パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Part3

>>３１３さん（３２３さん）

ありがとう。私は感謝していますよ。
見易いし、検討しやすいし、比較しやすいです。
また、いろいろお願いいたします。

九月からの二期販売が待ち遠しいですね。　
Ａ棟Ｃ棟の東向き、西向きの７０平米代のお部屋は３千万前半からでしたが、南向きの７７平米のお部屋は３千万後半からでしたよね。

Ｂ棟は全て南向きですし、一番狭くて８４平米なので低層階でも４千万後半からぐらいでしょうかね？

プラン、カラーがセレクトできないのできっと希望が重なり、抽選必須となってしまうお部屋も増えるでしょうか。

早くパビリオンの夏休み、終わらないかなぁ。。。

↑↑↑

４千万前半からぐらいでしょうか？でした。

間違えました。すみません。

Ｂ棟は即日完売必至。
一発勝負になると思われます。
気合入れていきましょう。

Ｂ棟の間取りがいくつか書かれている案内が送付されましたがどれもいいですね。
角部屋はかなり奥行きのある長い造りみたいですがその分各部屋に窓があり素敵です。
値段が書いていませんがどれ位するんでしょうか？
モデルルームではＢ棟は陰になるからあまり薦めないって営業さんが言っていたけど
掲示板見る限りみなさんＢ棟狙いみたいですね。
間取りもいいし価格しだいでは激戦ですね。

B棟の日影図はモデルルームで見ることができましたよ。
さすがに、冬至の頃は他棟の影響が大きいというイメージでした。

私もB棟希望だったのですが、販売時期の関係で、１期で決めてしまいました。（どうしても欲しかったので。）

日当りを重視する人にとっては、確かに難ありですよね。

でも、他の棟でも中下層では少なからず陰ることですし、タワーでないことの利点（構造・エレベータなど）と、パティオを一望できる眺望は、それを補って余りある魅力になりえると思います。

小学校の送迎バスで購入に踏み切る決心がついたが、出遅れた人。また、147,148街区でこの物件に興味を持った人を含めると、なんとなく、激戦になりそうな気がしています。

ここはいろいろ条件のいい物件で、価格も手ごろですから、激戦必至でしょう。週刊ダイヤモンドのランキング上位の物件で唯一実際にも人気のある物件ですね。

その割に掲示板は盛り上がらん。。。

この掲示板は結構盛り上がってる方だと思いますよ。

盛り上がらんけど、よく釣れるようですね。

Ｂ棟は即日完売必至????〜お金持ちだね．．．経済の行き先はどうなるかわかるかなぁ？

ご心配なく。お金はありますから。

先日モデルルームを見に行きました。売れ行きが良いようで驚きました。
どのくらいの所得の方が住まわれるのでしょうか？

800万くらいじゃない？

世帯収入で1000万くらいあるんじゃない？

世帯収入1000万円くらいですか、すごいですね。
主な購買層は30代DINKS・DEWKSといったところでしょうか。
または50代以降の富裕層でしょうか。
共働きの割合は高いんですかね。
うちは旦那の収入(700ちょっと）だけですからこれから大変かなと思ってきました。。

年齢によるんじゃない？

平均の話をしているので、年齢によるということはないでしょう。どのくらいの収入の人がこの物件を買うのかというお話。

いや、30歳くらいで700万ならいいほうなんじゃないってこと。
奥さんがパートすれば35歳には1千万くらいいくかも。

この物件を買うのに年収700万円だと不安に思えてきたという書き込みに対して将来の昇給を期待の上奥さんもパートすれば35歳くらいから余裕が出てくるだろうからそう心配しなくてもいいよっていう趣旨かな。

頭金がいくらかにもよるのでは？
自分たちだけで１千万円と、双方親援助ありで2500万ある人だったら、
違う。後者だったら多少年収低くても、維持管理費は払っていけるし。

みんなお金持ちだね、うちは６００万ちょっとだけ・・・買えないなぁ・・・

年収600万でも、ツマがパートで200万稼げば800万だよ。

うちは子供まだ小さいから当面は無理です。

しかもパートで保障できないじゃないですか、長期は難しいと思います

今日、ドライブがてら、初めて柏の葉駅周辺を一周してきました。

・まず最初の感想として「田舎だのぉ」
・次「周りがこれだけ空き地なら、確かに自由に開発できるだろうなぁ」
・そして「でもそれって、高度成長期やバブル期ならいざ知らず、今の世の中、都心からこれだけ離れているのに、うまく行くんかい？」と。

都心や大都市からこれだけ離れてたら、豊洲や武蔵小杉とは状況全然違うんじゃないないのかなぁ、って、勝手なお世話でしょうが、計画倒れ＝無理なほうに一票。

確かに余計なお世話！そう思うんなら黙って他の物件を探せば良いのでは！
私は計画倒れはないと見ています。都内と違って最初はどこもこんなものです。そこに住む人たちがイメージを上げていくのですから・・・
柏の葉キャンパスという名前からもイメージが良いですから、自然とそれが広まって人が集まり発展していくものだと思っていますので。

>>350
人生長いのだから手が離れたら働くのでいいのでは？
今人手不足だから、やる気さえあれば職がなくなることはないと
思いますが。一馬力といっても、奥さん０か正社員かだけでは
ないでしょう。ただ、200万は微妙。税金その他を考えると、
もっと働くか、不要の範囲の130万以内に押さえてしまうかの
どちらかの選択を迫られるかも。

↑不要じゃなくて、扶養でした。失礼。

周辺を知る私でも確かにまだ「何もない田舎」と思います。
ただ、ここは
①東大を含めキャンパスシティとして近年すでに大きく変化している土地であること
②千葉県・柏市ともに力を入れている開発地区であること
③なんといっても心強い昔からの大地主である三井不動産も松作りに積極関与していること
④柏の葉公園もあり緑多い土地であること
⑤幸か不幸か開発するには十分すぎるくらいの土地が余っていること
から、今後の街づくりが大きく期待されているのではないでしょうか。
それは本物件の既に販売された販売実績や先日発表された147・148街区の開発イメージでもわかるのではないでしょうか。
柏の葉の地が既に住まわれている住人の方と新しく住まう方とともによりよく発展していくこと願うばかりです。

工事現場の町というイメージがなくなるのは、
何年ぐらいかかるのでしょうか？
子供がいるのでかなり不安です。
千葉ニュータウンは20年ぐらいで、まだまだですよね。
千葉県が力を入れていて期待していたんですが。

地縁のない皆さんが勘違いされているようですが、千葉ニュータウンは本当に一帯すべて何もないところを開発して作られていった街ですが、柏の葉は、すでに何年もかけて良い住環境が形成されている柏の葉○丁目という場所がすぐ近くにあります。確かに狭いエリアに区切って考えた場合に柏の葉キャンパス駅の周辺は今は開発途中ですが、柏の葉というエリアにあるその周辺はすでに多くの住民の方が住んでおり、既に存在している街なのです。柏の葉公園も、国の機関の施設が既に多くありますし、がんセンターや東大千葉大キャンパスもありますよ。
私は柏市民ですが、すでに柏の葉エリアに対して、良いイメージを持っていますよ。
まあ、不安をあおっているだけでしょうが、だいぶ認識に誤りがあるということだけは確実です。

柏の葉シビックネットワーク
http://www.kashiwa-no-ha.com/
なかなか面白そうなサイトですね。

なんとなくなんですけど、生活の匂いがしない（イメージできない）
という感覚なんですけど。気のせいですかね？
どちらかというと、通勤（通学）やショッピング（ららぽーとぐらいしか
ないけど）に行くところという感じがします。

>358さん。
私も前から気になっていました。このサイト！
http://www.kashiwa-no-ha.com/
バージョンアップしたんですね！
投稿もできるようになってますね。楽しそうです。
葉っぱさんのブログも、このシビックネットワークも、
何だか、柏の葉を好きな人たちが増えているみたいで、
購入予定者としては幸せに感じています。

＞359さん。
生活の匂いがしないのは、まだこれから・・だからでは？
どんな街になるのかは、
暮らす人が増えてきっとどんどん変化していくように
私は楽観して楽しみにしています。

年収の感じは分かりましたが、頭金はやはり人それぞれでしょうね？

生活の匂いがしない＝不便そのもの
現状の周辺を見る限り、強くそう感じます。
不便な生活を何年しいられるのでしょう？
計画通りに街ができるまで、何年かかるのでしょう？
小学生を無理にバスで通学までさせて、
何年先のこの街に投資するのでしょう？
夢見て、計画倒れで失敗しなければいいけどね。

362さんなんだかしつこい方ですねえ。
そう思われるならこの版なんかのぞかなきゃいいのに、と思ってしまうのは私だけでしょうか。

今、購入している人は、
将来に投資しているのかな？

現状では、とてもこの辺りに住みたいとは思わないが・・・・。

8月15日の広報かしわ（柏市の広報紙）のトップページに柏の葉キャンパス駅周辺の開発について大々的に掲載されていましたよ。
パークシティ柏の葉キャンパスの写真も大きく掲載されていました。

「市では環境・健康・創造・交流のまち、を柱に街の景観など具体的な行動計画を定め、まちづくりを進めています。」

「市では良好な景観を目指すために「柏市景観まちづくり条例」を制定しています。その条例に基づいた景観重点地区第一号として、柏の葉キャンパス駅周辺の約26haを指定し・・・」とありますよ。

「東京大学が中心となり設立した「カシテック」はITの活用により次世代の研究・開発・実用化を目指し実証実験を重ねています。誰もが活動できる環境の整備や犯罪を抑制し、伊堂寺の安全が24時間確保されたまちづくり、ユニバーサルデザインの理念に基づいた社会基盤モデルの構築など、全国への普及を目指しています。
」
だそうです。

その他にも色々開発についての記載がありますが、とりあえずご紹介でした。

362さん・・契約時に小学校設立の為のアンケートを記入しました。開校時期を検討しているのでアンケートに答えて欲しいということだったので、数年後に小学校はできると思って良いと思いますよ。

ずいぶんな宣伝だね？
市の職員？　デベの人？
力の入った書き込み、ご苦労様です。

小学校って、そんなに簡単にできるものではないのでは？
数年後って何年かかるのでしょうか？
小学生の子供がいるので、何年って言われても・・・　
そんな事してる間に、卒業しちゃいます。
入居時に無理なら、検討外です。
まあ、まず無理でしょうけど。
そんな思いをしてまで、考えません。
子供がかわいそうです。

365ですが、あった【事実】を書いているだけですよ。
市の職員でもデベでも何でもありません。

368さん何年かは無料の通学バスが運行されますよ。恐らくそれまでには開校されるでしょう。
各家庭によって購入の判断基準は異なると思いますが、368さんがお子様のことを考えてそれが一番であると思われるなら誰も異論はないと思いますよ。検討対象から外して全然かまわないと思います。
私は自分自身の実家が駅から遠くて不便を感じていたので、（中学生以降高校、大学、社会人の最初の頃も通学通勤で駅を使わなければならなかった為）、長い目で見て、このような（契約）の判断をしました。

７年後にできる書き込みが前にありましたが、それはどうなんでしょう？

興味のない奴をフォローする義理はない。ほうっておけ。
自分が納得していればよし。

一部の書き込みは、真面目に答えすぎていて、逆にうっとうしいかも。。。

３７２↑
あなたは何様？命令口調はやめて欲しいです。偉そうに...