我孫子アクア・レジデンス Part3

＞３６４
以前グラレジの板でアクアの質問はやめて欲しいとあったんですから
やめたほうがいいんじゃないですか？
アクアの質問に答える答えないで板が荒れたんです。
アクアの質問なんだからこちらの板から質問すればいいじゃないですか？
グラレジの方でも見ている人がいるんですから。
何がいけないんですか？って・・・そういう言い方見苦しいですよ。

アクアの住人って冷たい人が多いのかしら…。

少なくとも第三者がこの版を見る限りそう見えます。
思いやりのありそうな方がお見受けできません。

今のところ完売なので好きにやって頂いても構いませんが、まだ空があって検討する人が見たら住みたくなくなるマンションですね。

近所に住んでいてアクアが出来上がってきたので気になって見ているだけの通りすがりですが…。
幼稚園や学校関係でお知合いになることもありそうなのに。
思いっきりイメージ悪くなってますよ。

グラレジほどじゃないよ。
。。。この掲示板に登場する人のどんだけが住人になるのかも
分からないしねぇ。

周辺住民からすれば、後から入ってきて歩道橋やら駅の改札口を増や
せとか好き勝手言ってるのを見たら、確かにいい気はしないかもしれ
ませんね。これってアクアに限った話でもないのでは？

根戸小学校の学童はどうなんでしょう？
１年生〜３年生までの共働きの子が入るみたいなのであまり対象の方はいないのかな？
どんな雰囲気かわからず親子共々ちょっと不安です・・・
知っている方いましたら教えてください。

この物件を選べなかったのはよかったと思う・・・やっば柏の葉は勝つでしょ

柏の葉のほうが荒れてますよ。

＞柏の葉のほうが荒れてますよ。

いや、私もそうですが住む住まない関係ない人から見るとこっちの方がかなり感じ悪いですよ。

同じ面積なら柏の葉は５００万円ぐらい高くなってますよ、

他物件の掲示板にまで出てきて自分の選んだ物件の方がいいと主張したいんですね、くだらない。

今こんな感じです

>378さん
すごい！上からですねっ
ずいぶん大きくなり出来上がってきましたね。
ありがとうございます♪楽しみです。

グラン・レジデンス入居者です。

毎日、アクアの完成具合を見ています。
東側の覆いが外れて、建物の雰囲気が大分実感できるようになりました。
なかなか素敵な概観ですよ。

駅からの坂道から見ると南から北に向けて傾斜している建物の形が独特で、
景色に良いリズムを生みそうな概観に思えます。

タイルの色もなかなかお洒落だと思います。
グラン・レジデンスとも、ちょうど良いグラデーションというか、
色調があっているように思えます。

昨年、グランレジデンスの入居を心待ちにしていた頃を思い出します。
皆さん、入居が楽しみですね。

今は１４階建設中ですか？
去年１０月か１１月頃にはグランレジデンスの建物がほぼ立ち上がっていて（その頃はまだマンションを購入しようとは考えていなくて）すごくカッコイイマンションで素敵だな〜と思った記憶があります。今もメインエントランス？を上っていく人を見ると正直羨ましいです。早く入居したいですね。

ということは、アクアも早ければ来月には外観が出来るかもですね！
中庭がおもったより広くて明るいのでうれしいです。
早く内覧会のお知らせこないかな♪

内覧会とは気が早いですねぇ。(笑)
先日、資金計画に関する書類が届いてました。私の場合は住宅ローンを
利用するので、「この先、ローン払えるんだろうか...」などと頭に
よぎってしまいました。期待と不安が入り乱れてます。住宅ローン金利
が下がりますように。(^人^)

そうですね、ローンをどこで組もうか本当に悩ましいです。
それから残念ながら引渡しは３月末日のままでしたね。幕張の物件が少し早くなったらしいので、我孫子ももしかして！？と内心かなり期待してました。
内覧会予定の２月は一番寒い時期だから何も置いてなく薄暗いガランとした部屋は余計に寒く感じそうです。床暖付ければよかった。
とりあえずローン相談会までにもう少し勉強しなくては！

内覧会は２月中旬で、金消会は１月下旬ですね。

いよいよ今週末、提携ローン相談会です。
いろいろ相談したいと思います。

先日　久々に我孫子に行って知り合った人と雑談をしていて「来年北口駅前のマンションに越してきます」と言ったら「あ〜あのマザーですか？」と言われました。そういえばグラレジとアクアのプロジェクト名があったんですよね。駅から少し離れた我孫子在住の方は、マザーだとおもっているのですね！

グラレジの時はＨＰに建築の状況が時々更新されていたのにアクアは完売と同時にＨＰも終わってしまってコスト削減しすぎですよね。
この板で写真をのせてくれるのは大変ありがたいです。

＞No.389
あの、その人だけだと思います…。
駅の反対側に住む近隣住民ですが「プロジェクトマザー」なんてすっかり忘れてました。

ちなみに私は年内に北口、アクア近辺の戸建に引越しますのでご近所ですね。

住宅ローンをどこにするか検討中なのですが、デベ提携の金利優遇は
とても魅力に感じます。が、しかし、もしかしてデメリットはあるの
でしょうか？

＞３９１さん

最良の住宅ローンの組み方は、その人の置かれた状況やライフスタイルで千差万別だと思います。
必ずしも提携が一番とは限らないですよね、特に長期固定は。
私は本を何冊か読んで、インターネットで銀行を調べ、いくつかの相談会に足を運び、自分でシミュレーションした結果、フラット３５を基本に、短期または中期固定をミックスするという結論になりました。
ミックスの割合やそれぞれの返済期間の設定、保証料の有無、団信などほんとに多種多様なので迷いましたが、最後は自分のライフスタイルに一番合う返し方のできる組み方に落ち着きました。

みなさんフロアーコーティングはどうされますか？
オプションには無かったように思います。
たしかグラレジのレスには長谷工がやってくれたようなことが書いてあった
ように記憶しているのですがアクアはやってくれないんでしょうか？
あとコーティングの種類によっては２年間の保証が付かなくなるとあったけど
どんな種類は駄目なんでしょうか？わかる方いたら教えてください。

誰もそんな風に呼ばないけどな。。。

＞「マザー」と呼ぶの普通ですよ。

今となっては誰もそんな風に呼んでません…。

グラレジ住民です。
フロアコーティング、オプションにはありませんでしたよ。
油性のコーティング(マニキュアのように固めてしまうもの)は禁止？というか、施工した場合、後々フローリングに不具合が出ても保証外という事でした。
いわゆる「自己責任でどうぞ」という感じです。
重説にも記載がありました。アクアも同じではありませんか？

グラレジの時は、内覧会にダスキンさんがいて、ワックスの受注をしていました。
ワックス施工での引渡しとなったので、ダスキンを利用しないという家もあったようです。
ウチの場合、２重にしておいた方が持ちが良く、見た目にもきれいかぁと思い、頼みました。
価格はおぼえていないのですが、個人で手配するよりも格段に安かった気がします。
団体割引？でしょうか(笑)

りそな、住友信託聞かれた方いますか？？

ローン相談会に行ってきました。

全ての銀行さんの説明を受けましたが、
説明に力を入れていたのは、やはり千葉さんと京葉さんでしたね。
案内スタッフも多かったですし・・・。
手土産まで付いていました。（笑）

りそな、住友信託、常陽の各行さんは、
案内する係りの方が少なく、「ぜひうちで借りて！」と言う感じは無かったです。

我が家の場合、ローン２６００万を変動金利で借り入れ予定ですが、
店頭金利−金利優遇＝実質金利　と考えた時、
実質金利が１番安いのは、京葉さんでした。

フラット併用とか、長期固定を使う場合は違うと思いますので、
自分の返済プランをじっくり考えてから行った方が良いと思います。
特に、当日仮審査を申し込まれる方は、年収証明をお忘れなく。
忘れてきていて、仮審査を受けられなかった方が数組いらっしゃいましたので。

相談会行ってきました！

実質金利が１番安いのは京葉銀行？
同じ保証料の扱いで考えると、同金利でしたよ。
保証料を一括払いにすると、千葉銀行のほうが金利は安かったです。

返済方法を考えると、千葉銀行かな〜と思いましたが、
現在のメインバンクが京葉さん（給料振込先）なので迷っています。

ほかの銀行も行ってみたかったんですが、
時間がなくて行けませんでした。
りそなさんとかってどうなんですかねぇ。

1

早いのですが、内覧会で不良箇所を指摘するという作業があります。専門の建築士に頼む方もいますが、高いので、うちは自分で、知り合いの購入経験者と一緒にやりました。充分でしたよ。

＞３９９さん
コーティングの件、教えていただきありがとうございました。
やはりコーティングをすると違いますか？
アクアは秋のオプション会の案内がまだないのでどうかな〜って感じです。
ダスキンさんだとおいくらぐらいなんでしょう？
やったほうがいいのかな・・・とも思いますが値段しだいかな

405さん
　情報ありがとうございます。将来的には気になるところですので、その時期がきたらまた、具体的なこともアドバイス下さいね。宜しくお願いします。

いろんな人がいていいと思います。４２４世帯の規模のマンション・・・。穏やかなひと、攻撃的な人、若い人、年配の方・・・さまざまなひとがいます。アクアレジデンスは、軽く１千人は超えることになると思います。冷たいとか、恥さらしとかいろんなこといっている人がいますが、多くの人がいれば、いろいろなひとがいて当たり前です。また、この掲示板を見ている、発言している人は入居する予定のひとの何％に当たるのでしょうか？想像もつきませんが、ほんの一部にしか過ぎないと思います。誹謗中傷は簡単ですが、所詮は、発言したひとが自分自身を傷つけているだけのことです。
あげあしとりや、誹謗中傷はやめて、楽しく会話をしていきたいものです。仮に、ご近所になってもお付き合いするのは同じような気質の方となると思います。だから、うるさい方、気の強い方、どんな方がいても大きな問題は無いと考えています。

>４０６さん
３９９さんではありませんが・・・
文章を読み間違えていませんか？
３９９さんは、コーティングはオプションに無かった・内覧会の時にダスキンがいた　と書いていますよ。
勘違いしているのかもしれませんが、コーティングとワックスは全くの別物です。

>４１０さん
４０６です。
ご指摘ありがとうございます！
勘違いしていました。
コーティングとワックス・・・同じだと思っちゃいました。
そそっかしいですね・・・

提携ローン説明会行ってきました。
ちばぎん対京葉銀行という感じでしょうか。
京葉銀行は保証料なしですが、千葉銀の保証料を金利に含めた場合と金利が同じです。
つまり保証料一括払いであれば千葉銀の方が０．２％金利が低いですね。
ただ一括払いにすると、その分頭金が減るので、総支払額でみると保証料一括払いは不利なんでしょうか？

近所に住むものです。そろそろ、幼稚園の方から、入園説明会の案内がきたので、お知らせします。
我が家は二階堂幼稚園に通わせていますが、のびのび幼稚園です。
基本は外遊びで、たまに、近所の公園へいったり、土手に草花観察に行ったりしているようです。
今は運動会の練習中ですが、子供が飽きてしまうと困るので、あまり厳しくやっていないようです。
園バスはもちろん、グラン、エール、シティアにも行ってますし、かなりの人数が来ていると思います。（他は子供の数が減っているので、マンションでどこの幼稚園も成り立っているといった感じです。）
園説明会は・・１０月２０日、
願書受付、面接・・１１月１日
運動会・・１０月６日
それ以外に、幼稚園見学会も随時行っているようなので、園に確認してみてください。

413さん
ありがとうございます。うちは来年年少の娘がいまして、今日つくしの幼稚園に見学に行ったところです。
後はひかり、めばえ、と近場の幼稚園に見学に行こうと思っていますので、そのあたりの情報をお持ちの方教えていただけるとありがたいです。
来年からパートに出たいと思っているので帰りのお迎えを考えてマンションの近くで探しています。

つくしの幼稚園は一学年３クラス、1クラス25名程度で年少さんは先生が２人つくそうです。靴を脱いだところから教室内までずっとフローリングになっていて小さな中庭があったりして、家庭的な感じを受けました。トイレも清潔感がありました。
教室の飾りつけはそれぞれの先生がやっているそうで、どの部屋も可愛らしく飾ってありました。
延長保育は一回３００円＋おやつ１００円（任意）で専門の先生がいるそうです。
ただ園庭が狭く、遊具もそれほど多くないので、ここで二百数十名が一度に遊べるの？と思いました。今日は手賀沼公園で運動会の練習ということで園児と先生方の様子を見られないのが残念でした。

子供がつくしの幼稚園に通ってます。

園庭は狭いなりに子供は遊びますので心配ありません。
運動会は学校の校庭を借りて開催します。

ちなみに私もつくしの卒園生です…。