プラウド新浦安

高いとか遠いとか主観による不毛な書き込みはやめてちょ。
ほんの数年前こんなに早くミニバブルがくることを予見した方はどれだけいましたか?
賢い人たちは数年前に、しかもサイレントに仕込み済んでますよ。
もっとも格言でも「まだはもうなり、もうはまだなり」言いますから。決して安い買い物ではないだけに買うも買わぬもすべては自己責任ですから。
それとたしかに気絶するくらい駅から遠いけど、新浦に住んでると、窓を開けると聞こえる酔っ払いのわめき声、駅前のパチンコ屋の騒音、歩行者すれすれにかっ飛ばしていくタクシーなどのプチストレスに耐えられなくなります。
それに朝晩タクシーで駅まで行ってもひと月２０日で５万、１０年で６百万円です。

また変な関西人が現れましたね。
お願い、新浦安に来ないで下さい。
所詮千葉なんか、田舎だから止めたほうがいいです。

ショッパーズ東京建物に売却
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20070130AT1D3005E30012007.html
駅前にタワーがまた一つ出来るか！？

継続運営すると書いてあるね

つうか、メールだとよく強い口調になれるよね。恥ずかし。

掲示板の書き込み如きで倍率が下がるわけもないのに、浅ましいね

>>481
ホントだね。
駅から遠くて高いって感じるなら買わなきゃいい。

>価格設定は加速度的に下がりそう。
だって、笑うね。
変な関西人は「予定価格」から100万上がったら
このスレで大騒ぎするだろうな。

>481から487
やっぱり、モデルで商談したことない、外野。
営業さんから電話も来ない寂しい人たち。
次に得た情報教えてやる値打ちもないから、さいなら。

ただ、私も聞いたのですが（あくまで噂です）６０００万半ばから７０００万台の部屋が苦戦しているとのこと。
人気のある部屋（南西の安いところ、低層階から中層階の狭い部屋）と上記の人気のない部屋に別れているので、そこは価格調整はいるかも、と。
すなわち人気のある部屋はもう少し価格が上がって（少しらしいです）人気の薄い部屋は価格を下げるとか。
私はその人気の安いところを希望していたので、すごく気になるんですがどなたかご存知ですか？

価格の幅が大きくなると
一緒のマンション住人も　高い買い物をした人は
気分がすぐれないな・・・

新浦のセレナ・PCTBで110平米でざっくり25万〜30万／月。
プラウドはロケーションで劣り、設備で勝るのでほぼ同程度として、
年間300万〜360万。国債スプレッドを3%とすると表面期待利回り4.5%〜5.0%程度。
300万の4.5%で6700万。実質は4%程度かな。7000万程度という金額もまぁまぁそんなもんと
言える水準感じゃない？間違っていたら教えて。

>価格の幅が大きくなると一緒のマンション住人も　高い買い物をした人は気分がすぐれないな・・・

そういう話も実際出ているようです。
デベとしてはハイクラスな住まいというイメージで売り出すということが常に念頭にあって、最上階などのプレミア住戸以外でもある程度のランクを保ちたかったようです。
しかし、予想外にその層が集まらず、上か下、つまりプレミア住戸レベルに集まり、低価格住戸に集まりと二分化されてしまったようです。
今営業は必死で真ん中の空いた部分をすすめていますがね。

結局、全体ランクが下がることは否めないので、プレミア住戸の住人としては複雑かもしれません。
やはり庶民的なマンションになってしまうようですね。

>493は購入検討している人ではないことがすぐにわかります。
ぜんぜん今の情報を自分で聞いていないことが露呈しています。
ちゃんとプラウドクラブに登録して、営業さんとお話しなさい。
追伸。あなたは実際にデパートで値切っている関西人を見たのですか。
すべて、妄想の発言では？

あの場所でハイクラスのマンション建てるのが無理あるんですよ。
立地と建物がちぐはぐってどこかにも書いてありましたよ。ほんと、その通りだと思います。
元々のコンセプトに無理があったというか、戦略誤ったんでしょうねー。

>489から492さん
これからの動きにしっかりついていきましょう。
3月受付前の今月の価格設定をまめに営業さんから聞かないとね。
４７５、４７６、４８０、４８２、４８５、４８６、４８７、４９３、の
買う気のない外野の言葉に惑わされないこと。
なにせ、高くて諦めていた私が、再検討できるようになってきたんだから。

６０００万、７０００万がどれほど売れるか見ものですね。
年収１０００万程度の自力サラリーマンじゃ買えないな。
手取りは８００万弱だからね。１０００万足せば本郷に買えるぜ８０平米が（笑

>498
もうしっかり押さえてしまいましたので。

新浦安の心配は地盤につきる。１ヶ月も前に雨が降ったのに、水溜りが。。。
大地震時に液状化した場合、高層階に住む住人の運命は？