【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part ４

920さん、お気持ちは伝わってます、大丈夫ですよ。
私も919さんおっしゃるように、この掲示板を読んで安心している一人です。
ここは物件検討中の段階から、良識ある落ち着いた方が多く、この物件を購入しようと思った理由の一つとなりました。今もその気持ちはかわっていません。
ＳＣもできて入居が待ち遠しいですね。自分含め地元以外の方も多いと思いますから、これからもここで情報交換していきましょうね。

話がまたがらりと変わってしまいますが
５月頃に最終のオプション会があると思うのですが
みなさんカーテンはどうされますか？
以前のオプション会で値段を気にせず好みで選択したところ
４０万くらいになってしまい、カーテンでそんな金額は無理なので
お手ごろで種類が沢山あるお勧めのカーテンはありますでしょうか

以前のオプション会では時間がなくてカーテンまでは見れなかったのですが、
40万円とは結構しますね。
我が家は先日、有明の大塚家具に行ってきましたが
家具もカーテンも思ったより安かった印象を受けました。
もちろん金額の幅はありますが、
種類は豊富ですし、気に入るものがオプション会より安く見つけられると思います。

G棟入居予定の者です。3月17日、18日と続けて、おおたかの森S・Cに行ってきました。S・C前広場でコンサートが催されていました。駅前は本当に綺麗で、高い建物もなく、改めて素敵なところだな、と感じています。しかし・・・ちょっと冷静になって「生活する」という視点で見た時、一番身近なお店になるであろう、イトーヨーカドーが食品館だけで、ちょっと不便さも感じました。衣料品が全く無く、洗剤類やペーパー類の種類の少なさにもびっくりしました。この先、駅前の商業地区に生活に便利なストアが建つという情報はないでしょうか？それから、S・C3階のゲーセン（？）はいかがなものなのでしょう？あのS・Cには似つかわしくない様に思えました。皆さんはどう思われましたか？（主婦丸出しですみません・・）

ＳＣは、１０代・２０代の若者やファミリー層をどれだけ呼び込めるかが
賑わいを左右するポイントと思います。
だからゲーセンも必要ということなのでしょう。
主婦の視点からは（？）のつく店も、賑わいのために必要ということでは
ないでしょうか。
ウチもゲーセン使うことはまずありません。安い衣料の店も近くにあると
いいですね。

>りんりんさん

自動車か自転車での移動で１０分以内という条件であれば、南は流山市街、東は豊四季、西は初石で、スーパーや商店がありますよ。衣料品は東にちょっといくと「しまむら」があります。

若人が集う場所としてゲーセンがSCにあるということは、P,F棟の前の公園はちょっと騒々しいかもしれませんね。とくに夏場は。

りんりんさん

926さんに補足すると・・・
豊四季方面には「しまむら」・「ベルクス」・「ライフ」その先にも多数の店があります。
そのままずっと行ってしまうとイオン柏です（笑）
初石方面だと「東武ストア」・「マルエツ」などが大きいですかね。
流山の市街地に行けば「イトーヨーカドー（食品館ではない）」がありますし、南流山にも商店は多いですね。
どのエリアもドラッグストアは充実していますので、紙系は心配する必要はないと思います。
元々このエリアは自転車・自動車で移動することが一般的なので、徒歩だけで生活の全てが済むという考えは地元民にはあまりないのかもしれません。
おおたか周辺も人口が増えれば違った展開になるとは思いますが、現在は駅近エリアに人口がほとんどなく、周辺のものでカバーされているので時期尚早という感じではないかと思います。

922さん
確かにカーテンは悩みどころですよね。
一つの方法としては、お客様が入るリビング・ダイニングだけ一点豪華主義にして、あとは抑え目にするなどトータルで金額を抑えるという選択肢もあるかと思います。
カーテンは一度購入すると思った以上に長持ちしますので、目先の¥だけでなく予算内である程度の物を入れておいた方が後々の満足感は高いと思います。
オプションの最大のメリットは入居時に物が取り付けられていることです。
ただ、内覧会時に業者に採寸してもらえばオプションでなくても間に合うと思いますよ。
気に入った物が見つかるといいですね。

話題は大分ずれてしまいますが、昨夜Ｐ,Ｆ棟の前の公園で
立入り禁止にも関わらず、子供二人と父親らしき人がフリスビーで遊んでいました。
まだ、芝も根付いていないので態々入れない様に工事用の柵までしてあるのに！
なんだか、こういったマナーの悪い人もいるんだなぁと悲しくなりました・・。

私も、９２８さんと同じくカーテンはＬＤだけはちょっと値が張ってもまともな物を付けたいと思っています。
他の部屋はとりあえず今の家で使っているもので済ませます。
ちゃんとしたカーテンは、開けているとき窓の端に溜まっていてもごわごわ感が少なくて綺麗な気がします。
オプション会では決めかねたので、５月までにショールームへ行って、気に入ったものが無ければ他のお店で探す予定です。
ＬＤの窓は大きいし、カーテン代結構かかりますよね。。
おおたかSC内のKEYUCAにもカーテン有りました。シンプル＆ナチュラル系だったと思います。
お値段は見てきませんでした、あまり参考にならずすみません。

９２８さん９３０さんカーテンについてご意見ありがとうございます。
確かにリビングのカーテンは重要ですもんね
カーテンでイメージがかなり変わるし
やはり値段より気に入ったものを優先にしようかな
ヒダ数でもう少し安くできるとは言われましたが・・・
また、うちは二桁階なのですが高層だからレースカーテンを
２枚重ねようと思うのですがどう思いますか？
前に建物もないし外の目が気にならないし、カーテンを閉めても
ぼんやり外の光が見えるのも素敵だなぁと思って

我が家も930さんと同じくＬＤ一点豪華主義にすることにしました。ＬＤなので厚手のカーテンは無し、レースのみ付けることにしました。色々見て回ったのですがヨーカドーで「リリカラ」を半額で扱っていましたのでこれにしようかと考えています。「リリカラ」は色目も生地もグレード高く、見た目安っぽく見えない製品だと勧められましたが、実際オススメです。縦型ブラインドもカッコ良いので一時期検討しましたが、何年か使用しているとブラインド機能が壊れることがあることと、洗濯する際に手間が掛かるとのことで、パスしました。他の部屋は既製品のすそ直しで済ましてしまうつもりです。

こんにちは、ずっと前に“中和室エアコン”について相談レス書いたものです。
中和室にエアコンは必要でしょうか？
どなたか、住宅事情に詳しい方・中和室物件にお住まいの経験者様、ご意見・アドバイス
お願いいたします☆

こんな掲示板があったのですね。おおたかの森のマンション購入のみなさんがうらやましいですね。
もちろん、私が住んでいるところもこのマンションに近くて、周辺環境などとても気に入っていておまけに新ＳＣもできていうことないのですが、周辺に高い建物がない分、このマンションからの眺望はきっとすばらしいでしょう。富士山、緑の多い周辺、夏には江戸川、手賀沼の花火大会もばっちり見れると思います。
全部が全部眺望がいいわけではないでしょうが、周辺整備もすすんでいるようですしきっと満足されると思います。

934さん、ご近所からの書き込みありがとうございます！うちは前が公園なので低層階なのですがそれだけでも窓からの眺めが楽しみです！お洗濯物干す時にはＳＣも見えてにんまりしてしまいそうです☆

入居予定者ですが、つい最近までこのサイトの存在に気が付かなかったので、今回が初めての投稿です。　皆様の投稿を見て気になったことを２，３申し上げます。

（１）大分前のことですが「地元の人から、ＦＲの建設敷地はゴミ捨て場の跡だという話を聞いた」という投稿がありましたね。私はかれこれ３０年以上も流山市に住んでいる準地元民ですが、そんなことはありませんからご安心ください。
おおたかの森駅と初石駅の中間位に、流山警察署や自動車学校の前を通り東武線の線路の方に通ずる東西方向の道路があります。ＴＸ開発以前、この道路より南側はかなり深い、それこそオオタカが棲息するのにふさわしいような森でしたが、その中に１ヶ所廃品回収業者の住まいらしきものがあって、商売物のガラクタが積み上げられていたのは事実です。
しかしながらその広さはせいぜいの所で２〜３００坪、しかも場所は道路から森に入って直ぐの所でしたから、マンションの敷地からは随分離れています。まったく関係ないといってもよいでしょう。「ゴミ捨て場の跡」とはいくらなんでもオーバーです。

（２）このサイトはなるべく早い時期に非公開、会員制に移行した方がよいのではないでしょうか？「思ったことをなんでもいえる」という匿名のよさは勿論あります。　しかし、私たちは一つ屋根の下に住む仲間同士、ある意味親戚以上の付き合いをしなければならない間柄になるわけですから、万が一にも感情的な行き違いが生ずるようなリスクは極力排除した方がよいと思います。
おおたかの森ＳＣのサイトをご覧になった方も多いと思いますが、数人の「荒らし」に蹂躙されて、目を覆いたくなるような惨状です。　幸いにしてこのサイトは現状そんな被害にはあっていませんが、今後も大丈夫という保証はありません。　入居者であっても、品のない煽りに影響されてつい筆が滑るということもありえます。　お互い力を合わせて、穏やかな、節度のある情報交換や懇親の場を作り上げてゆきたいものだと思います。

ＦＰ棟の方、こんな質問恐縮なのですが、現在里帰り中で手元にマンション資料なく・・・・
オプション申込締切
オプション支払締切
頭金支払締切
銀行ローン申込締切
銀行ローン開始
これらのだいたいの締切を教えていただけますでしょうか？
甘えてすみません(ノ_・。)

936さん
ＳＣのサイトって何ですか？

933さん
中和室の使い方によって答えが変わると思うので、
どのように使おうと考えているのか具体的に書かれた方がよいのではないでしょうか？
文章だけ拝見していると抽象的過ぎてどちらとも言えません。

938さん
おそらく２ちゃんねるのことを指しているのではと思います。

925さん、926さん、927さん
書き込みありがとうございました。周辺には結構ストアーがあってびっくりしました。まだ土地勘がないのでとても参考になりました。引越ししたら周辺サイクリングで探索してみます。周辺ストアーとS・Cをうまく使い分けてゆけそうですね。ゲーセンは個人的には本当にいただけないです。ルールを守ってくれる人たちばかりでありますようにと願うばかりです。公園といえば、先日F棟P棟前の道を歩いていると、犬の糞らしきものがありました。ちょっと悲しくなりました。自然と動物のいる環境は本当に理想的なのですが、公園を使う皆さん（私も含め）がルールを守って欲しいです。タバコの吸殻やコンビニ袋などが落ちていない街にしたいです。そのために私にできることはしてゆきたいです。

931さん
928です。レースカーテンの２枚重ねは現居でもやっていますが悪くないです。
材質・デザインにもよると思いますが意外と視線をシャットアウトしてくれます。
ただ、ヒダを少なくするとチープに見えてしまうこともあるので、
リビングでレースの２枚重ねをするのであれば１．５でなく２倍ヒダにしておいた方が無難だと思います。
余談ですが何週間か前の住宅情報マンションズで、高層階にお住まいの方がカーテン全く無しで生活しているのが紹介されてましたが、ＦＲ高層階ならそれもありえるのかなと思いながら見ていました。

会員制にしたいのならば、mixiに購入者専用のコミュニティがあるようなので、そちらに入ったらどうですか？

そして、ここは不特定多数の人が書き込むということを前提に情報交換していけば良いのではないでしょうか？

こちらのサイトにも住民版がありますよね？
皆さんご存知ないようですね・・・
今ご覧になっているページの上のほうにリンクがはってありますので
そちらを活用なさってはいかがですか？

９３８さん　流太郎（９３６）です。
ＳＣのサイトというのは（９３９さんのおっしゃるとおり）２ｃｈのことです。現在直接被害にあっているのは２ｃｈですが、この荒らし氏は他の一般サイトにも突然出没し、過去に被害を受けた例もあるようなので気になっています。私の申し上げた非公開云々は差し迫った話ではなく「なるべく早い時期に…」ということなのですが、心配しすぎでしょうか？

９４０さん　前に申し上げたとおり私は準地元民なので、土地勘はあります。　全部の棟の引越しが終わるのは来年の今頃ですが、これからの季節この辺りには桜の見所も結構多いですよ。　運河水辺公園、柏の葉公園、（ちょっと遠いけれども）清水公園、柏あけぼの山公園などなど。　周辺サイクリングの際にはぜひ足を伸ばしてみてください。　それから江戸川堤防の一面の菜の花もきれいですし、あけぼの山公園のチュウリップ畑もみものです。

９４３さん　有難うございました。
「住民版」気がつきませんでした。というか、このサイトに気が付いたこと自体つい最近なのですから、全般的に注意力不足なのでしょう。
ただ「住民版」早速覗いてみましたが、書き込みが非常に少ないようです。　私だけでなく、皆さんもご存じないのでは？　あるいは「自分は入居予定者であって住民ではない」と思っておられるのかもしれませんね。
私はそちらに移るつもりですが、なるべく多くの方が移ってこられることを期待します。　入居者同士の情報交換は主として「住民版」で、こちらは主に近隣住民その他の方との交流の場になれば、と考えています。

以前床ワックスの話になった際、ホームセンターかどこかでも業務用高級ワックス(？)が購入できるとの書き込みがありましたが、私もインターネットで探してみました。
http://risron.co.jp/wax/index.html
オプションの床ワックスを申し込んではいますが、
よく歩くところ（廊下の真ん中やリビング等）は５年ほどで塗り替えが必要と
オプション会の担当者が言ってましたので　悩んでます。
ワックスにもいろいろあるようで、よりベターなワックスをご存知の方いらしゃいましたら
教えてください。

>>中和室エアコンについて質問いたしました９３３です。

和室の使い道は特にないです。
両親が泊まるときと、ＬＤの延長にするつもりです。

中和室は湿気とかどうなのでしょうか？エアコンつけた方が良いか迷っています。

コーティングについてHP見つけたので参考になればと思います。
我が家も業者に頼むか、自分でやるか考え中です。

http://www.burnish-club.com/index.html

948さん　ありがとうおございます。
参考にして勉強させていただきます。
もし自分でやる場合、鍵をもらってから入居までの間にやればいいので　時間はありますものね。

947さん
ご両親が泊まられる際、それが真夏でプライバシーのことも考えると、あった方がいいですよね。
ただ、他のオプション等で一気にお金が掛かるので必要最低限を考えると　後回しにしてもよいかと・・・。

私も2chちょっと覗いてみましたが、参考になる書き込みはほとんど無しです。
けなすことを楽しんでいる人たちのはけ口になっているのかな？
それに比べて、こちらのスレは良識ある大人の書き込みが多いので読むの楽しみです。（＾−＾）

今日、SCに4時頃行ったのですが、中はホント混んでましたね。
ただ、駐車場は多少待つだけで入ることが出来ました。電車で来るお客がかなりいるのかなと思いました。実際、駅から続々と来てましたし。
自分のお薦めはフードメゾンの「豆腐屋」（名前は忘れてしまったのですが）です。
値段は高いですが（豆腐1丁、700円くらい)味は値段相当でしたので、来客が和風好みのときは向いてるかなと思います（あくまでも個人的意見ですが、豆の味がしっかり出ていました）。

947さん
仰るような使い方であれば個人差があるので入居してから判断された方が良いと思います。
生活の中で襖を開放していることが多いのであれば、ＬＤに設置するエアコンは面積に和室分も含めて少し容量の大きいものを入れておかれると良い（安心できる）かと思います。

豆腐、７００円！すごい高いですね。。。驚きました。
お客さんが来たときにも使えるかしら（笑）

毎日くまくまさんのブログとこの書き込みを見るのが楽しみになってます。

我が家はパークなのでこの秋に引き渡しになります。
いつ引っ越そうか考え中ですが、ＦＲで年は越したいと思ってます。
引越し日が何件も重なる場合、抽選になるのかそれとも早いもの順ですかね。

９４７さん、ご両親が泊まられるのがどれくらいの頻度か、によるのではないでしょうか。
普段は襖を開放されているとのことですからＬＤのエアコンで十分なようにも思いますし、
頻度が低いのであれば必要なさそうですよね。
たまにということであれば、例えば夏は寝る直前までＬＤエアコンで冷やしておけば
良いですよね。
あとは、寝る最中にエアコンが必要なほど暑がりな方か、にもよるかもしれません。

予算が十分あるのであればもちろん最初から設置されるに越したことはないとは思いますが・・・・

９４７です。

いろいろアドバイスありがとう御座います。
最初から取り付けておいた方が後々面倒が無いかなぁ〜
とも思います。
予算的な問題があるので考えます。

今、双日からこのような内容の文書が届きました。

マンション敷地内の東側公園予定地付近から基準量を超える
鉛、フッ素、砒素が検出され、現在対策を検討してます。
つきましては、4月下旬頃追加重説をします。

以前、ここで話題にもなりましたが、建設廃材が埋設されていたというのは
ほんとうだったのですね。かなり不安です。大丈夫でしょうか・・・

959さん

大丈夫かどうかは今後の対策如何にかかってきますが、このような内容を隠さない会社だということは、一先ず安心できるかと・・・。
まだこのスレを、双日さんが目を通していることを願いつつ、今後も顧客重視の体制を期待しています。
鴻池組の皆さんも大変でしょうが、頑張ってください。（ご覧になっていると思いつつ・・・）

マンション敷地内の東側って、ＰＦ棟の前の公園のことでしょうか？

>959
おい、アホじゃないのか、あんた！！こんな誰でも見られる掲示板に購入者独自の問題をわざわざ書き込むなんて。
TOWERS台場の購入者板でもいろいろ問題があって荒れていたが、荒らしていた犯人はTOWERSを羨んでいた近くのマンションの住人だった。あんたもわざわざネガティブな問題を書き込んで、荒らしを呼び込むんかい！書くならmixに行ってくれ！

>962
×mix
○ミクシー

９６１さん、
双日からの文章を読むと、本マンション敷地内とありますので公園側ではありますが
あくまで公園内ではなく、マンション内です。
９６０さん
私には顧客重視とは思えないのですが、、、昨年10月下旬に建設廃材が発見され、その
2週間後の11月中旬には鉛、フッ素、砒素等がふくまれることが判明したのになぜ今頃
なのでしょうか？しかもそれに、その時から4ヶ月以上も経っているのにまだ範囲が
確定出来ないとはどういうことなのでしょうか？砒素というのも気になります。

＞９６２さんは購入者ですか？

９５９さんは荒らしや羨んでいる方ではないのでは？
むしろ、購入者さんのように感じますが？？

本当は販売中に分かっていた事とも考えられるのでしょうか？
以前、購入するか検討中に掲示板に書き込みありましたよね、確か・・・？
私も顧客重視に思えない！

９６２さんの気持ちもわかります。
でも、今日配達記録郵便を受け取っているということは９５９さんは購入者でしょう。
不安な気持ちから書き込んでしまったのだと思います。
９５９さんが書き込まなくても誰かが書き込んだでしょう。

そうですね。不安は大きいですが、あとは個別に問い合わせたり、来月の重説を待つことに致しましょう。

960です

すみません。会社から流し読みをして気になったものですから、とりあえずことを荒立てないように〜とおもって、顧客重視だから大丈夫じゃないかなっと記載してみました。
しかし、ちょっと配慮の足りない文章になってしまって、申し訳ない。
私も968さんと同意見でして、現状が959さんのレス一つでは何も分かりませんので、現段階では静観が宜しいかと、思われます。