当時の掲示板も頼む、頼まないと意見が分かれていたと記憶します。
戸建てならそうしたかもわかりませんが、どなたかが推奨された本を読みました。
ただどんな業者さんより一番頼もしかったのは、マンション購入経験者の知り合いに立ち会ってもらったことでした。さすがに内覧会を経験しているだけあって、些細なこと、そこまでいうの、というようなことまで指摘してもらいました。あと、立ち会っていただいた業者さんにも当たり外れはあるようですが、見つけてもらいました。再確認のときも丁寧でした。
内覧会で見落としたことも3ヶ月点検（たしか）のときに修理してもらいました。この定期点検はまたあるので、そんなに深刻にならなくてもいいようです。たぶんアクアも同じと思います。（私が立ち会ってもいいのですが）

グラレジの方々いつもありがとうございます！
実際に見るまで不安、見ても不安で本当に内覧会に同行してもらいたいくらいです。

まだまだ先のこととのんびり家具屋めぐりをしてましたが、目に留まる「いいな！」と思うものが悉く予定の倍以上の値段で家具・家電に100万円なんていう予算はあってないようなもの、欲しいものを全部揃えようと思ったらお金なんていくらあっても足りません（T_T)
無責任な友人は「最初に買っておかないと後からなんてお金が惜しくなって絶対買わないんだから金銭感覚麻痺している今ドーンと買ったほうがいいって！！」と私を唆します(^_^;)
最初のニーズセレクトでキッチンキャビネットをローンに組み込んで買ってもらってればよかった・・・。

グラレジの住民板、凄いことになってますね。
ここもそうなるんでしょうか…どこも子供の声＆その親のことになると過剰反応ですね…
うちも小さい子がいるので正直入居が怖いです。

間違いなく同じようになります。
「そうならないように気をつけましょう！」なんてキレイ事です。

先日初めてグランレジデンスに遊びに行ったら、丁度そんな時間だったのか、制服姿のかわいい幼稚園児とその母親達がロビーのソファーを陣取ってました。
多分その方たちは普通にそこにいただけでしょうが、よそ者には近寄り難い雰囲気でした。
立派なエントランスの中はどうなっているんだろうととても楽しみに遊びに行ったのですがあまり見ることも出来ず・・・。
だから「こんな掲示板で書かないでその場で注意して！」と仰る気持ちも分かりますが、実際に注意できる住民の方は少ないんじゃないですか？今後のお付き合いにも響きそうですし。

提携ローンの申し込み会の案内が届きました。
11月に申し込んで融資実行の3月になって申し込みの銀行を変えることはできるんでしょうか？
一応、提携ローンの3行に事前承認はもらっているのですが実行金利がわからないのでいまだに決めかねています。
いくら1.6％引きます。1.7％引きますと言われても店頭金利が他行より高ければ意味ないような気がしています。
だったら頭金が多ければ保障料タダとかネット繰上げ手数料無料とかの銀行の方がいいのかなぁって感じています。

我孫子在住の方で知っている方、教えてください。

以前（パート１？）に我孫子駅から都内へ向かう電車の混雑具合が
話題となっていましたが、その後グランレジデンスの方たち等が
入居されて、混雑具合は変わったのでしょうか？
始発電車で座って通勤できますか？
ちなみに個人的には７時４５分前後の始発電車について
教えていただきたいです。

・・・とはいっても、自分が住むときは更に400世帯以上の人たちと
一緒ですから、今うかがっても仕方ないのかもしれませんが・・・
居眠り通勤を夢見ているので、なんとなく気になって。

大分出来上がってきましたね。

No.503 by 契約済みさんへ
長年、我孫子に住んでいるものです。今度友人がこちらに越してくるので、このページを見せてもらいました。

　私は都内へ通勤しているのですが、大体7時台前半の常磐線を利用しております。この時間帯は混雑しています。
　各時間帯に我孫子始発があり便利ですが、近年はグランレジデンスだけでなく、他のマンションもでき、駅の利用者が増えているので始発に乗る方は少し前から並んでいます。
　利用者が増えたことで、以前よりも電車内が混雑していますが、それ以外では我孫子の街に人が増え、活気が出てきたようにも思えるので嬉しいです。
　
　こちらを拝見すると、マナーのことなどでご意見が出ているようですが、どんな地域でも住民が良識をわきまえていれば住みやすい街になるかと思います。
　我孫子は、昔からそういう良さがある街だと思います。派手さはありませんがのんびりしていて良い街ですよ。グランレジデンスやアクアレジデンスの建っている場所は、小学生の頃毎日見ていた場所なので懐かしい場所でもあります。
　みなさんが来年引越しされて我孫子を好きになってもらえたら、と思います。　　　　　（長くなって申し訳ありませんでした。）

私も長年、我孫子駅始発の千代田線（正確には常磐線各駅停車）を利用しています。
7時45分くらいでしたら、ちょうどいい時間帯ですよ。
千代田線の我孫子始発でしたら、7時41分発霞ヶ関行き、あるいは7時48分発唐木田行きがあります。
10分前に駅に到着すれば、余裕で座れます。
8時台になると我孫子始発の千代田線がぐっと減ってしまうので、その時間帯の方は不便かもしれません。

ちなみに、私はシティアやグラレジができたときも、電車が以前より混雑したとは感じませんでした。多くの方が元々我孫子や取手に住んでいらしたからではないでしょうか。

老夫婦、ろうふうふ、確かに我が家はローン夫婦です。布団干している部屋を明日つきとめます。予報では曇りですが。レジ1ですかね。

↑まだ建設中ですからさすがに布団は干してないと思いますけど。
ここアクアのスレなんで…。

えっ？レジ２では？
サブエントランスの上とか南東角部屋とか・・・角部屋買えるお金持ちだろうに掲示とか見ないんですかね〜。

NO503です。
早速に始発電車に関する情報をありがとうございました。

モデルルームに行くために初めて我孫子に行ったとき、その絶妙な田舎感・落ち着き感が求めていた住環境だと直感しました。
来年の春に引越できることをとても楽しみにしています。

東南角部屋は東はもちろん南も案外開けていますね！
我が家は角部屋ではありませんが東寄りなので
おもったより南側が開けていそうです。
駅のホームから見た感想なので実際の部屋の中からは
どうかわかりませんが…。
数日前の天気が良かった午前11時50分ころ、Ｄ棟はもう日が
当たっていませんでした。

千葉銀は質問しても回答が遅く、対応が遅くてイライラ。。。
京葉はこれから千葉銀の回答をもとにシュミレーションしようと思いますが、対応がよかったらそっちにしようかな。。
うちもどこも審査通ってるので、後は実行金利ですね。

ローンの申込み会案内が先日、届きましたが、ここでの申込み会で
借り入れる銀行を決定しなくてはいけないということなのでしょうか。
金消会までに決定すればいいという話がありますが、本当でしょうか。
現在、我が家はちばぎんか京葉にするかで悩んでおります。
（どちらも事前承認済みです）
現状、優遇幅だけで、考えると京葉かなと思ってます。

それにしても、引越する日が楽しみでしょうがないです。
毎週のように家具屋さんや電気屋さんを見て回ってます。

私もちばぎんと京葉で迷っています。
現状では、保証金無料が大きく効いていて、
返済額だけで考えると京葉の方がお得のようです。

今後、ちばぎんがさらに優遇幅を大きくすると
また分からなくなりますね。

うちもエアコン買い換え含め、ほかにも電話・電子レンジがそろそろ寿命です。電気やってこちらではどこがいいですか？
（地方から引っ越してきたので）

家具屋も教えて欲しいです。

話は変わりますが、幼稚園探し中の者です。来年年少の女の子です。

ひかり、つくしの、めばえ、二階堂を見学してほぼつくしのに心を決めていたのですが、ネットで他掲示板などを見てまた揺らいでしまいました。
つくしのの気に入ったところは
　他所の運動会と比較して並ぶ、お遊戯、組み体操、鼓笛等を子供たちが　上手にこなしていたところに幼稚園の頑張りが見えた
　家から比較的近い
　習い事ができる
　延長保育が使いやすそう
などですが、日々の活動、運動会の練習（特に鼓笛）で先生方のどなり声が響いているなどの書き込みを見て、ある程度の指導の為に先生方が大声をあげるのは仕方ないとしても、子供が先生の顔色をうかがって怒られないために必死にやるようでは可哀想なので躊躇しています。

園に見学に行った日があいにく急な日程変更で全園児が出かけており、実際の様子を見られませんでした。
もう一度見学に行こうとは思っていますが、見学者がいる前では先生方の対応も普段とは違うだろうと思われますので、つくしのに通われている方や詳しい方に園の雰囲気を教えていただきたいと思います。
よろしくお願いいたします。

兄弟二人ともつくしの幼稚園に通っております。
他の幼稚園のことは良くわかりませんが、楽しく通っておりますよ。
先生は、体育会系？の若く元気な先生が多いです。

つくしの幼稚園に通ってます。現在年中です。
年少から行ってますけど１回たりとも「行きたくない」など言ったことなく、毎日楽しく通ってますよ。
運動会の練習も楽しそうに家でもやってました。
ネットの掲示板では気にしている部分（悪く言われる部分）が際立って見えてしまいますので当てなさらない方がいいかと…。

あと一つ。
評判だけでは通うのは大変です。
園児は基本的に遠方でもバス通園ができますが、保護者もなにかと園に行かねばならないことも多いです。
どこも駐車場を多く備えている園はないですので車で行くことは基本的に難しいです。（ちなみにつくしの幼稚園は駐車場はありません。）
その辺も考慮したほうがいいですね。

子供はどこの幼稚園保育園に入っても楽しく過ごせると思います。

ですが、とても良さそうな園だけど、保護者の集まりも多く結構大変・・・という場合もあります。
つくし野は
バザー（兄弟がいると両方出席しなくてはならず毎日の様に集まっていた）
謝恩会（楽しいのは分かるけど何で人前で踊らなきゃいけないの！恥ずかしい）の準備が大変です。
運動会（年長は鼓笛・組体操・ダンス・リレー・・・年長さんのための運動会のようです。感涙ものですが、年少の時は？？と思うかも。）

一番いいのはその園に通ってるママに聞いてみることですよ！
でも誰も自分の子供を通わせている園を悪く言ったりはしないですけど。

心配なのは、園バスが帰ってきてから特定の幼稚園の親子達がロビーを我が物顔で占拠したりしないかなぁということです。

５２１、５２２、５２３さん、御親切な情報をありがとうございました。
これで安心してつくしのに決められます。
現在隣市に住んでおり見学には行けても生の情報を聞ける知り合いがいないため幼稚園探しがとても不安でした。

つくしのでバザーの集まりが多いというのと謝恩会で踊るというのは
初耳ですが（＾＾；、子供が楽しく通ってくれればいいと思います。

来春からご近所の方たちも、アクアの方たちも、よろしくお願いいたします。

幼稚園話題便乗ですみませんが、我孫子市の育児情報とか、掲示板とかってあるのでしょうか？なかなか検索でもヒットしないんですが。。
探し方悪いのかな。うちも幼稚園情報見たいので知ってる方教えてください。