野々村
[更新日時] 2007-03-01 02:45:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲4-25-1(地番) |
交通 |
JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分 「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
733戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
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981
匿名さん
中央線沿線とここの大きな違いはマンションの量の多さじゃないかと思うんだが。
中央線沿線は、戸建が主流。駅近物件は希少の希少と言っていい。
それに比べて新浦安は今見たって駅近中古が結構出るし、今後もいくらでも
選べそう。ここ数年の大量供給が、15年後大量中古になるわけだ。
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982
匿名さん
979です。
ちょっと語弊があったので訂正。
「中央線云々・・・」ってのは、中央線沿線もバス便物件ばかりだけど、かなり高値維持だよねって意味です。単価は違うが、必ずしも駅から遠いから絶対に安いってことはないと思う。
あと、千葉だと船橋駅前ですら軽く坪200オーバー。市川駅前タワーに至っては坪250オーバーでは?と言われているくらいなので(市川はほとんど駅直結ですが)、必ずしも新浦安バス便で坪200万ってのは高くないと思います。
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983
匿名さん
結局さ、この辺りは売ることを考えなければOKなんだと思う。
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984
匿名さん
>>981
その昔、中央線沿いに子供の時に住んでいましたが、問題は中央線が古すぎると言う事です。
最初の段階で、中野駅〜荻窪駅の複々線化され、次に荻窪〜三鷹間まで複々線化されましたが、どの駅も京葉線のホームより狭い事です。現在、三鷹〜立川まで高架立体工事の建設中ですが、ホームの広さがどんなものか、わからないですけどね。
新浦安駅と吉祥寺駅のホームを比べると吉祥寺駅のホームの幅員は滅茶苦茶狭く感じます。その上特急の通過までありますし。
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985
匿名さん
>>971
女性用も完備すれば、アリバイ会社は2倍儲かるね。
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986
匿名さん
バブル来てますかバブルが。またふらんで弾けますか。あの二の舞になりますか。
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987
匿名さん
バブル来てますかバブルが。またふらんで弾けますか。あの二の舞になりますか。そうですか。
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988
匿名さん
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989
匿名さん
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990
匿名さん
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991
匿名さん
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992
匿名さん
通勤の利便性、子供の教育環境、生活の利便性、自然環境、高速との接続を考慮して物件を探しています。
対象は、新浦、小田急新百合、東急たまプラ地域、中央線小金井〜国立をあたっています。
(新浦安以外は戸建のみ、転売はしない前提)
西方面は、住民レベルと教育環境は総じて良いが兎に角通勤に時間がかかる。何より坂だらけ、国立でさえ北側は坂。坂のある生活は4年間でうんざり。国立はパチンコもないが、5分も行けば実際は在るし、市制がどこの国かと思う程に反日・小学校の国旗事件は有名。
国分寺あたりは歴史が古いので、狭くて雑然とした町並がいまいち。一方、新百合なんかは一歩いけば自分の田舎よりも辺鄙さを感じる。
たまプラ・あざみ野は、やはり坂・坂・坂、今まで拓けなかったのが良くわかる。平地なら理想的だが、坂なのにやたらに高額。
高速との接続はどこも良好。黒川尻手の渋滞はむごいが、中央線沿いは思ったほど渋滞しない。
一方、浦安はというと、環境はまあ良好な部類だが、ぜんそくになる確率が何故か高いらしい。
町並みは、未来都市のようで暖かみはないが整然としている。地盤のリスク(沈下と地震、何で埋め立ててるか不安、工場跡地の豊洲よりはましか?)。
電車・高速は便利、但し、東京駅で歩く距離が長いのがネック。
ワンフロアで100平米は便利。周りが海でよそ者の通過が少ない。
う〜ん、何を取り何を捨てるかだが、難しい、金さえあれば解決するのだが。
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993
匿名
モデルルームのリビングに四角いガラスが沢山付いている照明があり、
とても素敵なのですが、どこのメーカーかご存知の方はいらっしゃいますか?
ぜひ購入したいと思っているのですが...
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994
匿名さん
新浦新町住人です。5年住んでいます。
以前は東京都市部に住んでいましたが、ぜんそくと花粉症が
何故だかわかりませんが大分良くなりました。
それからちょっとアトピーっぽくて肌のあちこちにただれが
前は頻発していたのですがそれも全くなくなりました。
あくまで個人差あるかと思いますのでご参考までに。
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995
匿名さん
993さん
営業マンに聞けば、調べてくれると思います。
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996
匿名さん
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997
匿名さん
塩害ってどうよ?マリナイーストあたりでチャリはさびるし風の強い日は洗濯物×ときいたが?あっ、洗濯機は皆乾燥機付きか。。。
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998
匿名さん
>997さん
お住まいになってみればお分かりになられるとは思いますが、
塩害、皆様が心配されているほどひどくはありません。
東京湾の奥の部分なので湖と変わらないように思います。
エアコンの室外機もベランダに置いていますが、足の部分の一部が
茶色くなりつつあるだけであとは全く錆びていません
(買って4年ほど完全に放置状態です。拭いたことすらありません)
次に風ですが、冬は強い日があります。
そのような日はベランダは使用不能で、乾燥機か部屋干しです。
最近は穏やかな日が多いですね。
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999
匿名さん
998です。エアコンは5万円くらいで買った耐塩害ではないものです。
家は公団ですが、マリナの中では大変海に近い場所です。
(海まで前方に遮蔽物となる建物ありません、棟から海までの距離は海→モアナくらいでしょうか)
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1000
匿名さん
沖縄の塩害を知ってる自分としては、この程度はどうということは無い。
沖縄では、窓など触るだけでベタっとくるが、ここいらではそんなことは無い。
金属製品は手入れ次第であり、手入れしなければ長野でも錆びる。まあ、若干早いかもという程度。
洗濯物は感覚の話であり、沖縄の時でも普通に乾いたし、特段ベタつくことも無かった。
水質の違いによる影響の方が大きいと感じた。
塩なんて、ついたとしても表面で結晶してたたけば落ちてお仕舞いしまい。
酸性雨の方がよっぽど心配。自転車でも、傷口に酸性雨が影響して錆び始める。塩じゃあないよ。
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