野々村
[更新日時] 2007-03-01 02:45:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲4-25-1(地番) |
交通 |
JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分 「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
733戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん
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722
匿名さん
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723
匿名さん
グランデは公開抽選でもの凄い人が集まってましたよ。あれは絶対公平です。
どちらの不動産って三井です。野村は違うのですか?
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724
匿名さん
同倍率一斉抽選でしたよ。いろんな部屋が一瞬にして決まりました。
1倍狙いなら問題無しですが。締め切りギリギリで予算に余裕のある人は要望書の無い所や倍率の低い方に変更する事が多いですね。よく縁起かつぎや、担当者にやる気をみせる為に登録が始まって
1番に申し込む方がいますが、人気物件にかんしては、あまり意味が無いと思います。
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725
匿名さん
そうそう、デベは売れればいいからね。
買い手がどれだけ真剣かなんて関係ない。
購買力の客観的証拠が揃えば、誰でも同じ。
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726
匿名さん
一斉抽選でも、倍率なんてどうとでも言えるのでは?それに誰がいつ申し込んでるかわからないのだから、抽選番号も適当に割り当てられたってわからないし。やっぱり買ってほしい人に売りたいよね、普通。縁起かつぎや登録でやる気を見せるよりも、その物件にふさわしい(ギリギリではないが余裕もない)資金計画でさらにキャンセルしないと思わせる誠実さを見せる方が大事だと思うけど。
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727
匿名さん
某物件では2倍の倍率住戸の当選番号2だったよね。
先行内覧会から参加して営業にアピールしまくって落ちた世帯本当に多かった。。
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728
匿名さん
抽選番号は申し込み順だよね。営業が出来るのは買わせたい人の
いる住戸に申し込みが重ならないように誘導することだけ。
抽選中の操作は都市伝説。
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729
匿名さん
まさか、当選させたくないところに、ダミーの2組目を・・・ってことはないよね?
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730
匿名さん
億越えでも5000万でも倍率一緒なら当選番号は一緒。絶対操作できないはず。
外れた時の後の対応はあきらかに違いますが。抽選外れてデベから電話来た人、同じような人達でした。幼稚園ママの話で、実はうちも抽選外れて後から電話入って。。。なんてよく聞きましたよ。
今どき倍率くんもあまりいませんからね。
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731
匿名さん
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732
匿名さん
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733
匿名さん
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734
匿名さん
どれに当たっても良い状態まで持っていくのが販売の仕事。
ただし、次点・次々点なんていうのは全く意味はない。
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735
by 匿名さん
公開抽選だからといって公平とは限らないでしょう。
8倍のうち6個が同じ人の玉と言う場合もあり。
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736
匿名さん
>それに誰がいつ申し込んでるかわからないのだから
とはいえ本当に申し込んでる人の登録番号はハッキリと分かってますよね。なのでその人に当たったらどうしようもないんじゃない?普通は登録時点で『登録番号』ってのが告げられるはずですから。
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737
匿名さん
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738
匿名さん
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739
匿名さん
>>723 >>724 >>727 >>728 >>730
同倍率一斉抽選をやる三井での体験談を語ってなんの意味があるやら。
プラウド新浦安の担当者に同倍率一斉抽選ですかと聞いてみればいい。
倍率がつく場合には本命なら
「絶対に抽選会に出席しないように」と担当から厳命される。
出欠任意だったら、絶対に・・・。
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740
匿名さん
グランデはもう宮城た
>>739
なんだよそれ?だから今回の抽選月曜なのか?
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741
匿名さん
あ〜、ノムラさんってそうだよね。抽選会来ないでねって言って、電話連絡。新浦安でそれが通用するかな?
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742
匿名さん
野村ってそうなんですか?ありえません。私は近いので絶対みにいきます。家で待ってたら担当者からの連絡なんてヘタすれば夜中になりますよ。前回、夜中まで待って、結局、ネットで結果を先に知りガッカリしました。出席しないようになんて、馬鹿にしています。本当にそうなら、まさに、担当者の力量が関係しますよね。キャッシュで買う人は別でしょうが。。
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744
匿名さん
月曜抽選か。そりゃあ細工しますよって言っているも同じじゃない?
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745
匿名さん
そうそう。細工だらけ。で、1つでも多く売るのです。
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746
匿名さん
そもそも今って抽選にするの何か理由あるんでしたっけ?
以前は公庫使うためには抽選方式のように、希望者に(見た目)公平に機会を与える必要があったと思うんですけど、公庫使わない(使えない)場合でも抽選にしておく必要ってあるんですかね。
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747
匿名さん
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748
匿名さん
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749
匿名さん
ここ見るような購入層じゃないんでしょ。
確実に売れると思いますね。
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750
匿名さん
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751
匿名さん
新浦安よく知らないのだけど、もう駅に近い土地ないの?
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752
匿名さん
なんとか完売はすると思いますが、そんなに人気というわけでもないですよ。
抽選住戸もわざと倍率高めに告知するのはよくあることです。
1倍ですといって、人気ないのかな?と思ってキャンセルでるよりいいですからね。
特に1期は倍率が高く人気があったってことにしておかないと、2期以降きついですから。
ここを購入しようとする人は、新浦安で住めれば良いっていう人が多いので、ある意味分かり易い購買層ですから。
駅から遠いとか、そういうことは百も承知の人たちですから、圧倒的に嫁が強い専業主婦といった層でしょう・・・
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753
匿名さん
新浦安の中古が人気でそうだね。いや、もう人気かな?
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754
匿名さん
購入まじめに検討しているので、やはり完売して欲しいですね。
よこ・・のプラウドの物件みたいに最初強気で後になって値引きの電話バンバンかかってきても
嫌なもんです。登録が待ちどおしいです。
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755
匿名さん
この物件に限らず、駅遠海近マンションって共働きにはきついですよね。
みなさん、専業主婦の方多いのでしょうか?
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756
匿名さん
これだけ媒体に出稿して金を使ってると
逆に心配になりますね。
400億程度のプロジェクトで土地200億、広告30億は使ってますよ。
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758
匿名さん
>新浦安よく知らないのだけど、もう駅に近い土地ないの?
駅前のショッパーズが東京建物に買われたからそこが将来マンションになる可能性はあるね。そんくらいだな。だけどいま改装してるからショッパーズが建て変わるとしても数年以上先だね。
新浦安は駅近くでなくても自転車で数分圏が快適ですよ。道は広いし平らだし今日みたいな朝の清々しい日は最高だね。
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759
匿名さん
専業主婦です。新浦安のお友達ママは専業主婦が多いです。
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760
匿名さん
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761
匿名さん
>755
共働きで近隣に住んでいます。
駅からは遠いですが休日が特に快適です。
そのせいか通勤もそれほど苦になりません。
二人とも、ドア・ツー・ドアで1時間以内ですし。
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762
匿名さん
同じく近隣に住んでいる共働き夫婦です。
自分は車通勤ですので駅からの距離は問題ありません。
妻は出社時間が決まっていませんので朝が早い時は駅まで
送ってあげたりしています。
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763
バス便・・・
そろそろ登録なので検討してますが、どうしてもバス便が気になってます。今までバス通勤経験ないので・・・。新浦安の友達に相談したら、「バス便、全く問題ないということはないよ。気になるんだったら、5000万も6000万も出して買わないほうがいいよ」って言われるし。
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764
匿名さん
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765
匿名さん
バスなんか乗らないにこしたことないが、ベバスの新町地区に限って言えば一般論としてそれほどストレス無いと言えます。メチャ込みで、且つ遅れる日は1年で数回。しかし、利用者は現状否定しにくいから、通勤時間帯に実際にのってみるのが良し。兎に角安い買いものではないからね。
逆転の発想すれば、終点若しくはそれに近いほど朝座れる可能性高し。
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766
匿名さん
バス通勤がどんなものか本気で知りたいなら会社を休んでバスに乗ったら?
どんなに細かく説明してもあなたがどう感じるかは分からない。
聞かれた友達はさぞかし面倒だったと思います。
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767
匿名さん
新浦安の海近物件は地元からの移住がすごく多いって聞きました。
バス通勤や自転車通勤が嫌で嫌で仕方なかったら買わずに出て行くのではないでしょうか。
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768
匿名さん
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769
匿名さん
>見え張りたい人が多いんだよね。新浦安って・・・。
しかも地方の人が多いですからね。
きれいに整備された街が落ち着くとういのは概してそういう傾向にありますよね。
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770
匿名さん
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