野々村
[更新日時] 2007-03-01 02:45:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲4-25-1(地番) |
交通 |
JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分 「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
733戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
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921
匿名さん
新浦安でショッピングは、イクスピアリの事をおっしゃっているのではないでしょうか?
居住者にとっては違っても、他地区在住の方からすると、京葉線沿いの浦安市=新浦安と見えるのでは?
おしゃれなショッピング街出来たら嬉しいけれど、コンビにさえ撤退するようだから難しいかも。。
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922
匿名さん
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925
匿名さん
浦安温泉物語もがんばって反対運動したんですけど、
全く無視で強行開業されてしまいました。
千名以上の署名はなんだったのだろうと・・・
おかげでPCTBの前の道路は凄い車、車、連休ともなれば
パームファウンテンホテルのあたりまで列作ってますよ・・・
我がマンションの価値、落ちまくりです!
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926
匿名さん
コンビニ撤退なんてちょっとびっくり!人の数は多いんだけど。
PCTBのCOCOの1階の食べ物やさんは流行ってるみたいですけどね。
ヨーカドーも。流行る店、流行らない店が極端ですね。
財布の紐はそうきつくない地域だと思うので、ニーズがマッチすれば
素敵な自由が丘みたいな雰囲気になれる可能性はあると思うのですが。。
巨大ショッピングセンンターよりも小さくてオシャレなセレクトショップ的な
店が欲しいです。
個人的にはクオカみたいな製果材料の店あると助かります。
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927
匿名さん
新浦安住民としては、お洒落なショッピング街なんていらないね。
出来たら休日は益々渋滞する、イクスピアリあたりで十分ですよ。
のんびり過ごせて開放感のあるマンション群で十分です。
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928
匿名さん
2期の価格は1期次第ですよ。とりあえず1期即日完売としないとマズイでしょ。400も出して本当に大丈夫?ただ高洲住民としては、今までME21と比較されまくりだったので、プラウドには是非
頑張ってもらいたいですね。
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929
匿名さん
でも、休日夕方のヨーカドーってほんとありえないほどの混雑だよね。
なんでマルエツ出店凍結なんだろう。少しヨーカドーに行く人間がバラけて
いいと思うのだが。オシャレな店よりスーパー欲しい。
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930
匿名さん
横ですが、温泉のCM
なぜかなぜだか新浦安〜って、、
ちょっとイメージちがいますよね。
もっと別な感じにできなかったのかな?
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931
匿名さん
>929さん
中途半端な広さの敷地が原因じゃないですかね?
ワンストップで買い物から娯楽まで揃っているモールのような
店が大繁盛する世の中ですから
(駐車場もヨーカドーとは比べ物にならないでしょうし)
結局ヨーカドーやイクスピアリに持ってかれるような気がしています。
ある場所では駅前の立地を諦めて(閉店して)、ちょっと郊外に西友が移って
モールも作ったら大成功していましたっけ。
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932
匿名さん
>930
付近の人間は健康ランドと言って嫌がっています。
はやく出て行ってほしい〜
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934
匿名さん
>933
あなたのお家シンボルロード沿いじゃありませんね?
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935
匿名さん
湯巡り万華鏡いいとこですね!おじいちゃん。おばあちゃんになった時、こういった施設があるといいとおもうのだが・・・?
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936
匿名さん
そりゃ外部の人間からみたら便利でオモシロそうなどと思うかもしれませんが、
そんなのが近所に出来たらどうですか?
高洲はこのような物が出来ないことをお祈りします。
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937
匿名さん
温泉で地下水をくみ出しすぎると地盤沈下するって本当?
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940
匿名さん
結局はマルエツをすっ飛ばしてヨーカドー他にいくようになるんじゃないですかね。
主婦の方も車乗る方がほとんどのようですので(高洲周辺)
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942
匿名さん
>>938
岩手じゃないか?
当選したら祝って(岩手)。
それとも三重、新浦安は見栄県浦安市?
大分?「おーいたいた、こんな阿呆が」、、、
座布団持ってけ。
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944
匿名さん
日銀の利上げでますます第一期に人が集中しそうですね!
しかし400に増やすなんて、某三井物件じゃないんだし、、、
蓋を開けたらどうなんでしょうね〜
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946
匿名さん
915の田舎者です(千葉県出身)
945さん ありがとうございました。 新浦安が上質で特別な地域に感じている理由は、 計画的に整備された綺麗な街と パチンコ屋 キャバクラ等々 が ない事です。洗練された街のイメージです。
私は 都内南東です。都内は狭くて高い分譲マンションばかりで 街も開放感はなく 景色も悪いしです。キャバクラも パチンコ屋もいっぱいあります。・・そこでプラウド新浦安のMRに行きました。高いけど 広く、開放感あって 気に入りました。
新浦安は ヨーカドー ケーヨーD2 ベビーザラス 湯巡り万華鏡・・行きました。 舞浜のイクスピアリはとても好きです。 ショッピングは 車で お台場、最近は豊洲のららぽーと。 食品や日用雑貨の買い物は 湾岸を走って IKEAとコストコ 両方行きます。買いだめ です。主婦数人が集まって みんなで行く時もあります。
田舎者が、 新浦安に引っ越しても大丈夫かな?と 思って。書き込みしました。なんだか新浦安には 田舎者が 住んでない イメージが強いので・・。
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947
匿名さん
4月から住宅ローン新規受付利上げかよ。
どこまでもついてないぜ。
値段は上がるわ、金利も上がるわで、踏んだり蹴ったり。
来月の3月実行のマンションに完全に乗り遅れた。くやしい!!
当たっても、めちゃ高い買い物した気が抜けないかも。
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948
匿名さん
すごく損した気分になりそう
大丈夫かなープラウド買っても・・
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949
匿名さん
947さん
>田舎者が、 新浦安に引っ越しても大丈夫かな?と 思って。書き込みしました。なんだか新浦安には 田舎者が 住んでない イメージが強いので・・。
心配は無用です。新浦安に住む人は日本各地からの寄せ集めです。先祖代々この地に住む人なんていない土地ですから。なんと言っても埋立地ですからね。
1年もしないうちにすっかり新浦安の人になり、新しく出来るマンションの掲示板には、先輩としてアドバイスしていることでしょう。
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950
匿名さん
この物件で使える、申し込み時に金利が確定する住宅ローンてあるんでした?
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954
匿名さん
パチンコはだめだよ。こんなものをやっている奴にろくな奴はいない。
パチンコをすればするほど北朝鮮に貢ぐことになる。
早くパチンコは廃止して公営のギャンブル場をつくることを望む。
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955
匿名さん
とかいって、ゲーセンでメダルとかやったりしてね。
マシンはパチンコと同じよ。
玉かメダルかの違い、換金できるか否かの違いだけね。
ヨーカドーのこころっこなんて規模は小さいけど、混んでるよ。
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961
匿名さん
いま MR最初にもらった価格表と、最近もらった価格表を比べてみたら 価格下がってないよ?
なんでだろう?
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962
匿名さん
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963
匿名さん
あ、すいません やっぱり価格 下がってました
金利が上がるなら 2期の販売価格は1期と同じか おさえてくるでしょうか?
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964
匿名さん
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966
匿名さん
キャバクラは誘いあっていくもんじゃないでしょ。
こっそり「俺だけ」の楽しみにしといてよ。
っていうかキャバクラは女性禁制??
バーニーちゃんがいるとこは女性もオーケーだから
奥さんも一緒に楽しめちゃう。
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969
匿名さん
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971
匿名さん
ソープと銀座のママが常駐するラウンジがあれば完売確実。
直営アリバイ会社を共有施設に共同所有。
(仮)プラウドクラブで皆穴兄弟、愛人を廻し合って楽しむ大人のマンション。
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972
匿名さん
-
974
匿名さん
アフタヌーンティーリビングで
雑貨とか揃えたいなー。
うーん、楽しみ♪
お洒落な小物が揃ってる素敵な
部屋。憧れます。
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976
匿名さん
プラウド新浦ってやっぱミニバブルのような気がするよな、駅から30分以上あるいて千葉県でさ。どうしてあの値段だろうか。
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977
匿名さん
また莫迦どもにだまされるな。おれはモアナをスルーしてしまったがここにいるインチキな奴らのお門違いの情報を信じたために大損。結局グランデも外れてしまい今度はプラウドを購入予定。
まだまだ新浦安は適正価格。だってプラウドが新浦安始まって以来の競争入札なんだよ。
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978
匿名さん
なんでパチンコだけギャンブルとして認められてるんだい。新浦安には絶対パチンコなんていれてはだめ。
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979
匿名さん
>976
坪単価は案外そうでもないよ。単に広い間取りが多いからどうしても絶対価格が高くなるだけ。
徒歩30分でなんでこの坪単価?と聞かれると何ともいえないが、中央線沿線だって似たようなもん。
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980
匿名さん
8階南東坪193万、、それ以上上いくと200万超が案外そうでもないか、、?3階までだと173万くらい、中央線と比べるところがなんか違うような、、まそれぞれに価値観あるし10年後楽しみだよ。隣の中層マンションもあるしさ。
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981
匿名さん
中央線沿線とここの大きな違いはマンションの量の多さじゃないかと思うんだが。
中央線沿線は、戸建が主流。駅近物件は希少の希少と言っていい。
それに比べて新浦安は今見たって駅近中古が結構出るし、今後もいくらでも
選べそう。ここ数年の大量供給が、15年後大量中古になるわけだ。
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982
匿名さん
979です。
ちょっと語弊があったので訂正。
「中央線云々・・・」ってのは、中央線沿線もバス便物件ばかりだけど、かなり高値維持だよねって意味です。単価は違うが、必ずしも駅から遠いから絶対に安いってことはないと思う。
あと、千葉だと船橋駅前ですら軽く坪200オーバー。市川駅前タワーに至っては坪250オーバーでは?と言われているくらいなので(市川はほとんど駅直結ですが)、必ずしも新浦安バス便で坪200万ってのは高くないと思います。
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983
匿名さん
結局さ、この辺りは売ることを考えなければOKなんだと思う。
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984
匿名さん
>>981
その昔、中央線沿いに子供の時に住んでいましたが、問題は中央線が古すぎると言う事です。
最初の段階で、中野駅〜荻窪駅の複々線化され、次に荻窪〜三鷹間まで複々線化されましたが、どの駅も京葉線のホームより狭い事です。現在、三鷹〜立川まで高架立体工事の建設中ですが、ホームの広さがどんなものか、わからないですけどね。
新浦安駅と吉祥寺駅のホームを比べると吉祥寺駅のホームの幅員は滅茶苦茶狭く感じます。その上特急の通過までありますし。
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985
匿名さん
>>971
女性用も完備すれば、アリバイ会社は2倍儲かるね。
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986
匿名さん
バブル来てますかバブルが。またふらんで弾けますか。あの二の舞になりますか。
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987
匿名さん
バブル来てますかバブルが。またふらんで弾けますか。あの二の舞になりますか。そうですか。
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988
匿名さん
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989
匿名さん
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990
匿名さん
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991
匿名さん
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992
匿名さん
通勤の利便性、子供の教育環境、生活の利便性、自然環境、高速との接続を考慮して物件を探しています。
対象は、新浦、小田急新百合、東急たまプラ地域、中央線小金井〜国立をあたっています。
(新浦安以外は戸建のみ、転売はしない前提)
西方面は、住民レベルと教育環境は総じて良いが兎に角通勤に時間がかかる。何より坂だらけ、国立でさえ北側は坂。坂のある生活は4年間でうんざり。国立はパチンコもないが、5分も行けば実際は在るし、市制がどこの国かと思う程に反日・小学校の国旗事件は有名。
国分寺あたりは歴史が古いので、狭くて雑然とした町並がいまいち。一方、新百合なんかは一歩いけば自分の田舎よりも辺鄙さを感じる。
たまプラ・あざみ野は、やはり坂・坂・坂、今まで拓けなかったのが良くわかる。平地なら理想的だが、坂なのにやたらに高額。
高速との接続はどこも良好。黒川尻手の渋滞はむごいが、中央線沿いは思ったほど渋滞しない。
一方、浦安はというと、環境はまあ良好な部類だが、ぜんそくになる確率が何故か高いらしい。
町並みは、未来都市のようで暖かみはないが整然としている。地盤のリスク(沈下と地震、何で埋め立ててるか不安、工場跡地の豊洲よりはましか?)。
電車・高速は便利、但し、東京駅で歩く距離が長いのがネック。
ワンフロアで100平米は便利。周りが海でよそ者の通過が少ない。
う〜ん、何を取り何を捨てるかだが、難しい、金さえあれば解決するのだが。
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993
匿名
モデルルームのリビングに四角いガラスが沢山付いている照明があり、
とても素敵なのですが、どこのメーカーかご存知の方はいらっしゃいますか?
ぜひ購入したいと思っているのですが...
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994
匿名さん
新浦新町住人です。5年住んでいます。
以前は東京都市部に住んでいましたが、ぜんそくと花粉症が
何故だかわかりませんが大分良くなりました。
それからちょっとアトピーっぽくて肌のあちこちにただれが
前は頻発していたのですがそれも全くなくなりました。
あくまで個人差あるかと思いますのでご参考までに。
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995
匿名さん
993さん
営業マンに聞けば、調べてくれると思います。
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996
匿名さん
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997
匿名さん
塩害ってどうよ?マリナイーストあたりでチャリはさびるし風の強い日は洗濯物×ときいたが?あっ、洗濯機は皆乾燥機付きか。。。
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998
匿名さん
>997さん
お住まいになってみればお分かりになられるとは思いますが、
塩害、皆様が心配されているほどひどくはありません。
東京湾の奥の部分なので湖と変わらないように思います。
エアコンの室外機もベランダに置いていますが、足の部分の一部が
茶色くなりつつあるだけであとは全く錆びていません
(買って4年ほど完全に放置状態です。拭いたことすらありません)
次に風ですが、冬は強い日があります。
そのような日はベランダは使用不能で、乾燥機か部屋干しです。
最近は穏やかな日が多いですね。
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999
匿名さん
998です。エアコンは5万円くらいで買った耐塩害ではないものです。
家は公団ですが、マリナの中では大変海に近い場所です。
(海まで前方に遮蔽物となる建物ありません、棟から海までの距離は海→モアナくらいでしょうか)
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1000
匿名さん
沖縄の塩害を知ってる自分としては、この程度はどうということは無い。
沖縄では、窓など触るだけでベタっとくるが、ここいらではそんなことは無い。
金属製品は手入れ次第であり、手入れしなければ長野でも錆びる。まあ、若干早いかもという程度。
洗濯物は感覚の話であり、沖縄の時でも普通に乾いたし、特段ベタつくことも無かった。
水質の違いによる影響の方が大きいと感じた。
塩なんて、ついたとしても表面で結晶してたたけば落ちてお仕舞いしまい。
酸性雨の方がよっぽど心配。自転車でも、傷口に酸性雨が影響して錆び始める。塩じゃあないよ。
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1001
匿名さん
湘南だとやっぱり金属製の物はさびやすいし、洗濯物もべたつく、特に風があると、
という感じなんですが、浦安だと違うというのは、塩の質の違いということでしょうか?
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1002
匿名さん
だから、湾内の話と外海の違いと思われる。東京湾は広い陸地に囲まれた湾であり、浦賀水道は狭い。湘南は外海そのもの。また、東京湾は、多摩川・荒川・江戸川の大河川を始め多くの川から淡水が流れこんでおり、海の表層部分の塩分濃度は深層部よりも薄いと思われる。蒸発よりも深部との浸透差への影響の方が大きいんじゃないか。
塩に違いはない、塩分濃度と蒸発の関係と風が塩水を吸い上げる影響だけ。
沖縄では、蒸発以上に海風が海水を直接にまきあげ雲霧上になり風とともにやってきた。
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1003
匿名さん
海近・駅遠の一般常識が新浦安には通用しないということでしょうか?
そのような先入観で坪単価が安いのですか?
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1004
匿名さん
-
1005
匿名さん
この間、キャンヂューでドライバー(ねじ回し)を買ってきたんだけど、硬いねじを緩めようとしたら、十字部分がねじれて使いものにならなくなった。(実話)
安物は、素材も悪いし加工やペインティング(コーティング)も悪い。当然直にダメになる。
多少とも他より環境が割るい所ではよけいである。
安物買いの銭失いの議論はしたくないが、多摩地区あたりでの安物自転車の劣化具合の報告を聞いてみたい。まあ、自転車なんて乗らないだろうけど、、、
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1006
匿名さん
やはり自分で体験しないとなかなか掲示板などでの書き込みではわかりませんよね。
外から来られる方にとっては実体験できない分リスクに感じておられるのは当然ですよね。
ここ最近のマリナの物件に新町からの移住者が多いのは自分も含めて、
実際に生活していて問題のないことを知っているからだと思います。
塩害含めて酷い土地だったら引越しの時にそんな場所とは早々にお別れして
別の場所に住みます、私でしたら。。
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1007
匿名さん
新町からの移住者が多いのは、感覚じゃなくて事実ですか?
なぜ移住するのですか?
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1008
匿名さん
引越し屋さんに聞きました。ここのところの市内から新町への引越しは非常に多いそうです。
某三井物件への引越しですが、近所の住民はヒトカタマリに集めて少ないトラックをローテーションのように使いまわすそうです。(それほど多いということらしいです)
またグラン○○○○の友人に聞いたところ、グラン○○○○だけで20件以上が某三井物件に移住するとのことです。
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1009
匿名さん
>なぜ移住するのですか?
公団の賃貸が付近には沢山あり、十分おためし生活できているためだと思います。
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1010
匿名さん
>1004さんありがとうございます。なんかこういう板って、ん?住民に成りすました営業か!と思うのも多々あり。皆さんは野村さん営業対策かそうでないのの見分けどうしてます?
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1011
匿名さん
ステンレス製のクロスバイク(4万弱)に乗っていますが
現在(3年目)のところ、錆びてませんよ。
ただし、駅の駐輪場は屋内、雨に濡れたら拭き取るように
しています。
会社で使用している折畳式の鉄製の自転車(ちなみにCHEVROLET)は
普段は会社内に保管しているのですが、数回、雨の日に外に出しっぱなし
にしておき、そのままにしておりたら、ハンドル部分、サドルの下部など
錆だらけになりましたよ。
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1012
匿名さん
1006,1008,1009です。
明海の公団賃貸住民ですよ。
疑問に思われるなら、住民なら当然知っていることなど聞いてみてください
例えば最近、日本住生活が駐車場の値上げをしました。それまでは
屋根付き立体駐車場1Fが月額10500円でしたがこのたび500円と少しのアップとなりますという
通知が郵便局の配達証明を使って送られてきました。
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1013
匿名さん
>>1011
塩雨がふったわけじゃあないでしょうから、やはり酸性雨ですかね?
沖縄では蒸発した海水が雨に混ざって降る事はありましたけど、、、
浦安の雨雲は、狭い東京湾からの蒸発に大きく影響するとは思えませんが、、、、
CHEVROLETは中国製ですか?
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1014
匿名さん
今の時期、浦安では風が吹いてもほとんどは北風です。つまり陸からの風です。これには塩分は含みません。
しかし少し暖かくなると南からの風に変わってきます。今年は今の時期でもたまに南風になっていますね。例年では4月位からです。
この南風は海を渡ってきます。それでも塩分はほとんど含んでいないと思いますよ。
数年に1回あるかどうかのひどい強風・高波の時だけは思いっきり塩を含んでいますけど、めったにはこんなひどいことはありません。こんな嵐の後は南向きの窓ガラスはべとべとになります。
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1017
匿名さん
>>1013
CHEVROLETは中国製です。
ちなみに無料でもらったものです。
酸性雨かわかりませんが特に海が近い地域でもありません。
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1018
匿名
賃貸で海側のマンションに住んでますが、塩はほとんど気になりません。
ただ、廊下側の網戸、カーテンがあまりにも真っ黒になるのには驚きました。
拭き掃除をしても雑巾が黒くなります。
賃貸仲介会社に聞いても、いままでそんなこと知りませんでしたとか言われましたが・・・
あと、水がきついです。
横浜のマンションからの引越しですが、
あまりの水のきつさに手湿疹を発症しました。
主人も水がくさくてマズイ、手が乾燥すると言ってます。
もちろんキッチンは浄水器使用ですが、洗面、バスルームはそのままです。
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1019
匿名さん
-
1020
匿名さん
網戸・カーテンなどが黒くなるのは、海風は湿気を含んでいるため埃や砂などがひっつきやすいためかと思います。
季節によると思いますが、塩の被害で困るほどの風は新浦安あたりだと強くはないと思いますが。
ただ、外にさらされている部分(外壁やサッシ、お店でいうと看板など)はそれなりに対策はしてあるはずだと思います。
雨に濡れたまま放置しておくと鉄ものはさび易いのはどこも同じです。
新浦安という地区に限っていえば、少し海風が湿り気を帯びている、という位の印象だと思います。
あと、水道水ですが、新浦安だからといって、海水を浄水しているわけではありません。
ただ、横浜からうつられて湿疹などが出たと上でもありましたが、横浜の水は多少よその地域よりもまろやかなので(お住まいの地区によりますが)転居した先で水道水で手があれた、というのはよくあるようです。
引越は環境が大きく変わるので、みえないストレスなどがあると思います。
そこら辺には充分ご注意頂けたらと思います。
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