【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part ４

>>130さん、144さん

お返事遅くなりました。145(133)です。

購入の理由は、全く知らない土地だったんですが、
端的に言えば、TX沿線開発の勢い、流山市の意気込みに賭けたって感じでしょうか。
あとは、東京までの時間距離は近いコトですね。

キレイで住みやすい街になることを考えて、夢をふくらませてます。
初・流山ですので周辺環境には疎いですが、皆様と良いコミュニティを築きたいと思います。
今後ともよろしくお願いします。

。。。やめませんか、個人批判は。

そろそろ東口側のＴＸアベニューやライフガーデン１０１の１〜２階に入る店舗も
気になってきました。
レンタルビデオ店とか、実用的なお店が入るといいなぁ。

「柏駅」はとても便利で近くにあったら嬉しい街だけれど、
自分が住むところの最寄駅にはしたくないかな・・・というところ。
近くに「柏駅」があるからこそ、おおたかの森は、
また違ったテイストの落ち着いた街になってくれるのではないかと期待しています。
例えば柏駅にあるBICカメラや丸井VATは、２駅隣りの柏駅にあるから良いのであって、
地元にできてほしいとは思いません・・・

東京からの移住予定者です。皆様よろしくお願いします。
といっても、つくばに勤務したことがあるので、よくは知らないまでも何となく親近感を持つエリア
です（笑）実家も千葉県の野田線沿線に近いし。

東京の城南地区の駅から徒歩２分のマンション住まいだったので、あんまり駅近は意識してなかったのですが、なんと言っても目の前が公園（Ｆ棟です）で、前に大きな建築物が立たないというのが
大きな魅力でした。東京の住まいも利便性は抜群だし、快適だったけど、目の前に民家があり、結構
それが圧迫感でした。（あちらの方が先住民ですので、こちらが加害者だったと思います）

自分の場合は、１４８さんとだいたい同じ理由で購入を決めました。プラスつくば勤務も多分、また
あるだろうと見込んで、東京でもつくばでも通勤便利で環境の良さそうなこの地を選びました。
１つだけ不満？があるとすれば、ＴＸの料金が高いこと。まあ、あの快適な乗り心地と都心への乗り入れを考えれば、仕方ないと思いますが・・・。

家も東京の城南地区の駅徒歩2分のマンションです。
実家が柏なのでもともとなじみ深い地区なんですけど。
TXは高いですよね〜。家の旦那は通勤の電車賃が今の4倍になります・・・（笑）
でもそれ以外は大満足です。

皆様の書き込みを見ていると今の住まいは東葛じゃないけれど実家がこのエリアだったりという方もいらっしゃるのですね。
おおたかの森はこれからの街ですが、周囲の街と調和しながら良い形で成長して行くことを期待したいものです（もちろん住民となる我々の意識も大切ですが）。
ＴＸは確かに高いですけど、普通運賃は野田線で柏に出てＪＲでという見方をすると大きくは変わらないですよ。
ただ、正直定期は高いと感じます・・・。快適通勤代と思っていますが。

ＴＸは快適通勤だよね。うらやましいです。早いし、座れること多いし、アキバに直結だし

朝はコミコミです。

今さらの質問なのですが、Ｇ棟内以外の屋外の駐輪場には屋根はあるのでしょうか？
敷地図を見ると、駐輪場に木が生えているのですが・・・。
ＭＲ閉鎖前に営業に聞き忘れました。

サイクルポートですよね？透明な屋根がつくはずですよ。
写真がパンフに載っています。

ところで完売したのですか？

>173さん
図面集で区画数を数える気力はありませんが平面図で木が生えているところは区画にカウントされていないと思います。
グリーンチェーン戦略の一環でしょうか。
174さんの仰るとおりサイクルポートに屋根は付くはずです。

>174さん
雨や落ち葉の汚れが目立つから屋根が透明ということはないのではないでしょうか？
スチールかステンレス製だったと思いますが、仕上表には載っていないですね。
ＭＲの２階にあったサイクルポートの見本ってどんなでしたっけ？

>175さん
完売してＭＲは先週末（17日）で閉鎖されましたよ。

ＳＣに株式会社「白楽花園」のフラワーショップが入るようです。

ＦＲのクリニックは何科でしょうか？そろそろ分かってもよいかと思うのですか・・ご存知の方いらっしゃいますか？

ＦＲのクリニックはおおたか病院の分院じゃないんですかね？

歯科だって話もありますけど、歯科がマンションの中に出来たって、
採算取れないと思うんですが。。

おおたかの森病院から医師が派遣されるというのは、変わりはないのですよね？
老人施設があるので、内科が妥当だと思われます（歯科もそいう意味では需要はありそうです）
が、実際どうなのでしょうね。本当にいつ決まるのでしょうね・・。

三井の柏の葉マンション仕様設備・セキュリティ羨ましい♪ICカードでエレベーターが居住階のみに停まるなんてスゴイなぁ〜
キッチンもトイレもいいなぁ〜
迷いに迷ってＦＲに決めました☆でも・・。
価格が変わらない。。と言うより安い！もっと高くなると聞いていたので
ショックです。
こんな方はココのスレにはいないのかな？

180さんはＦＲ購入者さんでしょうか？
マンションはそんな上辺の薄い部分だけ見て購入できるものではないと思います。
ＦＲの購入にあたっては、Part1からこのレスで構造・環境・利便性・街の将来性・行政・・
さまざまな点を皆さんで検討し、賭けてもよいと思えた物件ではなかったのでしょうか。
確かに設備の充実は魅力的な要素でしょうが、後発物件として三井が検討した結果でしょう。

181です。レス→スレです。

>>180さん
三井物件はもう価格発表されたのかな？
アンケートつき新聞広告がはいっていたと思うのですが？
現時点では、ピンとキリの価格差と条件差がある物件では？という印象ですね。
条件の悪い部屋は標準設備が良く、安くなければ買い手に苦労すると考えたのではないでしょうか？
それを良いと思うか否かは、価値観によりますね。

180さんのような考えを持つ人も少なくはないと思います。

けれど、理想を言ったらキリがないので
肝心なのは、ＦＲが自分の満足いくものであったかどうかではないでしょうか？

>180さん
総合的な判断をしてどの物件を購入されるか決められたらいかがでしょうか？
完売した物件とそれを見て後から出てくる物件の内容が違うのは普通にあること。
売主も違うのだから内容についてはそれぞれの企業の判断によるはずです。
今出ている１０００万円単位の価格では安いも高いも判断できないんじゃないですか？
もっともこのスレのここまでの流れからしてＦＲ購入者の方には見えませんが。

私は迷いに迷ったけど買って良かったと思うFR入居予定の者です。
こちらを購入された方は同じような価値観をもっていらっしゃるので
私はこの掲示板をみるのが楽しみです。
180さんのような方がいらしてとても残念ですが、
一緒におおたかの森でのマンションライフを楽しみましょう。
きっと買っておけばよかった・・・と思っている人も少なくはないと思います。

１８０さんは購入者ではないようですね。
そんなことでショック受けるようなら最初から購入の決断をしないのでは？
総合的に検討して納得して決めたのですから、柏の葉まで待てばよかった
なんて思っていません。
おおたかの森ＳＣのオープンやＦＲの出来上がり・内覧が今から楽しみです。

>177,178,179さん
フォレストカーサのＨＰの中には「おおたかの森病院の分室」と書かれています。
おおたかの森病院の診療科目から見ると内科（小児科？）あたりが妥当かと思います。
内科だと風邪をひいたときなど気軽にかかれるのでいいですよね（薬局も併設されますし）。
それにしても色々と未確定のままになっているんですよね。気が付けば完売してＭＲ閉鎖ですしね。

話はガラッと変わりますが駅とＳＣを結ぶペデストリアンデッキの内、ＳＣ側が昨日姿を現しました。
ちょっと華奢にも見えますが、直結していることに意味がある！という感じです。
あと３ヶ月楽しみに待ちましょう。

188さん　ほんと風邪をひいたときに内科は便利ですよね。
混んでいる小児科へ行くのは苦痛で仕方ありません。
子供が違う病気をもらってくる危険が多くて・・・
先日も嘔吐下痢をもらいってきました。
流山市は6歳まで２００円で受診できるのも魅力です。
ぜひぜひ、内科＆小児科に入って欲しいです。

180さん
私はこのマンションを購入したこと、全く後悔していませんよ。
それより今、柏の葉のマンションの内容が明らかになってきて余計FRにして良かったと思う日々です。
しかもお隣の駅ですが、環境や雰囲気は全然違いますから。
マンションだけの仕様や内容でしたら、いいなぁと思うところはありますが、
皆さんが仰っている通りそれだけでマンションは買えません。
どんな家でも10年以上経てばリフォームしたりするところは出てきますよね。
あとは、どんなマンションになるかですね。
良いマンションにしていきましょうね！

自分の場合は、まったく後悔がないかと聞かれると即答できないのが正直なところです。（購入者）
でも、快速停車・他の路線も使える等のアクセスや、これから開発される場所なので、それも含めて
いろいろと期待したいと思います。

上を見ればキリがないし、隣の芝生は青く見えるものです。
設備や仕様も大切だと思いますが、マンションの場合は管理とコミュニティがとても重要だと
思います。
この板を拝見する限り、マナーが良い方が多い印象を受け、新しいマンションライフが楽しみです。
なんといっても、住まう人が街を形成していくわけですから。

実は私も、恥ずかしながら柏の葉の三井の物件を気になりヤキモキしていました。ですが今は、「フォレストレジデンスを購入してよかった」と思っています。通勤の利便性、身近にできる買いものに便利なSC（内容について早く知りたいですね）、減ってしまったとは言っても都心に比べてまだまだ自然が残っている点（大切にしたいですね）、等々。駅向こうのライフガーデンに入るさまざまな施設。そして何より、皆さんの掲示板へのマナーの良さに以前から安心感を抱いていました（192さんも書き込んでいらっしゃいますね）。今は来年の入居が心から楽しみです。どの環境においてもそうですが、「相手への配慮」というものが一番大切だと思います。新しい出会いの中で「コミュニティ」を築くからこそ、大切にしていきたいと思っています。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

購入マンションを選ぶ基準は人それぞれでしょうが、
私の場合はＴＸ（快速停車）と東武野田線の２路線が
利用可能、駅からほどよい近さ（近すぎると騒音が
ひどい）、東面は公園で南面は調整池に囲まれている、
駅前（同じ降り口側）にＳＣが出来る、建屋がちょっと
洒落ている、総合病院が近くにある、常磐道高速ＩＣが
近い、大きい幹線道路が近くにないなどなど、トータル
的に考えて「おおたか＞柏の葉」という結論になりました。
あと、車が野田ナンバーだろうが柏ナンバーだろうが全く
気にならない性分（何が違うの？）ということも大きな
要因でしょうか・・。

＞野田ナンバーだろうが柏ナンバーだろうが全く気にならない性分（何が違うの？）
柏の方にとって醤油専用の蛇口が家庭に設置されてるので（笑）一緒はイヤなのでしょう。
柏や流山は野田よりはるかに他県からの流入が多いからね。

>>195さん
野田を軽視されている方は、きっと東武野田線がその昔は何であったのかご存知ではないのですね。

FR購入を決断させたのは、連れ合いの一声でした。
たくさんのMR巡りや資料を検討した際に、ここに住みたいと思ったのは唯一FRだけだったと。
そこまで言われれば何とかしてあげたい気持ちにもなりましたが、最初におおたかの森に行くときに"何も無い所だよ"といって連れて行きましたが、豊四季から現地に向かう道の途中でおおかかの森病院を過ぎた付近で、"感じがいい所"と言い、駅へのアプローチや駅をみて、"さらに感じがいい"と言い、"SCがあってもなくてもそれは全然問題ない"とまで言いました。
長く連れ添っていますが、なかなか人の価値観や判断基準は分からないものですね。
皆さんのスレで仰っておられる決定基準は全くもって同意いたしますが、我が家では後付け理由でした。
今はSCにも期待はしているようですが、潤沢でない資金を如何に有効活用して新しい生活を始めるか、そればかり気にしているようです。これからは皆様と良いコミニティを創り上げたく、よろしくお願いいたします。

友人の話ですが、お手頃価格で設備も充実、駅からも１０分以下の新居（マンション）を購入した
そうです。いよいよ入居の段になって、失敗したと思ったそうです。
なぜかって？
マナーが悪い人が多くて、注意しようもんなら食って掛かられる。
例えば、駐輪場に入らない自転車（バイクというツワモノも）を共有スペースの廊下やエントランス
に平気で放置する。ベランダで吸ったタバコを平気で上から捨てる。そりゃあひどいもんだそう。
入居半年で、可哀想に売却を考えてましたよ。新居用にいろいろそろ買い揃えたのに。

人にとって大切な物は各々の価値観によってい違うとは思いますが、他人に対しても思いやりを大切
にできる人が多いといいですよね。

１９８さん！
現在まさにその状態のマンション住んでいます。
最初の頃は良かったのですが、小さい子どもは共用廊下を一輪車やローラーの付いたものでガンガン遊びマクってうるさいし、他人のポーチでかくれんぼ。中高生は親に隠れて北側のベランダでタバコのポイ捨て。また、死角でもアル駐輪場でタムロってホント嫌です。
あと、エントランスで生協をばばぁ〜んと広げて仕分け場に使いうマナーの悪い主婦、五月になると鯉のぼりが上の階のお宅まで伸び、夏のベランダで生ゴミ放置が臭いし、エレベーター含めもう何処もかしこもボロボロです。
早くFR引っ越したい！

>>199さん

お気の毒様です。でも、あと１年の我慢ですよ！
かくいう自分のマンションも上の住人のマナーが悪くて、ちょっとげんなりしてました。
今はもうそのマンションには住んでませんが。

階段って公共スペースですよねえ。そこに布団干してたり、自転車を勝手に駐輪場以外の場所に
置いてたりで好き放題。夜中の３時にドスンドスンうるさかったし。

そういう生活ともお別れし、１年後にはＦＲかと思うと本当に楽しみです。
他人のふり見て我がふり直せ、でお互いに快適な住空間と人間関係を築いて行きたいです。
１年後に出会う皆様、よろしくお願いします。

おおたかの森ＳＣの中に定食の大戸屋みたいな庶民的なお店も
欲しいと思っているのですが、だめでしょうか？
ちなみにＦＲ購入者です。

ホ〜大戸屋いいですねぇ〜。
個人的に魚はお家で焼くのは煙・匂い・後始末が面倒です。
大戸屋があれば気軽に栄養満点の魚定食が食べれますね♪
大戸屋が出来たら毎日行ってしまいそう。ちなみにシングルです。

２０２です。

ちなみに、駅の構内や、切符売り場近辺には定食やコーヒー＆パン・立ち食い蕎麦みたいなお店ってありますか？

定食屋さんなんかは、ＴＸアベニューにあると入りやすいですね。
個人経営のおいしいとこだともっと最高☆

駅構内はam/pmができたばかりで、他にはなーんにもありません。
店が二つ三つ入るぐらいのスペースはありますが、これから何かできるのかなあ？
駅コン会場になっているのでこのままでもいいかも。

漬物屋さんが近くにできるとうれしい。ぬかずけ、キムチなんか。いまの季節だと白菜漬。
いますんでいるところは八百屋さんやキムチ屋さんがあるので、季節の漬物が買えてありがたいです。マンションだと、通気性のよい冷暗所がないので、自家製は難しいので。

大戸屋のようなお店は２０４さんおっしゃるとおり、（SCではなく）TXアベニューにあると
嬉しいですね。店舗情報まだなさそうですね〜。

２０１です。大戸屋にこんなに反響があってうれしいです（笑）
ＳＣでもＴＸアベニューでもできてくれさえすれば構わないです。

ＴＸアベニューにはファーストフードなどが入る予定です。
おおたかは守谷や八潮よりは規模が大きいので参考になるかどうかわかりませんが。
http://www.mir.co.jp/avenue/avenue01.html
http://www.mir.co.jp/avenue/avenue02.html

来年の今頃には今トナカイがいる後ろの壁はなくなって店舗になっているはずです。
駅コンは続けて欲しいですね。

>>208さん
おおたかの森のＴＸアベニューの規模が大きいとは嬉しいです。
あの壁の後ろに造られるのですね・・やっと‘ライフガーデン101の2階と駅をデッキで繋げる図’の理解ができました。（アベニューは2階にも店舗ができるということですよね。）
ＳＣ同様楽しみです。。

ＴＸアベニューによって駅コンのスペースがなくなる場合は、
ＭＲ跡地に駅コンのような催しができるブースが造られる良いですね。