ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ

どっちもなぁ・・・

京葉線沿線のマンションの売れ行き心配です。解約もチラホラでるかも。元貨物線だから、乗り換え駅が少ないのが難点。

昨日は大変だったみたいですね。今朝も新木場止まりらしいけど。新木場からの有楽町線って、それほど便利な地下鉄ではないし。

強風でもよく止まるしね

葭川公園からモノレールに乗れば、ここからでも京葉線に乗れるけど、そのルートで東京へ行こうって人は少ないでしょうね。台場かディズニーに行くとき位かな。

モノレール代、高いよ

確かに。

センプラ跡地かぁ・・・郷愁を誘うなぁ。

センプラ辺りって、何をやっても成功しない気がする。

千葉市全体が、何をやっても成功しない気がする。

床暖房もついてないなくて、あの価格帯？笑わせる。価格って、決まりましたか？やる気なしのオリックス。

最近ようやく資料請求しました。
簡単な間取り図しかないのでなんですが、床暖房ついてないって本当ですか？
この時代にありえない気がするんですが・・・

資料とか取り寄せていないんですけど、床暖房なしですか・・・。
24時間換気はどうですか？

23:11にタイムズアリーナにも、床暖房の件が投稿されてるけど、あちらも付いてないそうね。DCフォートにも付いてないそうだから、付けないのが千葉中央規格かもね。
DCフォートに住んでる人は、床暖房はいらないと投稿してるから、付けたい人だけ付ければいいんじゃない。

24時間換気システムは法律で義務づけられています。

24時間換気は、新築時に付けるのが法律で決まってるから。

ダブりましたね。376です。

オプションで床暖房くらい選べるべきだよ。千葉セントラルは付加価値なしだな。

オプションで選べるんじゃないの？
間取り変更プランも、そろそろ分かるそうだし。

間違えました。
24時間換気システムではなく、24時間空調システムでした。ついてますか？
それともエアコンは個人設置？

ビジネスビルじゃないから、もともと24時間空調ついてるタワマンは少ないはず‥
床暖房さえついてないから、エアコンも自前ね。

でもある程度のレベルのタワーマンションなら、すくなくともリビングに天井埋め込みカセットエアコンくらい当たり前。
ここは立地の平均より高めのようなので、そのくらいの装備はあるんでしょうか？

ちなみに24時間空調って聞いたことないんだけど、　住戸内エアコンのこと？
共用部なら、内廊下なんだし常識的に考えて付いてると思いますけど。

安いタワーなら専有部のエアコンはついてないから、ここもそのレベルってってこと。
ただ同じ自腹なら、天井埋め込み型よりも、最新機能付きの壁掛け型をつけた方がお得。

レベルってこと。に訂正。

24時間空調って、デパートとかホテルみたいに、家中どこでも室温調節できるシステムじゃない？

あまり千葉セントラルに期待しないでよ。エアコンは自前ですよ。最上階以外は。オール電化だから、床暖房つけなかったんじゃない？電気代かかるから。

オール電化だから、電気の床暖房を付けるべき。
床暖房はエアコンよりも、電気代は掛かるそうだけどね。
売残りを買う場合には、全室エアコン付きサービスさせましょう。

でも床暖房ならエアコン入れなくても、部屋中暖かいから冬の間はエアコン代がかからないかも。
しかし高級マンションでエアコンは自前なんて・・・・。
せめてリビングダイニング・主寝室くらいは、天井埋め込み式のエアコンにして欲しかった。

オプションで天井埋め込みにできるんじゃないのぉ。
うちは天井埋め込みの水漏れで苦労したことがあるから、天井埋め込みは嫌い。

そうなの？

自分も個人的には埋め込み式カセットエアコンよりも、後付で機能豊富な方がいい。
でも機能的には劣るかもしれないけど、そういうものが付いてしかるべきマンションと期待しているんだけど、見事に裏切られたって感じかね。

床暖房は電気式でも当然付けるべき。
電気代云々言う人は使用しなければ済む話。

エアコンプラス床暖房の件だけではありません。
忘れてはならないのが窓ガラス。複層ガラスではないから熱が逃げる。
つまり、冷暖房の効率が悪くなる。
住む人に快適に過ごしてもらおうという気遣いはないのか。

共有部ばかりを豪華にして、専有部はどこかの安マンションを造るデべクラス。
そういうマンションだと、頭を切り換えなきゃやってられない。

たしかに、角部屋は窓の面積が多いから、熱が逃げやすいのか。共用部なんて、一瞬だけしか使わないけど、専有部は一生だかｒね

専有部でも、天井が高い二重天井、断熱材の入った二重床、タワーとしては厚めの戸境壁、防犯性の高い玄関ドア、なんかは高級なんですけどね…。
全部を高級にできなかったのには、不満が残りますね。

＞394

高級とは言い難い
今時は普通ですよ
普通のマンション

>395

ここを普通のマンションと言ったら、
線路の反対側のマンションが可哀相ですよ。

防犯性の高い玄関ドアなんぞつけるよりも先に、やることはいくらでもあるだろう。
ペアガラスしかり。
パッと見はいいかもしれんが、長期間住むことを前提に考えるといただけませんな。

＞396
線路の反対って今、割と高層なのが2件ありますよね。
どっちでしょうか？どっちも？

防犯性の高い玄関ドアは必要だよ。繁華街に住む以上は。

今時、ペアガラスじゃないんだ・・・。
「普通のマンション」でもペアガラスなのに。

じゃ、君は「普通のマンション」に住みたまえ。

昨日とおとといは、メニュープランを教えてもらいにきた客でMRが混んでたそうだけど、その話題が全然無いところをみると、このスレ住人の大部分は購入検討者ではないわけね。

>>400

ここのマンションも十分普通だよね。

そうだね。マンションといえば、
免震タワーが十分普通だからね。
免震タワーではないマンションは普通以下だよね。

このマンション、免震じゃないのですか？

当然、免震です。

超高層の免震の効果については、今だハッキリしたことが言えないのが現実。
付いてないより、付いてる方が集客効果があるのは確かだが。

>>406

それ、耐震や制震のタワーの営業さんが、言い訳として使ってますね。
タワーに住む住民の安全を考えれば、免震にするのが当たり前です。
免震構造にするのをケチったタワーは、住民の命を軽く見てるって事。

メニュープランの発表があったし、価格発表も今週末なのに、静かね。本当に買う気がある人は担当から聞いて、間取りと価格の話題を出すはずよね。それなのに話題にならないのは、買える層の人たちが掲示板に来てないんでしょうね。

価格発表まだみたいだよ。正式には。

まだ完売していないですよね？
これから検討しようと思っているのですが、我が家は犬が4匹、車が2台です。
このマンションはペットOKですか？
駐車場は早いもの勝ちですか？