ルネサンス南柏駅前

南柏って、快速停まらないし、快速乗換えがのぼりで考えると柏に戻って乗るか、松戸までいって乗るか、どっちにしても中途半端だよね。千代田線も朝は絶対座れないし、都心通勤者には不便だよね。近辺の通勤者ならいいだろうけどね。
もともと柏市は風紀的にはあまりよくないし、駅近以外にこのマンションにメリットはあるのだろうか・・・？

＞２２さん
柏市が風紀的に悪いってのは初耳です。
どういったところがですか？

マンションのメリットは駅近である。通常、駅周辺の商業地域に店舗併用住宅以外一般の戸建てはまず、来ない。駅から１５分以上歩くマンションは資産価値的に築年数が経つと、一気にさがると見ていい。将来、人に貸すとか売るとか考えている人は駅３分は最大の売りだと思う。築年数経っても、それなりの金額で人に貸すや売る事はできると思う。風紀を求めている人は駅近商業地域に建つマンションを求めてはいけない。駅から１５分以上歩く住宅専用地域にたつマンションを探したほうがいい。風紀と駅近を同時に求めるのは無理な話。

風紀の件で参考になればと思い、資料をお知らせします。千葉県警が発表している犯罪発生マップの侵入窃盗の色は柏駅周辺がレッドゾーンに対して南柏駅周辺はイエローゾーンです。ちなみに周辺の我孫子駅周辺もイエローゾーンです。松戸駅周辺はピンクゾーンです。南柏は快速が止まらない分、治安は落ち着いているようです。
http://www.police.pref.chiba.jp/safe_life/gis/crime/

＞２４
そうなんだな、とつくづく思いました。
いま、いろいろな物件を見ながら考えているところです。

都心から少し離れるけど、我孫子駅の駅近辺は風紀的に悪くないね。でも我孫子は快速停まるし、千代田線の始発駅だね。
っていうか、24さんの意見は、将来的に売却か賃貸しを考えた意見であって、そこに住む人の意見じゃないよね。
すぐに引っ越す予定なら、賃貸でいいじゃない？
住む人のライフスタイルによるけど、駅近は子育てにはメリットなさそうだね。購入層はDINKSあたりかな？

先日、このマンションを購入した者です。風紀が悪いだの子育てに向かないだのとずいぶん、否定的な事ばかり言う掲示版だと思いました。私の場合は近くにマンション（ローレルコート南柏やパークホームズ南柏など）がいっぱいあり、近くの南柏第一公園には土日、子供を遊ばさせている家族ずれが思った以上に多いなと感じました。ところで先日、オプション会があり、オプションの金額が高いなと感じました。例えば、モデルルームにあるキッチンの人造大理石にするのに２０７９００円だとか食器棚の家電収納が３７万円近くするとかあれやこれやで１００万円位になりそうです。ただ、早く、マンションを押さえたので、好きなオプションを選べるという特権があります。私の場合、上層階なので最終期限が８月１２日と言われていますので、それまでじっくり検討します。ちなみにお風呂のオプションの期限は６月いっぱいだそうです。ところで、モデルルームの横にあるリパーク２４時間駐車場に新しい高齢者同居型のマンションが建築されるそうです。

快速が止まらない分値ごろ感がありますね。
近くにイオンもあるし・・・

昨日モデルルームに行ってきました！

モデルルームって何て参考にならないんだろう(苦笑)
全く住み心地のイメージがわきません

でもワイドスパンで明るいリビング
廊下が短い分が間取りに加わる
建築段階で購入すれば無料のOPもある
というのはまぁまぁ魅力でした
駅も近いし

難点といえば確かに
パチンコ屋と飲み屋が意外と多いので夜若干不安もあります
正面のビルに雀荘があったり
ぶっとい電線が目の前にあったり(３Fくらいの高さ？)
細かい事を言えばキリないですが・・・

ある営業さんいわく
「自己評価80％くらいの物件」というのが
皆さん買いどころらしいです
購入した方、どうですか？

個人の価値観でしょうが、常磐線沿線沿いの駅近マンションを探しているのなら　買いでしょ

中古で物件を売るときに差が出ると思いますよ。

くれぐれも自己判断ですがね

私がこのマンションを購入した理由は今住んでいる賃貸マンションの家賃や駐車代がもったいないと感じた事と毎日の通勤と買い物の利便性を選びました。また間取りでは他のマンションと比較してワイドスパーン設計なので南西間口がしっかり確保されている点や廊下が少なくその部分が部屋やリビングになっている点が上げられます。確かに飲み屋や雀荘も気になった事も事実です。ただよく見ると、周りはマンションだらけなのも事実です。実際、ひとつのマンションに１００弱の世帯があり、全体で７００から８００位の世帯が住んでいることが予想されます。前のレスでも書きましたが、南柏第一公園でパークホームズ南柏に住んでいる住民に話が聞けた事も大きかったと思います。実際には３０代から４０代の都内まで通勤しているサラリーマンの家族連れの方が多いようです。また利便性はよいといっておられました。夜はよっぱらいも見かける事はあるようですが、柏駅ほどではないとの事でした。

家を買うって、いろいろ考えますよね。

私も去年南柏駅周辺にマンションを購入しました。

確かに風紀が悪いと言われれば悪いのかな？

私はあまり気にならないですが・・・。
いやっ、嘘かも
たまに若い子が多いことが気になるかなぁ？

でも、それってどこの駅でもありえることだし


NO24さんの意見はもっともだと思います。

私も結局は、風紀とか関係なく
駅から近ければ自分の通勤は楽になるってのと
将来的に貸し出しや売買する際に
駅近のがよいかなって思って購入しました。

日当たりは将来変化することもありますが
駅への距離は何年たっても変わることは
ないと思って

NO32さんの言う
駐車場代って・・・
ばかにならないですよね。

ウチは駐車場代がとられるので
よくよく考えると月々の負担になってしまいます（涙）

確かに公園でよく家族連れの方が
お子さんを連れて遊んでいるのをよく見かけます。

まぁ、住めば都ですよ。

この物件、売れてるの？

旧水戸街道沿いと６号沿いで、だいぶ地盤が違うみたいですね。

まぁ、価格が安い物件は、どこでも売れますよ

しょせん、南柏で、すぐ６号あるから、
夜はかなりうるさい

日陰マンション。
目の前の三井でズタボロ。
上層階は日当たり確保できるかも。眺めはダメダメだけどね。
駅距離だけが救いでしょ

ズタボロと言われると悲しいです…

確かに目の前は三井ですので、37さんがおっしゃる通り下層階の方は
日当たりが限られるかもしれません。
ちなみに三井の目の前にはパインズがあり、直線距離はそちらの方が
近いです。

上層階でも南西側の眺望は期待出来ませんが、北東側の筑波山は
見えるかなと思っています。

それでも入居を楽しみにしています。

現在の進捗状況　８階までできてますね

残り５戸ですな

本当に残り５戸なんですかね？？？
ただ、販売戸数が５戸になっただけじゃないの