【白井】プリスタ　レジデンスⅡ

>>白井は住環境、利便性など優れていて価格も妥当なのでいいですが、ニュータウン中央や印西牧の原ははっきり言ってあの価格は無謀だと思います。
プリスタもこれらの物件がなければ完売していたと思うのでとても残念です。はっきり言えばプリスタがある白井は住む街、後は遊びに行く街って感じです。

随分個性的な意見ですね〜。なんか売れ行きが順調だと言われている２物件に対して、僻んでいるデベのような匂いもしますが…。
プリスタは駅も近くて落ち着いた環境のいいマンションだと思いますが、他のニュータウンの物件もそれぞれの良さがあると思いますよ。後は個人の好みですよね。
ここのスレはなぜか印西市を敵視しているような方の投稿も見受けられますが、同じ千葉ニュータウン同士なのですから仲良くしていきたいですね。

プリスタⅡ購入者です。

デメリットは、２，３ありました。。。
皆さんが話題にだしている営業もそうだけど。。。
でも、住んだら一生会わないですしね。。

私は、この間取りと環境と価格で暮せたらここに住みたいと思いました。
自分の目で見ました。
掲示板は、書いている人も見えないし当てにならないのでは？

白井はいい街じゃありませんか？

入居手続き完了してきました。
これからは「入居予定さん」ではなく「入居済み住人さん」です。
部屋に入ってブレーカーあげて２４時間換気を動かして、
あとはしばらくベランダからガーデンを眺めていました。
子供達が芝生の上を走っているのは気持ちよさそうでした。
風もここちよいです。

で夕方から牧ノ原の方に行って佐倉経由で横浜へ戻りました。
千葉ＮＴのセンティスも大夫出来上がって、いい感じです。
牧ノ原はＢＩＧＨＯＰの観覧車が緑色に光って駐車場に結構
車が止まってました。
日本医大の物件はあまり窓から明かりが見えなかったのが気になりますが。
白井の戸建ても急ピッチで進んでいるようですし、
千葉ＮＴがますます栄えるといいですね。

千葉ＮＴは街並みが整理されていて住みやすいと私は思います。
道路は広いし・歩道も整備されているます。

船橋・鎌ヶ谷などの新京成線沿線とくらべてはるかに暮らしやすいと思います。
（道路は狭いし・歩道もない・いつも渋滞・踏切も多い）

商業施設・大規模病院・公園なども負けてはいないと思います。

欠点を１つあげると北総線の料金の高さです。
ただ成田高あ速ができれば解決されると思います。

＞２８６さん
白井もいい街です。千葉ニュータウン全体が同じような要素で構成されていて住民のライフスタイルも同じで楽な町です。
ただニュータウンだけでどこの市も構成されているわけではありません。
自分の市を大事に思うのなら一度市内全域を回ることをおすすめします。
北総線沿線だけがすべてではありません。
南は木下街道沿いに鎌ヶ谷と接するところまで。
東はニュータウン中央駅近くまでの左手のあの大きな森の続く谷津も白井です。いわゆる１６号線の外です。
そこにはたぬきがいると言われています。白井のプール近くです。
これらをすべて見てより一層白井を好きになってください。
これは印西にも言えることです。
新旧両方ある街、それが両市です。

＞欠点を１つあげると北総線の料金の高さです。
＞ただ成田高あ速ができれば解決されると思います。

デタラメ書いたらいかんよ。

いろいろと書かれていますが、本当のこともあれば事実と異なることも
あります。実際はＭＲに行けばある程度わかります。
値引きはないとは言いませんが、ここで書かれている程ではありません。
もちろん、交渉上手の方はそれなりに・・・だと思いますが。

営業さんがイマイチというのは当たっています。
でも、特に今検討中の人は短期間の付き合いだと割り切ればいいのでは？
私も既に完成間取りで、吊戸棚なしが良かったのですが、それは諦めました。階数や間取り・カラーセレクトやニーズオプションも然りです。

あとは自分自身に判断です。

明日はいよいよ　梨マラソンです。

残り11戸のようです。内、モデルルームが5戸です。
税額控除の関係で、12月中には入居する必要があるので、
10月初旬には完売かなと思います。

そろそろレジ２に引越しをするものです。
よろしくお願いします。

引越しをすでにされている方もいるかと思いますが
作業は順調に進みましたか？
順番は早いもの順だと聞きましたが、そうなると場合によっては夜遅くまで作業になってしまうの方もおられたのではないかと思います。

＞２８６さん
はやく売れるといいですねぇ〜。
ここはええとこやと思いますよ。

273さん
>市役所の横を通ると、いつも室内でトレーニングしている人を見かけます。
>私も利用したいのですが、どうすれば使わせてもらえるのでしょうか？

一度、講習会を受ける必要があります。講習会の開催日程は健康福祉
センターに(電話などで)問いあわせるとわかります。

講習を受けた後は1回300円で利用可能です。原則、朝9時から夜9時まで
利用できます。

昨日もパンフを配っていましたけど、販売とかどうなんですかね。
お隣は一度も見たことがないので順調なのかなと勝手に思って
いるのですが・・・
ここに書くことでは無いのは分かっているのですが、この沿線の
マンション物件全てに言える事なんですが、抽選で即日完売なんて
ないのでしょうか。
他の地域では良く聞く話なんですが。

今週エントランスの床の滑り止め作業が入りますね。
私は滑った事が無かったので気にしてなかったのですが、
被害が多かったんでしょうか。

今日も雨の中営業さんが交差点に立ってましたけど
あと何戸位残ってるんでしょうか？
ちょっと気になります。

入居してから１週間が経ちました。
直床、ワイドスパンで音の問題を一番心配してましたが、
（上下階入居済み）まったくと言っていいほど音聞こえません。
夜になると照明がついているので、入居されているのは
間違いないようなのですが・・・
いずれにしてもまだご挨拶に伺ってないので、
どのような方かわかりかねますが、静かさには非常に満足してます。
共用施設はまだ使ってません。
コンビニはジュースやアイスが安くて満足です。
宅配ロッカーも便利です。ヤフオクの強い見方です。
これからは洗車場、ＡＶルームを使ってみたいと思ってます。
以上、入居者からの勝手なコメントでした。

>>300
だから別に完売に拘る必要ないでしょう。
購入者なら自分で選んだことに満足しているし
これから選ぶ人もそんなの関係ないし
前から完売、完売って・・・

＞これから選ぶ人もそんなの関係ないし
完売してしまったら、選べませんが・・・・

302さん、
完売にこだわるのはちっともおかしい事ではないと思いますよ。
販売が終わらなければ、いつまでも棟内に営業の方が顧客を連れて
案内して歩き回るわけですから・・・
未販売住戸が隣室だったりしたら、やはり気になるでしょうし、
見知らぬ人が毎日出入りしたり、いつまでもお隣さんが決まらない
ってものあまり気分のいいものでもないですしね。

住民だったら、（検討者も含め）今あとどのくらい残っているのかな？
という情報が知りたいって気持ちわかりますし、ここで情報を
求めてもいいんではないかと思いますよ。
ご自分にとって有益なものでなかったらスルーすれば良いわけですし。

303さん。私も同意します。

302さんのように自分の勝手な価値観を押し付けるのは
止めてください。

29タイプ、低層階のキャンセル住戸がＭＲになるようです。
2898万円は数字的には販売しやすい価格表示ができますね。
今回のチラシから大きさが半分になりました。

完売しなければ管理会社さんがいつまでも管理費を払えずに
賃貸になってしまったり、販売会社さんが変わってしまった
りする物件もありますからね。
住人としては賃貸で住む方よりは、購入される方に住んで
いただいたほうが後々は安心ですよね。

販売会社さんに頑張っていただいて、是非、完売してもらい
たいものです

こんにちは、はじめまして、レジ２を契約した者です。
都合で入居が１２月の後半になってしまいます。
皆様にかなり遅れをとっての入居になりそうですが、どうぞよろしく
お願いします。

これから始まる白井市民としての、そしてプリスタ住人としての
生活がとても楽しみです。

皆さん、はじめまして。
レジ２を契約しました。
勤務先の千葉県在住の人が口を揃えて「白井は住み良い街」と言っていました。
入居、新生活がとても楽しみです。


>307さん
こんにちわ♪
我が家も都合により、12月後半の入居になりそうです。
何かと忙しい時期になると思いますが、新生活に向けてお互いに頑張りましょうねｐ(*^-^*)ｑ

307さん、308さん。
はじめまして。
これからゆっくりと入居される方もいらっしゃるんですね。
自分はいつのまにか・・・白井の住民になってました。
ゴールデンウィークに見にきて衝動買いです。
周りもびっくり！彼女はア然、ボー然。
んな事はどうでもいいんですが、まだレジⅡは廊下歩いていると
カーテンの無い部屋が多くて、未入居なんだな。。。
売れているのに、なんでだろう・・・・と思っていた次第です。

白井、静かでいいところですよ〜。

私もまだ入居していません。
引越しが楽しみです。
エコキュートってどうなのでしょうか？お湯は足りるのかな？
高熱費がどう変わるのかとても気になります。
ＣＯ２の排出がガス給湯に比べ少ないというので環境には良いのでしょうね。


午後３時過ぎにレジⅡを見ましたが、一部を除いて日が当たっていました。この時期でも日当たりは良いですね。

北側の住宅地は２ヶ月前基礎しか出来ていなかったのにかなり家が建っていたのに驚きました。お隣のマンションもあわせると、白井駅北側はかなり人が増えそうです。駅の北側は何も無かったそうですが、活気のあるきれいな町になればいいですね。

こちらはまだまだ販売中なのでしょうか？
ＨＰを見るといろんなタイプの部屋が紹介されていますが…。
また、設備のグレードなどはいかがなのでしょうか？
立地と価格を考えると、高級感はなさそうな印象ですが。

310さん
エコキュートですが、外気温と使用方法でかなり変ると思いますが、
我が家は深夜運転の節約モードで今のところ足りてます。
ですので、以前のガス併用に比べて光熱費はだいぶ節約できています。
ただ、真冬はどうなるかまではまだ分りませんが・・・

白井駅は南側も宅地販売活況ですよ。ですので、プリスタも含めると
1000世帯程度増えることになるのではないでしょうか？
普通、何もないところでこんなに急激に人口が増えると学校やインフラが
大変だと思いますが、現状の白井の年齢人口の構成上過去のインフラが有効
利用できると思いますし、活気ある街になるのを期待したいですね。

311さん
確かに高級感は、この価格で期待するのは難しいですね。
お隣の方が高級感はあると思います。

個人的には今のところ、設備等には費用対効果では満足いってます。

311です。ありがとうございます。
まぁ仕方ないですよね、安いんですもん…。
隣も見に行って見ます！

ここの方がいいと思いますよ。
数が少ないので自分にあった間取りがあればの話しですが・・・

＞確かに高級感は、この価格で期待するのは難しいですね。
＞お隣の方が高級感はあると思います。

高級感を求めるなら、北総線沿線はどこも厳しいですね。
もっと言うと千葉県ではほとんどありそうにないですね。
無駄にお金をかけている（悪い意味ではない）物件は都内にしか
ないでしょう。
ここは資産価値を求める立地ではありませんし。
お隣との比較でも、中古になったときには、同じ駅で
ほぼ駅からの距離も等しいので価格的には、同ランクになるでしょう。
あとは間取りやそれぞれの物件で選択されるのがいいと思います。

この辺りで高級感など考える人は皆無です。
環境、利便性などを重視しています。
住環境重視なら白井、小室、印旛日本医大
利便性なら新鎌ヶ谷、ニュータウン中央、印西牧の原
これらを総合して白井という立地の価値は自分達で決めると考えます。
そもそもマンションでも戸建でも初めに考慮するのは立地からではないでしょうか？　そしてその絞ったエリア内で気に入った物件を選ぶのがほとんどです。隣の物件は見ていないのでよくわかりませんがそちらがよければ決めるし、こちらがよければこちらに決めます。
それぞれの考え方や好みの問題です。

北総線沿線で高級感を求めるなら中古しょ。
白井南の億ションと、もう一つの７０００万だったやつ。

ニュータウン中央なら北口の住友のともう一つ、むだに有名？アーティストの
彫刻が敷地にごろごろあるやつ。
遊びに行って驚いたよ。
ドアや素材が高級。フロなんて普通の2倍の広さに大理石風の大きなフロ。
洗面所もダブルシンクで広い。

まあ新築が手ごろでいいやね。

あと何戸くらい残っているのでしょうかね？
年内完売になるといいですね。
完成した物件を選べるのもいいですよね。

しばらくは完売は無理でしょう。
ライバルが多すぎます。

白井ートワイズ白井ステーションマークス （１１９世帯）
　　　プリスタ（５４４世帯）

小室ールネサンス船橋小室公園（７６世帯）

ニュータウン中央ーブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央（１２１世帯）
　　　　　　　　　リステージ千葉ニュータウン中央（７８世帯）
　　　　　　　　　センティス（４０１世帯）

印西牧の原ーレイディアントシティ印西牧の原（５０７世帯）

印旛日本医大ーエストリオいには野 （２６２世帯）

まだ正式に発表していないのが西白井・白井に各一つ、土地だけ買収してあり未定なのが数多くあり、当初このエリア独占できたここも苦戦しているようです。価格も安いと言われていますが他の物件と比較するとさほど差がなく、東京寄りの好条件が一番の決め手になると思います。
しかし将来、成田空港まで延伸した時に特急停車駅となる新鎌ヶ谷・ニュータウン中央・印旛日本医大を除くとさほど関係ないと思います。
将来を見越して決めるか現状を見て決めるかでかなり迷うところです。
ただここだけではなくこのエリアは全般的に高く設定しています。駅から近いので当たり前だといわれそうですが、他地域には２０００万前後で買える物件があるのに対しこのエリアにはない。しかし中古は凄く安い。つまりさほど需要があるエリアではないと見えます。このエリアを限定し探している私には都合がいいですが、他地域と比較された場合は決め手がないように思います。
長文にて失礼しましたが、最後にどこにするかはその人の感性ですので、私の考えが全てに当てはまるとは限りませんので参考までに聞いてください。

北総線沿線は今、マンションの供給多いですね。

通勤が問題でなければ、北総線物件はコストパフォーマンスがいいと思います。高級感は難しいかもしれませんが・・・。

将来の売却や資産価値云々を言い出すと微妙だと思いますが、
あまりあれこれ考えて悩むよりも、良い点を見出して
楽しく生活できるといいなと思っています。

私は将来性に期待して購入しました。
2・3年後、成田高速開通後が楽しみみです。

ルート１６の内側なんですね。

＞３２２
ルート１６に拘る根拠がわからないが・・・・

不動産では重要な条件と言われて久しいです。
都市から30Kmというのがほぼ16号線の内側ですね。
西は八王子、南は横浜・町田、北は川越・岩槻、東は千葉・柏でしょうか。
例えば色々な通信インフラを開始する場合にも「16号線の内側・・・」
と言う場合には使われますね。

距離的にはほぼ同じでも、交通や他の利便性を考えると北総線は
万人が選択する物件ではないでしょう。

しかし、その分価格は割安です。
ＴＸ沿線の信じられない強気価格を見た後ではなおさら。
今後の成田までの延長を考えれば、悪くないのでは。

自分はそう思ってプリスタを購入しました。
他の方も書いていらっしゃいましたが、この環境にこの広さに
この価格で住めれば満足です。

もうすぐ11月。
年内には完売すると思いますよ。
でないとかなり厳しい・・・・。
営業も必死になるでしょう。

将来の京成特急についてはどうなんでしょう・・・。
今の特急は北総特急として、印旛日本医大始発、千葉ＮＴ内全駅停車
で継続なら朝の通勤には影響なさそうです・・・。
そうなるかわかりませんが・・・。

(成田空港まで行く)特急は、白井駅は通過しますよ。
ただし、新鎌ヶ谷駅で必ず緩急接続しますので、東京方面に出るのに千葉NT中央駅より時間が掛かるようなことはないと思います。
また、北総線の乗客次第では現在の特急と同様の通勤列車は残るかもしれません。
いずれにしても今より便利になることはあっても、不便になることは無いと思います。

＞３２６さん
このままでは年内完売は無理では？
理由としては

①前レスに書かれているようにライバルが多い。その他物件でも販売に苦
　戦しているのが現状です

②価格が高い。価格変更したがそれでも高いです。もともとニュータウン物件としてはかなり高めで出していた。初めから新価格で販売していれば完成前に完売していたでしょう。白井はいいですし駅近であれだけの物件はもうないと言う先行入居者さんの意見もわかりますが、買う側としては中古や他物件などと比較します。

③販売に熱心でない。このレスにも書かれていますが、個人的な意見としてもここの営業さんはあまり熱心ではないように見えます。他物件より販売が好調、売れているなど・・しかしこれまで売れていたのは他物件がなかった、価格的に安いのが先に売れたのが理由で、高い住戸しかない今は難しいでしょう。

京成特急の停車駅は、上野・日暮里・青砥・高砂・新鎌ヶ谷・千葉ＮＴ中央・印旛日本医大から先の各駅です。日中のパターンですが印旛日本医大発着の各駅停車が新鎌ヶ谷で緩急接続する予定です。朝夕ラッシュ時の現行、急行・特急については何も発表されていませんが、ＮＴ内各駅＋東松戸と矢切停車の急行か通勤特急なるものが出来ると思います。なので通勤時間帯は今と変わらないでしょう。

＞また、北総線の乗客次第では現在の特急と同様の通勤列車は残るかもし＞れません。
＞いずれにしても今より便利になることはあっても、不便になることは無＞いと思います

通勤時間帯はさほど変わらないと思いますが、日中便利になるのは、ＮＴ中央と印旛日本医大まど特急停車駅であり、他の通過駅は今と変わりません。乗換すれば所要時間の短縮しますが、現段階では本数は変わりません。
あくまでも予定ですが・・・

>329さん
特急停車駅も東京方面へは、各駅停車では途中で特急抜かれるだけなので、実質利用可能本数は今と同じですね。
結局、本数は現状とあまり変らず、日暮里まで30分程度で着くように高速化されることが沿線のメリットですかね。