【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part ４

>617さん
冬だけでなく他の季節でも日当りはほぼ同じですよ。
南中高度が変わるだけで、方角は同じ。
どの季節でも、日当りは午前中のみです。

カーサの広告が我が家にも届きました。
ＦＲの広告は一度も来た事なかったのに．．．
売れ残っているのかな？

オプション金額の振込み口座が変わりましたという知らせが届きました。
これは信じて良いんですよね？
以前うちのマンションで管理費等の振込先変更と言うウソ連絡が届き問題になりました。
一応ソウジツに確認した方がいいですよね。

カーサ、5千万代になりましたね。

６１７さん
うちはｐ棟ですが、やはり陽当たりが気になって何度か観察に行きました。１２時半頃まではオーケーだったのですが、１時は完全に翳っていたと思います。申し込みした時は、うちの場合、金額的な余裕がなかったのと早く入居できるので、あまり深くは考えていませんでした。とはいえ、やはりショックでしたね。

ウチもＰ棟ですが、東向きは最初からわかっていたことなので、ショックは
ありません。寒冷地に住むのでなく、一戸建てでもありませんから、あまり
気にしていません。
パークビューを楽しむつもりですよ。

私はあえて公園側にしました。
温暖化ですし、夏はますます日差しが厳しいですよ。

5千万代でも高いよ。
地元の人はまず買わないね！

南向きが最も良いのはもちろんだけど、
東西でどちらが良いかと言ったら西向きだね。

まず東西どちらでも部屋に日の入る時間は同じですが、
人が起きている間に日の入る時間は西のが長いです。

また東向きは夏の午後涼しい、西向きは冬の午後暖かい。
それぞれメリットあるが、冬の寒い時期の方が明らかに長い。
（暑い時期７月中旬〜９月中旬、寒い時期１１中旬〜３月中旬）

さらに東向きは夕日を見ることができない。

もちろん人によって考え方は違うけど、僕は西側に方が良かった。
でもここには無かった。残念です。
夕日は、共用廊下側から見えるかな？

628さん
高い、安いは買う人が決めるものでは？
貴方には高いかもしれないし、それだけの価値があると見る人もいるでしょう。
各個人の主観によると思います。
私は、同じ値段ならカーサでなくＦＲを選びますが・・・。これも主観です。

６２４です。
ただ、カーサ価格ははじめは6千万〜でして、1千万も下がった事にスゴイと言うか・・。
ＦＲに照らし合わせた場合、4千万が→3千万かぁ〜と単純に思っていただけです。

６３０さん同様で、人それぞれ価値観がちがうのと、地元とか、買う買わないの意思表示は
それぞれ違うと思います。私も、マンション派ですので、６３０さんと同じです。

＞６２９さん

南向きは冬場、北側の部屋は寒いのでしょうか？（現・南西角は冬場の北部屋はそこそこ暖かい）

また、関東の住宅は『南東』に人気が有るようですがどうしてなんでしょう？

私は陽当たり重視でブライトリーフを購入しましたが、そう言えば
北側の部屋は冬は寒いんでしょうね。
ま、リビングで大半は過ごすとしましょう。

関東の住宅はってことは、他の地域では南東は人気じゃないのですか？

ところで、今週のAERAにおおたかの森が紹介されてます。
落ち着いたいい街になってほしいですね。

＞６３３さん

６３２です、書き込みかたが変でした。
そう言えば、他の地域はどうなんでしょう〜？
関東地方の家は南東向きが多いそうです。
マンションも南向きと南東向きは価格設定が高く、
早く売却されていた部屋の向きのように物件探しで実感しました。
で、“人気”と表現してしまいました・・。すみません。
うちの両親は西日にダメ出しを出します。冬場は暖かいのになぁ〜？

>624、631さん

それはもともとおいくらの物件だったのでしょうか？
6千万だったのが、5900万になったのなら、1千万の値下げではなく100万の値下げ、5990万なら10万の値下げになるわけで・・・
詳細ご存知でしたら教えていただければと思います。ｍ（＿＿）ｍ

いつも楽しく拝見させていただいております。

＞６３３さん
AERAにはどのような内容が書かれているのでしょうか？
もし宜しければお教えいただきたく。

西向きは夏場は地獄らしいです。
知人は西日があたる時間は家を空けているそうです。
でも、いろんな考えがあっていいのではないでしょうか。
どなたかが書かれてましたが、東向きを購入すると、エントランスの
側の部屋は西日が当たって暖かいという発想は私には新鮮でした。

AERAには今後有望な街の特集だったかと思います。
おおたかの森は行政も含めてブランディング活動を行っていて
要注目だとSCの写真付きで紹介されてました。
（立ち読み、斜め読みで失敬）

６３５さん。

５４００万です。
前回販売価格６０００万代より若干平米数が広いような・・・。

>>638 さん
わたしの勘違いかもしれませんが、
６０００万円の話が第一期の販売分で、５４００万円が第２期の販売分だとすると、立地の条件が若干違うように思います。
たとえば日当たりの条件は価格に大きく影響するでしょう。
調整池側の物件は南側に建物が建つ可能性が低いですし、大きなアドバンテージがあります。
逆に駅に近い方は南東に日がある時間帯にレジデンスの陰になると思います。
調整池側ですでに入居されている物件があるようなので、第一期の中に調整池側の物件が含まれていたようですし...

AERAの記事ですが、『マンション選び、次のセレブな街』という見出しで、新浦安の次にブレークする街はどこかということで編集部が専門家や開発業者などへの取材を基にした記事です。
その中でもおおたかの森は高評価を得ていますが、流山市指導の街のブランド化による住民誘致でFRに関する記事もあり、都心に近くて森のある街で子育てを、と訴え、キーワードは『森の街』といった、なかなか興味のある記事でした。
おおたかの森は、新しいこれからの街ですので、セレブな街というより環境のよい安心して住める暖かい街に住民みんなで創り上げたいですね。