【白井】プリスタ　レジデンスⅡ

ヤフーの管理人さん、中庭の写真の更新いつもありがとうございます。
レジ２の今の様子も分かり大変ありがたいです。
既に入居されている方も、中庭の完成は待ち遠しいですね。

レジ２の日程表が送られてきました。引渡しは９月２８日です。
予想より1週間遅かったです。９月中の引越しは難しくなりました。

レジ２入居者の方でこの板を見ている方はあまりいないようですね。
情報交換はあまりできないようで残念です。

オプションは引渡しまでに納品されるそうです。
引渡し日当日の引越は大変でしょうか？レジ１の時は何時頃、鍵が渡されましたか？

鍵の引渡しは、引渡しの日に時間が設定されたのでとりにいくという形でした。
レジ１は３月２６日でした。

＞66さん
私もなんとか9月中に入居したいと思っており、
当初、オプション設置は引渡し後からという話だったので、
9/28引渡しという通知にはかなりへこみました。
オプション装備済での引渡しになったことによって、
入居が再度検討できるようになりほっとしています。
購入した家具等の搬入は引渡日にできるかなぁ？とか。
鍵を手にできる時間は確かに気になりますよね…。

67・68さん、ありがとうございます。
67さん、カギの引渡しは時間指定とのことですが、階によっては午後になる場合も
ありましたか？
レジ２は戸数がレジ１に比べ少ないので、同じようになるとは限りませんけどね。

会社をなかなか休めない方のベストなスケジュールは8時30分に市役所で住所変更、印鑑登録、
登記関係の住民票、印鑑証明の取得、(転校手続き)を先にした方がいいです。
住民票は300円と高いのですが数枚余分に取って正解でした。
その後、早い時間に引渡変更しておき入居、掃除、PC、給湯、宅配カード設定なんかしました。
少し空いた時間で新鎌ヶ谷で免許の住所変更とか、ホーマック等で買い物を〜。

9月28日入居もいいのですが次の週は3連休ですし、そこまでの期間でじっくりもいいですよ。
引越業者は少し探せばどこでも10万円以下でしょうから安いお任せパック探しがキーですね。

昨日、白井で竜巻があったという情報がありますが
ご存知の方、いらっしゃいますか？

先日契約した者ですが、住宅ローンはフラット３５にしようと
考えております。
このプリスタはフラット３５Ｓ(優良住宅取得支援制度)は利用できるのでしょうか？ご存知の方おられましたら教えて頂きたいです。
よろしくお願いします。
これに該当すれば当初５年間は０．３パーセントの金利優遇を受けられるとのことです。０．３パーセントでもかなり大きいです。

現在はとりあえず入居が楽しみです。

レジ２契約者です。フラット35Ｓについては、４月から導入に
なった際、双実リアルネット住宅契約部に問い合わせしましたが
残念ながら適用外だそうです。

それはフラット35Ｓの耐震性や耐久性等の基準にいずれも満たしていないからなのでしょうか？だとすると残念です。

基準は以下の通りみたいです
↓
http://www.flat35.com/kaitei/pdf/flats19-1-2.pdf

プリスタは「可変性」「省エネルギー性」で基準外なのかもです。

35Sが適用になるには４つの基準のうちどれか一つ基準を満たしていればいいのだから、全部ダメってことですね。

実際に電話で確認してみればわかりますが、そもそもこのサービスは
都心の高級マンションを対象にされてるような話を聞きました。

この近辺で取得できてる建物はあるんですかね？気になるとこです。

ということはここは耐震等級２又は３未満、劣化対策等級３かつ維持管理対策等級２または３未満の住宅となりますね。

フラット35Sの適用は都心の高級物件に向けたものでもないと思いますよ。
去年までの基準は確かに厳しかったですけどね。
実際多くのマンションで耐久性・可変性の部分で劣化対策等級３、維持管理等級２は確保しています。プリスタをはじめ長谷工さんのマンションでは維持管理等級が１になるので無理なことがあるみたいです。
プリスタだけが駄目と言うことでなく、長谷工さんの基準で造っているマンションでは適用が難しいということなのでしょう。