プラウド新浦安

デベが好きなのは、頭金・年収をふりかざす人ではなく
デベ好みの堅実な会社勤務の、話やすい常識的な客、だと思う。
年収高いとかいっても夫婦合わせてだとしたら、妊娠とかいろいろなことで
いつどうなるかわからないと思われているかも。
ダンナの年収高くても、これまた業績よくわからない会社だと見通しつかないしね。
ダンナはデベ好みの会社の堅実サラリーマン、
奥さんは実家からかなり頭金いただけるような裕福な主婦。
…勝手な推測だけど、これ最強！な気が。
好みの客が一部屋に集中した場合、先にバラをつけた人が優先ぽい気がする。
熱意がある＝うるさい　となりがちなのでそこは気をつけよう。
他の部屋をすすめられるのは、もう先に有力候補がいるからじゃない？
その部屋でなくても譲歩できるなら素直に営業さんに従ったほうが良くしてもらえるかも。
営業が難色しめしてる感じなのに、無理矢理登録しても、有力候補に玉数増えてるかもよ？

他物件で今まで抽選の様子がたくさん書き込まれていたけれど
営業の誘導に従わずに登録を強行した人ってほとんど外れていたよね。

＞＞９０１
なぜ、奥さんの実家が頭金払うの？
ここをご購入される方は、そういったご家庭が多いのですか？

推測でのお話は、やめません？

奥さんの実家からの贈与って結構ありますよ。

パークシティ東京ベイのセブンイレブンがつぶれますね。
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/seveneleven.html

両家からの贈与ってありでしょ。
妻の実家からっていうのも大ありでしょ。
その分、共有名義にしとけばいいし。
私も、頼んだわけじゃないけど頭金の足しにしてってことで。
もらえない人は、スネカジリとか言いたくなるんでしょうけど
ちょっとした家庭だったらとってもよく見られる話。
デベも、そういった贈与に関して小冊子くれたり、詳しかったりしますよ。

我が家は登録締め切り日に倍率見て少しでも低い同じタイプの部屋に変更しました。５倍でした。
当選番号４で当選しました。担当者には悪いとい思いましたが、どうしても買いたかったので
確立をあげたかったです。公平ならこういう滑り込み変更でもありです。登録１番の人が優先とは誰も言ってませんから。妻の実家に融資の場合、担当者に言うと夫婦共同名義でと言われました。
あと提携の銀行で事前審査受けておいた方がいいですよ。うちはローンに問題ありませんと。
抽選当たって契約も事前にやっておくとスムーズでした。

グランデの話？
ぎりぎり変更したのに番号4だった？
番号5の人は存在したんだろうか。
まーここはプラウド、デベも違うしね。

新浦安物件ではないし、ここのデベとも違う物件の昔話。
抽選会場行ってみたら、登録した部屋がかなり倍率高くて
こんなの当たるわけないと思ったんで、担当に声かけて
「こんな倍率では無理そうだから、当たらなかった場合に
他のどの部屋買おうか今考えておきたい。売れ残っている部屋教えて」
と聞いたら、担当クンが、目もあわせないで俺にささやいたんだよね。
「そんなこと、考える必要ないですよ。」
…その時、なんか当選を確信してしまったけど。やはり、当たりました。
公開の全部屋同時抽選だったけどね。
本当に、運だったのかなんなのか、今もさっぱり訳わからず。

強行した人殆ど外れたってそんなに知り合いで強行な人いたの？何か営業の人みたい。
昼休みにチェックした？

営業の人が他の部屋へ誘導するのは、やはりその部屋は有力なお客さんがいる可能性が高いです。
動ける程度ならそれに素直にしたがったほうが抽選確立は高くなります。（というかそこなら当選するはずです）
それがもし、条件的につりあわないようなら正直にそれを話して、「どこなら倍率低いですかね？？絶対このマンションがいいんですよ〜」という感じでそれとなく聞いてみてください。
なにがなんでも、この部屋でがんばりますと言っても、２期候補者として回されるだけだと思います。
（それはそれで営業も２期の候補者も必要なので応援するふりはしてくれると思いますが）

MR見に行きました。　高洲で駅が遠いとはいえ、　場所が新浦安という　とても綺麗に整備された街で、　今　私が住んでいる都内よりも　ずっと開放感があり　プラウドの販売コンセプトの　贅沢感のような雰囲気も　よく伝わってきました。　営業さんはとても親切で　流暢な言葉遣いで　質問に対する受け答えも　細かく丁寧にしてくれて　印象は良かったです。　今　私の住まいの地域には　このような広い贅沢なしつらえの物件は無く、こちらのMRを見て　欲しい！と思ったのが正直な感想です。
ただ、　頭金の準備金や年収　職業等、　そして　希望物件の話など　込み入った話を進めていくにつれ　希望物件よりも　高額な物件を勧められるようになり　当初は人気の5000万台の低層階の物件が希望だったのですが、　　どうやら　人気が高くて倍率が高いのか、それとも　もう他の人に確定されてしまっているのか？　　抽選とはいえ、　当選しないような印象さえ感じました。
この掲示板を毎日拝見すると、野村さんの　当初の予測よりも　低層階の5000万台の物件に人気が集中してるようですね。
さて、　６０００−７０００万　という金額を出してでも、　みなさんが言うように「高洲」という場所を購入するのは　どうでしょうか・・　今　かなり悩んでいるところです。
悩んでるうちに　登録日が近づいて　そのまま第2期を迎えてしまいそうです。　第2期の販売は　前の空き地が一戸建て区画なので　低層階でも日当たりや眺望が良く　第一期販売より価格設定が高くなるそうです。

公式ＨＰの物件概要を見ましたが、第１期販売戸数４００戸ですか・・・
すごいですね！

希望通りの間取りや広さが選べるかにもよりますが、
７千万を超えなければ、買います、うちは。

主婦です。プラウド新浦安MR　とても気に入りました。現地も行きましたが、どのくらい不便なのか、どのくらい便利なのかは、実際に住んでみないことには　解らないな・・と思いました。今私は　都内在住で　低層階がギリギリの予算でプラウド購入希望者です。
もし　仮に当選して　新浦安に引っ越したら　どのような生活環境　生活観に変わるのかが　今　不安と　興味があります。　新浦安はとても好きな地域なので　ショッピングなどで　時々行きますが、　実際に住むという　想像は　今までしませんでした。　とても上質な特別な地域のような印象があり、　まわりの奥様方との　お付き合い　近所付き合いは　どのような感じなのでしょうか？

新浦安は　高洲のプラウドのMRを見たのが初めてです。　掲示板を読んでいると「モアナ」が良かったな〜と　　いまさらながら　思います。
とはいえ　プラウドも　高級感があって気に入りました。しかし　抽選倍率が高そうで　気が引けます。南西側の空き地は　確実にマンションが建つでしょう　と聞きましたが、　いつごろなのか、そして　プラウドのような大規模物件で　高級感を感じるエントランスや　共有部分　管理体制のあるマンションは　今後　出来るでしょうか？

都内在住で、新浦安にショッピング？。
ディズニー以外ありえない。浦安に買い物ってどんな田舎者？。

>>912さん
　第2期の販売は　前の空き地が一戸建て区画なので　低層階でも日当たりや眺望が良く
　第一期販売より価格設定が高くなるそうです。
って、第1期も設定価格から、かなり下がりましたから、なんともいえないですよ。そう言っ
て営業さんが安い今のうちに、と売りあおってるかもしれませんし。

>>913さん
　ほんとだ！有難うございます。気が付きませんでした。これでちょっとは倍率下がります
かね？下がってほしいなぁ。

そうそう、たまプラみたいにね。