モデルルーム公開は9月上旬になるらしいですが、検討されている方
いらっしゃいますか?価格発表が気になります。。。。
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-08-03 10:40:00
モデルルーム公開は9月上旬になるらしいですが、検討されている方
いらっしゃいますか?価格発表が気になります。。。。
[スレ作成日時]2006-08-03 10:40:00
永遠の高級を求めたいなら、広尾・青山・松涛・茅ヶ崎などなどの立地/環境での高級感よ。
しかも戸建で。20年経ってもレトロな高級感をかもしだす事でしょう。
そんなの言わずとも皆分かってるから、ここで良いのですよ。そこそこで。
ここだって、一生住むつもりで買う人はいないと思うから、今が満足すればそれでいいのよ。
飽きたら引っ越せばいいしね。
駐車場は出すのに時間がかかりそうなので通勤には使いにくいかなと思ってます。
駐車場の料金も月に20000円以上で高いですし。
ここを購入したら車は売るか、遠くの駐車場におきっぱなしにするか、実家にでも置くつもりです。電車と歩きで大抵事が足りるかなと。
タワマンは長く住むと修繕費がどんどん高くなっていくので、
永住しないで適当な時期に住み替えた方がお得かも知れません。
ただし、将来ここを中古で売りに出したら幾らで売れるのかは分かりませんが。
まあ10年ほど住むにはいいのでは
佐倉にはタワーマンション群があるよね。
駅直結の30階建てが4棟建っている。
住所の記入を求められたとき、「千葉」で書き始めることにオレは劣等感(コンプレックス complex)を感じる。用紙を差し出した人間の目がオレを蔑んでいるように思える。っつうか、実際に蔑んでる。
みんな、東京都23区在住者がうらやましいのが本音だろ。間違いない。
つーか、住所に関係なくキミ自身がそう見られているだけだろ。間違いない。
って言うか、孤独な人間型ロボット。
まあ、何でも書き込めるわな〜
明日2期の抽選ですね。40戸だけだけど申し込みはどんなもんなんだろう。まだ余りあるのかな?
ここは基本的に抽選はしないようです。1期でもそうでしたが、先着順で、手を上げている人がいる部屋はすでにはずされています。
1期で○○2号室がいいと言ったら、“そこは既に希望者がいるので、それ以外でお願いします”と言われました。“抽選にならないようにしている”とのことです。
あ、そうなんですか。希望した部屋は2名いて抽選だと言っていたので、どうしてもって言う人だけ極稀に抽選があるのかもしれないですね。それともうまいこと言って誘導されたのかな?
958です。
私の場合は1期なのでなんともいえません。2期は抽選なのかもしれませんね。
私も角部屋ですが、希望者3人いるので抽選とのことです。抽選は公平にやってくれるのでしょうか
3人もいると心配ですね。
うちは低層階希望だったのですが競争が激しいらしく、どこも抽選ですと言われ、悩んだ末、中層階に変更しました。(予算オーバー気味なんですが)
抽選になるなら連絡しますと言われていたので、今のところ連絡なしで大丈夫そうです。
公平かどうかは情報ないですが、販売員さんはわりと正直な印象で(「オプションの食器洗浄機なんて高価だから市販の方がいいと思います。」とか「壁の装飾などあまり生活上はいらないでしょう」とか言わなくていいようなことまで正直に言ってました。)誰かを優遇するような感じはしなかったです。自分のお客さんに決まって欲しいとは言っていましたが、抽選だとどうなるか分からないので部屋をずらすように勧めているそうです。
抽選に外れても2期の2次とか、次回に少しずらした部屋を販売してくれそうです。
でも金利も上がるし、早く決めたいですね。
ところで固定型なら今の金利で2年後開始なのか、2年後の金利で決まるのか知っている方いますか?
引渡しが2年後なので一般的なローンの実行も2年後です。ですから金利も2年後の金利です。
そうですよね。がっくり。もっと前に買っていればよかった。
公庫が使えたら申し込み時の金利で確定できたんですけどね。
今後上がり続けるかもしれないから2年後程度で良かったと前向きに考えようかな。
2期は1期よりも戸数が少ないから、抽選もあるのでしょうね。
しかし2年後なんて、金利がどうなってるか分かりませんよね。
千葉銀で優遇1.9%でしたっけ
千葉銀は繰り上げ返済手数料が結構とられるので、迷います。ってまだ先の話ですけど
確かに手数料は痛いですよね。
手数料がかからない方で短期固定にして早く返済した方がお得?
でも返せなかった場合が危険。悩みますね。
抽選大丈夫でした。次は3時間の重要事項説明会。
マンション購入は精神的に消耗しますね。
おめでとうございます!
マンション購入は色々面倒なことも多く大変ですけど、人生の一大イベントなので、
楽しみましょうー
契約後は、床の色や間取り、オプション等色々決めることがありますよー
おお!そうですよね!元気が出ました。
前向きなコメントありがとうございます。
ここまできたら後は楽しまないと。
第二期抽選はずれてしまいました。残念・・・。
第2期2次がありますので、がんばってください
そうですよ。あちらもお客は逃したくないでしょうし、小出しの販売でまだ部屋はあるんですから。
ここは価格から考えるととても良いマンションだと思いますよ
ところで購入者ですが、ここのデベロッパーのページでオリックスの評価はあまり良くないけれど、大丈夫なんでしょうか。
見かけ倒しでつくりは安い傾向とか、売った後のサービスはトーンダウンするようなことが書かれてありましたけど、1期の方々は大丈夫でした?
注意点なんてありますか?
ザ・トーキョー・タワーズという東京の物件では完成前に窓が小さくなる(3mが2mぐらい大きい変更)変更があってもめてましたがそういう変更はオリックスの高層マンションって時々あったりするの?
買ってしまったので信じたいのですが。
信じましょうよ!
サンクタスシリーズでも色々もめていたようですが、これ以上評判落とすようなことをやると
企業の存続自体がやばいのでは・・・。
厳しく監視はしたほうが良いと思いますが。
第二期の倍率はどのくらいなのかな?
部屋によっては10倍とかいってるのですか?
どのくらいの倍率だったのかな?
せいぜい4〜5倍じゃないですかねー
第2期2次とかあるんですか?
あるようです。
広告にでてましたよ
ここは物件出し惜しみしてますよね。後から価格を高くして売る作戦でしょうか。
欲しい人は早めに買ったほうがよさそうですね。
後から価格を下げるとは考えずに、
後から価格を上げると考えるとは…
売り渋り、かなり強気みたいですよ。でも今回抽選で外れた人は優先されるようです。
最近買い煽ってるカキコが多いね・・・流行だからと何も調べもせずにマンションを買うヤカラだろうけど。
そんなヤツラは2年後に変動金利が5%を超えてヒーヒー、さらに3年後に人口減による不動産大暴落で爆死するんだろうな。
不動産購入は慎重に頼みますよ!