プラウド新浦安

朝の４時ごろから７００戸ほどの配達管理人がやるわけないし、管理人の下にまた人雇ったら、
管理費高くなる一方。セキュリティーなんていったって、廊下掃除の人も来るは、メンテナンスだなんだかんだで、大勢の人が毎日のように入ってくるのが現状。新浦安のほとんどのマンションは指定された新聞店が各戸配達しています。玄関ドアがやっぱりセキュリティーの要。

掃除の人も、メンテナンスの人も、管理会社はしっかり管理していますよ。
何かあれば管理責任を取らされますからね。
新聞店の人を入れるのは管理組合の決め事だから、マンション住民がリスクを被ります。
何かがあっても、零細な新聞配達店に出来る事は限られるし、バイトの管理をしっかり
やる能力も無い。ちなみに、新聞配達店の不祥事は、新聞社には無関係です。
このリスクを認識していないと、新聞配達店の人を建物に入れて配達してもらおう、
って簡単に決めてしまうわけだな。

プラウドの近くに住むものですが土曜は天気がよく暖かく風もありませんでしたので、家族４人電動アシストでディズニーランドを一周しました。途中みちくさしながらですので２時間かかりました。昼食はシェラトンホテルの１階のバイキングで済ませました。本当に気持ちがよかった。
　新浦安は最高ですね。

>>392
36歳、金融機関勤務、年収1,100万、4人家族とまさに我が家はターゲット層に該当しますが、
子供の教育費等考えたら、こんな高いマンション買わないですね。
退職金もらった方が、余生を過ごすにはぴったりではないでしょうか。

じゃあどこ買うの？幕張たまご？

モアナに比べて値段が1000万円以上上昇していますね・・・・。しかも狭くなって。。。

私は年収700万　32歳　親の援助5000万です。
結構余裕で購入できそうです。

余裕も何も、ただのすねかじりじゃん。

金融関係じゃありませんけど、その他ターゲット層です。
しかし、頭金が1千万しか用意できなく年収1千万超あっても子供２人いると、どうしてもここの価格は悩んでしまい我が家は見送りました。

妻がとっても気に入ってたのですが、毎月＆金利・消費税・固定資産税アップ等考えると踏み込めませんでした。

貧乏人のたわごとでした…

物件価格7千万-頭金1千万=6千万を35年ローン組むと、ボーナス加算なしで月20万ちょっと
→年収１千万超なら、家計負担率２割チョイでしょ？　ま、so soて感じじゃないの？

親の援助5000万って大丈夫か？。
親子間でも贈与税（2〜3割位のはず）かかるぞ！、税務署もばかじゃないから、
そんな大物見逃さないぞ！！。

>>411
夫と妻、お互いの両親から2500万円なら大丈夫ですよ。
相続時精算課税制度を利用すればですがね。
ただし、相続する親が65歳以上であり、子供が20歳以上で
ある場合に限ります。

相続時精算課税選択の特例は今のところは平成19年12月31日まで
ですのでプラウドの場合は適用できないですね。

>392
そのターゲット層は新浦安にはごろごろいますね。
というかここでは非常に平均的な家庭です。
そして既にMEのマンションを手ごろに購入し、余裕のある生活を送る。
それが新浦安のよさではないでしょうか。
ここを購入しても同じ収入層の別マンションの方より生活がきつきつになりそうですね。

>410さん
毎月のローン以外にランニングコストがかかるので結局それなりの金額になりますよね。

MEのマンションを当時の価格で買えてたら多少は違うのでしょうけど・・・
子供は小学校から私立に行かせる予定はないけど、習い事で意外と子供にお金がかかるものなんです・・・

貧乏人のたわごとです

プラウドくらいの価格と、共用部の建物の部分を入れると固定資産税は１１０平米くらいので
月に３万円くらいはかかりそうですね。
修繕積立金と管理費と駐車場で４万円くらいですかね？　合計で月に７万円くらいは、ローンに上乗せして考えておかないと計算が狂いますね。　子供も私立に中学校から行かせるとなると小学校４年生くらいからの塾と大学出るまでには１３年間で一人でも年間平均１００万円は出て行きますから
月に８万円の教育費。よって１５万円は何もしなくても出て行きますから。ローンで月に１５万円で
返済計画していたら、実際は毎月３０万円くらいが、４１４さんのおっしゃるランニングコストになると考えて間違いないと思います。ここに、光熱費・交通費が当然加わってきます。経験上。

駐車場が１台or２台分＝約６万くらいかかるんじゃん？

最近、プラウド新浦安をＴＶで取り上げていましたか？友人が見たと言っていました。
すごく立派だけど、あんな遠いところね〜とも言っていました。
好評だったのでしょうか？

浦安市は都内と違って都市計画税がかからないので、月１万くらいは浮きます

>>411
ヒント　共○名○