我孫子アクア・レジデンス Part3

＞３００様へ
私も他人事ながらあのマンションは気になっていました。
日影規制（建築基準法５６条の２？？だったと思う）はクリアしていないと
建てられませんので問題なしと思います。
そうは言っても、もしモアクレストの低層階の一部の人が著しく苦痛な
思いをされているのなら民事訴訟を起こすのは可能かと思いますけど
勝ち目は極めて低いとも思います。

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＞３００様
３０１です。日照権って弱い権利なんですか？の質問に答えていませんでした。
日照権は法律なので強いと思います。

用途地域って言うのがあって、用途地域別に建築物の高さの制限があって
境界線から１０ｍ以上と以内別に最低日影時間が決められています。

要するにそれが守られていればマンションの南側に他のマンションが建設
される場合もあるのでは無いでしょうか。

でもマンションを買う時って隣接地（北側除く）に空き地や工場や駐車場や
その他大型施設があったら要注意なのは鉄則ですよね。（私なら買わない）
グラレジの駐車場が大型ビルにはならないのでアクアは大丈夫じゃないですか。

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地盤沈下

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＞３０３さんへ
グラレジの敷地内に大きな建物が追加されたらある意味違法でしょ。
だって敷地内の建物以外の部分は共用部分か附属施設という事で契約しているので勝手に大きな建物（例えば中庭とかに）なんか建てたら契約違反じゃないですか。

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今あるマンションにに建物を建てることは無いでしょう。
ただ大地震があって建物が損傷して立替を余儀なくされたとき住民の負担を
少なくするために居住棟を建てて販売し立替の費用に当てると言うことは
建ぺい率の高いマンションにはありえるみたいです。
まぁそこまで考えてたらきりが無いですけどね〜

モアクレストの前の建物は一戸建てでしたよね。たしかお店だったような・・・
それがいきなりあんなになるなんて思いませんでした。

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マンションだいぶ建ちあがってきましたね！ファミマの通りから見える存在感も出てきましたし楽しみです！

今は話題もなく荒れてますが、また引越しが近づいたら落ち着いて話ができるようになりますよね。

以前どなたかが書いていた16号沿いの家具屋さんで幕張メッセの家具祭のお知らせを頂きました。入居するまで保管してくれるそうですし、石油の高騰で家具なども高くなってくるらしいのでいい物があったら・・・。でもやっぱり実際の部屋を見るまでは決断しかねますよね〜。

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＞３０９さん
２９２です。職業は銀行員です（提携ではありません）。
３０９さんは大学の助教授かな？
何を言いたいのかよく分かりませんけど、何とか論破したいのは良く分かります。もうやめましょう。

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グラレジ住人の方へ
入居後にエコカラット又はスペーシアを外注で付けられた方はいませんか？
いらっしゃいましたら状況を教えていただけると助かります。

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エコカラットはこの冬の状態を見て検討します。現状は必要ありません。ほんとに換気は優れています。オール電化で石油ファンヒーターも使わないので、このまま乗り切れると思います。知り合いのリフォーム業者さんではやってくれるといってくれますが、価格はまだ聞いていません。ホームセンターはもっとやすいと思います。

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下がってしまうのも寂しいので、くだらない話題ですが・・・。

ここ数日は涼しいですが、8月は暑かったですね〜！エアコンフル稼働はもちろん、シャワーの回数も増えて電気・ガス・水道代が恐ろしいです。第一弾で電気代の請求が来ました。やっぱり前年より2000円ｕｐ（Ｔ＿Ｔ）
12000円でした。これが来年どうなるか、これまた楽しみです。

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明日から９月ですね。そうすると今年も後４ヶ月・・・
入居までもう少し・・早く内覧会でお部屋を見てみたいです。
毎日、通販の家具や小物を見て夢を膨らませています。
商品の中でふと気になったのがＩＨ用の焼け焦げカバー？
ＩＨを使っているとガラストップが黒ずんだり焦げるのでそれを防ぐための
カバーらしいんですが必要なんですかね？２枚で１万３千円するので結構な
お値段なんですけど・・・・こうなる前にという写真がちょっとひどいので
あった方がいいのかな〜って不安になりました。どうなんでしょう・・・

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＞３１４さん
私も通販でそれ見て気になってました！ＩＨのガラストップって剥げるというか焼け付くというか、いつまでもツヤツヤピカピカとはいきませんよね。消耗品にしてはちょっとお高い・・・。

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＞316

よけいなお世話。

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>316
>ガラストップのカバー？そんなのグラレジのときにありましたっけ？

314さんは「通販の…商品の中で」と書いておられます。
よく読みましょう。

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ガラストップカバーはオプションではなく、通販です（○ィノス）。
バルコニーに奥行きがあるから室内はあまり暑くならないのでしょうか？ね。

オプション選択はもう終わってしまいましたが、2,3万のものが微々たる物に思えるほど金銭感覚が麻痺していたので今は冷静になって考えるいい時間ですね。
でも最後まで悩んでやめてしまった人感センサーはやっぱり付けたほうがよかったかなぁ・・・。

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ＩＨのガラスは結晶性ガラス（日電ガラスのネオセラム等）で、通常よりかなり耐熱性が優れています。２００℃程度の使用でしたら焦付く等の心配は全くないと思いますが。
確かネオセラムの耐熱性は６５０℃程度。空焼きしなければ、問題ないでしょう。６５０℃でも黄変する程度では。

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