我孫子アクア・レジデンス Part3

完売した物件の営業さんはもう別の物件の販売を担当させられてるはず
なので、繋がらなくなるのは仕方がないことなのでは。

＞２２さん

であれば、担当者はだれだれに変わりましたと連絡が来て、入居までも担当者制をとるべきだと思いますが・・・　わがままですかねぇ

あまり双日ばかりに頼らず、自分で勉強する必要もあるのでは？
双日には、おおよその予定や流れを聞きましたが、
まだ日取りまで決定している事は少なそうでした。

ローンは、情報を集めながらいくつかの銀行の審査を受けておいて、
最終的に年明けくらいの金消会までに決めれば、ＯＫなのでは？
柏の葉と比較されている方がいますが、あちらはまだ販売中が
しばらくは続きますから、そういう方がいるんじゃないでしょうか？
世帯数も多いですしね。

私のところには、長谷工の営業担当の方は別の場所へ異動になったので、
今後は「こちらへ連絡してください。」の旨のはがきがきていましたよ？

少し前に届いた新建築基準法に不適合がどうのこうのってのは結局誰も触れてませんよね？
基準を満たしませんので悪しからずって文面でしたがそんなもの？
今更どうしようもないって事でしょうが何となくひっかかってます。

>26さん
もう一度読み返して見てください。不適合とは一言も書いていないですよ。
実際、建て替えしない限り何の影響もないと思いますけど・・・

２６さん読解力（理解力）なさすぎです。
誰も触れないのは特に問題ないからですよっ！

そうですかね、新基準は満たしてないんですよ？
２６さん同様、確かに私もちょっとひっかかりました。

新基準になる前基準で建築確認を取っている物件のほとんどは、新基準に達してません。
他のマンションでも新基準前に建築確認して着工って滑り込みをやってるところは多いですけどね。
気になるんならキャンセルしてこれから建築確認する新基準マンション買えばいいんじゃないですか？
騒いだところでどうしようもないし。っていうかひっかかってるならちゃんと上記くらいのことは調べてますよね？

とはいえ数年後の流通においてマイナスになることは自明

２９さん、私も届いた文面から違和感を感じました。
一方的な通知で、説明責任を果たさないというか逃げ腰にみえました。
２９さんが理解できるのは、デペ側からの見方をされているからではないでしょうか？
たしかに、問題がないとは思われますが、売主の姿勢を疑いたくなる文面であることは間違いないと思います。
おそらく、売主の方々も、この掲示板もみられていると思いますが、一事が万事でこのような印象を受けることは多々あります。どうお考えなのか聞いてみたいです。

＞３１さん

そうですね、騒いだところでどうしようもないですね。
建築基準法の改正時期等を見計らってマンション購入を検討すべきでした。
でも、恐らく一流と言われる双日or長谷工は、それを見越して新基準を満たすものだと期待していた自分が悪かったです・・・

３１さん　３５さん　３６さんはきちんと状況判断されている方

２６さん　３０さん　３２さんはもっと勉強しましょう

３４さん　荒らし？問題外

３３さん　被害妄想ぎみ＋勉強不足

＞３４さんへ
本気ですか？建築基準法が改正されたからアクアを買った事を後悔してるんですか？もし、手付金返してくれたらキャンセルするんですか？

立地・環境・価格より建築基準法の方を優先する人がいるなんて信じられません

ところで建築基準法の何がどのように変わったのか知ってるんですか？
もし、知らなくてそんな事言ってるなら悲しすぎます。

建築基準については、あれっ、入居するときには、新基準に適合しなくなっているのかとあきれました。デベも費用がかわらないなら先取りしてくれてもよさそうに思います。ただ、建替え等のときが問題になりそうな書き方でした。建替えなんて私か住んでいる間に必要になるとは思えませんので、問題には思っていません。
　が、室内のリフォームや間仕切りの変更でも制約がでるなら、不満があります。購入前の説明で間仕切りの融通がきくと言われていましたし、簡単なリフォームくらいはすると思います。どの程度のことが出来なくなるのでしょうか？知っている人がいると教えてもらえると嬉しいです。
　どんな内容でも今更解約するつもりはまったくありませんけど、覚悟というか、心配の払拭というか。

オプションで防カビコーティング申し込みされた方いますか？
浴室＋洗面所+押入れで１０万円超えは、高いように思えてどうしようか悩んでいます。
皆様のご意見お聞かせください。

NO.44さん、いい話題の転換ですね。
グラレジですが、どうも浴室の隅のゴムが最近赤っぽくなってきているのが気になっていました。浴室乾燥を常時しているのでこの程度でおさまっていると思うようにしています。ふたにも似たようなものが発生しています。洗面所と押入れはは大丈夫です。防カビコーティングしていません。

部屋のレイアウトによって考えるのもいいのでは？
例えば、和室の押入れの壁の向こう側が浴室であるとか、
洗面室の扉がリビング側にあるか、廊下側にあるか・・・
（リビングの扉の位置の違い）
洗面室の扉が開き戸か引き戸か・・・。
うちはその辺りを考えて、必要かどうか検討中です。

＞34
ちなみに双日も長谷工も一流じゃありません。
そのくらいも知らないで、勉強もせずに期待ばっかりで、勝手にがっかりしている人が同じマンションだと思うと、今から憂鬱です。
よいマンションにしたいと思うのであれば、人任せでなく、自分たちでそうしていこうという意思が欲しいと思います。

＞４８
せっかく話題をかえてくれているのにしつこい人ですね・・・もういいじゃないですか。
こんな粘着質な人がいると思うと今から憂鬱です。

今現在よくある田の字の物件に住んでいます。浴室は洋室のクローゼットと和室の押入れに挟まれた位置にあります。どちらもカビなどは全くありません。なのでコーティング系は我が家はパスです。ですが、気になる方はコーティングした方が安心ですよね。

新基準は主に構造に係わる部分と確認申請等手続きが変わっていますが、構造については構造設計者じゃないと良く分かりません。
構造以外についてはこちらが参考になるのではないかと
http://www.njr.or.jp/m01/07/070622-2/index.html

今時期は統一見解が出ていないので特に分譲マンションで
デベは様子見ています。
（軽微な変更に間取り変更が含まれるかどうかで大きく違います
から、どこまでオプションに出来るのか等々）
６／１９までの駆け込み需要は有りましたが、これから先の数ヶ月は
様子見で動きが止まります。

＞４５さん
浴室のゴムの部分が赤っぽくなってきたとのこと、
それはカビでしょうか。
カビでしたら時間の経過とともに深部に広がっていくと思います。
早いうちにカビキラーなどで漂白されたほうがいいのでは・・・
浴室は家の中で一番湿気がこもりやすい場所ですから
入浴後はもちろん換気が必要ですが、新築マンションで
コンクリートの水分がまだ抜けていない状態ですので、４５さんのように
常時換気していてもカビが発生するんですね。
浴室にエコカラットは無意味だし、やはり防カビをしたほうが
いいんでしょうか。

42です。

43さん、50さん、情報ありがとうございました。

ちょっと疑問なんですが、グラレジ1・2もアクアも15階建てなので
3棟とも全体の高さは均等になるんですよね？　
例えば同じ11階の部分の高さを比べるとグラレジの方が高いような気がします。もし違うとなると期待している眺望が微妙に変わってしまいそうです。

浴室のゴムの部分が赤っぽいのはピンクヌメリ（バクテリア）とは違う
のですか？ピンクヌメリだったら多少出てしまうのは仕方ないみたいで
すね。
防カビコーティングを他の業者にお願いすることも考えたのですが、浴
室を全く使用してない時にコーティングした方がいいみたいですね。て
ことは入居して、作業してもらうまでは浴室を使わない方がいいってこ
となのかな？いろいろ大変そうなのでウチではオプションで頼んでしま
うかも・・・。
ところで天板延長される方、天板の下の壁（リビング側）はクロス貼り
にしますか？パネル貼りにしますか？我が家は始めはパネル貼り（キッ
チンの扉と同じ色）しか考えてませんでしたが、食器棚をオプションで
頼まないことにしたので、クロス貼りにしてリビングから見える色を白
で統一した方がいいのかな？と悩み始めました。他のマンションのショ
ールームは普通の白いクロスでとても素敵でした☆どなたか意見・アド
バイスをお願いします。

>>54

アクアで眺望を期待する方がおかしいかと・・・。

34＝49
必死だなw

＞５６さん

Ｄ棟は眺望ありますよー

>54さん

階高が同じでも基準GLが違えば高さは違ってきますよ。

＞５５さんへ

＞防カビコーティングを他の業者にお願いすることも考えたのですが、浴
＞室を全く使用してない時にコーティングした方がいいみたいですね。て
＞ことは入居して、作業してもらうまでは浴室を使わない方がいいってこ
＞となのかな？

引渡し後、即入居ならそうかもしれませんが、
引渡し後、入居まで何日かあくのであれば、その間にやってもらえば
浴室も使用しないですよね。

３７，３８知ったかぶり、本質を見る力をつけなさい

幼稚園検討中なんですが、他県からなので、我孫子市相場がわかりません。
幼稚園金額一覧みたいのってどこかで見れますか？
いただいた資料には載ってないんです。。。園にいちいち聞かないとダメなんでしょうか。。

本日、久しぶりに現場を見て来ました。
写真１はＡ棟全景、２はＢ棟南面、３はＣ棟東面、４はＤ棟全景です。
外観のイメージは、色彩的なインパクトは低いけど淡い色合いが上品な感じかな？（全体が完成するとイメージが変わるかも知れませんが・・）

先日久々に我孫子に行きました。マンションもだいぶ出来ていたので驚きました。ファミマ当たりから見ていて、一緒に居た母親がアクアの前のダウン・アップしている道が「素敵ね〜」と言っていました。最初は、坂道があるのは嫌だなーとおもっていたんですが、そう言われるとかっこよく見えてきました♪　
早くマンションの全体が見たいものです。

No.64です。
すみません。最後の写真４しか載らなかったので分割投稿します。
写真１です。

写真２です。

写真３です。

＞６３さん
コンビニが出来て一番心配なのは夜間の騒音とヤンキーの溜まり場に
ならなければぃぃなーという事です。
でも、郵便ポストと銀行のＡＴＭはありがたいですね。

>64さん
写真ありがとうございます！なかなか現場に行けないのでとってもうれしいです。
Ｂ棟の写真にキッチンが写ってます！？ヨーロピアンのお部屋ですね！！パントリーが大きくていいなぁ、なんてじっくり見ちゃいました。
あと半年待ち遠しいです♪

＞69さん
コンビには我が家はとてもありがたく思いますが、どんな所がビミョーですか？