ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ

実家が31階建てのタワーマンションだけど、内廊下（床は大理石（人工かもしれないけど））
私は何件か見て周ったけど、外廊下のタワーマンションは無かったです。

購入したものです。廊下はいいですよねー。内装は決して高級感では無いと思うのですが、
建物はしっかりしてるので良いと思うのですが・・。
購入された人と情報交換したいんですけどね〜。
子供のころから、センプラには親しんでいたので思い入れもあります。
センプラ全盛時代を知ってるとあまり悪いイメージはありませんよ。

購入した方は、あまりこの掲示板にいらしてないみたいですね。
私はこのマンションは買おうかどうか検討中です。
一番悩んでるのは価格なんですけどね。

立地に拘らなければ、此処でも良いんじゃない？

立地に拘るから此所。線路際や辺ぴな立地には住みたくありません。

670です。そうですよねー。やっぱり割高だと思います。
センプラ跡地という場所への思い入れと、繁華街でも高層なら影響は少ないだろうし、
千葉駅に行くのは通称ナンパ通りを通れば楽しいし・・等々、立地的には悪くは無いと思いました。
なんかスーパーもできるみたいですし、便利はいいと思います。
車主体の行動だと、ちょっと厳しい面も正直ありますよね。
購入の契約会のときは、結構高齢の方も多かったので、購入した人でこういう掲示板に来る人は
少ないのかもしれませんね。

669さんですよね。
タワーマンションはお金を持ってる高齢な方が多いのかな。
オール電化だと火の不始末がないので高齢でも安心ですね。

すいません、まちがいました、669でした（すいません）。おっしゃるとおりですよね。
私は、火が出てないとなんだか心もとない気がしてしまうほうですが・・笑。

夜のナンパ通りを通った事がありますか？
凄く恐ろしいです。
環境は決して良いとは言えないと思いますが。

あはは、私の縄張りです（笑）。普通に歩いている分には問題が無いと思いますよ。
むしろ、そこからちょっと横に入った通りのほうが危ないと思います。
数十年、夜中もあそこを通って生活してますので・・。
ただ、商業区域ですし、小さなお子さんのいらっしゃるご家族などには
確かに向かないかもしれませんね。
実際に、夜も含めて周辺の環境は確認しておくほうが安心だと思います。
住んでいる人間にとっては、あの短い通りは庭の様なものではないでしょうか。
もちろん、あの通りが怖いと感じる方がいらっしゃるなら（笑）通らないほうが、
それは安心でしょう〜。（そういう方は、夜出歩かないのが一番です。）
よく、あの辺で飲み会もあるので、タクシーで帰らずに済むというのは密かな喜びだったりします。

ハイエースがやってきて半ば強引に拉致される現場を何度見たことか。

夜中に子供を出歩かせてないから興味ないなぁ。

>>677

そういう場所があること自体、問題だと思う。

そお？
じゃあなたは別な町に住めば。

昨日、三井の「こんにちは」が届いたんだけど、都内のタワーでもここと大差ない価格で立地がいいところが、たくさんあるんだね。

おはようございます〜。他に購入された方がいらっしゃって良かったです〜。
私も、時々見ては普通に購入された人は掲示板見ないんだろうな〜と、少し悲しく思っていました。
色々と情報交換をさせて頂けたら嬉しいです。
内廊下はやっぱり良いですよね〜。パンフレットやモデルルームみたいな感じにちゃんと出来てくれたら嬉しいです。
どのマンションも良い点、悪い点は沢山あると思いますし、選ぶまでは随分悩み苦しみますが（それ自体も楽しいですが）、
選んだからには、できるだけ快適に、良く過ごせる様にがんばっていきたいですよね。
また、色々お話しさせて下さい。
買おうか悩んでる方とも色々お話をしたいですね。無理に仲間に引き入れたいと言うのではなく、
情報を色々交換する事で、私自身は自分の選んだ場所の良い点を再認識できたり、問題に早く気付いて
対処の方法を考えたりできると思うんです。（あるいは、ショックへの事前の覚悟とか・・・笑）
では、これからもよろしくお願い致します。（必ずしも、毎日は掲示板は見れませんが・・）

あけましておめでとうございます〜。
なかなか、いつもは書き込めませんが682番さんをはじめ、みさなんよろしくお願いいたします。
別なタワーの高さと階数を比べてみると、やっぱり階高とかは良い方なんだろうな〜と、
ちょびっとうれしい気分になりました。では、また・・

今のマンションはどこでも、セキュリティー面から一般公開している展望室は無いでしょうね。

げ〜〜〜〜
でも住人とは入り口は別なんでしょ！

なんかセキュリティーも何も無いんだね。

お久しぶりです。なにか、他のマンションの掲示板になったかのような・・笑。
でも、色々情報が入るのは良い事ですよね。
ところで！最近、二期の販売が始まった様ですが、あの「チバゼクティブ」はなんとかなりませんかね〜、
購入者の一人としては、できたらやめて頂きたい様な・・。
全般に一期の時の宣伝の方が私は好きです。そうそう、もうすぐおぷしょんの説明会が有りますよね。

本当に、他物件の掲示板みたいです。
でも、展望室や図書館がこの掲示板に書かれているとおりだとしても、
購入を決めた（決める）方がいるので、購入者でない方が悲観的になる
必要はないと思うのですが・・・。

さて、当物件はもうすぐでオプション説明会ですね。
皆さん、色は決めていますか？
私は現在住んでいる床が白なので、今回は黒系で行こうと思っています。

先日、一足早くオプション業者の方に有料オプション説明をしていただいたのですが、
いまいち説明が上手ではなかったのが不満です。
設計変更も含めたオプションを希望しているので、当日は納得のいく説明を希望します。

床の色・・悩みますよね〜。私は今住んでいるところが中間色に近いので、黒か白か・・と考えていますが。
一番長持ちと言うか、長い事劣化しないのはどれなんでしょうね（セコいですが・・）。
他に床のコーティングとか必要なのか？とか悩みます。（今はしないつもりですが・・）

皆さんは、第何期くらいから値段が下がると思いますか？
私は１〜２割落ちれば、検討してもよいかな、と思っています。

この近くに遅くまでやっているスーパーや、保育園、幼稚園、小学校はあるんでしょうか？

695です。
そうなんです。黒は埃が目立つんですよね。
そして、確かに今住んでる白の床は、髪の毛が目立ちます（笑）
我が家の床は本当に白なので、特に目立ちますが、この物件のナチュラル系の床は
それほど目立たないのではないでしょうか？
どちらにせよ“まめに掃除”ですね。
今は、一週間に一度清掃業者に徹底的に清掃してもらい、日頃の掃除は簡単に済ま
せていて、とても便利なので、この物件に引っ越してからも続けていくと思います。
そうそう、私も床にコーティングしていませんし、この物件でもしません。
小さな子供がいないので、床を汚したり・物を落とすことがないからです。

再開発の建物内のスーパーは、前回も書き込みがありましたが、ダイエーが入りますね。
昨年、新聞にも載っていましたのでほぼ間違いないようです。
24時間営業を懸念されている方がいるようですが、時間が不規則な私には
大変ありがたい話しです。

ウチは白のマーブル系の大理石にしました。

７０１（６９５）さんへ、

週に一回の掃除屋さん、お気に召されているとの事で大変興味があります。
よろしければ、どちらの業者さんを利用されているのか教えていただけませんか？
うちも費用対効果があれば、試してみる価値有りと思っています。
宜しくお願いいたします。

703さんへ

清掃業者は、メリーメイドです。
知名度のある会社（ダスキン）なので、ここを選びました。
我が家は週1ですが、多分他にもコースがあると思います。
費用については、直接ダスキンに聞いてみてはいかがでしょうか？
ただ、ハウスクリーニング業者は他にも沢山あると思いますので、自分が
納得して長く付き合える業者を探されることをお勧めします。
（自分たちの生活の『裏』を全くの他人が知ることにもなるので、信頼できる
会社・担当者を選んでください）

参考までにもう一つ。
観葉植物ですが、現在我が家はリースです。
リビングが広いのでアクセントになるように、天井まで届くくらい大きな観葉
植物をリースしています。
自分で購入すると結構維持するのが大変だったり、「枯れたらどうしよう」って
心配になりますが、リースは一ヶ月ごとに取替えに来てくれるので、気楽で良い
ですよ。
マンションとは関係ない話で恐縮ですが、私のお勧めです。

購入者です。
オプションは何を申し込まれましたか？
予算もあるんで、あれもこれも、というわけにはいかないんで、悩んでます、、。

床暖・ジャグジーとかもできますか？

オプションは、結構申し込むと思います。
手すりや網戸等細かいものから、一番大きいのは絨毯とダウンライトでしょうか。
ただ、絨毯は悩んでいます。
オプションで絨毯を選ぶと、その下は下地？しかないので、汚れたときのことを
考えると、フローリングで仕上げてもらい、絨毯メーカーに採寸に来てもらって、
絨毯を敷いたほうが合理的かな・・・なんて。

今回のオプション以外にも、入居間近になると『表札』『カーテン』など更に
細かいオプション会があると思うので、買い過ぎないようにしないとな・・・
とも思っています。

人気は食洗機でしょう。
マンションは部屋番号で足りるので、
他人に名前を教える表札はそれほど必要ないみたいです。

ここですね。
チバゼクティブの集う社交場は。(笑)
私はついにその一員になってしまいました・・・。
元々千葉とは縁も所縁も無いのですが、諸事情あって購入を決断致しました。
床暖とか色々付けるとかなり膨らんできますが、せっかくですしね。
これから色々と情報交換お願いします。

チバゼクティブってなんですか？
1億ちょっとのマンションで、まさかエグゼクティブ気取り？

妬み、僻み、で投稿する方もいるんですねぇ。恥ずかしいねぇ。

久しぶりにやって来たらたくさんの書き込みが！
オプション、色々つけると大変だけど、最初につけないと後ではつけられないし・・。
特に、床暖は今まで使ったことがないのでどうしようか悩んでいます。
個人的にはエコカラットを調べて、すっかりそれが気に入っていますので、
それはつけたいなと思っています。
ジャグジーはオプションには書いて勿ったように思いますが・・、
お風呂用の派手な照明のオプションはありましたよね、確か・・。
（私はつけないと思いますが、嫁さんは興味を示していました）
再開発ビルのスーパーは大変助かりますよね。とすると、1、2階の店舗は何になるんでしょう。
飲食店系とコンビにかな〜と思っていたのですが、コンビニは不要かもしれないですね。
これからも、マンションの事以外の事も含めて色々情報交換ができるといいですね。

>>711

でも、本当だと思うよ。

そお？
１億６８１０万円の部屋があるけど、６８１０万円がちょっとの額だと思ってるのね。
それじゃ千葉はちょっと以下の額のマンションだらけね。

千葉で1億以上出せるってのはやはりスゴイんじゃないかな。
同じ金額出せば都心エリアでいくらでも選べるし（狭くなるけど）。
とはいえ、億を越えてるのって最上階＋αくらいで後はほとんど普通のマンションだと思うけど。相場と比べての価格はともかく。

どのマンションの掲示板でも、購入者ではない人の書き込みってありますよね。
ここの掲示板も、最初のうちは購入者以外の書き込みが沢山あって、どれも
マイナスコメントばかりだったような・・・。
最近は、ようやく購入者同士が集う掲示板になったなぁなんて思ってたのに
残念です。

まぁ、そんな人はあまり相手にせず、購入者同士“オプション会”の話しでも
しませんか？
私も浴室の派手な照明が気になっていましたが、猛反対にあい諦めました。
ところで、この物件の和室ってちょっと変わってますよね。
真ん中に琉球畳があって、その周りが板張りのようです。
物件建設地近くのクラスティーナに、似たような和室があったのでイメージ
しやすかったです。
面白そうだったので、一室和室に変更してみました。

あ、再開発ビルにはクリニックが数件入るようですよ。

大理石床、ジャグジー、全室エアコン。

千葉市に住んで２０年の物です。まだ区別れする前から千葉駅からほどなく離れている場所に住
んでいます。

実はこのマンションが立つあたりは、モノレールと千葉中央駅以外はあまり変わっていません。
千葉駅の移転と開発に失敗したせい（そう聞きました）で、このあたりの人の動線は昔から細々と
いう印象は強いです。
かといって治安が悪いという記憶はありません。静かな繁華街という感じでしょうか。
（映画館近くにチンピラさんの事務所が３，４年前までありましたが、今は無くなっています）

昔、メディアバレーが入っていたビルには「ショッカー」というディスカウントスーパーがあ
りましたが、その頃はお客も沢山入っていましたね。どこから来たんだろうと思うぐらい。
それでも１０年以上前に潰れてしまいましたが、今、そういうお店が復活してくれたら住民
にはうれしいですね。（２４時間スーパーが出来たらそうでもないかも）

映画館はこのマンションの回りに３カ所あります。
比較的新しいのが２カ所、古い単館が1カ所。映画好きな方はなお良い場所かもしれません。

千葉駅から徒歩１３分。夕方から夜にかけて、パルコまではみゆき通りを通ればずっと
賑やかな雰囲気です。有名なラーメン屋もあります。休みの日は列が出来ています。
中央通りといえば、今の季節は原宿に負けないぐらいの電飾が飾られます。夜でも明るいです。
そごうの裏には1年前ぐらいにレクサスのショールームが出来ました。
ヨドバシも便利です。家電に困ることはないでしょうね。

と、書いてもきりがないので、一言でいえば中途半端に栄えている静かな街、です。
将来、このあたりがどうなるかは解りませんが、いまより良い方向に行く気はします。
実は私も検討していたりします。

消えていった店は多いですよね。

図面を見て、ふと質問が沸きました。
キッチンやトイレ、お風呂などの排気はどこに排出されるのでしょうか？
まさか、内廊下？！
ご存知の方、教えてください。

排気は全部、バルコニー側に排出します。吸気も同様です。
洗濯干しの近くに出すことになるので、短所と言えなくもないですが。

723さん
回答ありがとうございました。
検討中ですので、また質問がありましたらよろしくお願いします。

駐車場が少ないのが痛いけど、ほんとによい物件ですよね。
結局ほかのマンションに決めましたけど、お金に余裕と駐車場に余裕があれば
買っていたかもしれません。

ちなみに千葉に住んでて千葉を馬鹿にする人が私は嫌いです。
千葉って結構良い街ですよ。

しばらく見ていない間に、とても活気付いてきましたね。
購入者コメントも多くなってて、嬉しいです。

今朝、市川のタワーマンションの広告が入っていましたね。
実際、市川駅の工事も結構進んでいるようですが、セントラルタワーはまだまだですね。
今年の夏までは免振工事などをするようなので、実際マンションがニョキニョキと建つ
のはそれ以降でしょうか。楽しみです。

市川がここに宣戦布告、タワーに住みたい客の取り合いか…

和室。変える予定でなかったのですが、改めて色々見てみると琉球タタミとかはオプションで普通に和室に変えると普通のタタミと押し入れの様ですね。もし、和室にするならやっぱりモデルルームみたいのが格好良いですよね。719番さんと同じく、私は生まれてからずっと千葉にいますので、あの周辺が大好きで購入を決めました。センプラにも思い入れがあるので、「セントラル」と名前につくのも嬉しかったです。682番さんや719番さんの様に地元に愛着の有る人のコメントを読むと嬉しくなります。もちろん、他の場所からいらっしゃった方にもこの場所を気に入ってもらえて仲良く出来たらなと思います。
他のマンションにも、ここにも良い所、出来たら変えたい所はどちらも有るでしょうし、取り合いや優劣の比較では無く、両方の購入者や予定者の人に役に立つ様な情報交換をしたいですよね。排気、私はダクトスペースと言うところに出ると思っていました。勉強になります！

琉球畳って、オプションなんですか？
我が家の間取りでは、琉球畳が中央にあり、その周りを板が取り囲むという非常に
興味ある和室に変更できます。（モデルルームのような仕上がりではありませんが）
当初、和室に変更すると普通の畳だったのですが、その後正式なメニュー変更プラン
では琉球畳で確定されていました。
てっきり、他の間取りでも同じような感じに仕上がると思っていました。

マンションに限らず、自分が納得して買うのですから、人から何を言われようが特に
気にしていません。
私は今、セントラルタワー建設地から程近い場所に住んでいるので、ベランダから早く
建ち上がるマンションを見たいなぁと楽しみにしているところです。

本八幡にも34階と41階ができるようですね。
工事中に大震災がこないことを祈っています。

工事中なら、購入者は手付けを返してもらって終わり。別に問題ないよ。
工事後なら、免震タワーだから安心。

市川や本八幡は治安悪いよ。ここよりも。

731番さん、コメントありがとうございます。知りませんんでした。契約の時にいただいたモデルルームの変更点のところに「和室セット」となっていて、標準は「畳、押入れ」となっていたもので・・。
夏まで免震工事なんですね。私も、今住んでいるところから立ち上がっていくのが見えるので楽しみにしています。早く、あの囲いの外から見えるようにならないかなと、心待ちです。

>>733


でも市川はＪＲも京成も駅から近い。
都内も近い。

その分、値段も高いでしょう。
京成で良いなら、市川よりもここの方が駅から近いです。

でも都内までのことを考えたら、都内を買うよね。
高い市川より。

734番さんへ
ご自分の契約したメニュープランをご覧になったほうが良いですよ。
731番さんも言っていますが、間取りによって和室プランの畳が違う可能性も
あるので。
メニュープランで普通の畳が書かれている場合は、普通の畳です。
オプション説明会も始まりますし（もう始まったかな？）
私は後半組なので、現在いろいろ検討中です。

はじめまして。
私は千葉外からの移動組みで千葉のことは詳しくないのですが、タワーでこの値段である程度の広さを取れるということで決めました。通勤は確かに長めになりますが、その程度は我慢できますし。

オプション説明会はすでに参加したのですが、"浴室の派手な照明"は確定です。
風呂でゆっくり疲れを取りたい私にとって、こういった楽しみも必要でして(^^;
妻も快く賛同してくれましたし。
あとは、バスオーディオを付けるかどうか検討中です。

購入検討中ですが、
オプション説明会ってインテリアの販売会みたいなようですね。
インテリアにはあまり凝らない性格なので、少し引きました。

と言うことは、同じインテリアや照明のお宅が多くある、と言うことも考えられるのですね・・

ここを検討していてモデルルームみてきましたが、希望の間取りの部屋はすでに2期で完売ようでした。予想以上の売れ行きのようです。妥協して他の間取りにするか悩ましいです。
千葉で同じようなタワー物件はしばらくでないのでしょうか？

売れ行き良いようですね。２期はまだ受け付け中ですけどね。

近くにタワー物件の予定はあります。ＭＲで御確認ください。過去ログにも書かれてたと思いますが。

ここも候補として考えていますが、今度MR訪問時値引き交渉しようかと考えていますが、
どのくらい値引きしてくれますかねー。売れ行きしだいとは思いますが。どなたか値引きしてもらった方いませんか？

「ここは、今どき値引きするようなマンションではありません。」
営業さん談。

交渉次第で値引き・・・・・・・・？

748さんへ
もう少し具体的に教えていただけませんか？

キッチンのカップボードは、オプションで頼みますか？
けっこうな値段みたいなんで、考え中です。

750さんへ
ROOM DECOや大塚家具等でもカップボードみましたが、やはりある程度質感が良いものはオプションで買う以上の値段がするようなので、我が家はオプションで頼もうかと考え中ですよ。

746番の方、他のレスにも同じ内容で投稿していますね。どちらの営業さんですか

購入後どのくらいまでにオプションを決めなけらばならないのでしょうか？
オプション代はいつまでに支払いすればよいのでしょうか？
ローンに組み込むことって可能なのでしょうか？

ここはどの程度、売れたのでしょうか？
ほぼ完売ですか？

第１期は、ほぼ完売。
第２期は、まだ販売前です。

>754
下記うろ覚えなので100%信用しないでください。

15階以上は5月末
15階未満は3月末

でCloseだったと思います。
もっと上の方は7月末とか9月末とかでした。

>757さん
ありがとうございます
次回MR訪問時確認してみます！それにしても２年後竣工の割には早い締め切りですねー

この前MRへ行き、とても気に入りましたが、管理費が28900円とのことですが、これってこの種のハイグレードな物件なら相応の値段なんですか？他のマンションと比べて少し高めの印象だったもので。

>759
広さ（平米数）を書いてもらわない事には何とも言えん。。

3万円くらいの管理費が気になるのであれば、このクラスの物件には住めないでしょうね。
このくらいの金額なら、今住んでいる物件の管理費とかわらないので、気になりませんが・・・。
ただ2年後ここに引っ越しをすると、私の場合、管理費はもっとかかります。
でも、自分が納得して購入した物件なので、細かいことは気にしません。

あと、超高層タワーだから修繕費用は年を追うごとに結構上がりますよ。
最終的には初期の4倍〜5倍程度の覚悟が必要です。もしくは100万単位の一時金か。

だから、20年くらい住んだら住み替えるって話が、
タワー物件では一般的に出てきます。

それはそうと、最終的、なんて考えない考えない。

今の管理費が月16万円だから、ここは安い。
即決で決めたけど。

ここは管理費、修繕積立金高くても住む価値がありますよ。
それにしても管理費１６万ってすごいですね

そうですね。
千葉駅周辺にはこのようなタワーが建つような用地はないですし、ここは
とても将来的に有望だとおもいます。ただ、MR行ってきましたが、グレードが高い分
価格も高いので購入は迷っております。でもほしいー
どなたか、背中を押してくださいー！

んー微妙に千葉駅からは遠いんだなーこれが