プラウド新浦安

７１３でないですが〜
この板をみてるかぎり　そういう風に　受け止めていました。

実際世帯年収から逆算すると6500万円の物件を余裕を持って購入できる
人数は限られていそうですね。

経験上ですが、いくら担当者が１倍で登録までキープ努力してくれても結局締め切りギリギリで
駆け込みでいれられたらそれまでです。抽選になれば、あくまでも公開ですので営業努力は一切関係なく運です。実際、たいして買う気が無かったけど、当たらないだろうから抽選したら、当たったので買ったという友達がいます。ただ営業さんとしっかりパイプが出来ていれば抽選外れてから
キャンセル物件などの連絡はかなりの確立できますよ。。

京葉線、止まってますね。
強風、大雨に本当に弱いですよね。

>>717さん
>>抽選になれば、あくまでの公開ですので営業努力は一切関係なく運です。

どちらの不動産会社の抽選のご経験があるのかは存じませんが、
抽選において公開されるのは、「部屋の番号」に対応する「玉の番号」だけです。
「○○○○号室××様ご当選〜！！」ではありません。

ほとんどの方は抽選立会いしないので、玉の割り当てにどのような
メカニズムが働いているか、そして誰がどの玉の番号に割り当てられているかは、
第三者には絶対に分かりません。

え〜うちの子帰ってこれない

>721
ぶっちゃけあり得ない♪

グランデは公開抽選でもの凄い人が集まってましたよ。あれは絶対公平です。
どちらの不動産って三井です。野村は違うのですか？

同倍率一斉抽選でしたよ。いろんな部屋が一瞬にして決まりました。
1倍狙いなら問題無しですが。締め切りギリギリで予算に余裕のある人は要望書の無い所や倍率の低い方に変更する事が多いですね。よく縁起かつぎや、担当者にやる気をみせる為に登録が始まって
１番に申し込む方がいますが、人気物件にかんしては、あまり意味が無いと思います。

そうそう、デベは売れればいいからね。
買い手がどれだけ真剣かなんて関係ない。
購買力の客観的証拠が揃えば、誰でも同じ。

一斉抽選でも、倍率なんてどうとでも言えるのでは？それに誰がいつ申し込んでるかわからないのだから、抽選番号も適当に割り当てられたってわからないし。やっぱり買ってほしい人に売りたいよね、普通。縁起かつぎや登録でやる気を見せるよりも、その物件にふさわしい（ギリギリではないが余裕もない)資金計画でさらにキャンセルしないと思わせる誠実さを見せる方が大事だと思うけど。

某物件では２倍の倍率住戸の当選番号２だったよね。
先行内覧会から参加して営業にアピールしまくって落ちた世帯本当に多かった。。

抽選番号は申し込み順だよね。営業が出来るのは買わせたい人の
いる住戸に申し込みが重ならないように誘導することだけ。
抽選中の操作は都市伝説。

まさか、当選させたくないところに、ダミーの２組目を・・・ってことはないよね？

億越えでも５０００万でも倍率一緒なら当選番号は一緒。絶対操作できないはず。
外れた時の後の対応はあきらかに違いますが。抽選外れてデベから電話来た人、同じような人達でした。幼稚園ママの話で、実はうちも抽選外れて後から電話入って。。。なんてよく聞きましたよ。
今どき倍率くんもあまりいませんからね。

倍率くん？？
積立くんじゃない？？

積立くんです。すいません。

誠実さを見せても抽選外れる事山程あります。

どれに当たっても良い状態まで持っていくのが販売の仕事。
ただし、次点・次々点なんていうのは全く意味はない。

公開抽選だからといって公平とは限らないでしょう。
8倍のうち6個が同じ人の玉と言う場合もあり。