ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ

小さくても大きくても共同生活である以上、マンションには色んな問題が付き物だから。

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確かに・・・・。
近所付き合いが嫌だから、マンション！と言うのは違うよね。
共同生活だもんね。

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集合住宅で共同生活。

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中学生以下の子供がいると、付き合いが必要になるけど
子供がいなければ、近所付き合いする必要はないけどね。

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戸建でもいろんな問題は付き物です。
いろいろな人がいますから・・・

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誰だぁ〜売れ残ってるなんて言ったのは！

残ってるのかと期待してMRに行ったら、
第１期分はほぼ完売だったぞ〜

確認してから書けよ！

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戸建てなら自分の思い通りにリフォームしたりできる。
でもマンションだとそうはいかない。
隣・上下階の住人が煩いととんでもないことに！！

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＞６０６
ほぼ？？？？

でも完売って要望書だして登録したところしか売り出さないんだから“普通”のマンションは完売するはず。

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>607
すべてのマンションに言えること。
特に壁や床が薄いとトラブルになりやすいが、ここは薄くなくて良かったね。

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　普通のマンションでも、登録しながら抽選の前後にキャンセルする人がいるので、完売と言ったら逆に詐称の疑いがあります。

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マンションに関する一般常識書くスレじゃないし、
私は関係者でもないし、
残ってたら安く買いたかっただけなので、
これにてサヨナラ。あとは御勝手に。

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>>609

薄さの問題ではないと思う。
隣り合っている部屋がリフォームを
やっている事自体、気に入らない人が結構多いんだよ。

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近くの築3年のタワーマンション（駅直結・31階建て）、30階75㎡（１LDK)が4000万円で売りに出た。

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613さん。近くって、あなたの家の近く？このマンションの近く？どうでもいい書き込みしないでよ。
千葉セントラルタワーから2次募集ですって。苦戦中ね。

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>>614

そこと千葉セントラルタワーと迷っているんだよ。
駅直結ってのは良いよな〜

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>>613,615
ユーカリが丘のスカイプラザ・ステーションタワーのことでしょうか？
さすがに佐倉はちょっと・・・

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駅直結！
セントラルタワーも駅直結にすればよかったのにね。

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千葉でマンション買うなら駅から至近距離じゃないと価値ないと思う。
千葉駅から徒歩１０分なんて・・・・・・・・・。
ましてタワーなら、便利じゃなきゃ！！
千葉駅の西口？あたりの雑居ビル軍団をどうにかして駅直結のマンションにすればよかったのに・・・。

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では、619様、お引取りを。
さよ〜なら〜。
二度とこないでね〜。

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>>619

同感

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人気のないマンション作ったよ。下をもっと、ショッピングセンターにすればよかったんだよ。誰があんな辺鄙なところ、高い金出して買うよ？

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繁華街に建つんだから、もっと店舗を入れて欲しい。
おまけに駅遠なんだかさ。

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ここ、本当に値段下げるんじゃない？

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値段下がるのってほんとなの？

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ちょっと前に営業から直接電話があって、○百万値下げしたらいかがですか？と
言われたが、正直まだ高いと思ったｗ
元々、近くの他のマンションと同じ位の値段で初めて魅力が出てくると思ってた
のに、タワーマンションってだけで何か勘違いしているんじゃないかと思う。
たくさんのタワー物件を見てきたが、その近隣の１０階建てくらいのものと価格
がそんなに変わらないと感じているのだが。

死ぬまで住むと考えた場合、自分がじいさんになってマンションが老朽化して・・・
タワー物件は先も恐ろしい。。

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栄町から近いよね・・・・・・・

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いつでも、すぐ、いけるよ。栄町
がまんできなくなったら、ＧＯ！

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高層階購入者です。
価格が高いという書き込みが沢山ありますが、そんなに高いですか？
私は妥当な価格だと思いますよ。

他の物件を既にいくつか購入しているのですが、物件そのものが35階以上の
タワーマンションを所有したことが無いので、とりあえず試しに購入してみました。
内廊下だし、飲食店が近いので自炊しなくてもいいので、現状は満足です。

お子さんのいるご家庭は、キッズルームが無いことやマンション周辺の環境について
心配される方もいるかもしれませんね。
でも、不動産は『一生の買い物』では無いと思うので、その時々のライフスタイルに
あった物件を購入されるのが良いのではないでしょうか？

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あまりセンスを感じませんね
投資も釣りも

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投資なら、もっと便利な所にマンション買う。

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一番高くても2億しないんだから・・・

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「その時々のライフスタイル」・・・。
都心でこの言葉ならただの嫌味だが、千葉でこの言葉だと恥ずかしく、哀しい・・・。

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630です。
この物件も既に所有している物件も、投資目的で購入したものではありません。
地方ごとに家があれば便利かな？と思ったので購入したものです。
『既に所有している物件＝投資目的』という考えは、寂しい発想ですね。

また現在都内在住なので、私の発想は634さんにとって『嫌味』に感じたようですね。
でも、この物件に対して悲観的な意見を書かれている方は、購入者ではない（買えない）
方だと思うので、何を書かれていようが特に気にしていませんが、中身の無い、あまりに
低レベルな意見ばかりが掲示されているので、私は今後この掲示板を見ることはないと
思います。

完成後、千葉に行った際、高層階から千葉市街を見下ろすことを楽しみにしています。
勿論、夜景目的ではなく「低レベルの人たちが住んでる千葉だぁ」って。

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もうちょっと気をきかした釣りでないとねぇ。。。

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>>635

その低レベルの人たちのうちの1人、って事ですよね？

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まあ、妄想の中で夢を語らしてやってください。
実態は、○○荘みたいな、文化住宅の在住のフリーターかも。
この世界ではだれでも、成功者になれますから。

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そういう人って、堕ちるのも早いよね・・・・・

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>>635

購入者ではない（買えない）のではなく、「買わない」んですよ。
千葉のタワーマンションなんて買わないんですよ。

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>>641
正しく、貴方は正しい。

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>>641

賢い！！

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>641
前半部分は同意。
ただし後半部分の言い方がちょっとよくない気がします。

あなたの選択はあなた自身の主観に基づき、あなたの環境においては当てはまるかもしれません。
しかし世の中には「年1回の海外旅行を30年続ける」ことよりも、ランドマークたる物件を所有する喜びの方に価値を見出す人もいると思いますよ。少数かもしれませんけどね。

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すいません。みなさんは住宅ローンの金利優遇って何％で営業の方に案内されてますか？1.2％でした？

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ここで起きたことは千葉市街地全般に起きると考えるべきで
千葉最高層マンションという肩書きは市川駅前の160ｍタワーですし
特に千葉駅周辺は老朽化したビルの並ぶブロックで
タワマン建設計画が燻っていると考えるべきです。

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今時ペアガラスではない、というのは如何なものでしょうか？

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そうなんですか・・・・・
温暖とか関係なく、繁華街だから騒音対策のためにもペアガラスが良かったね。
結露とか、ないのかな？

今のマンションは市内の元億ションだけど、ペアガラスじゃないから結露が凄いんだ・・・・

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24時間換気システムだと、結露は出ませんよ。
以前住んでいたマンションは少し前の物件なので、24時間換気システムが付いて
いなかったので、結露は出ていましたが、今のマンションでは結露は全くありません。
ここ（セントラルタワー）も24時間換気システムが付いているので、結露の心配は
無いと思います。
あっ、ちなみに今のマンションはペアガラスではありません。

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結露とか関係なく、最新マンションならペアガラスにして欲しかったわ。

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まあ、広告なんてそんなもんでしょう。
そんなの間に受けている人なんて、いませんから。

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そーいえば、床暖房も無かったような・・・。
実際、何が原因でこんなに高くなってしまったのだろうか。
ウワモノがそれほどでもないので、土地の仕入れか。
でも、それにしても千葉だしね・・・。
本当に分からない。

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あの土地って、何をやってもダメな土地だと思う。
そう言えば、昔（センプラの前）は火事にもなったよね。
センプラもパッとしなかったし。
気にならない人はいいかもしれないけど、祟り〜〜なんて気にする人は
辞めておいた方が無難・・・・かもね。

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>>659
その流れだと「タワマン初の倒×・・・」
いや、止めておこう。
風説の流布とか言われそうだから。

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むかし火事になったのは、あの場所の隣り。
あと、普通のペアガラスは二重サッシとは違って騒音対策にはならないよ。防音用のペアガラスじゃないと。

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そお？
今のマンションは普通のペアガラスだけど、音はだいぶ違う。

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しかし、こんないい物件、千葉ではそうそうないよ。
仕様が違うよね。内廊下だし。高級感漂いまくりでしょ。

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内廊下だしって・・・・・。
普通にありますけど。

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私も、ここの内廊下好き。
確かに、内廊下あるマンションは他にもあるけど、ここのは一般的な
内廊下より若干グレード高いかな。
千葉市内・幕張近辺の少し前のタワーマンションは、回廊っぽい廊下
多いし。

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私は、市川駅前のタワーに期待してたけど、
外廊下なのでがっかりです。
ここの内廊下を見たら、外廊下のタワーはちょっと・・・。

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実家が31階建てのタワーマンションだけど、内廊下（床は大理石（人工かもしれないけど））
私は何件か見て周ったけど、外廊下のタワーマンションは無かったです。

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購入したものです。廊下はいいですよねー。内装は決して高級感では無いと思うのですが、
建物はしっかりしてるので良いと思うのですが・・。
購入された人と情報交換したいんですけどね〜。
子供のころから、センプラには親しんでいたので思い入れもあります。
センプラ全盛時代を知ってるとあまり悪いイメージはありませんよ。

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購入した方は、あまりこの掲示板にいらしてないみたいですね。
私はこのマンションは買おうかどうか検討中です。
一番悩んでるのは価格なんですけどね。

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立地に拘らなければ、此処でも良いんじゃない？

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立地に拘るから此所。線路際や辺ぴな立地には住みたくありません。

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670です。そうですよねー。やっぱり割高だと思います。
センプラ跡地という場所への思い入れと、繁華街でも高層なら影響は少ないだろうし、
千葉駅に行くのは通称ナンパ通りを通れば楽しいし・・等々、立地的には悪くは無いと思いました。
なんかスーパーもできるみたいですし、便利はいいと思います。
車主体の行動だと、ちょっと厳しい面も正直ありますよね。
購入の契約会のときは、結構高齢の方も多かったので、購入した人でこういう掲示板に来る人は
少ないのかもしれませんね。

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669さんですよね。
タワーマンションはお金を持ってる高齢な方が多いのかな。
オール電化だと火の不始末がないので高齢でも安心ですね。

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すいません、まちがいました、669でした（すいません）。おっしゃるとおりですよね。
私は、火が出てないとなんだか心もとない気がしてしまうほうですが・・笑。

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夜のナンパ通りを通った事がありますか？
凄く恐ろしいです。
環境は決して良いとは言えないと思いますが。

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あはは、私の縄張りです（笑）。普通に歩いている分には問題が無いと思いますよ。
むしろ、そこからちょっと横に入った通りのほうが危ないと思います。
数十年、夜中もあそこを通って生活してますので・・。
ただ、商業区域ですし、小さなお子さんのいらっしゃるご家族などには
確かに向かないかもしれませんね。
実際に、夜も含めて周辺の環境は確認しておくほうが安心だと思います。
住んでいる人間にとっては、あの短い通りは庭の様なものではないでしょうか。
もちろん、あの通りが怖いと感じる方がいらっしゃるなら（笑）通らないほうが、
それは安心でしょう〜。（そういう方は、夜出歩かないのが一番です。）
よく、あの辺で飲み会もあるので、タクシーで帰らずに済むというのは密かな喜びだったりします。

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ハイエースがやってきて半ば強引に拉致される現場を何度見たことか。

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夜中に子供を出歩かせてないから興味ないなぁ。

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>>677

そういう場所があること自体、問題だと思う。

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そお？
じゃあなたは別な町に住めば。

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昨日、三井の「こんにちは」が届いたんだけど、都内のタワーでもここと大差ない価格で立地がいいところが、たくさんあるんだね。

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おはようございます〜。他に購入された方がいらっしゃって良かったです〜。
私も、時々見ては普通に購入された人は掲示板見ないんだろうな〜と、少し悲しく思っていました。
色々と情報交換をさせて頂けたら嬉しいです。
内廊下はやっぱり良いですよね〜。パンフレットやモデルルームみたいな感じにちゃんと出来てくれたら嬉しいです。
どのマンションも良い点、悪い点は沢山あると思いますし、選ぶまでは随分悩み苦しみますが（それ自体も楽しいですが）、
選んだからには、できるだけ快適に、良く過ごせる様にがんばっていきたいですよね。
また、色々お話しさせて下さい。
買おうか悩んでる方とも色々お話をしたいですね。無理に仲間に引き入れたいと言うのではなく、
情報を色々交換する事で、私自身は自分の選んだ場所の良い点を再認識できたり、問題に早く気付いて
対処の方法を考えたりできると思うんです。（あるいは、ショックへの事前の覚悟とか・・・笑）
では、これからもよろしくお願い致します。（必ずしも、毎日は掲示板は見れませんが・・）

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あけましておめでとうございます〜。
なかなか、いつもは書き込めませんが682番さんをはじめ、みさなんよろしくお願いいたします。
別なタワーの高さと階数を比べてみると、やっぱり階高とかは良い方なんだろうな〜と、
ちょびっとうれしい気分になりました。では、また・・

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今のマンションはどこでも、セキュリティー面から一般公開している展望室は無いでしょうね。

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げ〜〜〜〜
でも住人とは入り口は別なんでしょ！

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なんかセキュリティーも何も無いんだね。

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お久しぶりです。なにか、他のマンションの掲示板になったかのような・・笑。
でも、色々情報が入るのは良い事ですよね。
ところで！最近、二期の販売が始まった様ですが、あの「チバゼクティブ」はなんとかなりませんかね〜、
購入者の一人としては、できたらやめて頂きたい様な・・。
全般に一期の時の宣伝の方が私は好きです。そうそう、もうすぐおぷしょんの説明会が有りますよね。

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本当に、他物件の掲示板みたいです。
でも、展望室や図書館がこの掲示板に書かれているとおりだとしても、
購入を決めた（決める）方がいるので、購入者でない方が悲観的になる
必要はないと思うのですが・・・。

さて、当物件はもうすぐでオプション説明会ですね。
皆さん、色は決めていますか？
私は現在住んでいる床が白なので、今回は黒系で行こうと思っています。

先日、一足早くオプション業者の方に有料オプション説明をしていただいたのですが、
いまいち説明が上手ではなかったのが不満です。
設計変更も含めたオプションを希望しているので、当日は納得のいく説明を希望します。

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床の色・・悩みますよね〜。私は今住んでいるところが中間色に近いので、黒か白か・・と考えていますが。
一番長持ちと言うか、長い事劣化しないのはどれなんでしょうね（セコいですが・・）。
他に床のコーティングとか必要なのか？とか悩みます。（今はしないつもりですが・・）

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皆さんは、第何期くらいから値段が下がると思いますか？
私は１〜２割落ちれば、検討してもよいかな、と思っています。

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この近くに遅くまでやっているスーパーや、保育園、幼稚園、小学校はあるんでしょうか？

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