【白井】プリスタ　レジデンスⅡ

プリスタが周辺の他のマンションと比較して有利なのは、
完成物件を実際に見られること、
９月末には入居可能になること、
ローンについては先行きが不透明だが、
金利が上昇を始めるようだと、即ローンが組めるので低金利で
借り入れが可能なこと、
住宅ローン控除が来年３月引渡の物件より有利なこと、
などでしょうか。
すぐにもでも新生活を始められる利点は大きいと思います。
お隣の値段は出たようですが、南口はまだ不明ですし。

お隣との比較では、こちらは大規模、庭を含めた共用施設の充実。
（プリスタガーデン、芝が綺麗です。）
お隣さんは、免震構造（北総台地ではどちらが良いかは不明ですが）、
ベランダや駐車場などはプリスタよりお金かけてるという所でしょうか。

営業については、長谷工アーベストさんなのでしょうがないかも
しれません。
センティスの営業は藤和不動産の方でした。

最後の最後まで購入を渋るとそれこそ部屋は選べないし、
住宅取得控除枠も減少してしまいますし金利は10月実行なら問題なし
でしょう。販売さんと顔つなぎしておいて損はないと思います。
最後まで残るのは似ているタイプの30タイプか32タイプでしょう。
(販売住戸が倍になっている)それ以外は10月にはなくなるでしょう。

完成した部屋・施設の雰囲気を見て判断できるのはいいです。
鉄道運賃、眺望が気になる方に一度見てもらうと意外に販売が
進むかも知れません。物件選びという点では安心して購入でき
ると思います。

>>203さん
完成物件ならあと「エストリオいには野」もありますよ。場所は全然違いますが比較するにはいいかもしれません。
利便性ではダントツ白井ですが・・・

204さん

利便性といえば「トウズ」も有り難いですが、「ホーマック」に歩いて1分で行けるのは大きいですよ。
引っ越してすぐに、物干竿買いに行ってそう思いました。
また、電球が切れたときも助かりました。
電池・ネジ・洗剤・・・たいていの物は購入できます。
まさに、トウズは「我が家の冷蔵庫」のホマックは「我が家の倉庫」です！

自分は実家が佐倉なので、実家にかえるとトウズに買い物に行きますが、
白井のトウズは天井が高く、佐倉より綺麗ですね。
人はちょっと入っていない感じもしますけど・・・。
ホーマックも佐倉にありまして、こちらもよく利用しますが
白井の方が断然大きいです。
この２店舗が近くにあったのは結構、購入のポイントとして
大きかったですね。

あと「我が家のお風呂」なら、ちょっと遠いですが
白井の湯がいいですね。レトロな感じでちょっと古くさいですが、
塩サウナや電気風呂、炭酸温泉など楽しめます。

あとは駅からちょっと離れた１６号沿いあたりに２４時間営業の
ドンキやイオンみたいなお店（新鎌ヶ谷にありますが）出来ると
深夜帰宅の自分には非常に助かりますが・・・。

私も白井に大いに満足しています！

千葉NTと印西牧の原に天然温泉あるし、もうすぐアウトレットもできるのでまるでリゾート。（笑）週末は豊かな自然と便利な環境の中で過ごせて白井を選択してよかったなぁと。

正直、ずっと都心で探していたので、ここを買うのはありえない！！と思ってました。。（第一希望は豊洲）購入後も満足できるか不安でしたが、ここに住んで早半年、やっぱり都心を選ばずによかったなと思ってます。
特に夜ベランダでお風呂上りにぼーっとして外を見ていると、空気がしっとりとして虫の声が涼しげに鳴いて・・・。なんとも心地よいです。

ホーマックは一度封を開けてしまったものでも返却できるんです♪
電球の型を誤って買ってしまった時もすぐに交換してくれました。とっても親切だし品揃えにも満足。トウズはキレイだし結構遅くまでやっているし、何しろ目の前なので大活用。ちょっとお肉類が高いのですが、週末にジョイフルやマルエイで安いものをまとめ買いしています。

確かにウチの営業はうざい・・・。
私もエレベータなどでお客さんを連れて歩いている姿を何度か見てますが、正直顔を合わせるのも不愉快なのでいつも隠れてしまいます・・・。（同じ方でしょうかね、みなさんと・・・）早く完売して出て行ってほしいものです。200の送電線さんがおっしゃるよう、営業で不愉快な思いをしても関わるのはあとちょっとだし！！と言い聞かせております。。

やっぱみなさんも営業で不愉快な思いしていたんですね。
私もいろいろ不快な思いをしましたが、白井を気に入ったんで。
はやくいなくなるといいですね。
207さんの気持ちよーーーーーーーーーーくわかります。
いいマンションにしていきましょう。
あと確かにエントランスの床が汚くなりはじめてますね。

うちも営業マン？で不愉快な思いをして購入を諦めました（だいぶ前ですが・・・）間取り選びにに手間かかり早くしないと他の希望者を優先するなどこちらは一生の買い物なのにさっさと決めろみたく・・・・
その時ここの責任者に相談しましたら誠実に対応してくれましたし担当代えますとも言ってくれましたが他の物件に気持ちが動いていましたので断念しました。今考えればここにすればよかったと少々後悔しています（苦笑）　みなさんは営業との付き合いは数期間なので気にする事ないとおっしゃっていますが実際にもこのような事例もあります。

ここは女性の営業担当ばかりのようですね。男性の担当者もいるのですか？
ここのように商談しているのが女性だけというケースは初めてでした。
女性の販売チームを編成しているのでしょうか？

あれほど攻められれば、気持ちが他に行って当然です。本当に一生に一度の買い物なのですから良く考えたかったですよね。


白井は良いところのようです。お隣の免振構造体験マシーン？に乗りました。免振ってすごい！地震に気がつかないし、これなら家具に突っ張り棒を付ける必要無いのではと程驚きました。
でも価格が多少高くなるようです。
免振でも耐震でも、地震で倒壊しなければどちらでも良いと思いますが。


白井にあるカクライ家具へ行ったことある方いますか？

２１０さん

２０９です。
ありがとうございます。
今さらこんな愚痴言っても仕方ないけど・・・
でも担当者が不快でここまで出てくるのはちょっと問題ですね。
みなさん同じ担当者だったのかな？
あっちなみに自分は女性担当者でしたが・・・

自分は今交渉中ですが上の人たちと同じで営業さんが嫌で考え直しそうです。ちなみに自分も女性の営業さん。Ｆさんです。
いいところなんですけどね…。

Ｓさんは親身に相談にのってくれますよ。ちょっと強引なところもありますが、あれぐらいじゃなきゃダメでしょう。
Ｆさんとは対象的で全然違いますよ。本気で考えているのならＳさんが一番ですよ。
ちなみにここのマネージャ（責任者）はお客様第一で応対も丁寧です。何かあったらこの人に相談するのもいいですよ。

男性の方でもちょっといやな感じの人がいましたよ。
かなり嫌な思いをしました。

ああ・・・家だけじゃなかったんだなぁ・・・と思いました。

かなり強引で「なぜ決めれない？」「今日決めましょうよ！」
「何軒見ても同じ！ずーっと決められませんよ！」「決算が！決算が！」
と言われ本当に嫌な思いをしました。

「まだマンション見学し始めて２軒目だし、もっといろいろ見て考えたい」
「ここに決めるにしても、もう少し落ち着いて考えて　また見に来てから決めたい」
というような事を何回も言ったらものすごく不機嫌に。

最初だけ、少しだけの付き合いと考えれて我慢すれば
このマンション自体は良かったかな〜と今となっては少し思うけど・・・

焦っていると言うことでしょうね。
近隣に物件も多くなったので販売は、更に厳しくなったというところかと。
でも相手の営業とネゴする際は、相手を飲み込んだくらいの余裕が無いと買い物は損をしますからね。
わたしは立場が変わっても同じです(^^ゞ

なんだか不思議ですねえ。

条件といい価格といいこの規模のものは
もう出ないでしょうからほっといても売れる
と思ってますけど・・・。

1年以上前になりますが、私を担当して
くださったかたは、さわやかなかたでしたよ♪

まあ営業さんは個人差ありますもんね。
運がわるかったってことで。

焦ってくると営業さんもなりふりかまってられなくなっちゃうんでしょうか？

うちを担当してくれた男性Ｍさん（異動してしまいましたが）も
いい方でしたよ。

今朝もチラシが入ってましたね。
残り１１戸ってほんとでしょうか？
完売まであと少し？

今はＭＲ仕様○万円引きと広告に出ています。
次に照明、エアコン、家具、登記、修繕積立等。
あと、3000万円トビ台(−＠万円)で最大獲得でしょう。
実際は合計200未満までだと思います。

時間が経つリスクとして部屋・駐車場が選べなくなる。
現状引渡し、ローン金利の動向、住宅控除枠縮小。
事務所使用部屋はいくらになるのでしょうか。
残り20戸程度なので凄い攻勢をかけるかもしれません。もう入居ですし。
年末までに公式ＨＰが消えれば良しです。無理かな。
購入希望の方はＳさんかマネージャーなら安心です。