ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ

マルボウ？こわいよー。でも、そんなひとが買うだろうか？
低層階がいくらになるのか？庶民は買えるのか？

マルボウにとってあの辺りは活動区域だと思うけど・・・・・・

まるぼう事務所は、千葉神社付近です。

子供の頃から繁華街に慣れさせないと、
渋谷や新宿に行った時に犯罪のカモになるよ。

千葉神社、近いじゃん！！！！！！！

繁華街に慣れなくてもいいよ・・・・・・・

千葉神社、遠いじゃん　！！！！！！！

田舎に慣れてればいいよ・・・・・・・

9/16にモデルルームプレオープンだって。価格早くだせよー。今日は千葉親子三代祭りだが、全然盛り上がってないよ。なんだありゃ。

千葉神社、近いよ。
どうせ繁華街なら、都内に行けよ！

千葉神社、近くないよ。
この程度の町並を都内では、繁華街とは呼ばないよ！

でも良い住環境とは言えないですよね。

「良い住環境」に、何を求めるかですね。
タワーマンションは、住宅街や田畑の中に建てても不釣合いなわけで、
なるべく交通が便利で買い物便利な街中にあってこそ、
存在価値があるのではないでしょうか。
それを悪い住環境とお思いなら、
20階超の本格的タワーマンションをお買いになるべきではないと思います。

地元じゃない千葉なのですが、そんなにガラ悪いんですか？
モデルルーム見学のときに建築現場周辺をよく見てみます。

私なら街並みが整備された、ベイエリアのマンション買うな。
だってどうせマンションなんて一生住まないでしょ。
地盤がどうのこうのと言われているけど、何年か住んだら自由設計の
戸建てにすればいいもん。

都内のタワーマンションは、綺麗に整備された所に立っているのにね。

都内のタワーマンションは、駅裏の倉庫や工場を立ち退かせて
建てるケースが多いからね。例えば錦糸町や品川の東側ね。
綺麗に整備されたと言うよりも、整備しなければ街にならなかった場所が多いね。

ベイエリアのマンションは駅から遠いし、元貨物線の京葉線なんてのれないよ。
庶民にとってはマンションは一生ものです。

浦安はいいぞ〜〜〜〜〜

最上階の160㎡を買いたいけれど、1億くらいかしら？

最上階、億ションかも・・・
それを買えるようなお金持ちなら、
この庶民的な掲示板は見にこないよ。

そお？
だっていろいろ情報収集したいじゃない。

昨日、営業からTELがあったけど、4000万円台が中心って言ってた。

中心って、何階くらいなの。
２０階くらいが中心だと、下の方はもっと安いんじゃない？

広さも関係するでしょ。
８０〜９０㎡くらいの部屋が中心。
最上階は1億以上かも。でも安いよね。

プールやフィットネスみたいな、
建築費と維持費の掛かる設備を造ってないみたいだから、
割安にできたんじゃない。

割高でもいいから、地下に全戸分＋ゲスト用の駐車場は欲しかった

うちは車を運転する人がいないから、駐車場はいらない。

そういう人が使わない分、2台3台所有している人もいるからその人に割り当て

どっちにしても、駐車場が無いと言うのは転売する時にかなり不利。

車が必需品という立地ではないから、
駐車場が不要な買い手がどの程度いるかだね。

モデルルーム行く方、価格分かったら教えてください。

まだモデルルームは作ってる最中ですね。
昨日、パルコバスに乗って現地を見てきました。
パルコバスは便利で楽チンですよ。
タダ乗りせずにキャン☆ドゥでお買物もしました。

MRは26、27、9/2、3にやるらしいよ。プレは知っての通り、9/16.

MRは予約制だそうです。
予定価格しか出してこなかったら、安くするように要望しましょう。

全戸分の駐車場にこれほど固執するのは、なぜ？？
タワーで全戸分の駐車場確保してる物件なんてまずないと思うけど。。

好きな部屋を選んで買いたいから、
競争を減らすためにも、
駐車場や繁華街で固執してくれる人がいた方がありがたいじゃない。

>タワーで全戸分の駐車場確保してる物件なんてまずないと思うけど。。
ないことはないけど、棟内のリフト式になんてのになると維持費が高騰するよ。

そんなこと以外に、タワーマンションの一番の問題点は高層階と下層階、
間取りの違い（50平米台〜100平米超）といった住民の生活様式や意識の相違にあります。
まず総会は決裂、管理組合は収拾がつかず分裂状態、、、なんてことにもなりかねません。
あらゆる面で住民間の格差の激しいタワーマンションで、特にファミリー層が平穏無事に
永住するのは難しいと思いますけどねぇ。

それは、タワーマンションを購入できない人による
勝手な妄想です。
友人がタワーに住んでますが住人間のトラブルは、
特にないそうです。
外廊下タイプだと、玄関を開ける度に上下階の家が見えて
格差を感じることもあるらしいですが、
ここは、内廊下タイプなので上から玄関を見下ろされないしね。

いちいち下の階の人は、貧乏だとかいう目で見る暇人なんていないって。

格差なんて気にしたら、タワーに限らず大規模マンションには住めないわ。

とはいえ注意したいものです。。。
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20040728A/index.htm
ここは分譲価格差だけでなく、間取りも大きな違いがありますからね、、、40㎡台〜160㎡台。
一人暮らしからファミリー層、富裕層まで様々。管理組合の運営は難しそうな気もしますが。

私の弟夫婦は新築分譲時3,000万円台〜20,000万円台の某タワーマンションに住んで5年になりますが
理事会で管理費削減を提案し、検討しようとしても、一部の富裕層理事に握りつぶされてしまっているそうです。
潤沢な個人資産がある富裕層住民は、管理費削減などといった、チマチマしたことには全く無関心のようです。
これは理事会の中の話だから表立って問題にはならないけど、嫌な話ですよね。

広かろうが狭かろうが、高かろうが安かろうが、同じ一区分所有者に過ぎないはずなのに、
実際はお金持ちが権力を握り、牛耳っているようです。
そんな例もあります、、、といったご紹介でした。

リンク先の情報が古過ぎます。
２年前はタワーが少なかったからそういうことも有り得ますが、
今ではタワーの供給が増えて庶民でも買い易くなりました。
この物件で、１階ごとに50万円も違うなんて有り得ません。
まして、あなたの弟夫婦のお買いになった物件みたいな２億円の部屋など
存在しえないので御心配なく。

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関係者 vs お節介焼き の構図になってきたようですな。
８２や８５はお節介の割には、ちゃんとしたソースも付けているところが好感が持てる！
関係者、どう盛り返すか？見ものだな。このスレ、楽しくなってきたーゾォ！！

関係者？ 残念ながら、この物件の購入検討者。
義理はないので、購入しない場合は消えます。

今日、MR行ったかた、いろいろ教えてください。それと、価格帯に大きな差があると、いろいろな問題があるのですね。勉強になります。また、教えてください。

自分でＭＲを見るのが、一番の勉強。

価格発表になっていませんか？