またまたずいぶん伸びちゃったので、次の新スレ立ち上げました
楽しく情報交換しましょうね(^^♪
前スレ：
プラウド新浦安
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関連スレ：
新浦安の新規物件
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
[スレ作成日時]2007-01-10 08:43:00
高級志向ですから！
買えない人のいやらしさがすごいよ。ここは・・・・
>有名人使って派手にCMやるところはたいていは何か弱みを持っている物件。
これは事実です。
立地や建築に強みがある物件は、そこをアピールするだけで簡単に売れます。
なぜな% 7その価値は動かせない事実だから。
そのような強みがない場合、イメージ戦略として芸能人などを使います。
中古での価格を見てみると一目瞭然なのですが、芸能人を使う物件＝強みがないという傾向にあるので、中古価格は軒並み下がり易いです。
そうだね。新浦安物件でＣＭ使ったって初めてじゃない？
あの戸数・金額のグランデも、シアターやチラシではジローラモや雅姫を
使っていたけど、ＣＭなんかやってないもんね。
でも売れたみたいよ。金がある人はいるもんだね。
要するにノムさん、舞い上がって土地高く買いすぎたのよ。すべてのつまずきはここにあることは、
さいしょからみんなで書き込んでるよね。
だから高級感出さないと、なんでこんなに高いのと思われるから、またまた無意味に建物の高級感出したもんだから、価格和高くなるわ、引っ込みつかなくなって、芸能人のコマーシャルやら、金使いまくって、価格は下方修正しないと売れ残ると真っ青だし、どの程度購入申し込みされるかわからないから、一期販売を小出しにして、様子見で２期の価格設定するのではと見た。
結局売れると思うけど、今までの新浦安の役者の中ではストーリーが素人でダイコン。
最新のＤＭによりますと第1期販売予定住戸追加だとよ。２００戸程度⇒３００戸程度
バラボードも登場するとの事ですし、報告お願いします。
今回販売予定のベイサイドフォートは全部で４００戸以上あるはずだが。
３００戸販売予定という事は、１００戸以上売れ残る見通しということか？
社会の困ったチャンを隔離している場所？ここは？
752戸で、第一期で300戸ですか。
この価格でかなり健闘してますな。
ここは注目の物件。
豊洲タワー、市川のタワーなどは
野村がデベに入っているだけに、
ここがベンチマークなのは間違いない。
↑752戸でなく、732戸でした。
虫が１匹まぎれこんでるね
販売戸数大幅UPのDMを前に、↓の自称「内野手」はどっかに行っちゃいましたね〜 ナムナム
＞No.474 by 匿名さん 07/01/31(水) 21:50
＞プラウドの商談上の価格設定は下がる一方。３月の申し込みまでが見もの。価格設定は加速度的に＞下がりそう。５千万円後半でも手に入る部屋多数の情報あり。どこでも押さえられるとのコメント＞も。まだまだ決まっていないと読めた。戸建て嗜好の人はマリーナイーストの境川沿いの最後の分＞譲に目をつけてマンション売却の準備中だよね。
＞No.479 by 匿名さん 07/01/31(水) 23:27
＞>475および476
＞嘘とは何じゃい。
＞あんたら、実際にモデルで営業さんと本気で商談したことないやろ。
＞価格表もろてんのか。
＞去年の12月の価格表と1月の価格表を見比べて言うてんのか？
＞ちがうやろ。 外野はだまっとれ！
＞価格表見比べたらだれでもわかる。 申し込みの3月までは「予定価格」という常識もわからんの＞か。 予定価格が上がるマンションもあれば下がるマンションもある。
＞値引きの話ではなく、設定価格の話ということがわからんあほに、つける薬ないわ。
＞No.488 by 匿名さん 07/02/01(木) 08:45
＞>481から487
＞やっぱり、モデルで商談したことない、外野。
＞営業さんから電話も来ない寂しい人たち。
＞次に得た情報教えてやる値打ちもないから、さいなら。
>販売戸数大幅UPのDMを前に・・
７３３戸以上になるんですか？
小さいの増やして８００戸くらいにするの？
グランデは１期で８割以上うっちゃったんだよねー。
１期２次とかそういうのもなかったし。
あ〜あ〜。グランデほしかったなあ。
スレ主はノムさんのお友達。
５２２もノムさんの営業さん。出社しての書き込みチェックご苦労様。
ホントの情報に打ち消し必死。
完成入居は同時なのに販売を分けるのは、後のほうを値上げする場合だけ。
これ以上値上げして売れる計算かなあ？ ３月前に価格見直しして、一気に売らねば。プロなら。
ひたひたと、ME６９街区と一戸建て分譲が後ろに付いてマークしてるよ。
ホント、グランデ並の値段にして欲しい。
グランデより安くせねばね、狭くて高洲ですから。
ついでに、モアナのほうがME寄りの海よりで条件よろしいのにあの価格。
お頭のどこをつつけばあの立地で高級マンション考えられるのかなあ。
県営住宅で十分なのに、企業庁にまんまとつかまされたか。
グランデレベルもね。。。
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
