【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part ４

AERAの記事ですが、『マンション選び、次のセレブな街』という見出しで、新浦安の次にブレークする街はどこかということで編集部が専門家や開発業者などへの取材を基にした記事です。
その中でもおおたかの森は高評価を得ていますが、流山市指導の街のブランド化による住民誘致でFRに関する記事もあり、都心に近くて森のある街で子育てを、と訴え、キーワードは『森の街』といった、なかなか興味のある記事でした。
おおたかの森は、新しいこれからの街ですので、セレブな街というより環境のよい安心して住める暖かい街に住民みんなで創り上げたいですね。

今からアエラ読みに行きます！笑。

>638さん

635です
情報どうもありがとうございました。
みんさんの仰られるとおり、立地条件でもともとの価格にばらつきがあったようですので、
5400万が価格を下げた値段か判断できませんね・・・
きっと、地域全体の価格にも影響するでしょうから、フォレストレジデンスにとっても値下げをしないで完売して欲しいものですね。
さらに、流山を住みやすそうだと思ってくれる人がいっぱい来てくれると良いですね。

>６３８さん
５４００万円の物件を拝見してきましたが、
やはり、日当たりや土地の形状からして
前期と一緒の価格帯というのは逆におかしいのでは・・・。
日当たりのいい立地の物件は今回も６０００以上は結構あったと
記憶していますが。
６４２さんのおっしゃる通りに価格を下げたという訳では無いと思います。
ちなみに、今期も既に完売したそうです。
残るは、まだ販売していない分のあと８戸だけだそうです。
高いなんだといっても、きっとすぐに残りも売れてしまうんでしょうねぇ。

週末にＦＲを見に行ってきましたが、ＴＸ線路の向こう側の道路側にマンションでも立ちそうな囲いがしてありました。
看板には東建の名前があったので、電話して確認してみたら
どうやら６階建てのウィークリーマンション型の賃貸マンションが出来るらしいです。
あの辺りは低層住宅しか建たないのかと思っていたのでちょっとびっくりしています。
ＴＸ線路の向こう側はマンションやアパートばっかりになってしまうのでしょうか。
あまり、ウィークリーマンションがたの賃貸マンションやアパートが増えると
日当たりや治安の面でちょっとしんぱいです。
詳しい情報を知ってる方がいたら教えてください。

６４４さん

賃貸マンションはショックです！
一軒家の土地だと思っていました!!
治安の面や、学生向けでしたら公園の利用方法などが気になるところです。
それも・・・6階建てなんて！

＞644さん
千葉銀行の支店が建つ囲いのことではなく別でしょうか？
詳しく場所を教えて頂けませんか？

千葉銀行さんはビルではないですし、ＦＲから離れています。ですので６４４さんの
仰る囲いとは別物かと思うのです・・。
賃貸マンションの囲いはＴＸ高架から近いか遠いかでＦＲの環境が変わってくると思うのですが？
いったいどの変でしょうか？確かＴＸ高架を挟んだＦＲＧ棟裏側には、
戸建と2階建ての賃貸が新しく建っていましたが・・・。
その横が空き地になっていました。
ま・さ・か・・・そこが６階建になるのでしょうか？

↑６４８です。
誤字があります。すいません。
『どこら変』→『どこら辺』

デベに確認したのに「どうやら〜らしい」と断定しないのはどうしてかな？
ウィークリーマンションの需要があるとは考えにくいのですが・・・。

６４４です。千葉銀さんとは場所が違います。
場所でいうと、カーサの端（ＦＲとは逆）の線路の向こう側です。
その斜め向かいあたりにも６階建て位のビルが建つというのも風の噂で耳にしました。（真偽不明）
ＦＲの側ではないので、そんなに影響はないかと思いますが・・・。
ただ、あそこに６階建ての賃貸マンションが建つとなるとＦＲの線路の向こう
側も同じ用途地域なので心配です。（第一種住居地域でしたっけ。）
線路の千葉銀側はアパートやマンションばかりになってしまうのでしょうか？
それに、６４５さんのおっしゃる通り治安面での不安が・・・。
心配し過ぎでしょうか。

最近の流行で“駅近・タワーマンション”とかも建つのでしょうか・・・。
その場所が気になります。

＞６５０さん
デベに確認したのに
　　↑
は、何処のデベですか？

http://www.jj-navi.com/edit/tyosatai/blk1/vol5/index.html

>654さん
なるほど。
向きによるメリット、デメリット分かり易いサイトでした。

ついに「おおたかの森S.C」のホームページ立ち上がりましたね。
http://www.otakanomori-sc.com

オプションのフローリングのＨＰ見つけました！
皆様コートどうなされますか？
ご感想とご意見お願いします。
http://www.f-and-e.co.jp/index2.html

658さんご忠告ありがとうございます。
でも、ほとんどこのスレは購入者の方になっていると思いますが
ここが浦安のようになるという期待はあまりしていないと思いますが・・・。
もちろんＡＥＲＡみたいに良い様に書かれれば嬉しいですが。
もう購入してますから、マスコミに踊らされることもありませんよ。

浦安のようにマンションだらけの街は勘弁です。

埋め立て地じゃないことが、浦安よりいい点ではないかな？
それ以外で、浦安のようになるなんて、みんな思ってないと思います。

AERA読みました。マスコミに躍らせれているわけではありませんが、
「おおたかの森」はもしかすると大化けするかもしれませんよ？
もちろん良い意味で。

先が見えない割に価格が近隣と比較して高かった為、
リスクをとってフォレスト購入は見送りましたが、失敗だったかも（笑）。

利便性が高くて緑が豊富な街。
特に駅前の景観は素晴らしいですね。
高島屋SCでテイクアウトして公園でくつろぐという光景が想像できます。
このグリーンチェーン？ロハス戦略？！きっと評価されると思います。

TXネタが多いですが、車でも都内へのアクセスは便利ですよ。
高速を使えば空いていれば約30分で銀座までいけます。

小中学校のレベルが上がればさらに人気街になるでしょう。

662さんは結局どこにされたんですか？

６６２です。
近隣のマンションに住んでいます。転居を検討してました。
なので、おおたかの価値が上がる事に賛成しています。

公園の植栽は現在のままなのでしょうか？

今日、ＦＲの辺りを見に行ってきました。
確かに、カーサ奥の線路の向こう側はマンションが建つ様な
囲いがしてありました。

先日カーサの周辺を歩いたのですが、電柱、電線むき出しなんですね、、
景観を考えて、地下に埋められなかったのかしら、、

６６７さん
確かに景観を損ないますね。正直興醒めですし、残念です。
欧米の町並みがすっきり綺麗だなぁと感じるのは、電線が地中に埋設
されていることが大きな要素だと思います。

>カーサ奥の線路の向こう側はマンションが建つ様な
地元の人から７階建てのマンションだと聞いてます。賃貸じゃないですかね？

＞６６９さん
６６６です。
えっ、７階建てなんですか。
僕は、６階建ての賃貸マンションだって聞いたんですが。
ＦＲ、カーサがせっかく綺麗な街並みを形成してるので
その雰囲気を壊さない様にしてほしいですねぇ。

＞６６７
その事は、前に私も気になってデベの人に尋ねた事があります。
その人曰く、只でさえ街並みの整備や植栽など外向にコストが掛かっている為
電線の地中化はより一層のコスト増になってしまい
販売価格が大幅にアップしてしまうので、地中化は出来なかったと言っていました。

>672さん

近辺が「このようになって欲しい」と、言うことは、おこがましいのですか？
誰でも、自分の周りが、「こうだったらな〜」というのはあると思いますから、それを意見として
スレッドに書き込みすることを止めたりしたら、スレッドの意味無くなってしまいますよ。
マンションだけでなく、SCや駅のこと交番のこと、地域のこと含めてこのスレッドの対象でしょう。
「こう言ったらあのように思われるかもしれないから何も言わない」は日本人の悪い癖ですね

しかし、賃貸マンションが悪い（治安が悪くなる）ようなイメージで書き込みがあったのはいかがなものかと・・・私は今現在賃貸マンションに住んでいますから、そのような目で見てる人もいるのだと、ちょっとショックを受けました。　世の中賃貸マンションがなくなれば治安が良くなるのでしょうかね〜？

＞６７３
６７３さんのおっしゃる通り、私も自分の生活する周辺環境について意見する事がおこがましいと
言うのはちょっと筋違いかと思います。
誰だって、自分にとっていい環境で住みたいと思いますよねぇ。
ただ、直前のスレを読むと言葉が足りないので賃貸マンションが悪いと受け取れる部分もありますが、ちょっと前のスレにウィークリー型の賃貸マンションという情報があったので、
私も多少心配はしております。
どうしても、ウィークリー型の賃貸マンションだとあまり身元のしっかりしていない方が入居されたりというケースもありますからねぇ。
家も小さい子供がいるので、治安の面では敏感になってしまいます。

まあ希望としてあったとしても、賃貸が、アパートがどうのというのはやはり
いい書き方ではないでしょう。（ラブホとか処理施設とかでないのだから。）
すでに住んでいる方にも失礼に当たる場合もあるかと思いますし。

泥棒さんや盗撮やさんは賃貸より分譲を狙うそうです。
盗撮犯はきっと寝室部屋の窓近くに盗聴器などを仕掛けるのでしょうか？
最近は宗教の勧誘も分譲狙いだとか・・・？
いずれにせよ、セキュリティはしっかりしたいです。
我が家は宅配や出前が多いので、ＦＲでは玄関前ではなく下のエントランスまで
取りに行こうかとまで思うくらい、セキュリティには敏感でいたいと思います！
セキュリティがしっかりしているマンションの方が資産価値は高いですからネ。

ＦＲとＣＳは、雉が闊歩する静かな田園を破壊して作られるんですから、そこに住むわれわれはあまり近隣に文句言う資格はないです。あんなのができたから、静かな環境が壊されたと思っている住民もいると思いますよ。新参者は不平不満を考えずに、にこやかに過ごしましょう。

>678さん
本当ですねえ・・・皆「自分まで」はいいんですよね。
お言葉を、しっかり受け止めようと思います。

でも、６７８さんの建物の前がいずれ変更になり、目の前に
タワーマンションなど建ったらニコヤカではいられないでしょ？

>680
論点が、ずれてますよ。誰もそんなこと言ってないでしょ。

＞６７８、６７９さん

私もあなたに１票！
「おおたかの森」の名前の由来を考えても、私たちがとやかく言っても説得力がない。

>678さん
ＦＲとＣＳが建つ場所は、八潮の駅前にもあるようなゴミとか灰の山だったんですけど。

>686さん
それ、本当ですか？
八潮の駅前って産廃置き場のことですよね。
それならＦＲ建設前に土壌の入れ替えをしたのですか？

購入契約をされた方は、重要事項説明書をお読みになっているものと思います。
地歴も記載されていますので、ご参照されるのが良いと思います。

>>685さん。レス、ざっと読みました！
設計ミス？施工不良恐いですね！
契約者はショックでしょうね！

私は不安になりました。

また、やはり、この掲示板は営業さん、チェックしているのですね。
不安要素の書き込みに対し、返事をしていた方が購入者だけではないということに
またまた不安です。

>>688さん。
参照ページはどこを読むと地歴の土壌まで理解できますか？