【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part ４

＞19さん
おせっかいですが、行くのであれば相談会のときにと言わず早々に行くとよろしいです。
ＪＡは、申込時点で金利適用となりますから。金利上昇傾向にある今ですから、早めに
動いた方がよろしいです。
かく言う私も、契約してから一ヵ月後に実家のＪＡで申し込みしました。
ＪＡの融資担当の方が言うには、本当は、住所地か勤務地のＪＡでないと対応できない
らしい（法律で決まっているわけではなく、ＪＡ同士の紳士協定のようです）のですが、
実家が組合員ということもあり特別に対応してもらえました。私も、「準組合員」にな
りました。出資金は３万円払い込みしました（配当もここ数年は年２％であります、昔
は５％だった時代もあったようですが。）
ここに引っ越しても月に一度は実家に戻りますので何かと手続きあればＪＡに寄れますし。
ちなみにローンは期間２６年で、金利は最初の１０年が２．７％、以降が３．７％です。
銀行の１０年固定型に比べれば、最初の１０年は金利高めですが、１１年目以降で考える
とリスク回避にできたかなと自分では思っています。
勿論、給与振込み口座はＪＡにしないといけなかったです。ちなみにＪＡは、全国のＪＡ
で手数料優遇（払出しは０円です）あり、そこそこ使えそうです。

２１さん。１９です。
有難う御座います。
知りませんでした！早速、行ってみます。

18さん、
大丈夫ですよ、核店舗が超有名ですから。“がらくたＳＣ”には到底成り得ません。。。

この手のＳＣなら、イーオンやジャスコ・イトーヨーカドウにもありますよねぇ〜。

高島屋が全面的に目立って欲しいです！

ロフトや紀伊国屋が、その手のショッピングセンターにあるのかしら〜？

‘後は酸素バーかな？’と以前レスした者ですが、本当にSCに入るみたいで感激です！
毎日仕事帰りに「オーツー・ヴィーナス」へ足が向かうと思います。

SCの店舗はまだ半分も判明していないのですから、今から悲観的にならないでおきませんか？FR購入者ですもの、高島屋色の店舗も入る事を、希望を持って待ってみませんか？
ですが、半分ジャスコやイオン的でも良いのではないでしょうか？大切なのは、皆に愛されるSCとして繁栄することだはないでしょうか。FRの住民（流山市民）としてはSCの繁栄はとても重要なことだと思います。

ありふれた店舗では、共存共栄は厳しいとも考えられますね。
ららぽーと柏の葉がジャスコやイオン寄りの印象だから、東神開発が発表していた通り
“高級感”を出すべきです。ここで論議していてもしかたがないことだけれど・・・。

最近オープンした三越系の「ダイアモンドシティ・ミュウ」的かな・・という印象です。

個人的には今後に期待半分、やはりな、というあきらめ半分です。
正直、流山がNYアッパーイーストを目指すというのは今ある現実の地域特性とギャップが大きいような気がしてきています。
ビジネスとして考えれば、柏駅周辺と商圏が重なるのは否めない為、企業としては（特に高級感のあるお店等は希少性も重要ですし）は出店は慎重にならざるをえないのではと考えています。
ビジネスとしてリスクが大きいということなのでしょうか。

ＳＣがオープンしてからのテナントの入れ替えもあるんじゃないでしょうか？
最初はＮＹアッパーイーストとはほど遠くともマンション、街、ＳＣ、
住民で育てていくのもいいんじゃないでしょうか。

どうやらLOWRYS FARM系列のおみせも入るようですね☆
LOWRYS FARMは主に20代ですが、UNDERCURRENTは30-40代男女がターゲットなので
前情報通り両方入るとバランスいいですね！

>>29さん
UNDERCURRENT、セイレーン・アズーロあたりはまさにダイヤモンドシティ・ミューに入ってますね。
SCにもZARAが入ってくれるといいな〜

>>33さん
私もZARAも入ってほしいです。
>>32さん
30代以上がターゲットといえば、柏ステモに入っている「ブルックス・ブラザース」が入りますね。

「グルメバーガー・パクッチ」２号店が入るそうですよ。
かなり面白そうなバーガーショップですよ。

おおたかの森は飲食店重視にしてもらいたい！
半端なショップをいれるくらいならないほうがマシです。
正直いってアパレルショップは柏/ステモだけでいいと思ってます。

ららぽーとのような店舗構成だけは勘弁だな。まじで・・・

「ＭＡＲＫＳ＆ＷＥＢ」が入るなんて！やりますね〜。

ところで、都銀っておおたか駅近辺にはATMレベルでも来ないんでしょうかね。

インテリア、雑貨ショップも期待したいですね。これらの類は柏も充実していませんからね。

>>37さん、そうですね。
MARKS＆WEBは表参道ヒルズや玉川高島屋、目黒などに入ってますものね。
39さんおっしゃるとおり、LOFT以外のインテリア・雑貨の充実も期待したいです。
飲食店もぜひ力入れていただきたいですね！
グルメバーガーパクッチ、高さ10cmのバーガーなど興味津々です！

>>26さん
私も職場近くの酸素バー＋リフレを愛用しているので、
ぜひ地元に！と思っていました♪
O2Venusが入ってくれてかなり！嬉しいです！！

>>34さん
レスありがとうございます☆実は33＝32です(^_^)
服は都内か柏でいいや〜と思いつつ、新店舗の情報が入ってくると
つい欲が出てきてしまいます(笑)
130店舗全部判明するまで、ファッション・雑貨・グルメなどなど、
夢見たいです〜(笑)

>>36さん
確かにそうですね。中途半端なアパレルショップはＮＧですね。
話題になるような、珍しい、上質、超美味・・といった飲食店舗の充実は不可欠です。
>>39さん
私は女性なので、コスメ関係が入るのかが気になります。
「シュウ・ウエムラ」等が入ると、他ＳＣとは違ってきますよね。

MARKS＆WEB　大歓迎です！
おおたかの森のイメージアップ、知名度向上につながるのではないでしょうか！！
４２さんじゃないけど、当分夢が見れそうですｗ

鞄や財布専門のセレクトショップとか入ってくれないかな？

フェリージ、オロビアンコ、グローブトロッター、ホワイトハウスコックスなどを扱うショップとか。

ビジネスとして成功するかは別としても、ファッション誌などで話題になると思うんだけどねー。
夢みずぎかな（笑

映画＋雑貨＋飲食という組み合わせで充分魅力あると思います。
そう、ステモは映画と飲食がイマイチなので、補完関係にできそうな気がします。

45さんのおっしゃる革製品のセレクトはいいですね。
北千住ハンズじゃちょっと物足りないので。

Marks&Webはおおたかのイメージだと思います。
ロクシタンはステモにあるし、この辺なかなかいーんじゃないですか？

こういう話題は楽しいですね〜

映画は、柏ららぽーとにあるから微妙。シネコンをいくつもつくって共倒れになる心配。。。。

柏ららぽーととかぶらないテナント構成が望ましいと思います。
（ららぽーともすぐ近くだし、使うと思うので）

柏ららぽーとは飲食が弱く、若者向け、ファミリー向けの安っぽい飲食店が多いので、
大人が楽しめる店を入れれいいと思う。

>>46さん
そうですね。。
ただ少し気がかりなのは、現在急ピッチで建設中の「新ステモ」の存在です。東神開発がそこに入れる新店舗を重視しているのであれば、おのずとおおたかの森SCの店舗はランクが落ちます。
新ステモは〜２０代がターゲットと差別化しているのであればよいのですが。

・・・言っていてもはじまらないですよね。私も東神開発さんを信じて待ってみます。。

新ステモに飲食店は入るのでしょうか？
おそらく入っても休憩用のカフェ程度では・・・と思うので、
飲食関係は取り合い（？）になることはなさそうかなと。
それにしてもＳＣの作りはなかなか凝っていて素敵ですね。

>>47さん
ママズクラブシアターが甲とでるか？乙とでるか？でしょうか。

スポーツクラブが２軒もあるのですから、スポーツウェアーのお店があってもよいのかな？
個人的には「チャコット」に入って欲しいです。

クオカとかお菓子の森のようなお菓子等の材料に特化したお店が入ればうれしいです。
たしか新宿三越にクオカは入っていたと思うので、おおたかにもできないかなー。
あと合羽橋にあるＤｒ。Ｇｏｏｄｓのおおたかの森支店とかは無理？
それなりに需要はあるんじゃないかと思うのですが。

更に欲を言えば、ニコタマのＳＣ別館のような第一園芸とかペット用品充実のお店、インテリアのお店も期待したいところです。

>>49さん
インテリア・雑貨店の方が気になります。例えば、もしもローラアシュレイが新ステモに入ったりしたら、ショックをうけそうです。
SC本当に素敵なつくりですよね・・落ち着いていて自然で、垢抜けています。

51さん、
クオカ（デモンストレーションも時々開催されたら）良いですね〜。
ペット用品、園芸関係（フラワーショップも含め）は必須ですよね！ペット同伴okの洒落たカフェも欲しいです。できれば１Fの1角にオープンカフェもあるような。。

コムサイズムが入るけど、隣にカフェ・コムサも併設ではないのかな？

ＳＣでなくても構わないのですがＴＵＴＡＹＡさんの様なレンタルは近くにありますか？
私は地元ではなく、おおたか土地勘がありません。情報お願いいたします☆

前の公園はウォーキングできそうでしょうか？

期待するばかりではなく、東神さんに直接リクエストするのが良いと思いますが？
東神さんには流山を田舎に見ないで欲しいです。
求人広告見る限りでは、コンセプトとしての“高級感”が無いように思えます。
とりあえずブランド品の２番手と、昔ダイエーなどに入っていたアパレル系が多く入っているような・・・。
バーバリィ・ラルフローレンやそれこそローラアシュレイも入っても良さそうですが？（きっと入らないでしょう・・。）
美容院・パン屋さんも本物志向が入ると思っていました。
個人的には、どうした、東神さん！です。

「GUMP'S」が入るといいな・・。

>>５５さん、
確か豊四季に（すばる？）書店＋レンタルが半年ほど前にできたと思います。

流山は現在は半田舎で、これからここを新市街地にしていくプロジェクトが始まったばかりです。私は中年なので、若い子のファッションの流行はわかりませんが、高校・大学生が自分のお財布と相談可能な店舗も入れたのでしょう。東神開発が“上質なSC”をつくると宣言していたからには、大人向けにはぜひとも頑張ってもらいたいものです。

＞５８さん
同感です。

千葉県一の乗降客数を誇る柏駅の方がマーケットが大きいのは当然ですから、ステーションモール新館の方に力が入ってもそれはある意味当然かもしれません。
店舗開発に携わる方は当然ご存知のことですが、店舗出店はコンセプトに合っているから適当に出店するというものではなく、エリアのマーケットを分析した上での出店となるはずです。（マーケティングを行っているしっかりしている企業は特に）
現状は、まだ流山おおたかの森ＳＣに入る店舗がいまいちだとしたら現状の評価はその状態なのでしょう。
どなたかが、おっしゃっていたようにその地域の今後の発展の如何によって店舗の入れ替えもあり得るとは思います。

ニコタマの高島屋にも入っているメガネの９９９９（フォーナインズ）に
是非入ってほしいです。
同じ東神さんのＳＣなので期待しています！

>>60さん
しかし、魅力的な店舗は客をひっぱて来ます。
他ＳＣと代わり映えがないのでは、客はやってきません。

アローズ、トゥモローランド等は柏まで行けばあるからSCにはエディフィス、エストネーション、ドレステリア、バーニーズ、キトン、サルトリアのどれか１つでも入ってくれたら嬉しいなぁ

>>61さん
すでに「JINS GLOBAL STANDARD」というメガネ専門店が入ります。2店舗は難しいのではないでしょうか。

SCの東宝シネマズは11のうちの１スクリーンを高級に設定するのですね。
本来150席はいるところを80席にして、全席リクライニングシートとゆとりの空間で観賞ができます。専用ラウンジもあるそうです。・・・うれしいですね。

あまり肩に力を入れず期待を過大に持たず、サンダルでも気楽に散歩で行ける
目と鼻の先に、生活に必要なものがほとんど揃うＳＣがあることが幸せかな、
と考えています。映画も楽しめるし、ジムで汗も流せますし。
これで、高級な、みなさんが期待されているお店が少しでも入れば儲けものだ
と思うのですが、いかがでしょうか？

５７さんお返事有難う御座います。
そのうち、駅近くに出来ますよね♪

>66さんの意見に同感です。
すぐ近くにターミナルである柏があるので、私も過度の期待はしないことにしています。
核店舗のプレスリリース
http://www.toshin-dev.co.jp/news/pdf/20060720_ootaka.pdf
でも「上質な日常」「夢のある日常」を提案する店舗で構成とありますから
それぞれの店舗がオリジナリティを出してリピーター獲得に励んでくれれば良いのではと思います。
また行きたいと思うか否かは、結局のところは「人」が担う部分が大きいわけですから。
差別化を図るために目玉になる店舗はもちろん必要だと思いますが、
入居者にとっては日常生活の場でもあるのですから気軽に使えるＳＣであって欲しいと思います。

柏までも電車で１０分かかりませんし、隣駅にはららぽーともありますから上手く使い分けたいと思っています。

ＳＣの外観は落ち着きのあるいい感じで仕上がりつつあります。
来年３月のオープンを楽しみに待つことにしたいと思います。

このような求人情報ありました：
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ソニープラザのブランドの一つとしてのCuddlesomeはこちら：
http://www.sonyplaza.com/shopping/09/CDS/index_1.html
これがベースになるのでしょうか。

ソニプラ・ミニプラは今やすごい店舗数ですが、
新しいタイプのお店が流山のＳＣに出店するというのはなんだかわくわくします！

>>53さん
今のところＳＣはかなりイメージ図通りに建設が進んでいるようですから、
オープンカフェもその通り入るといいですね。
（たしか１階エントランス横あたりにあったような。）
>>54さん
カフェコムサも入ってくれると嬉しいですね。
>>55さん
レンタルビデオ屋さんは東口のライフガーデン101あたりにあると嬉しいですね。
ＳＣが「上質」「大人」を目指しているので、ライフガーデン101の１〜２階に予定されている
商業・サービスフロアには実用的で日常生活に欠かせないテナントを誘致してくれたらと
勝手に思っております。

ライフガーデン101の開発を担当している株式会社新都市ライフさんに
リクエストしてみるのも手だと思います。
http://www.nul.co.jp/