パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Part3

公開されている部屋の中から希望の部屋を選んで、
抽選でなんとか通って契約した人からは
当然クレームがくるので優遇販売なんて事はしないと思いますし、
してほしくありません。

一流のデベはそういうところきちんと公平にしていますよね。
先着順とかいって買い急がせるようなところは売り方として個人的にあまり好きではありません。

販売は下手だね。売り渋りでスタートが遅い、小出しにしか売らない→結果的にかなりのお客を逃がしている。三井さん残念〆

本当に抽選は公平なのでしょうか？

外れてしまった者のヒガミかもしれませんが、
次に抽選になるときは必ず参加しようと思います。

831さま
情報ありがとうございました。

そうなんですね。でも、抽選に外れると一気にテンションというか、
マンション購入熱も冷めてしまいました。

よく3度も落ちた方がいるなどと聞きますが、どうやって
気持ちを切り替えられてこられたのでしょうか。

>830さん
私は階数を妥協して無抽選で通りました。
間取りとか少しくらい妥協してみると、
抽選が通る確立も上がるかもしれませんよ。

三井不動産の現役営業の方が書いたという本には必ずしも運ではないということが書いてありましたが。

>>835さん
本と言うものは売れるために敢えて誇大に書くものですよ。例えば、10件中1件しか行われていなくても、「裏ではこんなことしてる！」と書くことはできるわけです（ウソではないので）。

そもそも、その本にも書かれていたと思いますが、公開抽選を宣言している場合、公開抽選場に誰でも1人で良いから登録者が行くと公正にやらなければならなくなる（から営業マンは落胆する）とも書かれていたはずです。気になるのでしたら是非公開抽選に足を運ぶことをお勧めいたします。

今週の日経ビジネスに三井不動産のことが載っています
以前から言われていることですが
不動産の価値を上げるためにららぽーとを作る、という内容で
結構興味深く読みました
ららぽーとカードの利用状況を分析して
利用客のニーズに合った店舗展開をして行くようです
今後のららぽーとに期待大ですね

どこでもやってることですよ。
ＴＤＲは車のナンバーを調査してＴＶＣＭをうったりしています。

今週も自転車でららぽーとに行ってきました
センターコートではWALKとかいう5人組が
アカペラのライヴをやってましたが、良かった！
3Fから2Fにかけての階段に老若男女が思い思いに座り
30分のライヴを楽しんでいました
野外なので幼児もライヴの邪魔にならず
小さな子を持つ家族連れもたくさんいました
終わってからのサイン会は多くのファンもいて行列でした
クリスタルコートではピアノ演奏が行われていたようです
毎週土日には実力のあるアーティスト達のライヴがあるので
手軽に心豊かな時間が持てて嬉しいです
終わってからタリーズでコーヒーを飲み
店を出たら、ヤマハからレッスン帰りの小学生が
バイオリンを小脇に抱えて出てきました
音楽が好きな私達夫婦にはこれもまた嬉しい風景でした
お土産にケーキを買って、東急ストアで食材を買い
自転車で帰ってきました
安上がりで本当に楽しい時間でした

抽選は必ずしも公平ではありません。
公開する場合、見た目にはわからないだけです。

ある部屋をＡさんとＢさんが希望しているとしましょう。
１番に玉番号にはＡさんが登録されています。
２番にはＢさん、そして３〜１０番はデベ、あるいはＢさんの関係者が登録。
本来なら倍率２で、ＡさんＢさんの当選確率はそれぞれ２分の１です。
しかし、倍率１０、当選確率はＡさん１０分の１・Ｂさん１０分の９に操作されました。
抽選は10倍の部屋として行なわれます。公正に。

これでも不公平ではないと思いますか？

ここはやはり人気ですか？
個人的におおたかの森の方が上ともおもいますが。。。快速停車それから東武線もあるから、ここは線路一本ですので結構不便じゃないかなぁと思いますけど。

坪単価ならこちの方若干安い？
ちょっと迷っている。。。

ＴＸの快速が停まるか停まらないかの話題になると、ここって妙に盛り上がるんだよな。

>>841さん
柏の葉とおおたかのＴＸ時刻表をじーっと見比べてから、総合的に不便かどうか判断すればいい。本数はおおたかのほうが多いけど、いったいどれくらい多いのかとか、始発に近い柏の葉のほうが電車が空いてるかもとか、時刻表からいろんなことが見えてくるはず。
東武野田線があるかないかで優劣決めるのは、実際に野田線を普段利用するかしないかで、人によって見解別れるから何ともいえません。

柏の葉なら座って通勤できるという意味ですか？
立っているなら次の駅でも同じだし、立つ時間が短い分都内に
近いほうがいいと単純に思うのですが。

７０平米ぐらいの３５００万の石神井公園駅から１５分にある某物件とここ、どっちにするのか迷ってます、

正直言って同じ値段だったらおおたかの森を選んでいたかもしれません。
でも高い〜。
希望としては、柏の葉もおおたかも相乗効果を持って素敵な街になってほしいですね。

>>843さん
柏の葉でもおおたかでも座れないのは一緒かもしれませんが、比較的すいているうちに乗り込む方が楽なんじゃないでしょうか。
・・・と、現在東西線で通勤中の私は思います。
（あまりに込んでいて乗り切れず1，2本待つこともあったり）