モデルルーム公開は9月上旬になるらしいですが、検討されている方
いらっしゃいますか?価格発表が気になります。。。。
こちらは過去スレです。
CHIBA CENTRAL TOWERの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-08-03 10:40:00
モデルルーム公開は9月上旬になるらしいですが、検討されている方
いらっしゃいますか?価格発表が気になります。。。。
[スレ作成日時]2006-08-03 10:40:00
人気のないマンション作ったよ。下をもっと、ショッピングセンターにすればよかったんだよ。誰があんな辺鄙なところ、高い金出して買うよ?
繁華街に建つんだから、もっと店舗を入れて欲しい。
おまけに駅遠なんだかさ。
ここ、本当に値段下げるんじゃない?
値段下がるのってほんとなの?
ちょっと前に営業から直接電話があって、○百万値下げしたらいかがですか?と
言われたが、正直まだ高いと思ったw
元々、近くの他のマンションと同じ位の値段で初めて魅力が出てくると思ってた
のに、タワーマンションってだけで何か勘違いしているんじゃないかと思う。
たくさんのタワー物件を見てきたが、その近隣の10階建てくらいのものと価格
がそんなに変わらないと感じているのだが。
死ぬまで住むと考えた場合、自分がじいさんになってマンションが老朽化して・・・
タワー物件は先も恐ろしい。。
栄町から近いよね・・・・・・・
いつでも、すぐ、いけるよ。栄町
がまんできなくなったら、GO!
高層階購入者です。
価格が高いという書き込みが沢山ありますが、そんなに高いですか?
私は妥当な価格だと思いますよ。
他の物件を既にいくつか購入しているのですが、物件そのものが35階以上の
タワーマンションを所有したことが無いので、とりあえず試しに購入してみました。
内廊下だし、飲食店が近いので自炊しなくてもいいので、現状は満足です。
お子さんのいるご家庭は、キッズルームが無いことやマンション周辺の環境について
心配される方もいるかもしれませんね。
でも、不動産は『一生の買い物』では無いと思うので、その時々のライフスタイルに
あった物件を購入されるのが良いのではないでしょうか?
あまりセンスを感じませんね
投資も釣りも
投資なら、もっと便利な所にマンション買う。
一番高くても2億しないんだから・・・
「その時々のライフスタイル」・・・。
都心でこの言葉ならただの嫌味だが、千葉でこの言葉だと恥ずかしく、哀しい・・・。
630です。
この物件も既に所有している物件も、投資目的で購入したものではありません。
地方ごとに家があれば便利かな?と思ったので購入したものです。
『既に所有している物件=投資目的』という考えは、寂しい発想ですね。
また現在都内在住なので、私の発想は634さんにとって『嫌味』に感じたようですね。
でも、この物件に対して悲観的な意見を書かれている方は、購入者ではない(買えない)
方だと思うので、何を書かれていようが特に気にしていませんが、中身の無い、あまりに
低レベルな意見ばかりが掲示されているので、私は今後この掲示板を見ることはないと
思います。
完成後、千葉に行った際、高層階から千葉市街を見下ろすことを楽しみにしています。
勿論、夜景目的ではなく「低レベルの人たちが住んでる千葉だぁ」って。
もうちょっと気をきかした釣りでないとねぇ。。。
まあ、妄想の中で夢を語らしてやってください。
実態は、○○荘みたいな、文化住宅の在住のフリーターかも。
この世界ではだれでも、成功者になれますから。
そういう人って、堕ちるのも早いよね・・・・・
>641
前半部分は同意。
ただし後半部分の言い方がちょっとよくない気がします。
あなたの選択はあなた自身の主観に基づき、あなたの環境においては当てはまるかもしれません。
しかし世の中には「年1回の海外旅行を30年続ける」ことよりも、ランドマークたる物件を所有する喜びの方に価値を見出す人もいると思いますよ。少数かもしれませんけどね。
すいません。みなさんは住宅ローンの金利優遇って何%で営業の方に案内されてますか?1.2%でした?
私はモデルルームに行ったけど、もともとただの見物だったので購入者ではありません。
でも、そこまでこの物件、悪いでしょうか???
ペアガラスでないこと以外は、譲れないほどの欠点はなかったかと思うのですが。
価格は、共用部の雰囲気が海寄りの物件より落ち着いて豪華なことから、妥協できないほどではないし、なにより、周辺より高額なことで、ある程度住民の質を確保できるのは利点ではないかと。
今時ペアガラスではない、というのは如何なものでしょうか?
そうなんですか・・・・・
温暖とか関係なく、繁華街だから騒音対策のためにもペアガラスが良かったね。
結露とか、ないのかな?
今のマンションは市内の元億ションだけど、ペアガラスじゃないから結露が凄いんだ・・・・
24時間換気システムだと、結露は出ませんよ。
以前住んでいたマンションは少し前の物件なので、24時間換気システムが付いて
いなかったので、結露は出ていましたが、今のマンションでは結露は全くありません。
ここ(セントラルタワー)も24時間換気システムが付いているので、結露の心配は
無いと思います。
あっ、ちなみに今のマンションはペアガラスではありません。
結露とか関係なく、最新マンションならペアガラスにして欲しかったわ。
650=654さん
ぜひその広告みたいです。
どこで見れるのですか?
いいなあ〜〜〜 わくわく。
かっこいい広告は嬉しいです!!
まあ、広告なんてそんなもんでしょう。
そんなの間に受けている人なんて、いませんから。
そーいえば、床暖房も無かったような・・・。
実際、何が原因でこんなに高くなってしまったのだろうか。
ウワモノがそれほどでもないので、土地の仕入れか。
でも、それにしても千葉だしね・・・。
本当に分からない。
あの土地って、何をやってもダメな土地だと思う。
そう言えば、昔(センプラの前)は火事にもなったよね。
センプラもパッとしなかったし。
気にならない人はいいかもしれないけど、祟り〜〜なんて気にする人は
辞めておいた方が無難・・・・かもね。
むかし火事になったのは、あの場所の隣り。
あと、普通のペアガラスは二重サッシとは違って騒音対策にはならないよ。防音用のペアガラスじゃないと。
そお?
今のマンションは普通のペアガラスだけど、音はだいぶ違う。
しかし、こんないい物件、千葉ではそうそうないよ。
仕様が違うよね。内廊下だし。高級感漂いまくりでしょ。
内廊下だしって・・・・・。
普通にありますけど。
私も、ここの内廊下好き。
確かに、内廊下あるマンションは他にもあるけど、ここのは一般的な
内廊下より若干グレード高いかな。
千葉市内・幕張近辺の少し前のタワーマンションは、回廊っぽい廊下
多いし。
私は、市川駅前のタワーに期待してたけど、
外廊下なのでがっかりです。
ここの内廊下を見たら、外廊下のタワーはちょっと・・・。
実家が31階建てのタワーマンションだけど、内廊下(床は大理石(人工かもしれないけど))
私は何件か見て周ったけど、外廊下のタワーマンションは無かったです。
購入したものです。廊下はいいですよねー。内装は決して高級感では無いと思うのですが、
建物はしっかりしてるので良いと思うのですが・・。
購入された人と情報交換したいんですけどね〜。
子供のころから、センプラには親しんでいたので思い入れもあります。
センプラ全盛時代を知ってるとあまり悪いイメージはありませんよ。
購入した方は、あまりこの掲示板にいらしてないみたいですね。
私はこのマンションは買おうかどうか検討中です。
一番悩んでるのは価格なんですけどね。
立地に拘らなければ、此処でも良いんじゃない?
立地に拘るから此所。線路際や辺ぴな立地には住みたくありません。
670です。そうですよねー。やっぱり割高だと思います。
センプラ跡地という場所への思い入れと、繁華街でも高層なら影響は少ないだろうし、
千葉駅に行くのは通称ナンパ通りを通れば楽しいし・・等々、立地的には悪くは無いと思いました。
なんかスーパーもできるみたいですし、便利はいいと思います。
車主体の行動だと、ちょっと厳しい面も正直ありますよね。
購入の契約会のときは、結構高齢の方も多かったので、購入した人でこういう掲示板に来る人は
少ないのかもしれませんね。
669さんですよね。
タワーマンションはお金を持ってる高齢な方が多いのかな。
オール電化だと火の不始末がないので高齢でも安心ですね。
すいません、まちがいました、669でした(すいません)。おっしゃるとおりですよね。
私は、火が出てないとなんだか心もとない気がしてしまうほうですが・・笑。
夜のナンパ通りを通った事がありますか?
凄く恐ろしいです。
環境は決して良いとは言えないと思いますが。
あはは、私の縄張りです(笑)。普通に歩いている分には問題が無いと思いますよ。
むしろ、そこからちょっと横に入った通りのほうが危ないと思います。
数十年、夜中もあそこを通って生活してますので・・。
ただ、商業区域ですし、小さなお子さんのいらっしゃるご家族などには
確かに向かないかもしれませんね。
実際に、夜も含めて周辺の環境は確認しておくほうが安心だと思います。
住んでいる人間にとっては、あの短い通りは庭の様なものではないでしょうか。
もちろん、あの通りが怖いと感じる方がいらっしゃるなら(笑)通らないほうが、
それは安心でしょう〜。(そういう方は、夜出歩かないのが一番です。)
よく、あの辺で飲み会もあるので、タクシーで帰らずに済むというのは密かな喜びだったりします。
ハイエースがやってきて半ば強引に拉致される現場を何度見たことか。
夜中に子供を出歩かせてないから興味ないなぁ。
そお?
じゃあなたは別な町に住めば。
はじめまして。
私も購入した者です。
以前から掲示板は見ていたのですが、不快に感じたり、事実ではなかったりする内容の書き込みが多く、嫌だなぁと感じていました。
セントラルタワーは確かに高いですが、それなりに良いものが出来ると信じています。
私は669ばんさんとホントに同感です。
内廊下もいいですよね〜。
ナンパ通りは私もテリトリーですが、危ないところではないと思います。
あの吉野家のコーナーのところは、誘ってもらいたい子がいるところです。強引に車に乗せられてるのではなくて、女の子の方から男の人を選んで乗り込んでいるのが現状ですよ。
普通の人にとっては、あの近辺は決して危ないところではありません。
昨日、三井の「こんにちは」が届いたんだけど、都内のタワーでもここと大差ない価格で立地がいいところが、たくさんあるんだね。
おはようございます〜。他に購入された方がいらっしゃって良かったです〜。
私も、時々見ては普通に購入された人は掲示板見ないんだろうな〜と、少し悲しく思っていました。
色々と情報交換をさせて頂けたら嬉しいです。
内廊下はやっぱり良いですよね〜。パンフレットやモデルルームみたいな感じにちゃんと出来てくれたら嬉しいです。
どのマンションも良い点、悪い点は沢山あると思いますし、選ぶまでは随分悩み苦しみますが(それ自体も楽しいですが)、
選んだからには、できるだけ快適に、良く過ごせる様にがんばっていきたいですよね。
また、色々お話しさせて下さい。
買おうか悩んでる方とも色々お話をしたいですね。無理に仲間に引き入れたいと言うのではなく、
情報を色々交換する事で、私自身は自分の選んだ場所の良い点を再認識できたり、問題に早く気付いて
対処の方法を考えたりできると思うんです。(あるいは、ショックへの事前の覚悟とか・・・笑)
では、これからもよろしくお願い致します。(必ずしも、毎日は掲示板は見れませんが・・)
そうですね。
購入した方とはもちろん、買おうか悩んでいる方とも情報交換していけたらいいですね。
この掲示板って、そういうためのものなんですよね。
こちらこそ、よろしくお願い致します。
あけましておめでとうございます〜。
なかなか、いつもは書き込めませんが682番さんをはじめ、みさなんよろしくお願いいたします。
別なタワーの高さと階数を比べてみると、やっぱり階高とかは良い方なんだろうな〜と、
ちょびっとうれしい気分になりました。では、また・・
あけおめ
このタワーは内廊下としては千葉県1位の高さ。
だから、廊下側の落下事故の心配はありません。
展望室の一般公開をしてません。
だから、誰だか知らない人は入れません。
住まいとして安心ですね。
今のマンションはどこでも、セキュリティー面から一般公開している展望室は無いでしょうね。
げ〜〜〜〜
でも住人とは入り口は別なんでしょ!
一般公開じゃ絶対溜まり場になっちゃうでしょ〜〜
しかも、3Fは図書館として一般公開。
若者も路上生活者も出入り自由の溜まり場になるかな。
なんかセキュリティーも何も無いんだね。
お久しぶりです。なにか、他のマンションの掲示板になったかのような・・笑。
でも、色々情報が入るのは良い事ですよね。
ところで!最近、二期の販売が始まった様ですが、あの「チバゼクティブ」はなんとかなりませんかね〜、
購入者の一人としては、できたらやめて頂きたい様な・・。
全般に一期の時の宣伝の方が私は好きです。そうそう、もうすぐおぷしょんの説明会が有りますよね。
本当に、他物件の掲示板みたいです。
でも、展望室や図書館がこの掲示板に書かれているとおりだとしても、
購入を決めた(決める)方がいるので、購入者でない方が悲観的になる
必要はないと思うのですが・・・。
さて、当物件はもうすぐでオプション説明会ですね。
皆さん、色は決めていますか?
私は現在住んでいる床が白なので、今回は黒系で行こうと思っています。
先日、一足早くオプション業者の方に有料オプション説明をしていただいたのですが、
いまいち説明が上手ではなかったのが不満です。
設計変更も含めたオプションを希望しているので、当日は納得のいく説明を希望します。
床の色、白は髪の毛が落ちてるのが分かり、黒は綿埃が落ちてるのが目立つんですよねぇ。。。
床の色・・悩みますよね〜。私は今住んでいるところが中間色に近いので、黒か白か・・と考えていますが。
一番長持ちと言うか、長い事劣化しないのはどれなんでしょうね(セコいですが・・)。
他に床のコーティングとか必要なのか?とか悩みます。(今はしないつもりですが・・)
皆さんは、第何期くらいから値段が下がると思いますか?
私は1〜2割落ちれば、検討してもよいかな、と思っています。
この近くに遅くまでやっているスーパーや、保育園、幼稚園、小学校はあるんでしょうか?
床の色、私も黒っぽいのにしようかと思っていました。
が・・ほこりが目立つんですね・・。
確かに言われてみればそんな気がします。参考になります。
スーパーは斜向かいの再開発の建物に24hのお店が入るそうです。
車で数分のところにもヤックスという24hのお店があります。
その他は閉まってしまいますが、デパ地下やパルコ地下、駅地下でしょうか。
私は個人的には三越の地下のスーパーが好きです。
品揃えが良く、デパ地下なのに高くないのでお勧めです。
695です。
そうなんです。黒は埃が目立つんですよね。
そして、確かに今住んでる白の床は、髪の毛が目立ちます(笑)
我が家の床は本当に白なので、特に目立ちますが、この物件のナチュラル系の床は
それほど目立たないのではないでしょうか?
どちらにせよ“まめに掃除”ですね。
今は、一週間に一度清掃業者に徹底的に清掃してもらい、日頃の掃除は簡単に済ま
せていて、とても便利なので、この物件に引っ越してからも続けていくと思います。
そうそう、私も床にコーティングしていませんし、この物件でもしません。
小さな子供がいないので、床を汚したり・物を落とすことがないからです。
再開発の建物内のスーパーは、前回も書き込みがありましたが、ダイエーが入りますね。
昨年、新聞にも載っていましたのでほぼ間違いないようです。
24時間営業を懸念されている方がいるようですが、時間が不規則な私には
大変ありがたい話しです。
ウチは白のマーブル系の大理石にしました。
701(695)さんへ、
週に一回の掃除屋さん、お気に召されているとの事で大変興味があります。
よろしければ、どちらの業者さんを利用されているのか教えていただけませんか?
うちも費用対効果があれば、試してみる価値有りと思っています。
宜しくお願いいたします。
703さんへ
清掃業者は、メリーメイドです。
知名度のある会社(ダスキン)なので、ここを選びました。
我が家は週1ですが、多分他にもコースがあると思います。
費用については、直接ダスキンに聞いてみてはいかがでしょうか?
ただ、ハウスクリーニング業者は他にも沢山あると思いますので、自分が
納得して長く付き合える業者を探されることをお勧めします。
(自分たちの生活の『裏』を全くの他人が知ることにもなるので、信頼できる
会社・担当者を選んでください)
参考までにもう一つ。
観葉植物ですが、現在我が家はリースです。
リビングが広いのでアクセントになるように、天井まで届くくらい大きな観葉
植物をリースしています。
自分で購入すると結構維持するのが大変だったり、「枯れたらどうしよう」って
心配になりますが、リースは一ヶ月ごとに取替えに来てくれるので、気楽で良い
ですよ。
マンションとは関係ない話で恐縮ですが、私のお勧めです。
購入者です。
オプションは何を申し込まれましたか?
予算もあるんで、あれもこれも、というわけにはいかないんで、悩んでます、、。
床暖・ジャグジーとかもできますか?
オプションは、結構申し込むと思います。
手すりや網戸等細かいものから、一番大きいのは絨毯とダウンライトでしょうか。
ただ、絨毯は悩んでいます。
オプションで絨毯を選ぶと、その下は下地?しかないので、汚れたときのことを
考えると、フローリングで仕上げてもらい、絨毯メーカーに採寸に来てもらって、
絨毯を敷いたほうが合理的かな・・・なんて。
今回のオプション以外にも、入居間近になると『表札』『カーテン』など更に
細かいオプション会があると思うので、買い過ぎないようにしないとな・・・
とも思っています。
人気は食洗機でしょう。
マンションは部屋番号で足りるので、
他人に名前を教える表札はそれほど必要ないみたいです。
ここですね。
チバゼクティブの集う社交場は。(笑)
私はついにその一員になってしまいました・・・。
元々千葉とは縁も所縁も無いのですが、諸事情あって購入を決断致しました。
床暖とか色々付けるとかなり膨らんできますが、せっかくですしね。
これから色々と情報交換お願いします。
チバゼクティブってなんですか?
1億ちょっとのマンションで、まさかエグゼクティブ気取り?
妬み、僻み、で投稿する方もいるんですねぇ。恥ずかしいねぇ。
久しぶりにやって来たらたくさんの書き込みが!
オプション、色々つけると大変だけど、最初につけないと後ではつけられないし・・。
特に、床暖は今まで使ったことがないのでどうしようか悩んでいます。
個人的にはエコカラットを調べて、すっかりそれが気に入っていますので、
それはつけたいなと思っています。
ジャグジーはオプションには書いて勿ったように思いますが・・、
お風呂用の派手な照明のオプションはありましたよね、確か・・。
(私はつけないと思いますが、嫁さんは興味を示していました)
再開発ビルのスーパーは大変助かりますよね。とすると、1、2階の店舗は何になるんでしょう。
飲食店系とコンビにかな〜と思っていたのですが、コンビニは不要かもしれないですね。
これからも、マンションの事以外の事も含めて色々情報交換ができるといいですね。
そお?
1億6810万円の部屋があるけど、6810万円がちょっとの額だと思ってるのね。
それじゃ千葉はちょっと以下の額のマンションだらけね。
千葉で1億以上出せるってのはやはりスゴイんじゃないかな。
同じ金額出せば都心エリアでいくらでも選べるし(狭くなるけど)。
とはいえ、億を越えてるのって最上階+αくらいで後はほとんど普通のマンションだと思うけど。相場と比べての価格はともかく。
どのマンションの掲示板でも、購入者ではない人の書き込みってありますよね。
ここの掲示板も、最初のうちは購入者以外の書き込みが沢山あって、どれも
マイナスコメントばかりだったような・・・。
最近は、ようやく購入者同士が集う掲示板になったなぁなんて思ってたのに
残念です。
まぁ、そんな人はあまり相手にせず、購入者同士“オプション会”の話しでも
しませんか?
私も浴室の派手な照明が気になっていましたが、猛反対にあい諦めました。
ところで、この物件の和室ってちょっと変わってますよね。
真ん中に琉球畳があって、その周りが板張りのようです。
物件建設地近くのクラスティーナに、似たような和室があったのでイメージ
しやすかったです。
面白そうだったので、一室和室に変更してみました。
あ、再開発ビルにはクリニックが数件入るようですよ。
大理石床、ジャグジー、全室エアコン。
No.716さん、まったく私も同感です。
同じ思いの人がたくさんいるのではないでしょうか。
和室、全然考えていなかったのですが興味が湧いてきました。
あと、サーモバスってどうなんでしょうか?
カビが生えやすい・・とか聞いたことがあって迷ってます。
でも困ったらお掃除業者さんにお願いしたらいいのかなぁ、なんて。
私はお掃除業者さんデビューはまだですけど(笑)
再開発ビルにクリニックですかぁ。ありがたいですね。
千葉市に住んで20年の物です。まだ区別れする前から千葉駅からほどなく離れている場所に住
んでいます。
実はこのマンションが立つあたりは、モノレールと千葉中央駅以外はあまり変わっていません。
千葉駅の移転と開発に失敗したせい(そう聞きました)で、このあたりの人の動線は昔から細々と
いう印象は強いです。
かといって治安が悪いという記憶はありません。静かな繁華街という感じでしょうか。
(映画館近くにチンピラさんの事務所が3,4年前までありましたが、今は無くなっています)
昔、メディアバレーが入っていたビルには「ショッカー」というディスカウントスーパーがあ
りましたが、その頃はお客も沢山入っていましたね。どこから来たんだろうと思うぐらい。
それでも10年以上前に潰れてしまいましたが、今、そういうお店が復活してくれたら住民
にはうれしいですね。(24時間スーパーが出来たらそうでもないかも)
映画館はこのマンションの回りに3カ所あります。
比較的新しいのが2カ所、古い単館が1カ所。映画好きな方はなお良い場所かもしれません。
千葉駅から徒歩13分。夕方から夜にかけて、パルコまではみゆき通りを通ればずっと
賑やかな雰囲気です。有名なラーメン屋もあります。休みの日は列が出来ています。
中央通りといえば、今の季節は原宿に負けないぐらいの電飾が飾られます。夜でも明るいです。
そごうの裏には1年前ぐらいにレクサスのショールームが出来ました。
ヨドバシも便利です。家電に困ることはないでしょうね。
と、書いてもきりがないので、一言でいえば中途半端に栄えている静かな街、です。
将来、このあたりがどうなるかは解りませんが、いまより良い方向に行く気はします。
実は私も検討していたりします。
消えていった店は多いですよね。