プラウド新浦安

現地見学してきました。
今日みたいに寒くて冷たい雨の日に行くと
駅からの遠さとかバス便の悪さにやはり
二の足を踏んでしまう。。。
晴れた日に行くのでは大違いですね。
やはり通勤は辛そう。。。

バス便ってそんなに悪かったですか？

高洲便は悪いわな
そういやモデルルームで案内していたバス便に「望海の街」行の時刻表もはってあった。
あそこは便数が多いからこちらも使えますと担当はいっていたけれど、
望海のバス停からプラウドまでっていったい何分かかると思っているのか・・・

望海のバス停からタクシーでは？
海園の街まで駅から乗ってきた人のタクシーがよくUターンしているよ。

15番がダメならせいぜい18番に乗って高洲橋でおり、
中央公園を横切って、プラウドへ。
それくらいなら歩けるかな？
望海の街からモアナとか潮音なら歩けるかも。

バス停降りてから更に歩くなんて論外です。
バスが目の前に来るからこそ、駅遠、海近物件が我慢できるのですから。
おそろしやー。

確かに。バス停から歩くとかって首都圏の住まいでは考えられないですよね。
そもそもバスっていうのも痛いのに。
友達の家に集まろうという話になったときも、バス便の友達の家には自ずと会場にはならないですもんね。
バス圏住まいの人は必ず「車なら停められるよ〜」とかって言いますけど、車だとお酒も飲めないし道も混むし。
どこかにでかける度にバスで最寄り駅までっていう生活は大変ですよね。
家の近所で毎日過ごしちゃいそうな気が・・・
そう考えると専業主婦で小さい子供がいる家にはいいのかもしれないですね。
余計なところに遊びにいかないで済みますし。

>>165
15番も18番も高洲中央公園の真前に止まりますが。
何故一つ前のバス停で降りて歩くのですか？？？

最寄りのバス停から玄関までどのくらい時間かかりますかね？？
南西側の中層階だとしますと・・・

行き：玄関ホールまで約　８分＋エレベータ１分
帰り：　　　　　　　約１０分＋エレベータ１分

こんな見積もりで如何でしょうか？想像で根拠なし。
ところで、販売好調なんでしょうか？花満開？？でしょうか？

帰りのほうが遅いのってなぜですか？
疲れてるからですか？？（物理的なことですか？）

やっぱりバス停まででこのくらいかかりますよね。
エレベーターってすぐ来るものですか？朝の通勤時間帯でも？

バス停まで１０分、バス待って５分（？）バス乗って１２分、改札まで３０分みておけば大丈夫でしょうか？？
ホームで電車を待つ時間を考えると、４０分くらいみておかなくてはならないですかね？？

やっぱり結構時間かかりますよね・・・京葉線、他の路線との乗り換えもあまりよくないですしね。
会社までは今の家からよりも時間がかかることになりそうです。
そこが悩みどころです。

販売はまあまあ好調のようですよ。
買いたいんだけギリギリ、の人がローンの審査等でおちないように、資金に余裕のある人に１ランク上の部屋を進めている様です。

朝でもバス出発時刻から30分後の電車に乗れますよ。雨の日（特に月曜！）だけは一本早いバスが良いでしょうけど。
それから時間に余裕がない人は、18番ではなく15番のバスを利用した方が確実でしょう。18番は高洲橋・夢海などの停留所でたくさん乗ってきますし、別系統のバスが先を走っていると追い越し出来ない為にロス時間が発生しがちです。15番は途中の乗客も少ないし、第二湾岸予定路ではかなりのスピードを出すので早いのです。
時刻表を見て15番が利用可能かどうかチェックすると良いと思います。

174です。
間違いました。
×朝でもバス出発時刻から30分後の電車に乗れますよ。
○朝でもバス出発時刻から20分後の電車に乗れますよ。

>>帰りのほうが遅いのってなぜですか？
>>疲れてるからですか？？（物理的なことですか？）

バス停が遠いような気がしてます。

行き：公園前
帰り：公民館予定地（潮音より）

そうですか…バス便悪いですか…
今週にでもモデルルームに行こうと思っていたのですが…
うーん、でもとりあえず見てきます。

そういえば、マンションからシャトルバスが出るって
書いてありましたけど、それの情報ってモデルルーム行った方は
聞いていたりするんですか？朝と夜ですよね？

あれ？敷地に隣接または道路一本はさんだバス停ないの？

>１７７
確か、朝は７〜８時頃舞浜駅行きと
　　　夜は１１時２０〜１時頃新浦安駅発だったと思います。

つけたしで１回１００円のはずです。

>あれ？敷地に隣接または道路一本はさんだバス停ないの？

鉄鋼通りからもバスは利用できます。10番系統というバスですが、本数は多くないです。
したがって、高洲中央公園から15番・18番利用がベストでしょう。

マンションでバスってどうですか？
新浦安地区ならアリなんですか？？
城西・城南方面や東急沿線などの人気エリアでも駅から徒歩圏のマンションはかなり高いですが、駅からバス便のところはかなり安いんですけど。
価格差でいうと、同じ広さでも１５００万から２０００万くらいは違うのですがここはどうなんですか？
バス便でも買うメリットがなにかあるんでしょうか？
京葉線だし、千葉県ですよね？
海が近いといっても商業施設とかスーパーばかりでなにもないですよね？
ディズニーランドはわかりますが、近くにある必要そんなに感じませんし・・・

マリナの賃貸に住んでみなー。
住まないとわからないんだなあ、これ。

>>182
何に重きを置くかではないですか？
都内に限らず、駅近物件は狭い間取りが多いですよね。
環境はどうでしょうか？
子供のいない共働き夫婦にはバス利用って考えられないかもしれませんが
ファミリー向けですと、駅から近いというだけでは選べないんですよ。

家は丸の内勤務なので、駅から遠くともこの電車所要時間は
非常に魅力的です。

丸の内勤務なら絶対新浦安おススメですよ！
丸の内にオフィスのある会社に転職したいくらいですもの。

ファミリーだとなおさら今後の通学などを考えると、駅から遠いのって大変じゃないですか？
女の子なら毎日駅まで迎えにいくようになったり・・・
子供が小さいうちは専業主婦なら駅が遠いのはあまり関係ないってことですかね。
公園があったり、子育てに良い環境ということですか？
うちも小さい子供がいるので、とても気になるところです。
営業の方にも小さい子供がいる人にお勧めと言われたのですが、どういった点がおすすめなのかいまいち教えてくださらなかったので。
学校なども充実しているといわれたのですが・・・
確かに高校も大学もあるようですが。

http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2007011007662p2

まあ、最多で6000万の層だから遠い近いはタクシーとかマイカーだろうな。
駅に依存してる民には理解できない世界なんだろうね。

今度オフィスの引越しがあるので、丸の内とか東京駅近辺にならないかと
期待しています。
なので、今は丸の内勤務ではないですが、終電を逃して東京駅からタクシーで
帰ってきたことがあります。深夜１時過ぎで7,000程度だったと思います。
少し前に駅から30分なら千葉みなとの駅前に住むのと変わらないという
内容の書き込みがあったように思いますが、千葉市内まで帰るとなると
万札１枚では帰れません。
それから、有楽町沿線への通勤もわりと便利ですよ。

そもそも会社でタクシー代出してくれないの？
自腹でタクシー帰宅なんて、想像できないんだが・・・

>>182
新浦安駅前築３年強の中古マンション（エアレジデンス）の5F 84.9平米が8,100万で売りに出ています。
100平米に換算すると9,540万だから、プラウドは1,500万位安い事になるのかな？

大きな公園とゆったりした道路。都内にあります？
それに新浦安と千葉みなとだと東京からの電車の本数がぜんぜん違います。

>186
そうそう。ファミリー向けだと言われても子供の通学通塾を考えると
バス便って致命的だと思う。何人かの友人にもそれはすごく忠告された。
特に小学校から私立だと(この物件買う層だと私立小通わせている
or通わせる予定の方も多いと思われるのですが）昨今の治安状況を考えると
駅までの送迎が必須ですしねぇ・・
まあそれでも駅遠らしい、それなりの妥協出来る価格なら良かったのですが。。
うちも悩みましたが、やはり見送ることにしました。

駅から遠くても、勉強する子はする。しない子はしない。

>189
飲み会の帰りは自腹でしょ、もっともそれも滅多にあることじゃないですが。
仕事なら当然、会社持ちだけど「立替」になるし（チケットが使えるタクシーを使うなら話は別）、
この辺りクレジットカードだと電波が通じない（使えない）ことがある。
>191
武蔵野線と京葉線の両方乗れるかどうかでかなり違いますよね。
日中だと「海浜幕張」行きなんていう中途半端な各停もあるし。

要するに駅から遠いとか何とかいっても、それなりに便利だということが言いたかっただけです。

浦南、いっとけ。

もういいよ裏難ネタは。

>そうそう。ファミリー向けだと言われても子供の通学通塾を考えると
>バス便って致命的だと思う。

入船中央エステートのバス停から乗ってくる塾帰りの子供多いけど
なんで致命的なんだろうか？
夜道を歩くより安全だと思うが、、、

やっぱりこちらって新浦安内での買換え需要は少ないのでしょうかね。
バス便うんぬんの話が多いんですもの。
グランデのときとは大きな差を感じます。
今まで駅徒歩数分の所に住んでる方とかはあえて新浦安買うことはないんじゃないですか？
駅近のタワマン、他にいっぱいありますから。
そちらのほうが利便性ははるかにいいと思います。
現地行って新浦安の町並みやのんびりさを感じない人には厳しい物件でしょう。

親が送り迎えが一番じゃん。

でもプラウドが出来れば、さすがにバスも増えるんじゃない？
モアナの前に病院が出来れば、XX病院行きとかいうバス便も増設されそう。

病院はできません。

バスは７時台８時台は一時間に１０本あるから、リーマン的には十分。
昼間は４本だけど、主婦的には少ないのかな？

東京ベイシティ交通って、京成電鉄と三井不動産だから、バス便はモアナ優先じゃない。

東京ベイシティ交通って３５％がオリエンタルランド、６５％が京成電鉄だよ
そういえば昔はオリエンタルランド交通だったね（懐かしい）

>現地行って新浦安の町並みやのんびりさを感じない人には厳しい物件でしょう。

なるほど、ようやくここのよさが理解できました。
確かにのんびりしてますよね。人の出入りも少ないというか孤立しているというか。
田舎の良さとそのわりに東京へのアクセスが良いというところがここのメリットと考えていいのでしょうか？

ずっと駅からバスなのに利便性にとんでいるとか、京葉線で私立校に通いにくいのに子育てに向いていると言われて、なぜなんだ？？と疑問に思っていたのです。
これで前向きに検討できそうです。

希望としては南東の中高層階を考えていますが、皆さんどうですか？

＞＞２０５さん
そうなんですよ。なんで新浦安に駅徒歩の利便性を？子供を私立小に通わせるのになぜ新浦安？
と思って、この掲示板を見ていました。
子供を私立小に入れるようなご家庭は新浦安は意味ナイと思います。(思いっきり私見ですが
）幼稚園、小学校は公立。中学は私立も受験してみようかな、くらいじゃないでしょうか。
私立の中学も都内に比べ通いやすいとは思えませんので。
少々のアクセスのよさと、環境の良さを求めて都内から来る方、もしくは周辺の県に住んでいて
環境のよさは維持したいけど、もう少々利便性を求める方、こんなところでしょうか。
我が家は湘南に住んでますが、後者のパターンですね。
中学高校は今のところのほうが公立私立ともに整備されてるので迷ってます。
ただ周辺に大きい公園もなくゴミゴミしだしてきたので、脱出を少々考えている次第です。

南東の中層階、いいですね。私も買うならそのあたりを考えてます。
ただ日差しが午前中のみというのがちょっとひっかかってますが。

南東はお昼過ぎに日が当たらなくなりますので、主婦には南西がいいという人が多いです。
1時ごろマリーナイーストを車で流して見られるといいのでは。

>２０４
オリエンタルランドの株主がこれまた京成電鉄と三井不動産なんですよね。

夏の西向きの猛暑。入居が3月なのは決算前の引渡しという意味の他に、
西向き住居からのクレームを避けるという意味もある。値段付けには意味があるよ。
体験したい人は夏にエミオンに泊まってみ。

夏は日が高いから室内まで入ってこないのでは？
かえって冬の午後の長い日が室内に入ってきて眩しいことはありますが。

最近ここのマンションの新聞折り込み広告が入りますが、
広告宣伝費で芸能人にお金をかけるとこうなるんですね。

新浦安の大規模マンションでは珍しくＭＲに行って見たいと思わない。

ここを検討していますが、どのくらい値引きをしてもらえるのでしょうか？
野村のプラウドだから多くても200〜300万程度ですかねー

まだ売り出してもいないのに値引きなんてあるのでしょうか？

住まいサーフィンからコピペ

都心部での価格高騰＆秋からの”新価格”が、ここでも
通用するかの”ベンチマーク”的なマンションとして注目
しています。

皆心理は同じ。
新興株で言うなら楽天だな。投資対象ではないけど
重要なベンチマーク。

値引きなんてあるわけないじゃん。抽選会で泣き笑い。これが新浦安ってとこよ。
上乗せしてでも手に入れたい位じゃないと、物件として新浦安での＊＊＊。

抽選会で泣き笑い。泣いているのは野々村君。

新浦安は東京湾に突き出た形状なので、いわゆる、
通過するだけが目的の車が通らない。
新浦安が出発地もしくは目的地の車しかないので、
車どおりが少なくて道路も歩道も広く安全で、
何しろ排気ガスが少ないため空気がいい。

子供が喘息気味のため城南地区から新浦安に引越しましたが、
ウソのようにすっかり調子が良くなりました。

また、そんな地理環境のため、バスも驚くほど
正確な時間で運行されてます。

三井もさかんに行き止まり地区ですと、強調していたなあ。

東京湾の喉チ○コ。

>バスも驚くほど正確な時間で運行されてます。
時間調整で途中のバス停で止まっているくらいだからね

外廊下のくぼみはまだ共用部扱いですか？

バスはレジアスが出来るまでは空いて快適でしたが、
レジアス、モアナが出来てからは混雑するようになってしまい残念です。

今、プラウドの近くのマンションに住む住人ですが、最高に住み心地がいいです。
私が経営する会社の専務が新浦のパークシティSOL？に住んでいましたので
遊びにお邪魔したのをきっかけに新浦安にほれ込んでしまいました。迷わず購入しました。
たまたま購入する時期がよく破格の値段で購入できましたがプラウドの値段でも納得して購入したでしょう。
ここに住むと新浦安の元町のような雑多な場所には住めなくなりますね。それほど住むには環境がよすぎます。

ここの環境が良いって思う人っておそらく都心出身の人ではないのだと思います。
田舎から一度人気のエリアに出て来たけど、そこだと人が多いとかゴミゴミしているとかいって落ち着かないと感じる。
だけど郊外に下るのはせっかく憧れの都心暮らしをしていたプライドが邪魔する。

結果、京葉線だけど新興住宅で都内にも近いというやや都会感と、田舎ではなくリゾートと言い換える響きなんかが気にいってここが住むべき場所だ、となるのだと思います。

元々都心や城南、城西、横浜あたりに住んでいた人にとっては、新浦安って魅力感じませんもの・・・
それに、プラウドをブランドだと思っているあたり都会の人ではないでしょうし。
「プラウド」は「プライド」がなまったって意味です。

プラウドは一生懸命芸能人を使って、ブランドイメージを作ろうとしているのですよ。
なので、価格の上乗せ分は構造や仕様ではなくて芸能人への契約料ですよ。

そういうことがわかっている人は三井とかを買いますよ。普通。

＞２２５　きもい、こわい、うざい。

>225 偏った人だ。気の毒に。。

>>225
私は世田谷区から引越してきましたが。
世田谷も砧公園・世田谷公園・馬事公苑・駒澤公園など、
大きな公園が点在してますが、新浦安の方が密集していて、
花見には向きませんが、レクリエーションの使い勝手はいいです。

また、世田谷は幹線道路以外はどこも道が狭く、
子供を歩かしたり自転車に乗らすのも不安を覚えます。

というか、新築マンションの駐車場に行けば分かりますが、
品川（城南）ナンバーは多いし、横浜や練馬（城西）もありますよ。

浦安に抵抗感があるのは、私のような都内育ちよりむしろ、
地方から出てきた方にあるようです。田舎の友人に、
東京都というアドレスが必須なようです。
逆に東京周辺の出身なら、別に東京へのこだわりは、
あまりないようです。

ましてや、世田谷育ちの私から見れば、
横浜は不便きわまりなく、僻地だという印象です。
新浦安なら世田谷から丸の内に通うのに、
全く同じ時間ですから。

渋谷に田舎者が集合するのと同じ論理か。

ぷ、プラウド新浦安のCMがあー
乙。

そんな朝っぱらから殺伐とした書き込みやめとけよ。＞＞225の意見も、それは一つの考えでいいじゃない。
なんか集中砲火見てると、営業が必死の防衛してるみたいだよ？

>225　城南、城西、横浜あたりに住んでいた人にとっては、新浦安って魅力感じませんもの・・・

違うんですよ。魅力を感じないんじゃなくて、知らないのです。
自分も西側出身→新浦安一目ぼれ→移住→大満足組みですが、引っ越す前は
新浦安なんて知りませんでした。
浦安市にTDRがあることは知っていても新浦安は全く存じ上げませんでしたよ。
また千葉の湾岸は、工場地帯というイメージで、人が住めるところではないと潜在的に
思っていましたが、住宅地、しかも非常に整った街並みの住宅地があるという
ことに多大な驚きがありました。

では。

234ですが、神奈川県や東京西側でもこれほどの住環境はなかなかございません。
225さんは知ってるのでしょうか？

では、では。

程よく揃ってて、程よく田舎・・・ってことでよろしいでしょうか？

あまり新浦安を宣伝しないでくださいー。
ひっそり静かに住みたいだけなんですから。
田舎という評価で十分です。周辺住民より。

>>224
価値観て人それぞれなんですね。
モアナと同じ坪単価でも買うのをためらいますね。ウチなら。
個人的な意見なのでレス無用。

新浦安は　リゾートとシティを兼ね備えた、　とてもすばらしい街です。
新浦住民より

質問させてください。
営業の方もこの物件このことを「リゾート」という言葉を使って説明されますよね？
ここの掲示板でも新浦安に詳しい方はとても素晴らしい街だということをおっしゃっていますが、リゾートとはどういう辺りがそうなのでしょうか？？
MRに行く傍ら街並なども車で走らせてみたのですが、通る場所が悪かったのかリゾートらしきところは見当たらなかったのですが。
私のイメージだと葉山のマリーナとかそういう感じなのかな？？と思ったのですが、マンション立ち並ぶ住宅地ですよね？
そんなにお屋敷も見当たらなかったのですが。

>238
あえてレス。
なぜ？

たしかに返す言葉なし。でもここにいると時間がゆっくり流れていくことを痛感しますよ。

ここには野次馬ばかりで購入者はいないみたいだね。

>>240
シンボルロードの広い石畳の歩道と椰子の木、海まで歩いて数分、かな。
しかし、リゾートっぽいのはシンボルロード沿いで、それ以外は普通のニュータウンだと思う。
プラウドの営業はリゾートって言ってますか？自分は高洲マンション組だけど、リゾート感は無いな。
（マンションの敷地内にはいっぱい椰子の木が植えられているけど、なんだかなー。）
レジアスは「家族王国」だったし、モアナは「ネイバーアイランド」（リゾートの隣町）だったし。
しかも、プラウドは椰子の木植えないじゃん。
単なる不動産屋のセールストークだと思うよ。自分の目を信じましょう。

でもまあ、出口のすぐ横が高洲中央公園、てのは羨ましい。
あれは新町には珍しい、木々の緑が豊かな公園だ。

そして古い公園ですよね。

>リゾートとはどういう辺りがそうなのでしょうか？？

1年前の記事だけど、参考まで（但し、高洲のことは書かれていないが）
http://allabout.co.jp/house/townshuto/closeup/CU20060126A/index.htm

購入予定の方はいらっしゃいませんか？
私は南東の中層階あたりを希望している者です。
都内勤務なのでアクセスもそこそこ良いところと、小さい子供がいるので子育てに良さそうということで（妻の意見ですが）ここに決めました。
あと地方出身なので夫婦ともに実家も広く（田舎なので）都心の狭い家は買う気にならなかったのですが、ここなら平米数の広さ以上部に街並も広々している気がして夫婦ともに好みが一致して決めました。
娘がディズニーランド大好きなのでそれも理由のひとつです。
購入の方いらっしゃったらいろいろお話しませんか？？

新浦安が本当にリゾートだって思ってマンション買う人なんていないでしょ、実際。
確かに広い公園や海があったりするけど、結局は港湾地域の一角を住宅地にしたって感じだし。
リゾートっぽさならむしろ海浜幕張のほうがそれらしいかも。砂浜もあるしね。

海浜幕張は場所もリゾート（遠い）ですから

だから、、、海浜幕張の方がリゾートっぽいかもって言ってる。

>>247
ディズニー好きには、新浦安あまりオススメしない。アクセス悪いからね。
住民が乗れる直通バスはないので、バスで駅まで行って電車。
車で他所から来た人たちと同じ駐車代を払うか。
自転車で行けなくもないが、行きはいいんだけど、帰り子供が寝ちゃったりすると
大変なんだよね。

とにかくスレで何を言おうと住んでみて「新浦安」のよさがわかりますよ。
たとえ徒歩20分（プラウドはちょっと遠いかもしれないが慣れますよ）でも。
千葉県だけど、利便性良し・空気も澄んでるし。
ぜひ住んでみてください！

空気が澄んでる・・・『防災浦安のアナウンス』を聴くと・・・気のせいの気がする。。

>251
このマンションからは舞浜までシャトルバスが出るんだよｗ
アクセス抜群だと思うが

バス予定
　　　　　マンション発　　　　　舞浜発
朝　６　　０、３５、５２　　　　１５、５０
　　７　１０、２７、４５　　　　　７、２５、４２
　　８　　２、３７　　　　　　　　０、１７、５２

　　　　　新浦安発　　　　　　　マンション着
夜２３　２０、４５　　　　　　　３０、５５
　２４　１０、３５　　　　　　　２０、３５
　２５　　０　　　　　　　　　　１０

早朝　５０円／回
深夜１００円／回

工事現場見学バスと同型バスを使う・・・

新浦初、バス送迎付きマンションが新新価格で完売したら、
　　　　　　　　　　　　　　　（新価格はグランデ）
野村の営業力って凄いて改めて思う。。。。。

なんだかんだ言って完売近くはいくんじゃないかな。ペースは分かんないけど。
坪単価はそんなに高くはないから、都心〜都心近郊エリアで検討してた人なら十分魅力的な価格に見えると思う。広さはかなりのものだからね。
ここを高い高いっていうのは、これまでの周辺の価格と比較してですよね。そんなの新浦安だけでなく首都圏はどこもそうなんだから、これまでより高いことがイヤなら買える場所なんてほとんど無いわけで。
あとは、駅から遠いってことや京葉線ってことなんかが許容できて、単純に6000万なんて金額が出せるかどうかかな。

※ちなみに関係者ではないので悪しからず

>>251

バスだって電車だってディズニーに行くには交通費はかかる。
駐車場は一日2000円だから、家族４人で行って交通費が一人あたり往復500円、
ってのは破格だと思うが。

>>258
年パス持っている貴方からすれば破格だね。