またまたずいぶん伸びちゃったので、次の新スレ立ち上げました
楽しく情報交換しましょうね(^^♪
前スレ：
プラウド新浦安
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関連スレ：
新浦安の新規物件
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
[スレ作成日時]2007-01-10 08:43:00
虫が１匹まぎれこんでるね
販売戸数大幅UPのDMを前に、↓の自称「内野手」はどっかに行っちゃいましたね〜 ナムナム
＞No.474 by 匿名さん 07/01/31(水) 21:50
＞プラウドの商談上の価格設定は下がる一方。３月の申し込みまでが見もの。価格設定は加速度的に＞下がりそう。５千万円後半でも手に入る部屋多数の情報あり。どこでも押さえられるとのコメント＞も。まだまだ決まっていないと読めた。戸建て嗜好の人はマリーナイーストの境川沿いの最後の分＞譲に目をつけてマンション売却の準備中だよね。
＞No.479 by 匿名さん 07/01/31(水) 23:27
＞>475および476
＞嘘とは何じゃい。
＞あんたら、実際にモデルで営業さんと本気で商談したことないやろ。
＞価格表もろてんのか。
＞去年の12月の価格表と1月の価格表を見比べて言うてんのか？
＞ちがうやろ。 外野はだまっとれ！
＞価格表見比べたらだれでもわかる。 申し込みの3月までは「予定価格」という常識もわからんの＞か。 予定価格が上がるマンションもあれば下がるマンションもある。
＞値引きの話ではなく、設定価格の話ということがわからんあほに、つける薬ないわ。
＞No.488 by 匿名さん 07/02/01(木) 08:45
＞>481から487
＞やっぱり、モデルで商談したことない、外野。
＞営業さんから電話も来ない寂しい人たち。
＞次に得た情報教えてやる値打ちもないから、さいなら。
>販売戸数大幅UPのDMを前に・・
７３３戸以上になるんですか？
小さいの増やして８００戸くらいにするの？
グランデは１期で８割以上うっちゃったんだよねー。
１期２次とかそういうのもなかったし。
あ〜あ〜。グランデほしかったなあ。
スレ主はノムさんのお友達。
５２２もノムさんの営業さん。出社しての書き込みチェックご苦労様。
ホントの情報に打ち消し必死。
完成入居は同時なのに販売を分けるのは、後のほうを値上げする場合だけ。
これ以上値上げして売れる計算かなあ？ ３月前に価格見直しして、一気に売らねば。プロなら。
ひたひたと、ME６９街区と一戸建て分譲が後ろに付いてマークしてるよ。
ホント、グランデ並の値段にして欲しい。
グランデより安くせねばね、狭くて高洲ですから。
ついでに、モアナのほうがME寄りの海よりで条件よろしいのにあの価格。
お頭のどこをつつけばあの立地で高級マンション考えられるのかなあ。
県営住宅で十分なのに、企業庁にまんまとつかまされたか。
グランデレベルもね。。。
で、みんな買うの？買わないの？
>>530
ノムさんのおかげで、グランデだって高くなったし、まわりの中古も超強気。
去年春の中古情報見たらCOCO未入居6000万弱ってあったよ。（トホホ
でもグランデ買えてたらポルシェ1台分安かったのになー
ノムさん、ほんと相場荒らし。
不動産業界ののアマチュア。あちこち売れ残り。DMよく来るね。
漁夫の利は千葉県と中古仲介屋が得たか。
ノムさんは苦労してるだけ。クタビレモウケ。購入検討客も付き合わされてタイヘンダヨ。
グランデ未入居127平方だったら、大体いくらくらいからになりますかね？
>>531
とりあえず押さえてもらってるけど。ここは将来の値上がりは期待できない気がしてきた。
販売価格が頂上かな。どうだろ。
新築はともかく、入居したら中古。理屈からいえば、同じ中古で比べられるから、駅前や
MEに比べて何の優位性もないから、必然的に周りの新浦安物件との比較になるよね。
購入価格以下ってこともありえる。なんせ中古って買い手がなければ成立しないもんね。
いろんな物件との天秤だもんね。ましてや周りに新築建って囲われたら、囲碁的にも
負けだね。どうしよかな。高い買い物だから、もうちょと考えるよ。
おっと、削除されるね。
同じ１２７でも低層と高層、海側と川側とでは値段が全く違うでしょう。
駅前の不動産屋情報だと、庭付きの１階と１０階以上の部屋は希少価値があるので値段が跳ね上がるとのことでしたよ。
千葉県市川市南行徳1-10-6 |
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5600万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK・3LDK＋S |
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60.85平米・76.45平米 |
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総戸数 27戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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7298万円～7598万円 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
千葉県船橋市前原西4丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.65m2～90.93m2 |
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総戸数 209戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
千葉県船橋市飯山満町三丁目 |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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62.92平米～88.63平米 |
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総戸数 247戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
千葉県習志野市実籾一丁目 |
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3400万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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71.97平米～95.80平米 |
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総戸数 96戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
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3890万円～7940万円 |
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Studio（1DK）・2LDK |
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30.02平米～52.63平米 |
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総戸数 58戸 |
