ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ

数年前に販売された近所のタワーマンションは完売でした。千葉セントラルタワーよりも田舎なのに・・。
理由は、駅直結で雨に濡れずに買い物・映画に行ける事ができ、電車にも乗れるからです。
セントラルタワーは設備とは別に、ここが売り！ここが他には無い！と言うものがないのでしょうか？

管理費を使わずに、無料の駅行きシャトルバスがある。ここが他には無い！
パルコバスだけど。

パルコバスね・・・・・・

パルコまでは歩いていくの？

マンションの駐車場出入口から出れば、すぐですよ。
って、パルコバスはジョークのつもりだけど…

このマンションを買う人は運転手付ですよ。

確かに、パルコバスには運転手が乗ってる。。。

上の階との金額差が、２０万円しかないタイプがあるけど、
それ位の差なら出来る限り上の部屋にするよ。
何十年も先まで、上下関係が決まってしまうのだから。

我が家は、浴室に窓があるタイプにします。

普通のタワーマンションは、１階あたりの金額差って大抵２０万程度ですよ。
逆に５０万とかで離れている箇所があれば、
・その階を境に大きく環境が変わる（安いとこまでは目の前に別の建物、とか）
・エレベータが低層用／高層用の両方使える
など、何らかの理由があるはずです。

モノは考えようですが、例えば５階違って１００万の差があった場合、その差額をオプション代に当てれば、同じ予算で部屋をグレードアップできる。

５３０です。
そういえば芝浦のケープは、１階あたりの金額差って１０万くらいだった。

このタワーでも、タイプによっては１階あたりの金額差が４０万ずつです。
他でもパークタワー船橋の、１階あたりの金額差は３０万です。

みなさ〜ん、申し込み受け付け中ですよ〜。
買ってあげましょ！

ここは県、市の公務員、その他地銀等のそこそこ稼いでる層が「千葉」内のステータスとして購入するんでしょうね。
おそらく、中古で売り出す時にはとんでもない事になるんでしょうが、そんな事を気にしないでよい層なんでしょう。
ただ、そんな層がどれだけいるのか・・・。それが疑問です。

医者、議員、成金、などステータスを欲しがる層はいくらでもいるし、都内では買えないけどここならタワマンを買える会社員層もいるし。心配はいらないでしょう。

価格表もらいました？金額が載っているところだけ、今回の確実な買主がいるところです。売れ残り必至。中古で出回るのが楽しみ。でも、管理費高いから、買わないと思う。

千葉でタワーマンションって価値ある？
都内なら価値あるけど。

約３分の１ですね。金額が載ってるのは。
下のほうの安そうな部屋が結構残ってるので、時間をかければ売れるんじゃない。
完成まで２年半もあるから。

完成まで2年半ね・・・。
その前に都内のお買い得タワー物件とか出てきそうだわ・・・。

今後数年レベルでは少なくとも都心、都心近接でお買い得タワーなんてまず出ないですよ。出たとしたらここより数段高くなるのは間違いない。
ここの売りは”タワー”だけだと思うので、低層階は意外と売りにくそうな気がする。そもそもこの物件の低層階って。どういう人が買うの？普通タワーの低層って割安さとか物件の立地そのものとかだけど、ここはねぇ・・・