プラウド新浦安

南東側低層また80万前後下げてきてた。
やっぱり６階以下の5000万台に集中してる模様。

>659

え!?　その情報はどこから(?_?)　素人ながら質問です。

海岸地帯は海塩粒子は良く知りませんが、塩害はかならずあるものでないのでは？

明○○所にグランデでましたね。SEAの９階118ということは、1千万＋アップか（くそ）…。でもプラウドよりは…。

野村東南間前地は秋に売り出すと聞きましたよ。
そちらの方が将来不安がなくていいかも。

1390万アップですねー。さすがハイエナ仲介屋。

>>663

南西向きですが、階層によって浦安沖から見る丹沢連峰越しの富士山のサンセットは素晴らしいの一言です。
小粒のプロメテウス山など比較にならないくらい。あと、ＴＤＲの花火は毎日見ていると飽きますけどね。ただ、あれだけ大きな山なので噴火したら考えたくありませんが。（爆

654です。販売関係者ではなく、近隣住民です。
子供と公園で遊んでいたら、大分工事が進んでいたので
思わずデジカメで撮ってみました。

＞６６２
企業で腐食の研究をしているものです。
海に近い＝塩害が大きいという認識は間違っています。
塩害の起こりやすさは、海塩粒子の発生しやすさに比例します。
なので、波が発生しやすい場所の場合、たとえ５キロほど海から離れていても、
塩害は起こります。
逆に新浦安のように波が発生しにく場所では、塩害はあまり起こりません。

＞６６２
実際東京湾の塩害って、日本に降り注ぐ酸性雨と比べてどっちのリスクが高いのでしょうね。
私は東京湾レベルの塩害は、ほとんど無視していいレベルだと思ってますけど。
車もエアコンも錆びたことがありませんよ。

江ノ島に居た時と違って、本当に錆びなくて驚いています。
先入観なんですかねー。

>>669

私は素人なので全くわかりませんが、例えば新潟の強電施設に対する某塩害試験場（旧国鉄時代からの）や異形鉄筋の開発に係わったスベシャリストから聞きかじったものですけど。
但し、土木構造物の様なコンクリのかぶり厚が厚いものはともかくとして、一般建築物のコンクリの場合は海岸地帯は防水塗装をこまめに塗らなければならないと聞いております。鉄（強電施設や鉄筋）とコンクリの骨材は材料が違う事から考え方も違うのでしょうか…。
海岸地帯という事から海辺で蒸発した塩分を含む水分が雨となって降る時のリスクはどうなんでしょうか(?_?)潮風の問題もありましょうけど。
やっぱり専門が違うと見解も異なるのかなぁ。

>>667

車の方は路面ね屋根もコンクリである某風の街で置いた事もありますが、コーティングしている事も合ってか紫外線からの劣化も避けられて錆が無いのには驚きました。
ただエアコンの室外機、自転車は錆でボロボロでした。バルコニーの手すりはアルミを使用しているのであまり錆びないようですが、アルミは火災時の熱に弱いとか…。

＞６７２
私も素人ですが、機械の強度について知識があります。
鉄道の枕木は繰り返し電車の通過による振動など、使用条件の異なるものであると考えられます。

実際どの建造物に至っても、鉄筋はすでに軽く錆びた状態でも問題なく施工しています。
コンクリのアルカリにより改善されると考えられるから大丈夫であるという判断ですが、
６７２さんの見解を引用させていただくとコンクリのアルカリ度が下がり構造物に悪影響であり
対策が必要となってしまいませんか？
実際６７２さんのおっしゃるとおり塩害に関しては厳密に言えばあるといえるでしょうが、
他の書き込みからも説明のあるとおり許容差という面では浦安あたりで気にする必要はないと思われます。

グランデの１期みたいに４００戸以上は出せないよなー。
戸数は1.5倍だけど。
しかもグランデは嫌悪がある部屋と高い部屋を先に出したよね。
安い部屋を我慢できずに出すとは・・・よっぽど苦しいのかな。

◆663の続き
・登録説明会　2/17（土）＆18（日）　抽選　3月中旬　　契約日　3月中下旬
・住宅ローン提携銀行　三井住友、みずほ、東京三菱、千葉、京葉
・新浦安から東京駅へ16分で行く便は少ない。殆ど17分から20分。朝7時45分頃から
　東京行きの電車は新木場までは大混雑（東西線ほどではない）。
・バスだと高洲中央公園から新浦安まで約10分。但し、朝はもっと時間かかる。雨
　だと倍かかるかも。つーか、朝は舞浜行きシャトルバスに乗るべし。
　http://www.baycity-bus.co.jp/cgi-local/rosen_index.cgi?cd=015-H-07&...
・プラウド南西側はプラウドと同じ高さ（19階）が建つ可能性がある。西側は低層
　住宅？　なお、この情報は559が既出（559有難う）。
　http://www.pref.chiba.jp/kigyou/b_kanri/date/gaiyou/gif/urayasu.html

>>663
　富士山のサンセットは素晴らしいですよね。心からそう思います。ただ、今回売
　り出す所は、隣に19階が建ったら見えなくなる可能性がありますよ。念のため。
>>654&668
　そうでしたか。有難うございました。あなたみたいな方が、購入希望者じゃなく
　て、ちょっと残念です。
>>塩害
　でも風がたまに塩っぽいですよ。中国製の自転車は錆錆です。まぁそんなこと
　言ってると新浦安は買えませんがね。これだけ耐震偽造でうるさい中、清水建設
　も馬鹿じゃないでしょ。
>>675
　よっぽど苦しいんだよ。まず間違いなく。
>>676
　全く同意見。

大変だぞ〜。竣工販売の管理って。
アフター窓口にもなるし。

近隣住民です。
今日は野暮用で会社を休み、今帰って来た所です。
天気が良かったので新浦安駅の西口から歩いて来ました。
普通のサラリーマンの足で、高洲中央公園のバス停前まで20分位でした。
そこから高洲小の横を通ってプラウドの将来の入り口までは、
2分18秒（携帯のストップウォッチで計測）でした。
ルートは西口→若潮歩道橋→境川を下り、高洲橋のちょっと手前で曲がり、
戸建エリアを抜けて横断歩道を渡り、中央公園前です。
信号や坂が無いので、距離ほど時間はかかりませんでした。
ご参考まで。