パークシティグランデ新浦安−その１０

タワーじゃない分良かったね。

１７件じゃ調整した意味があるのでしょうか？近所迷惑です。

文句は日通へ。
ここで近所迷惑とか言われても〜。

自分らだって入居する時に望海の街の住人とかに迷惑かけたろうに。

17件なんて、次の日の朝一搬入にも影響でないのかしら？
思わず前の日の件数もチェックしてしまった。
引越し当日さえ乗り切れれば。。。
新しい家具の搬入日も一応、日通に連絡したほうがいいのかな？？

購入した家具の搬入を25日までに希望するのって無理なのかな？
この引越件数、家具屋の割り込む隙がなさそうだ

ま、なんとかなるんじゃないですか（無責任の立場からですが…）。

引越しにせよ、家具搬入にせよ、受け側送り側がそろった順というのが建前のようですね

グランデのすぐ近所です。
聞いちゃって大丈夫なのかわかりませんが、グランデの入居予定日はいつ頃から何日間ですか？
小学生の子供が横断歩道を渡ったりする機会が多いのでその期間はトラックなども相当多いでしょうし気をつけさせたいのですが・・。（もちろん普段から車には気をつけるように言い聞かせてありますが）　もし差し支えなければ、教えてください。

新築一斉入居を狙って引越しの荷物の盗難が多く発生するそうです。
皆様もお気をつけ下さい。

そうですね。
No.712には回答しないでおきましょう

書き込んでまで日程把握したい？
子供に「○日から○日までグランデ一斉引越しだから気をつけて！」っていうため？
プラウドスレに、グランデ内覧会でもめてるのをみて癒されたとか言ってる人いたし
いろいろ細かいこと書くのは外野も増えますねぇ。
そろそろ住民登録の掲示板に移行ですかね。

>>711 712
おそらく７１２さんは７１０と書きたかったのでしょうね。
望海住人ですよ、確かにここで聞くのは間違っていたかも知れませんね。すみません。
あらためて事情を説明して三井さんに問い合わせてみます。
疑われも仕方ないかも知れませんが、
本当に搬入のトラックなどの交通事故が心配だったのにいきなり犯罪者扱いとは新しいご近所さんの対応に少しがっかりしました。

セキュリティのこともありますので公開している掲示板では
お答えしかねますので、三井レジデンシャル千葉支店に
直接お聞きになってはいかがでしょうか？
http://www.31sumai.com/pid/branches/

三井まで聞いちゃう？そんなこと教えるかな〜
望海住人なら、知り合いにグランデ引越し組いるでしょう。
お友達に聞いたら？
「いきなり犯罪者あつかい」「搬入トラックの交通事故が心配」ってアナタ…
引越し後も、グランデのこと気になるんでしょうね〜

別に７１０さんを疑って犯罪者扱いしたわけではないと思いますよ。どこで犯罪者がみているかわからないから、返事しないでおきましょう、というだけです。実際に書き込まれてからでは遅いですからね。どうか、がっかりなさらないで、仲良くしてくださいね。

入居予定の方はこちらで情報交換しませんか？

パークシティグランデ新浦安（入居予定者限定版）
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=967&disp=1

今日は新浦安も強風でしたか？内覧会時、風で窓を開けるのに力を要したので今日はさぞかし大変だったのでしょうね。神奈川県でもベランダの植木鉢がひっくりかえりました。

引越し日の決定、まだ来ないなぁ。

>719
今日は電車も動いてました。そういう意味では昨日の方が強風だったようです。

引越しの日程通知来ました。
そこで気になったのですが、全日程を足し算しても３２４戸にしかなりません。
あとの２２６戸は引っ越ししないのでしょうか？？？

２２６戸は日通扱いじゃないのでしょう。

リバーパレスとシーパレスは別々の紙できてますよ。
我が家はリバーなのでリバーⅠ、Ⅱのみ載っています。
それにしても３月中と４月では件数がえらく違いますね。
前の家の引渡しが迫ってるので３月になってしまいましたが、そうでなければ
４月が良かったー。
３月に集中というのは賃貸買い替え組の方がかなり多いということなのでしょうか？

学校の転校もあるんじゃない？

引越し日の通知まだ来ません。
3月21日から引越しが出来るのは地元の買い替え、住み替えが多いということですね。

確か三井から３月中に新しい住民票を郵送してくださいという指令があったと思います。
我が家は遠方からの引っ越しなので、住民票云々の手続きをするには・・・と逆算して引っ越し希望日を提出しました。
本当は混んでる時期をさけてゆっくり４月に引っ越しをしたかったのですが。

>727さん
三井さんももうちょっとスケジュールに余裕を持たせてくれれば良かったのにね。
お互い大変ですが頑張りましょう。

引越しの通知こないなら確認した方が良いのでは？
我が家は都内ですが一昨日きましたよ。時間の件でプランナーから電話来た方おられますか？

グランデ賃貸に出てますね。明和地所です。

4LDK 113.1m2 270000円 敷2,礼2 7階　キッチンやリビングから海が望めます

だそうです。

今日ようやく携帯に引越しの連絡がありました。
でも通知はまだです。日にちは第一希望でしたが、
時間は何も言われていません。

>730
同じく明和の広告に「未入居でお引越し」NEW！という文字も。
例の９Fの部屋で内装はプレミアムダーク、6,880万。

引越しの日にちは指定でも、時間までは指定されないのでは？
うちは荷物、人の着いた順と言われてます。
なので純粋、早い順なのではないのでしょうか？
なので、当日すばやく搬出してグランデで搬入待ちってことではないのでしょうか？
事前に日通が時間を調整してくれるのかな？

近隣の住民はあらかじめ時間調整するといってましたよ

日通に確認しました。先着順ということです。後から着いた搬入トラックが追い越して搬入を始めることがない！という認識です。

引越しは1日3回に分かれるらしいよ。日通に聞いた。
朝、昼、夕方の3回で、夕方だったら引っ越し終わるの深夜だよ。
2月末くらいに通知がくるみたい。

再内覧会の時に共用棟を見学しました。
シャンデリアなどの雰囲気も素敵で入居が楽しみになりました。
でもキッズルームは狭くてガッカリです。
遊具は外にあるハンドル1つだけだし、これじゃ遊ばせずらいなと感じました。
友達作りが出来る場所だと思うので頻繁に利用したかったのですが。残念です。

本日、冷たい雨の中、確認会に行きました。室内の手直し部分に関してはちゃんと直してあり良かったのですが、共用部分で気になることが。

雨だったからわかったことですが、シーパレスのエントランスからリバーパレスのエントランスにかけての自動車置き場と自転車置き場の間の通路はタイル面になっていますが数々の水溜りがありました。キッチンスタジオの前（南東側）は池のようにすごい水溜りになっていました。排水やタイルの張り方等詳しいことは専門家ではないのでわかりませんが・・・これって良くないんじゃありません？

我が家は自分の住居でいっぱいいっぱいで、共用棟等まったく見学しませんでした。
入居してから探検に行かないと右往左往しそうです。
キッズルームも１０畳程度なら意味ないですよねー。いっそミニ体育館＆図書ルームみたいな
のを作ってくれれば雨の日とか有効活用できそうなものを。。

天気のよい日は公園でいいけど、天気の悪い日に遊ばせられる場所があるといいですよね。
神奈川出身ですが、個人的には、みなとみらいにあるボーネルントのような施設があればいいな、
と思います。

あ、いいですね、ボーネルンド。我が家も時々行きます。
おもちゃもいいものが多いし、遊びも面白いですね。うちのこはあのハムスター
みたいに大きな輪の中でぐるんぐるん回るのが大好きです。
ただ夢中になると時間がたってしまい、あとでびっくりみたいな。
これだけ子供の多い地域ならボーネルンドやいい子供向けの本を大量に扱った本屋など
需要は多いと思うのですが。
商業棟にこういうお店が入ってくれれば、いいのですけど。
私も神奈川県からの引越し組みなので、みなとみらいのようでもうちょっとファミリーな
感じのする街に浦安がならないかなあと期待しいるのですが。
みなとみらいの雰囲気は大好きなのですが、子育てしにくそうなので新浦安に決めた次第です。

キッズルームはちょっと残念でしたね。
本に関しては浦安は図書館がすごく充実しているのでぜひ活用してみてください。
ボーネルンドの遊び場とまではいきませんが、雨の日は東急やシェラトンの遊び場もなかなかいいですよ。
あとは交通公園も川沿いの緑道ができれば近くなりますしね。
この街は本当に子育て中のお友達がたくさんできるところなので、
マンションの中だけでなく外にでていくことぜひお勧めです。

川沿いの緑道って、駅のほうまで続いているのですか？
どこかで途切れたりしてはいないのでしょうか？

話は違いますが、トイレのオプションのカウンターのガラスボウル
家は白にしたのですがHPにあったのと違ってグリーン色のきれいなガラスでした。
うれしい誤算？でした。
（186Tのジャングルトイレにあった手洗いみたいな色です）
オーナーズスタイリングのページでは白の陶器みたいなイメージだったのですが。。
（私はMRにあったオレンジ色の方がいいかなーと思っていたのですが妻が絶対白だと言うもので）

>743さん
高洲側は確か浦安郵便局のほうまでつながっていたように記憶しています（途中で橋を渡れば駅の方向に行くことが可能）。
明海側は、線路より東はほぼ工事中であり、線路からダイエーあたりまでを除いて利用できません…。

第二湾岸予定道路の下にすでに道もできており、緑道がつながるのも時間の問題かと思います。

確かに、できたらあっという間でしょうね。
完成すれば駅までほぼ一直線ですね（モナあたりの駐輪場にとめられれば）。

７４３です。
みなさん、情報ありがとうございます。
内覧会のときに周りを散策しようと思っていたのですが、内覧会で疲れてしまい
早々に帰ってしまいました。
グランデの前の緑道は入居前に完成するのでしょうか？
あと、緑道は自転車も走行可なのでしょうか？
主人も駅まで自転車で緑道一直線を考えているようなので。。

No.744
トイレカウンターガラスボウルは、もともと白じゃなくて薄いグリーンでしたね。
パンフレットは白く見えるので聞いたことがあります。モデルに見本が置いて
ありましたよ。
確かに真っ白は病院みたいで嫌ですね。私もあの色が好きです。

川沿いの緑道は未定のようです。
公団所有地でいつ着工完成するか分からないです。役所仕事ですから。

入船橋アンダーパスは完成しているように見えるがまだ開通していませんね
いつ開通するんでしょうか？
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2006/irifune_under.html

トイレカウンターのガラスボウルだけど俺は白のほうが良かった。

>753
あのお方ですか？

もともと白じゃないんでしょ？
赤があればもっとよかった。黒もいいね。

集まり始めたぞー。
購入者ご一同、退避開始！

え？どこ？
ぜんぜんじゃない？

引越しの時間早く連絡してほしいです。他者にしましたが、何となくせかされている気がして。。。

幹事会社でも、他会社でも、先着順の運び込み？
幹事会社使う人優先にしてほしい。
有利だと思ったからこそ少々のお金なんて仕方ないと
さくっと決めたんだから。
他社を使う人は、早朝か深夜にやってください。
一番いい時間帯に、目の前でのろのろ運び込まれたり
ぶつかったりしたら迷惑。

幹事会社を選んだ人はただ他に頼むのが面倒だと労力をしぶった人ばかり。
他社に頼んで不利になることは全くありません。
幹事の方が高いということもありません。
そこに優先枠などないのです。
日通に問い合わせたら「先着順」ということに変わりはないそうで、日通であろうが他社であろうが現地についた順らしいです。
ひとつ気になるのは、日通が近隣住民の引越しはピストンするということ。
そのために料金が格安になっているらしいです。
ピストンで２便、３便になってしまう場合は相当遅い時間になりそうですよね。
我が家はそういう理由で他社で朝からやってもらうことにしました。

＞758
そういうわけで他社には時間指定はないそうです。
好きな時間にはじめてください。

前にもでていましたし、ずうずうしいお願いだと承知で書き込みます。
カーテンの採寸のサイズを確認したいのですが。
うちは貧乏なので自分で採寸したのですが、大幅に狂っていたらどうしようと不安でなりません。
そんなのお金かけた人に聞いてはいけないとは承知してますが、
どなたか親切な方がいたら教えてほしいです。

部屋は１２７です。
リビングの窓なんですが、ドレープ（カーテンレール下〜床）の場合丈は２５４で大丈夫でしたでしょうか。
シェードの場合は天井〜床になりこちらは２５６だったと思うのですが。
幅は315くらいだったと思うのですが。
詳しいサイズは書いていただかなくても結構ですが、
私の計り方が大幅に狂っているなど、ご教授願えればと思います。
すみません。

日通に電話して聞きました。他者なら日程さえ決まれば時間はこちらから言えるのに
どうして幹事の日通に頼んだがゆえに2月末まで時間決まらないのですか？と。
日通側が言うには他社であろうとすべて日通側で時間調整しますとの事。それなら仕方無いかと
あきらめ電話切ったのですが。やっぱり何かおかしいですよね。他社の方で時間決められた方
おられますか？他社さんで自分で時間きめれるなら本当に日通に頼んだ意味ないです。
引越し件数の調整だって結局オーバーしてるし。

カーテンやエアコンなども時間調整の電話来ています。この時期はやはり混んでいるそうで
とりあえず作業してもらえる人をおさえておいた方がいいと言われました。
とは言え、我が家も日通の為、時間わからず返事出来ません。遠方の為出来ればある程度時間合わせたいのですが。。書き込み見てもバラバラでどれが正しいのでしょうか？いずれにしても1月上旬に締め切りなのに、何でこんな遅いのでしょうか？

>762
うちは１２７ではないので、違うかもしれませんが。。。
書き込まれているサイズとほぼ同じです。
（デザインテックから見積もり取りました。）
少なくとも大幅に狂っているということはないと思いますが、
階数によっても多少相違があるかと。。。

まあ３月末の土日の引越しだと順番まちで深夜までまたされるって話よく聞くよ
トラックは道路で待ってるけど、入居者は部屋に入れるから最低限必要なものは
自家用車に積んどくといいよ、お風呂セットとかねｗ
広いビューバスを満喫してね！

日通が時間調整するのは、日通取り扱い分の旧居の搬出作業時間ですよ。
搬入は先着順です。
日通が浦安周辺で使用できる車＆作業員の数に限度があるため
日通で頼んだ人は順番になるのです。
もう一つ、遠方からでも日通で直行で依頼されたかたは搬入もすんなりいくでしょうが
車の載せ替えがあったり、作業員だけ浦安を使う場合は時間割り振りが
発生する場合があります。
かと言って、他社に依頼したくても、断っても断っても仕事が入るこの時期は
他社は一斉入居と言うだけで見積もりすら受けてくれず、見積もりすれば絶対依頼が
こないようにわざと法外な金額を提示してきたりするのですから、結局幹事会社の
言うなりにするしかないのですが。この時期他社も仕事いっぱいで面倒な仕事は断る
方向でいます。「当社でしたらこの金額で」と安い金額を出してくる会社があったら
逆に警戒した方がいいですよ。

いまさら引越しの時間調整するというのは納得がいきません。
我が家は何度も「先着順です」と確認をとったため、高いお金を払って前日搬出の早朝搬入を選びました。（他社です）

だから、日通で引越作業する人の搬出時間だけで
搬入は先着順。よって他社の人には関係なし。

762です
765さん、ありがとうございます。
実は一度デザインテックで見積をとったら幅が350だったのに
自分で計ったら315だったので？？？？というところもあり自信がなくなっていました。
こんな自分勝手な質問に親切にお答えいただいてありがとうございました。
さっそくカーテンの注文をネットでしたいと思います。

そうなんですか。。ショックです。一斉入居初めてで、よくわからないのでとりあえず幹事会社の日通の方がいいのかな？と思い、たいして安くもない日通にきめました。それなら見積もり、契約時にちゃんと言ってくれれば良かったのに。むしろ日通でないと色々不便がでますよみたいな言い方されたのに。。内覧会でいきなり「どこの引越し業者でも一緒です」と言われ、さらに今だ、時間すら決まらず、「いつ決まるのですか？」と聞いても「なるべく2月末には」との返事です。騙された気分です。勉強不足でした。。そうですよね。他社さんの時間まで日通が調節するなんて
おかしな話です。あーでもショックです。ヤ・・さんとかかなり安かったのに。

我が家も日通から同じような事いわれたので、みなさんまだ時間決まって無いと思ってました

それは単にあなたの調査不足でしょう。
こちらのサイトだけでも幹事会社でも何も特典はないという書き込みはあちこちみかけました。

>>770
127購入ですが、幅は３２９ｃｍでした。
カーテン屋さんから、左右10センチ程度のゆとりを持たせます。と言われましたので
デザインテックの見積もりとほぼ同じ幅になりました。

今さら遅いかな？

>774
４月？？

>> 774
3月でしょう。
既に1月から2月でも金利UPされてイライラしているので、不用意・不十分なINFOは腹立たしい限り。

金持ち喧嘩せず。

>＞775
770です。
遅くなかったです。
３２９ですか？これは余裕をもたせてない（もたせて350）幅ですよね・・・・
私の計り方はかなり間違っていたのでしょうか・・・
どうしよう・・・低層階なのにこのままではオーダーは入居後になってしまいます（涙）
やはりお金かけなきゃだめですね・・・

うちも、入居後オーダーしますよ。
とりあえず、今使ってるやつを持っていってぶら下げときゃ、なんとか生活に支障ない程度の
目隠しになるかもと思ってます。
倹約倹約。

住宅ローンの新規受付の金利は４月から利上げとＮＨＫの１９：００のニュースで言ってましたね。
３月実行は影響ないですねラッキー。

うちも781さんと同じことをしようと思ってます。
ホテルの開業は入居より後だから慌てずに
ゆっくり決めても大丈夫ではないでしょうか。

それにしてもカーテンボックスがサッシより
上にあり過ぎですよね。
サッシの高さと同じにしてくれれば、既成で
選べてラクチンだったのに、、、と思うと
ちょっと悔しいです。
オーダーは手間がかかるので。

うちは１２７じゃないからお力になれないんだけど、
縮図を定規ではかってみると、カーテンボックスの幅自体が３２９くらいだから
７７０さんの３１５っていうのはカーテンレールのフックの幅としてはあっているんじゃない？
多分７７５さんはボックス全体を計ってシェード？にするのでは？

4月なんですか？21時のニュースではわかりませんでした。

770(762)さん、
765ですが、デザインテックで見積もりをとったと書きましたが、
ドレープとシェードと両方見積もり作ってもらいました。
127ではないので、具体的な幅は775さんが書かれている幅と
違っていて申し訳なかったのですが、ドレープでもシェードでも
幅はほぼ同じでした。誤差５センチです。
シェードの場合は広い方の窓を１台だと大きすぎるので
２台に分けるということで全体で５センチ短くなっています。
ご参考までに。

782さん、グランデの場合は引渡し月が3月だから四月からが住宅ローンの金利上げとしたらギリギリセーフ！と解釈していいの？だとしたら本当に私たちラッキー！！

いやあ都銀はこれを口実に一斉に利上げするでしょう。
でもおそらく0.1%から0.2%くらいでしょうね。

うむ。
789に一票。
一応、悪い方に考えとく。

悪い方に考えておいた方が心の準備ができていい。
楽観視していて悲惨な結果になった場合、落胆も大きい。
それじゃせっかくの引越しもなんか暗くなりそう。。。
早く確定してくれないかなー金利。。。

長期固定の場合、住宅ローンの金利は長期金利に連動するから、
政策金利が0.25％上がったところでたいした影響ない。
そんなことより、１０年国債の表面利回りを気にしたほうがいい。

ちなみに、上がるときは３月から上がる。
別に４月まで上げないなんてことはない。

昨年の３月４月ごろは、平成１９年３月には貸付金利がもっと上がっていることも覚悟していたので、個人的には予想の範囲内におさまりそうかな〜と思っています。さすがにここでドカンと上がるとは思われませんので…。

変動金利なら０．２５％分が上がると考えた方が無難ですね。

しかしこのシステムにずっと納得いかなかったのですが、
申し込む時に金利が決まってなくて、
その後金利を決めるのは銀行の胸先三寸とはいったいどんな商売。

申し込むときに金利を決めるということは、それは
「先物」取引です。

申込時に確定ということは、
銀行側はリスクを削減する為に通常より高い金利にしてくるだけだと思います。

金利よりも、三井の請求の中に「提携ローン事務手数料：31500円」とあるのがなんとも腹立たしい！
提携じゃないと必要ないの？？なぜ、提携だと必要なの？？全然わかんなぁ〜〜〜い！！

銀行も個人相手のせこい手数料収入で稼ぐのどう思ってんだろう？
もっと大型案件のアレンジとか投資銀行への道歩んだらどうなんだろうと
就職活動の頃から（１０年以上前）思っていたんだよね。
住宅ローンがおいしいだなんて、国家国益のために一肌脱ごうとか思わないんだろうな。
もっと金を使って新たな価値創造することできないのかな？
両替の手数料とか振り込み手数料とかＡＴＭの手数料とかちょっと悲しいよね。

あ、銀行にお勤めの人を非難してるわけではないですからね。
（銀行マンの入居予定の人多いと思われるし）
ただ、優秀な人材があんなに集まってるのにもったいない、という思いが大きいだけです。
ポートフォリオ的に手数料収入で固定収入を得、大型案件のアレンジやプロジェクトファイナンスなどそうそうあるわけでもない変動収入の部分ばかりでも、というのはわかりますけどね。