【白井】プリスタ　レジデンスⅡ

204さん

利便性といえば「トウズ」も有り難いですが、「ホーマック」に歩いて1分で行けるのは大きいですよ。
引っ越してすぐに、物干竿買いに行ってそう思いました。
また、電球が切れたときも助かりました。
電池・ネジ・洗剤・・・たいていの物は購入できます。
まさに、トウズは「我が家の冷蔵庫」のホマックは「我が家の倉庫」です！

自分は実家が佐倉なので、実家にかえるとトウズに買い物に行きますが、
白井のトウズは天井が高く、佐倉より綺麗ですね。
人はちょっと入っていない感じもしますけど・・・。
ホーマックも佐倉にありまして、こちらもよく利用しますが
白井の方が断然大きいです。
この２店舗が近くにあったのは結構、購入のポイントとして
大きかったですね。

あと「我が家のお風呂」なら、ちょっと遠いですが
白井の湯がいいですね。レトロな感じでちょっと古くさいですが、
塩サウナや電気風呂、炭酸温泉など楽しめます。

あとは駅からちょっと離れた１６号沿いあたりに２４時間営業の
ドンキやイオンみたいなお店（新鎌ヶ谷にありますが）出来ると
深夜帰宅の自分には非常に助かりますが・・・。

私も白井に大いに満足しています！

千葉NTと印西牧の原に天然温泉あるし、もうすぐアウトレットもできるのでまるでリゾート。（笑）週末は豊かな自然と便利な環境の中で過ごせて白井を選択してよかったなぁと。

正直、ずっと都心で探していたので、ここを買うのはありえない！！と思ってました。。（第一希望は豊洲）購入後も満足できるか不安でしたが、ここに住んで早半年、やっぱり都心を選ばずによかったなと思ってます。
特に夜ベランダでお風呂上りにぼーっとして外を見ていると、空気がしっとりとして虫の声が涼しげに鳴いて・・・。なんとも心地よいです。

ホーマックは一度封を開けてしまったものでも返却できるんです♪
電球の型を誤って買ってしまった時もすぐに交換してくれました。とっても親切だし品揃えにも満足。トウズはキレイだし結構遅くまでやっているし、何しろ目の前なので大活用。ちょっとお肉類が高いのですが、週末にジョイフルやマルエイで安いものをまとめ買いしています。

確かにウチの営業はうざい・・・。
私もエレベータなどでお客さんを連れて歩いている姿を何度か見てますが、正直顔を合わせるのも不愉快なのでいつも隠れてしまいます・・・。（同じ方でしょうかね、みなさんと・・・）早く完売して出て行ってほしいものです。200の送電線さんがおっしゃるよう、営業で不愉快な思いをしても関わるのはあとちょっとだし！！と言い聞かせております。。

やっぱみなさんも営業で不愉快な思いしていたんですね。
私もいろいろ不快な思いをしましたが、白井を気に入ったんで。
はやくいなくなるといいですね。
207さんの気持ちよーーーーーーーーーーくわかります。
いいマンションにしていきましょう。
あと確かにエントランスの床が汚くなりはじめてますね。

うちも営業マン？で不愉快な思いをして購入を諦めました（だいぶ前ですが・・・）間取り選びにに手間かかり早くしないと他の希望者を優先するなどこちらは一生の買い物なのにさっさと決めろみたく・・・・
その時ここの責任者に相談しましたら誠実に対応してくれましたし担当代えますとも言ってくれましたが他の物件に気持ちが動いていましたので断念しました。今考えればここにすればよかったと少々後悔しています（苦笑）　みなさんは営業との付き合いは数期間なので気にする事ないとおっしゃっていますが実際にもこのような事例もあります。

ここは女性の営業担当ばかりのようですね。男性の担当者もいるのですか？
ここのように商談しているのが女性だけというケースは初めてでした。
女性の販売チームを編成しているのでしょうか？

あれほど攻められれば、気持ちが他に行って当然です。本当に一生に一度の買い物なのですから良く考えたかったですよね。


白井は良いところのようです。お隣の免振構造体験マシーン？に乗りました。免振ってすごい！地震に気がつかないし、これなら家具に突っ張り棒を付ける必要無いのではと程驚きました。
でも価格が多少高くなるようです。
免振でも耐震でも、地震で倒壊しなければどちらでも良いと思いますが。


白井にあるカクライ家具へ行ったことある方いますか？

２１０さん

２０９です。
ありがとうございます。
今さらこんな愚痴言っても仕方ないけど・・・
でも担当者が不快でここまで出てくるのはちょっと問題ですね。
みなさん同じ担当者だったのかな？
あっちなみに自分は女性担当者でしたが・・・

自分は今交渉中ですが上の人たちと同じで営業さんが嫌で考え直しそうです。ちなみに自分も女性の営業さん。Ｆさんです。
いいところなんですけどね…。

Ｓさんは親身に相談にのってくれますよ。ちょっと強引なところもありますが、あれぐらいじゃなきゃダメでしょう。
Ｆさんとは対象的で全然違いますよ。本気で考えているのならＳさんが一番ですよ。
ちなみにここのマネージャ（責任者）はお客様第一で応対も丁寧です。何かあったらこの人に相談するのもいいですよ。

男性の方でもちょっといやな感じの人がいましたよ。
かなり嫌な思いをしました。

ああ・・・家だけじゃなかったんだなぁ・・・と思いました。

かなり強引で「なぜ決めれない？」「今日決めましょうよ！」
「何軒見ても同じ！ずーっと決められませんよ！」「決算が！決算が！」
と言われ本当に嫌な思いをしました。

「まだマンション見学し始めて２軒目だし、もっといろいろ見て考えたい」
「ここに決めるにしても、もう少し落ち着いて考えて　また見に来てから決めたい」
というような事を何回も言ったらものすごく不機嫌に。

最初だけ、少しだけの付き合いと考えれて我慢すれば
このマンション自体は良かったかな〜と今となっては少し思うけど・・・

焦っていると言うことでしょうね。
近隣に物件も多くなったので販売は、更に厳しくなったというところかと。
でも相手の営業とネゴする際は、相手を飲み込んだくらいの余裕が無いと買い物は損をしますからね。
わたしは立場が変わっても同じです(^^ゞ

なんだか不思議ですねえ。

条件といい価格といいこの規模のものは
もう出ないでしょうからほっといても売れる
と思ってますけど・・・。

1年以上前になりますが、私を担当して
くださったかたは、さわやかなかたでしたよ♪

まあ営業さんは個人差ありますもんね。
運がわるかったってことで。

焦ってくると営業さんもなりふりかまってられなくなっちゃうんでしょうか？

うちを担当してくれた男性Ｍさん（異動してしまいましたが）も
いい方でしたよ。

今朝もチラシが入ってましたね。
残り１１戸ってほんとでしょうか？
完売まであと少し？

今はＭＲ仕様○万円引きと広告に出ています。
次に照明、エアコン、家具、登記、修繕積立等。
あと、3000万円トビ台(−＠万円)で最大獲得でしょう。
実際は合計200未満までだと思います。

時間が経つリスクとして部屋・駐車場が選べなくなる。
現状引渡し、ローン金利の動向、住宅控除枠縮小。
事務所使用部屋はいくらになるのでしょうか。
残り20戸程度なので凄い攻勢をかけるかもしれません。もう入居ですし。
年末までに公式ＨＰが消えれば良しです。無理かな。
購入希望の方はＳさんかマネージャーなら安心です。

購入を迷っている方！白井の環境と駅から近い立地の良さ。オール電化設備と広い中庭。自走式駐車場は多分便利でしょう。

ということだけを考えて決めてしまってはどうでしょうか。これからずっと住む家を担当者が原因で断念するのはもったいないように思います。

でも悔しいので一言文句を言って担当を替えてもらうように！

何度も見ていて、送電線も見慣れたのであまり気にならなくなってきました。だんだん麻痺してくるのかな。近くに大きな変電所があるので仕方ないですが、よく見るとどこへいっても送電線はあるようです。ゴミの焼却場やごみ収集所が隣にあり生ゴミ臭い環境より送電線のほうがましかとおもいませんか？


やはり購入してしまおうか。

２１２です。いろいろありがとうございました。
担当さんを替えてもらい、交渉継続中です。
やっぱり千葉ＮＴは環境がいいので、ここともうＮＴ駅前のどちらかにしようかと考えています。
しかし、最後の追い込みなのかスゴイ値引きですね。
自分は何も言っていないのに上層階３７０引きといわれ、あまりのすごさにこちらが引いてしまいました。定価って何だろう？と考えてしまいました。これからまたＭＲ行ってきます。

値引き価格は公表しないようにお願いします。

外壁にもう少し金を掛けられたら売れ行きもかなり違った
と思うんですよね。
駅のホームから見上げても周辺の風景との調和に違和感は
無いのは事実なんですが・・・

もともとレジ２の高層階は前にレジ１がある関係で値付けに矛盾が
生じています。また工期の長さの関係か金利分高いような感じです。
結局、白井が知られていない、電車賃の関係だけが大きな問題に
なってしまったようで、残20戸の検討者は大チャンスでしょう。
近隣を検討されている方はこの流れに乗った方がいいと思います。

34,35,36,37タイプなら東南側の眺望は問題ないでしょう。
高層階は同フロアー住戸が11軒の半分で、少なくていいのかは
確認したいです。11階以上の天井高は2500になります。
階段・ＥＶホールとの位置関係も少し北側の眺望を遮りますが。
ＥＶは144戸で２機はとてもナイスです。
予算3000万円程度の方は検討の余地大ですね。

２２３さんは担当をＳさんに変更されたのでしょうか。
このままだとＳさん指名ばかりになってしまいますね。
(うちの家族もハキハキして話が早くていいと評価しています。)

契約される方はあわてずに進めることでしょう。
ヤフーのサイトは契約前に見ておいた方がいいと思います。
工事中のプリスタの写真等が掲載されて参考になります。
http://groups.yahoo.co.jp/group/prista/

これだけ話しを聞いてくれるんでしたら私も担当がＳさんがよかったです。たしかに値引き合戦は凄いですよ。値段は書けませんが中央は完成前なのにもう出してきました。牧の原はまだ余裕があるのでこれからだろうし、向きや好みがあるにしても今ならある程度の希望物件が手に入りそうです。自分も迷っています。
エリアは北総沿線で決定しているんですが・・・・

本日の段階で、どのあたりの部屋がのこっているかご存知ですか？
あと何部屋のこっているんですかね〜

10日位前の状況がヤフーさんに掲載されています。受け売りですが30タイプの残りが多いようです。北側の階段には影響されず、ワイドな間口でいいのですが、夕方ほんの少しだけ影になる時間が早いです。眺望ではホーマック側になるのでしょうか。案外ここの板の情報で販売が大きく進む可能性がありますね。

ネゴのコツは、担当者が即答出来ない金額から始めるのが上手な
購入の仕方なんですけれどね(^^ゞ
もちろんそれなりに裏付けのある金額から始めます。
こで書くと問題がでるかも知れませんが、競合物件の議事録を
持参してネゴをする事です。
担当者のサインがあれば更に宜しいと思います。
商売と言うものはそんな世界ですよ。

プリスタに限らずです。
もっともこの物件はそんなことをしなくても良い物件と思っています。

迷ってます。
駅前で大規模で共有設備充実、標準装備も。値段も割安。

でも、希望の間取りは売り切れ、内装がちょっとチープ（というか、値段相応）、北総線の利便性と運賃の高さに困惑。

でも、青田買いで「こんなもんだったの・・・？」と失望するよりは
納得いくかな。
よく考えて交渉します。

233さん、１００平米の４ＬもまだＨＰ上にｕｐされているみたいですね。
削除し忘れかな？？
自分は３Ｌ狙いなのですが、面白い間取りですよね。

Sさんの話題が出ていてちょっと書きます。
Sさん、すごいです。
安心できすぎ！！
私も、何件マンション見たかと思うぐらいですが、2週間で購入決めました。
頭金払ってからも、親身に相談にのってくれます。
おそくに、プリスタに電話しても電話に出るし、プロフェッショナルですわ。。。

先週段階では、残り左側タイプから【0 0 5 2 2 1 2 1 2 2 1 】です。
商談中とモデル分は別ですので変化はあると思います。
担当は指名した方がよさそうですね。

レジ１の廊下側の人の流れは3台あるＥＶから主に人が分散するでしょうからホーマック側に行く程、前を歩く人は少なくなると思います。
北側の眺望は３０、３１タイプなら問題はないです。

237さん、貴重な情報ありがとうございます。
２９タイプは早々完売したのに、お隣の３０タイプは随分と
残っているんですね。
間取りは３２タイプと同じですが、値段は３０タイプの方が
若干高いのも影響してるかもしれませんね。
開放廊下の人通りなら、奥の３０タイプの方がプライバシーが
保てそうですが、日当たりなら３２タイプ。
眺望は、どちらもベランダに出ると結構開放感があって
あまり変わらない感じがします。
南側の洋室は、隣の住戸が３０タイプはキッチン、
３２タイプはリビングですから、このあたりが選択肢になるのかな
と思います。（ってお隣さん次第ですが・・・）
３６と３７タイプは上層階ですと、90㎡の低層階と価格差が
縮まるので、悩む方はいそうですね。

237さん、239です。
実は自分は契約済みで、まもなく入居になります。
よろしくお願いします。
済みません、検討者みたいな書き込みをしてしまって。

まもなく入居とはいうものの、やはり売れ行きが気になり
掲示板を覗き込んでいます。
公式ホームページはあまり更新されませんし・・・
自分は最初ずっと２９タイプと３１タイプで悩んでいたので・・・
アルコーブがあるのと、外の廊下からリビングが見えない構造が、
気に入ったんですが
キッチンの形（実は３１の方が使い勝手が良い？）と、
主寝室のウォークインクロゼットの形（こちらは２９が良い）と
それぞれ自分にとって善し悪しがあったので、
今、検討している人もいろいろ値段も含め、（お隣物件も加わって）
悩むところだろうな・・・と思いつつ書き込みしてしまいました。

駐車場はみな優先で決まって行くんですかね〜。
そういえば、担当はＦさんでしたが、
駐車場の図面広げられて、あと残っているのはここですから
この中から決めて下さいって言われました。
で、じゃあここでお願いしますって伝えましたが、別に契約書に
区画番号が書かれたものがある訳ではないし、ちゃんと確保されて
いるんでしょうか・・・・。
入居当日になって他の方とバッティング・・
なんてならないといいですが。

「駐車場は先着順ですよ、今ならお好きな場所を取れます」
コレ営業の決まり文句です。

終電の時間が比較的早いようですが、終電に乗れなかった場合どこから帰宅するのが一番安く帰れるのでしょうか？

京成沿線であれば深夜バスが東京１時発位にあり主要駅に停車します。

柏や西船橋から帰る手段があるのでしょうか？

私はSさんでイヤになりました。
ローンを組もうとしたとたん、対応が一変しました。。
そういうものでしょうか・・・？と寂しく思いました。
本当に信用できる人だと思ったのに・・・。
それだけが残念です。

>終電に乗れなかった場合どこから帰宅するのが

船橋、柏からタクシーだけですね。
料金は6,000〜7,000円程度でしょうか。
因みに北総線を乗り越してもかなりの出費は覚悟です。
遅くなるまで呑まない、無理な残業はしないが原則ですね。
泉岳寺発23:35位が終電だったかな・・・

243さん：

有楽町1:00発、上野1:20発の深夜高速バスで五香まで来るのが一番安いようです。五香〜白井は約11km。

http://www.keiseibus.co.jp/pc/shinya-kk/shinyak-3.html

その五香からが大変なんですよ。
タクシーも少ないし、いても〇タクやらで・・・

深夜バス2,100円(有楽町〜五香)
タクシー深夜料金4,000円前後
でしょうか。

247さん

なるほど、五香行きバスですと何時に帰宅できるか分らないですね。
やはり終電に間に合うようにしないといけないということですか。

乗り遅れた場合は、秋葉原24：46の黄色い電車で船橋まで来てタクシー
それにも乗り遅れた場合には、最初からタクシーですね。

>>244
＞＞私はSさんでイヤになりました。
ローンを組もうとしたとたん、対応が一変しました。。

って住宅ローンはほとんどの人が組むと思いますが、現金一括の人はあまりいないのでそんな事ないと・・・

>>248
＞＞乗り遅れた場合は、秋葉原24：46の黄色い電車で船橋まで来てタクシーそれにも乗り遅れた場合には、最初からタクシーですね。

船橋より津田沼の方がいいと思いますが・・・

レジ２入居予定者です。
最近、営業の方の話題が出ていますが、私は、ＦさんもＳさんもよく
知っています。
Ｆさんは、しばらく名古屋に出張していましたが、戻られました。
Ｓさんには、４月ころフラット35Ｓの質問をしましたが、全く情報は
お持ちでありませんでした。
営業担当なら、双日契約部に自ら問い合わせて、自らの知識不足の
補充と契約者に対するサービスを達成すべきと考えますが、両方とも
放棄されたようです。
正直、がっかりしました。以後、問い合わせは、直接、双日契約部に
することにしました。
駐車場の件ですが、未契約住戸も抽選で駐車場が確定しているはずです。
私は、ヤフーで掲載された駐車場割当表を保存していますが、上記の
書き込みを読むと、未販売はそのグループで融通をつけているようですね。値引きをしている上に、早期契約者に対して、非常に不公平だと
感じています。

男性のSさん？？
彼は何も知らないですよ。
悲しいかな。

女性のＳさんです。

うちを担当した男性のＳさん（一応責任者だったらしい）は、
契約するまでは一生懸命で対応が良く、
「何でも相談して下さい」モードでしたが契約後は一変、
まったくメールなどにも返事がなく、うちは大変不快でした。
クレームを何度も付けましたが改善されず、
長谷工のお客様相談室にクレームを入れたりもしました。
最後はあきらめましたが。未だに彼本人からの謝罪は無しです。
ホント、営業が良かったらもっとすぐ売れるだろうに・・・。

いいところなのにな〜

皆さんいろいろ、あるんですね。

うちは、Ｈさん。
4-5年後くらいに買うつもりで、いろいろなMR見学していたら、
プリスタの角部屋/高層階の部屋がキャンセルということなので、
即決して、翌日には契約書に印鑑押してました。
ローンの必要もなかったので、それっきりでした。
営業マンにとっては、楽な客だったと思います。