コロンブスシティ（マクハリタマゴ）part4

春秋など窓をあけて生活している時期は、自動で換気口が開く必要なんてないんだがな。
手動のものをつけておいてくれればいいのに、余計なお世話って感じ。
どうせ付けるならレンジフード一体型の同時給排気形にすればいいものを。

604さん。
そーなんですよ。
内覧会に行ってびっくりしました。
あ〜、でも注文住宅ならいざ知らずマンションに細かいことを要求するのは無理ですね。
この給気口がついているいないに関わらず契約はしたと思いますし。
でもそんなところを自動にしなくても、手動で良かった。（笑）

検討している人は、このマンションのレンジフード連動型給気口のことをどのように思うのでしょうか？
安くするという理由もありますが、天井裏にスペースが無くてダクトを設けるような設計にできなかったのではないでしょうか。
大した事のなさそうなことでも評価が低くなるので残念です。

＞大した事のなさそうなことでも評価が低くなるので残念です。

評価が低くなっても自分が気に入っているのなら問題ないと思うが・・・

レンジフード連動型給気口ってそんなに問題視する必要ないのでは？
別にそこにこだわって、家を購入する・しないを検討する人なんていないんだし。

＞評価が低くなっても自分が気に入っているのなら問題ないと思うが・・・

「・・・問題ないと思うが・・・、私は買いません。」ということですか

>井裏にスペースが無くて
だとすると、上の階の足音は響くかもしれないですね。

ここは海浜幕張近郊といったことを考えれば購入額としては安い
ただ、その反面、ここの地理的、環境的なことを考えると、設定価格は決して安くない。
矛盾していると捉えられるかもしれないが、
要はマンションとしては安モノで造られていて、
反面、売る側としての設定価格は海浜幕張ブランドを持ち出して
結局かなり割高なのかもしれない。

すいません・・・
過去議論されたかも知れませんが。。。
このエリアの大気汚染は購入者の皆様はどう考えているのですか？
喘息の子供は住めませんか？学校は同でしょう？
ものすごく荒れていると書き込みを読みました。家庭環境に問題のある方が多いとの書き込みもありましたが、事実でしょうか？
ご教示お願いします。

＞６１９
＞反面、売る側としての設定価格は海浜幕張ブランドを持ち出して結局かなり割高なのかもしれな
い。

でも転売する時は、半値以下になる予感する。
中古は立地、環境、管理、構造に左右されるがここはあまり期待できない。

>612
中古物件も含めて購入を検討している者ですが、
ここの販売価格が半値以下になるのは何年経過後とお考えでしょう？
数年で半値まで下がるのであれば、その時期まで待つのが得策なのかなとも思いまして。
１０年後なら検討外となってしまいます。
ぜひ見通しをご教授ください。

数年で半値以下になるのなら、それは即効売却できるでしょうね。
まだ100戸近くの売れ残りもあるみたいですので、値引きして今買うのも手だと思いますよ。
また、1年後にも数個の売れ残りがあると思います。
そうなると叩き売り状態になると思います。
間取りなどにあまりこだわりがないのであれば1年後の最後の最後の売れ残りを狙うのがベストじゃないでしょうか。
長谷工物件・・・
我が家は結局ここに落ち着きましたが、他物件の最後の最後の売れ残り物件もいくつかみてきました。
想像以上の値引きで購入できるはずです。
また、幕張エリアがいいのなら、時期的にもベイタウンの中古もでてきています。
賛否両論あると思いますが、やはりベイタウンの環境は最高だと思います。
私もローン実行まであと2週間のところまできていますが、
まだまだベイタウン中古物件が気になっているひとりです。

いやいや、半値以下になる日なんて来るとは思えませんよ。残念ながら。
お隣のマンションが去年売りにでてましたけど、築10年弱、８０平米で２８００万円でしたから。

どっちも極端。半値以下になる日がくるかもしれないし、こないかもしれない。

普通、デベは定価9割売れれば後は利益ですからね。
ココは8割売れれば後は利益でしょうか？
カナリの金額　値引きも可能となるでしょうか？

転売の可能性はどうでしょうね。永住するなら良いでしょうが・・。
場所は兎も角、後は契約した人次第でしょうね。
住人が多ければ多いほど些細な問題でも解決しませんからね。

でも大型マンションには大型マンションのいいところもありますよ。
広〜い中庭だって、１棟だけのマンションじゃ無理だし、駅までのシャトルバスだって、ありますしね〜。
まあ、良いマンションになるか否かは　これからの住民のマナーや生活にかかってきているのではないでしょうか。

613です。
レス下さった方、ありがとうございました。
「半値以下になる」という言葉に過剰に反応してしまいました。
いろいろ調べて、検討したいと思います。

先週ＭＲに行った時に（こっそり）数えてみましたが、残りの戸数は８０程ではないでしょうか。
ＭＲもしばらくは今の場所で続くようです。
棟内が公開されたらまた動きもでてきそうに思います。

No.618 by 契約済みさん
この人がカキコしたと思われる内容がいくつも散見されるが、
どうも中身がないように思う。低レベルな考えというか・・・
特に、ね〜。とか、・・・でではないでしょうか、とうように意見を促すところは
見苦しい。
中庭もバスも、むしろ駅が遠い立地だからこそあるべきものであって。
ただし、あるとしても付加価値創造というまでのものかどうかは判断が分かれる。

もし、この物件を転売することになった場合には、近隣に同じようなＭＳが乱立することや
駅から遠いこと等の立地からも、かなり厳しいことは明白な気がする。

いろんな意見はあるでしょうが、とても検討中の人とは思われない負の書き込みが続くと
６１８さんのようなカラッとした文章にはホッとさせられることがあります。
匿名掲示板にレベルや民度・・・なんて持ち出すほうが不思議です。

確かに
レベルがどうこう書く人のレベルって・・・

>良いマンションになるか否かは　これからの住民のマナーや生活
これって、購入を検討する何かの材料になりますか？
単に既契約者の思いこみをここで語られても・・・
それから、No.622さん、言葉尻だけとらえて
自ら”レベル”を語られていることを気づいていますよね？（笑）