【白井】プリスタ　レジデンスⅡ

禁煙と、管理ができないほどの遊び以外であれば凡そ許容されそうですが。。。。

現時点でいえるのは、残念ながら駐輪場あたりでもくわえタバコでうろうろしてる人がいることでしょうか。。。

共用スペースはすべて禁煙ってのは守られてないですね。

レジ２契約者です。今日は管理組合の臨時総会だそうですが、
出席された方、さしつかえない範囲で内容の概略を教えていただけ
たら幸いです。ヤフーの管理人さんが載せてくれるかな？

ＭＲに５００戸販売突破と出ていました。
ということは、まだ○戸あるわけで、頑張っていますが厳しい状況です。９月入居は少し楽になりますが販売はまず年内は続くことに〜。

ガーデンはほぼ完成でしょう。提供公園も出来てきました。
大規模、管理関係の充実は合格点なのですが、やはりレジ1が前にあるので眺望という点でパスの方もいるでしょうね。電車の関係をクリアーできて規模・管理等を重視する方は注目してもいいのでは・・・。
来月からはお隣の販売も開始されるのでしょうか。

白井や千葉ＮＴのこと知りたくていろいろなＨＰ見ていて
発見したんですけど↓（２ちゃんとはいえ・・・）
ttp://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1178927249

プリスタのある場所って沼地だったんですか・・・
販売員は丈夫な地盤って言っていたし・・・少しショックです。
昔からの住民の方とかで、ご存知の方いらっしゃいませんか？

>107さん

湿地帯と言うことは無いはずですよ。
確かに数年前までは、荒れ地で一部水も溜まっていましたが
この画像を閲覧する限り山林だったと思います。

「国土交通省画像情報閲覧システム」
昭和49年度
http://nlftp.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WC_AirPhoto.cgi?IT=p&DT=n&...,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19

昭和59年度
http://nlftp.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WC_AirPhoto.cgi?IT=p&DT=n&...,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,56

どうもダメみたいですね。
ここで昔の航空写真を閲覧できます。
http://nlftp.mlit.go.jp/WebGIS/

ここのシステムは、URLが長いと途中までしか表示されないようですね。

１０８−１１１さん、ありがとうございます。
残念ながら教えていただいたサイトの閲覧は出来ないのでけど、
ご返信いただきありがとうございます。
どこで見たか忘れましたが少し前の航空写真では、山野のように
なっていたんですけど、ざりがにとかがいるような沼地だなんて
話を聞いたものですから、びっくりした次第です。

110のＵＲＬでプリスタ周辺の航空写真を見たところ
昭和49年の時点では、沼地などは確認できませんね。
もちろん、それは以降53年、59年と林だったり、更地
になっています。
千葉県のＨＰで防災のハザードマップを見ても、プリスタ
の敷地の場所は、大地震の際の液状化の心配は無いようです。

レジⅡの販売状況、どんな感じでしょう？
千葉はどこの物件も苦戦しているみたいですね。
ハーバーレジデンス（千葉みなと）H19.7下旬入居　60/395戸販売中
ステラガーデン幕張（海浜幕張）H19.5入居　18/283戸販売中
ルイシャトレ船橋習志野台　H18.9入居　4/170戸販売中
グランヒルシティミレナ（京成大久保）H19.5入居　13/493戸販売中
カムカムタウンウィズ柏（柏たなか）H19.2入居　8/76戸販売中
デュオステーション東松戸　H19.4入居　?/70戸販売中
イクシア柏エスト　H19.3入居
ルナコート谷津エバープライム　H18.11入居
などなど。
北総線千葉ニュータウンでもセンティスやリステージ、
ブルーミングレジデンス、レイアンドシティ、エストリオなど
ライバルが沢山いますが、是非ともがんばってもらいたいと
思います。

そういえば、
プリスタのホームページから
レジⅡのルームプラン　２８タイプと２９タイプが
消えましたね。
完売おめでとうございます。
残り３０から３８タイプまで、完売めざし営業さん
がんばってください。
ちなみに南東角部屋／４ＬＤＫ　100㎡超　３，４５８万円は、
角部屋ではないので誤っているようですけど・・・。

プリスタガーデンが最近夜にライトアップされるようになりました。
完成したのでしょうか？
エレベーターから降りると、その光が目に入るので癒されます（＾＾）

ライトアップされたプリスタガーデンですかあ・・・
ヤフーグループとかに写真アップされないですかね。
どんな感じなんでしょ。
住民の夏祭りみたいのもここで開催されたりするように
なるのかな。
そうだと楽しそうだな。

ヤフーグループに
ライトアップされたガーデンの写真が掲載されましたね。
どうもありがとうございます。
とっても綺麗ですね。
癒されそうです。

なんか、レジⅡの板は盛り上がっていない感じですが・・・
検討者の中にはネットとか見ない（たとえば年輩の方）とか
多いんですかねえ・・・

ところで入居後、犬猫飼う予定の方って
どのくらいいらっしゃるんでしょうか？

うちは同居予定の相方が、ミニチュアダックスフントを
飼いたがっておりますが・・・
私は飼うならシェルティとかボーダーコリーが
いいなあ・・・なんて思ってます。

犬の鳴き声って周りの部屋に聞こえるもんでしょうか？
よくしつけないといけないですねえ。

書き込みが少ないのは本当に該当者がいないのか、
販売サービス等の関係で販売さんからの書込みはなしでね・・かも。

金利関係では先高感と景気腰折れの強弱対立が今ありますが、
お隣しかりで500戸のマンションは今後なかなかないですよ。
大規模物件希望の方はプリスタでしょう。電車がＯＫなら・・・。

千葉板でも入居2ヶ月しての閉鎖ルールが適用されていないのは、
完売してないのもありますが、メジャー新物件がないからでしょう。
今日、夕方販売センターは満席ですよ。

満席ですか！
それは良かった。
あとは営業の人が、
どれだけこの物件の良さを
伝えられるか・・・ですね。
どんだけ！
（おっと、なんでもない・・・）

入居後しばらくしても
お隣まだ未入居・・・
なんて、寂しいですからね。

みなさん、バルコニーにタイルやウッド材を敷きますか？
下に水がたまったり中に虫が住みつくなんて聞きますけど、どうでしょう。

ラポワールを移動させ駅前に１４F位のマンションが建つ噂は本当でしょうか？マンション乱立にもほどがありますね。何かスーパーか御買い物が出来る低層の施設になると良いのですが。。。詳しい情報お持ちの方がいらっしゃったら是非教えて下さい。

あそこはマンションは建たない地区計画だとおもいますよ。
ラ・ポワールの場所とそのとなりは。

また市の地区計画の中にはいってるのでかなり制限された高さの
建物しか建設はされないでしょう。

白井市の都市計画に以下のＰＤＦがあります。

http://city.shiroi.chiba.jp/webapps/open_imgs/service/0000000059_00000...

「居住者サービスの核として集約的に購買施設等を配置する」

とあります。

隣に新しいマンションが建設中のなか、ラポワールのあたりに
マンションはさすがにありえないんじゃないでしょうか。

マンションでも良いと思いますけど。
プリスタもお隣の大京さんも、きちんと完売してくれれえば
売れ残りが出て売値が下がるようだと困りますね。

市の人口が増加する分には大賛成です。

でもできるなら駅南側から眺めたときに
プリスタが正面にあったほうが気分良いですけど。

ラポワールの隣は、現状の用途地域であれば高層階のマンションは建設不可能と思います。（期待も含め・・・）住民としては、さらに住みよくなるように、商用施設を期待してます。

駅前に欲しいもの
都銀（ＡＴＭでもガマン）、ＴＵＴＡＹＡ、コンビニ
これがあれば言うことない。
コンビニは今もあるけど・・・
できれば駅改札とプリスタのエントランスの直線上にあると
一番便利かな。

>>128ですが、
ついでに白井市にがんばってもらうとしたら
南口のマンション計画用地のマンション建設白紙撤回、
東京電力と協力して高圧電線類の完全地中化・・・
北口にも南山公園までの大きさは不要だけど、
子供や犬と駆け回れるぐらいの広さの公園・・・かな。

123です。
色々ご意見有難うございます！！
皆さんの意見は私も同じくって感じる内容でしたので
嬉しく思います。
この掲示板を見てより良い町作りに役立てて頂きたいですね。

上記の意見を載せたのは、横山くがこのフレッシュ白井という
チラシに混ざって投函されていたニュース紙を読んででした。

ラポワールを配置換えし、駅前ロータリーに面した土地に
マンションを建てる予定が有り高さ制限ぎりぎり迄
その制限ギリギリ迄の高さのマンション建設用地として
検討されているというものです。

結論きっちりと高さ制限を設ける条例を早く設定しないと
景観を守れないリスクが有ると意見下さってます。
もし本当であれば地域やマンション管理組合さんで
早期に話合いを持たれる事を期待します。

西白井や鎌ヶ谷では同様ケースが多々発生しているとの事
長く住むことを考えている皆様是非色々なご意見お寄せ下さると
嬉しいです。

頑張れ、白井の土地利用計画、目先の儲けやマンション業者、URより
住み易さが何よりなはずですよ〜

皆さんの意見は私も同じくって感じる内容でしたので
嬉しく思います。
この掲示板を見てより良い町作りに役立てて頂きたいですね。

上記の意見を載せたのは、横山くがこのフレッシュ白井という
チラシに混ざって投函されていたニュース紙を読んででした。

ラポワールを配置換えし、駅前ロータリーに面した土地に
マンションを建てる予定が有り高さ制限ぎりぎり迄
その制限ギリギリ迄の高さのマンション建設用地として
検討されているというものです。

結論きっちりと高さ制限を設ける条例を早く設定しないと
景観を守れないリスクが有ると意見下さってます。
もし本当であれば地域やマンション管理組合さんで
早期に話合いを持たれる事を期待します。

西白井や鎌ヶ谷では同様ケースが多々発生しているとの事
長く住むことを考えている皆様是非色々なご意見お寄せ下さると
嬉しいです。

頑張れ、白井の土地利用計画、目先の儲けやマンション業者、URより
住み易さが何よりなはずですよ〜

ゴキブリってでてますか？夏はイヤです。

132さん

今のところゴキブリ見ないですね。
「ディスポーザー」のおかげで生ゴミないからですかね？
「ディスポーザー」と「24時間ゴミだしＯＫ」は予想以上に快適ですね。
このおかげで、レジⅠは400世帯でエレベーター4台でも朝の混雑しないのでしょうね。管理費が助かります。

あれ？みなさんはもう内覧会の通知ってきました？

8/28〜30だったかな？

8/11の入居手続会・金消会の案内と一緒に通知されているはずですが。

ラポワールの本屋さんはそのまま残留？のようです。

なんとか販売は進んでいますね。
ホーマック側の角部屋も残りわずか、低層階も残り僅かです。
何も印がついていない住戸は20戸？でしょうか。
土地の上昇が鮮明になって、目先購入予定の方はこのタイミング
でしょう。もう「プリスタ」クラスの広大な土地取得は厳しくなり
ますね。

レジ２は取手・手賀沼の花火は期待できますね。
少し遠くて裏ですが。

来週プリスタ内で夏祭りが行われますね。
昼間で、さらに短時間ですが結構楽しみです。（＾＾）

夏祭りですか？
楽しそうですね。
ガーデンは解放されるのでしょうか？

今週末は金消会＆入居手続き会ですね。
入居予定の方々、どんな方達なんでしょうか
気になります。

いつ中庭は解放されるのでしょうかね。
折角のきれいな芝生に雑草が混じってきているので、早くこの手で刈りたいです！(笑)
プリスタクラブも始まりますね。

昨日、柏に金消会に行ってきました。
今は１年で一番暑い時ですね。猛暑の中、皆さん大勢いらしゃって
いました。
住宅ローンは団信つきなので、生保の説明は飛ばしてきました。
後は、引越しをいかにスムーズにできるかですね。
見積もりの時、じっくり業者と相談するつもりです。

内覧会、入居説明会も重要です。
業者の同伴は考えていませんが、チェック表片手に自分なりに
やってみようと思います。
何か気をつける点があったら、どなたか教えてください。

引越しについては、ハガキで希望日を提出し、第３希望の日程が
通知されてきました。
昨日、金消会でアートの担当者に聞いたところ、その日は７件の
引越しで、１日の限界だそうです。
エレベーター２基だと７件が限度なのでしょうか？

柏での契約会お疲れさまでした。
年輩の方も結構いらっしゃいました。
男性おひとりで参加もわたくし以外にもいらっしゃいました。

引っ越しは第２希望の日になりました。
２８日は件数が少なかったようなのでアートの人に尋ねると
引渡が午前で、引っ越しは午後からだから件数を多く出来ない
とのことでした。

私は個人での引っ越しを考えてます。
トラック使うのではなければ、ワゴンとかバンなら自分の駐車区画
に止めて、サブエントラスからも可とのことでした。

クレーンでの搬入は、レジ１であったかもしれないけど・・・との
事でしたが、レジⅡですとちょっと難しそうですね。

1日7戸では競争が激しいです。
家具屋、エアコン取り付け、テレビ、個人搬入、生活開始で引越しに
使えるのは実質エレベーターは１台ですね。
駐車場はおそらく希望の場所を皆さん取れていて、近くでしょうから
個人搬入は活発でしょう。引越しは近郊からならまず10万円は
しないでしょう。

販売センターは12月まで今の場所なのでしょうか。
年内に完売をしないとレジ２住戸内に移るのでしょうか。
完売にはこだわらないけど入居時に残り10戸以下にはなっていて
欲しいです。

引渡しの28日は、皆さんご自分の部屋を見に行かれるでしょうから
午前中は、引越しでエレベータを使用するのは難しいでしょうね。

引越しは到着順とのことですが、レジ１の時は、もう前日に荷造り
して、朝にはトラックが、プリスタ前で待機していたのでしょうか？
何時頃、到着していれば、午前中に搬入できるのでしょうか。
もちろん日によって違うでしょうけど。
その辺の状況をご存知の方、教えていただけませんか？

>133さん
え？エレベータって4台あるんですか！もしかして南側のどこかにもう一台？知らなかった・・・てっきり3台だと思ってました。住んでいてもわからないものですね。
最近エントランスにトイレがないことに気づいたので、それも悲しかったですが。見学のときはあったような気がしたんですけどねー。。。

エレベータは中央に３台、そしてブライトとフロントの中央とは逆側に１台づつですから合計５台になりますね。朝でも混雑していると感じたことはないくらい快適です。

あと、エントランスにトイレはあります。ただ、車寄せのほうから
はいって左に曲がったところになりますが。

150さん

ブライト側にはエレベーターはありませんよ！
なので、レジⅠは合計４台です。
400世帯で、4台なので世間の常識からすると少ないですが、エレベーター待ちすることはないですね。
いまどきのエレベーターはコンピューター制御が進んでいるからなのでしょうかね？？？

レジⅠが400世帯で4台、レジⅡが144世帯で1台だとちょっと引越し混雑しそうですね。私もブライト側住人ですが、フロント側にエレベータがあるなんて知らなかったです。中央の3台のみだと思ってました。レジⅠの時は一日20-25件くらいの引越しだったようです。

センターエントランス（車寄せ）の奥にはトイレありますね。駅側のエントランス？には昔の図面ではトイレがあったような・・・警備員さんが常駐している奥にはあるんでしょうね。。。

レジⅡのポストはレジⅡ側にあるんですかね？配達の人が大変そうだな〜。同じマンション内でポストが離れていると。

レジⅡはエレベーター2台ですよね？
レジⅡが竣工したら、立体駐車場近くなりますね。

入居済みの人が、なぜエレベーターの台数を間違えるのでしょうか？
不思議でなりません。
他の情報も正確かどうか？？？

150です。フロントにはあるからブライトにもあると勝手におもってました。すいません・・・

>154さん
150さんも言っているようにフロントとブライトで生活導線が違うので住民でもわからない人はいます。という私もブライト側ですがフロント側は一度も行った事がないのでまったく分かりません。という理由で、同じくレジⅡのことは一切分かりません。エレベーターが1台なのか、2台なのか。
あんまり図面とか資料も見ていないので。。。

年少さんの子供がいるんですが、みなさんどんな幼稚園にいかれているんでしょうか？今通っている幼稚園は送り迎えお弁当の母親たちが密にかかわっていくようなところなので、なるべく雰囲気が近いところを探そうかとおもっています。ご存知の方教えてください。

9月末引渡しのレジ２がほぼ完成で建物内を閲覧できます。
今日は手賀沼花火大会、明日はプリスタのお祭り、月内には内覧会・・。

物件比較検討されている方は部屋タイプを選べるラストチャンスです。
おそらく9月で販売センターを閉じたいだろうからここからは早そうな。
9月実行金利もどれだけ下がるかという感じです。
引越しの日程は大変そうですね。もう業者決めましたか。

ここの物件って、静音シンクでしたっけ？
違ったような気がするんですけど・・・静音タイプだったら
良いな？あれどうだったっけと思いまして、ご質問です。
パンフとかにはうたわれていなかったような気がするから
違うかな？

違ってもいまさらどしようもありませんが・・・。

明日のプリスタのお祭り楽しみですね。
レジ２入居予定者ですが、興味があります。
最初ですから、管理会社が主導で開催するんでしょうか？
何時ころ、どんな内容で行うのですか？
盆踊りとかあるのですかね？子供たちはうれしいでしょうね。

>159

シンクは普通のものです。でもそんな音はしませんよ

＞161さん
１９日のプリスタ夏祭りは11時〜15時半まで行われます。
盆踊りは無いみたいですが、ＮＨＫの歌のおねえさん？が来るらしいです。
あとは模擬店やサンプル配布等があるそうです。
ちなみに主催者は売主です。

プリスタの夏祭りは多くの購入者、検討者さんが集まるのでしょう。
広告もわざわざ夏祭りバージョンにしたのは気合が入っています。
ヤフーグループに掲載されていましたが販売はあともう少し？
入居時完売とまではいかなくても残りは少ない方がいいと思います。
検討者の方も夏祭りに入っていける雰囲気があるといいですね。

来週は市役所近くの白井小学校でもお祭りです。
小室の花火はあまり情報がないですよね。

夏祭りはどんな様子でしたか？
盛り上がりましたか？

いよいよ来週、レジ２の内覧会です。とても楽しみにしてます。
電気は使えると思うのですが、照明が無いところは暗いかも
しれませんね。

１６５さん
夏祭り、私は用事があってちょっとしか見てないですが
結構盛り上がっていた様ですよ。
骨密度測定のところでは行列が出来てました。
来年以降、さらに盛り上がると良いですね。（＾＾）

レジ１住人ですが、今はまだ中庭側は暗いんですよね。
レジ２の明かりがもう１ヶ月もすると入ってくるんだなあと
おもうと楽しみです。きっと明るい中庭になりそうです。
共用スペースもすっきりするんでしょうね。

167さん、情報ありがとうございます。
お祭りで「骨密度測定」とは、ちょっと変わった企画ですね。
私が現在住んでいる所は、焼きそば、飲み物、模擬店などが
出店して、（自治会の役員中心）お祭りの最後に、花火を数十発
あげるという感じです。
近隣の学校の吹奏楽の演奏や盆踊り、景品の抽選など・・・
プリスタも来年、さらに盛り上がると子供たちも喜びますね。

来年は、白井駅前祭りに参加しましょうよ。

>170さん

お祭りに参加したいのなら、まず、プリスタ自治会を作らなきゃ。
白井は自治会活動がさかんだから、お祭りも住民の手作りです。
自治会がないと相手にしてくれませんよ。

プリスタの住民板を立ててみました。
入居後の質問等はこちらでどうぞ。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47245/

仕上表見ていて気が付いたんですけど・・・
玄関の上框の材質、天然石と人造大理石と２パターンあるんですけど、
どの間取りがどうとか気にされた方いらっしゃいますか？

玄関床はすべてタイル。
これはフロアによって色が違っていたような気がしましたけど・・・。

やはり上層階が天然石採用なのでしょうか？
床が全部大理石だったりすると固定資産税とかにも影響しますが
上框程度なら影響ないかな・・・なら天然石の方がよかったな。
間取りみると端部にシューズボックスで低廉化が図られている・・・。

レジ２入居予定者の方、内覧会の様子はいかがでしたか。
私は、最終日なのですが、情報よろしくお願いします。

今日、内覧会でした。
指摘事項としては２９項目程度でした。傾きなどの大げさなものはなくいずれも汚れなどでした。まぁまぁだとおもいましたよ〜。
ただ、床が少しへこむような感じがあり。そこが一番気になり指摘しましたが、今日のような夏の暑い日には、床が膨張するのでなりやすいとのこと、ただ、直してくれるとの話でしたが、どこまでなおってるのやら・・・。
他の方はへこむような感覚はありましたか？
入居は楽しみですが、疲れました。これからいかれる方は気合を入れて参加してください。

175さん、内覧会お疲れさまでした。

わたくしの指摘事項は10数件でした。
1件、図面と異なっている部分がありましたが、
まあ実用上出来あがっているものでも問題ないのでそのままに
することにしました。
内覧会の流れとしては、チェック用紙（ここに指摘事項を書きます）と
付箋（実際の住戸内に貼り付けます）を渡され、各自で
住戸に行ってチェックを行い、完了後、長谷工の施工担当者と
チェック表に書いた指摘事項の確認を行うと言う物でした。
→その後、宅配ＢＯＸの使用方法や新聞の申込み、
ＣＡＴＶ、ダスキンの説明を順に聞いて終わりです。

で、肝心の内覧状況ですが、
電気、水道は使えたので、実際に水を流したり、ディスポーザーが
きちんと動くか確認しましたしました問題はありませんでした。
175さんが指摘されているように汚れがほとんど
（特にアルミサッシ）でしたが、
他には、キッチンのゴムパッキンがはがれていたり、
壁紙がでこぼこしている場所があったりしましたが、
まあこんなもんかなというところです。
床はだいぶ沈み込みましたが、直床仕様なので致し方ないと思い
指摘はしませんでした。
あと全体的に躯体のコンクリの施工制度（壁直角、つなぎ目段差など）
はかなりおおざっぱに見受けられました。
これは直しようがないと思いましたので、一応担当者に指摘だけして
あきらめました。
以上。

174です。情報ありがとうございます。私は、今日、内覧会に参加
します。
ところで、北側の部屋は、照明がないと暗いのではないでしょうか？
参加された方、どうでしたか？何か、明かりを持参したほうが良い
ですか？

１７５です。
回答が間に合うかどうか・・・

お問合せのライトの件ですが、北側の部屋には裸電球がぶら下がっていたので、ライトは持参しましたがほとんど使用しませんでした。
クローゼット内も同様でした。
ただ部屋はもちろんクーラー使えないので、部屋内は暑いです。汗拭き用のタオルは必須です。

177です。178さん、ありがとうございました。朝方、コメントを
見て、照明は持参せずにすみました。
幸いなことに、風もあり、さほど暑くなかったのです。
やはり、皆さんが言われるとおり、汚れ、しみ、傷が多いですね。
クロスはきれいに張られていました。
確認会までの仕上がりに期待しています。

レジⅠってまだ残ってるんですね・・・。

９月の店頭金利、大きく下がりましたね。
９月引渡のプリスタは金利面ではだいぶ有利になりました。
とりあえず固定金利で考えている私にとっては
運が良かった（例年９月は若干さがっているみたいですが）と
言えるのかな？
検討している他の物件が早いものでも来年３月引渡だったので
所得税控除の件とあわせてプリスタのお買い得感が増しました。

インテリアの相談会＆優待券が届きました。
白井からは少し遠いですね。
でも行って見ようかな・・・。

カーテンの色、ソファの色、ラグの色・・・悩み中。

照明も悩みますね。食卓の上はペンダントライト？

みなさんはインテリアどうされますか？
自分はリビングはブラウン系でシックにまとめようかなと。

９月から棟内モデルルーム（６０１号室）がＯＰＥＮするはず
ですが、どなたか見に行かれた方、いらっしゃいますか。

引越し業者の見積もり中ですが、皆さんはどちらの会社を選ばれていますか？幹事会社のほうがお得ですかね。入居時期は１０月になってからで、４ｔｘ２台で５０ｋｍ離れたところからの引越、１７万の見積もりでした。分かる範囲で情報提供いただきたくお願いします。

アートですが、４ｔｘ１台で馬込沢発、10万の見積もりでした。

＞１８３さん
9階以下は、かなり売れています。
ボード上では白15、緑7という感じです。
12階に幾つかモデルルームを設定しています。
閲覧して見てはいかがでしょう。なかなかいいです。

この規模の駅前マンション建築は今後そうはないでしょう。
お隣と比較した方の購入もあったようです。
ちょっと完売はきびしそうですが、まずまずという印象です。

>>186さん
確かに駅近くでの大規模はもうないでしょう。（千葉ＮＴ中央ー４０１、印西牧の原ー５０７、印旛日本医大ー２６２）
しかし少々価格が高いのでは？　レジ１ブライトは９１㎡クラスが２６００万円台があったし２３００万円台の３ＬＤＫもあった。
しかしフロントでは軽く３０００万を超えている。南向きは高いし南西（正確には西南西）は安い。レジ２はさらに高い。都心に近い分割高かもしれないが、例えば印西牧の原はほぼ南向きで２５００万円台からだし、ＮＴ中央は西向きは安い。価格の考え方は人それぞれだと思うし広さや安さを求めると少々考えます。お隣の価格帯は知りませんが、プリスタクラスの価格帯だと苦戦すると思います。

187さんは北総線で検討されているんですか？
わたしはプリスタのレジⅡ購入しました。
もっと早くに知っていれば、レジⅠフロントがよかったかな？
とも思っています。
価格に他のニュータウンの物件も含めてそれなりって所だと思います。
自分なりの印象としては、

プリスタ　　ＮＴの中ではもっとも東京寄りで地価も高い。
　　　　　　敷地面積最大、敷地内に送電線。
　　　　　　建物の仕様に結構コストダウンした部分が散見される。
　　　　　　生活利便施設が近接、市役所も近い。
　　　　　　
　　フロント→高層階の日当たり眺望は確保されている→高いのも当然。
　　ブライト→南西向き。隣地に10階程度のマンションが建つのは
　　　　　　　事前に分かっており値段が反映されている？
　　ガーデン→南向き。眺望がフロントに遮られるが
　　　　　　　前面空間は確保されており、将来も環境は変わらない。
　　　　　　　ガーデンを間近に感じられる低層部分は人気。
　　　　　　　なので低層階＝最安値がセオリーでも、
　　　　　　　若干、低層階の値付は高め？

千葉ＮＴ　　千葉ＮＴの中心、印西市のはずれ。
　　　　　　ゲームセンター、パチンコやをどうとらえるか？
　　　　　　自身も商業用地に立地。
　　　　　　将来の特急停車駅、定期販売駅、
　　　　　　敷地内に４階建駐車場。　　
　　　　　　仕様は全体的にプリスタよりは高級仕様。
　　　　　　ただしオール電化ではない。共用施設少ない。庭ない。

　　南向き　→目の前の空き地に若干不安あり。
　　　　　　高層階ならおそらく問題なく、でも値段もそれなり。
　　西向き　→低層階は隣地の商業施設の大型完売が目に入る。
　　　　　　部屋はプリスタよりも狭い。
　　　　　　なので西向き低層階の値段は安めでしょう。

印西牧の原　商業施設充実、今後も開発する土地が周辺に多く
　　　　　　さらなる発展が見込める。
　　　　　　始発、終点の設定あり。ただし東京から遠い。
　　　　　　通勤費も一番高くなる。
　　　　　　充実した共用施設と凝ったデザイン→管理費高い。
　　南向き　→今後マンション建築が予定される？
　　　　　　眺望が確保されるか不鮮明。
　　　　　　また現在は空き地が広がり、夜間はまっくら。
　　　　　　→虫が集まる？
　　　　　　条件考えると低層階はやはり安くなる。
　　南西向き　公園側は戸建がすでに建っており、眺望確保。

今後の物件・・・
白井　プリスタの隣→免震構造、共用施設シンプル。
　　　　　　　　　　仕様はプリスタよりかなり高級志向。
　　　　　　　　　　値段もプリスタより高いでしょう。
千葉ＮＴ　オリックスのタワー　→まだ詳細不明。
　　　　　　　　　　値段は一番高くなる可能性あり。
　　　　　　　　　　ただし低層階なら逆に他の物件より安いかも。　　
　　　　　　　　　　ただし安い部屋は狭い部屋？

と勝手に買いてみました。
みな値段相応で、それぞれ善し悪しがあると、感じていますので
187さんも自分にあった物件を選択すれば良いのではないかと思います。

私はレジ１にすんでますが、白井なら新鎌ケ谷までチャリンコで
20分でいけますからね。
千葉ＮＴや牧の原では無理です。子供がいても自転車で
新鎌ケ谷までいけば野田線という手段があるのは大きいでしょう。

あとはやはり白井という駅周辺の環境のよさでしょうか。

190さん

あと、スクーターという手もありますよ！
サイクルポートに無料で停められるので、私は重宝しています。

津田沼方面の場合、三咲駅に出るのも有効です。

私も新京成の三咲方面をよく利用します。白井は結構便利ですね。

プリスタのヤフーサイトに近隣の抜道が出ているのをお友達に教えて
もらい重宝しています。遠くから引越をしたもので今では渋滞なしで
スイスイ裏道も利用しています。

電気給湯器は最初分からない事が多いですがこれが参考になりました。
入居前に読んでおくと便利です。(ヤフーサイトに載っていました。)
http://www.chuden.co.jp/denkago/qanda/qanda_hotwater.html

家具付きＭＲを設定しているようです。
昨日は読売新聞30ページに広告、折込チラシ、本日もニュータウン
新聞の中で全面カラー広告を出しています。

もう直ぐ引渡しですが年末、3月までの購入・転居を予定している
方は検討の余地ありです。
激しい売れ残りではなく、先行入居があって雰囲気も分かるし、
実際の部屋も見学できますのでいいでしょう。

ＭＲに行ったら今月末までに入居出来ないと契約できないと
言われましたが・・・
ローンの審査や手続きを考えると無理な気がします。

＞194さん
営業の方は「今月末の鍵の引渡し時に入居したいのであれば早めに契約しないと」と言いたかったのでは？
売れ残ってる状態なのに契約出来ないなんて言うわけないと思います。
来月以降の入居で問題なければゆっくり考えて決めても大丈夫かと。

ささの葉台は、ゴミ置き場設置区画よりも
送電線付近の物件の方が単価は低いでしょうね。

送電線が地中化されるとプリスタを含め、景観は良くなりますし、
土地の価格も上がりそうですが・・・・難しそうですね。

先行入居者の皆さんには申し訳ありませんが、ここの担当者は
あまり一生懸命でないような気がします。たまたまそのような方に
当っただけかもしれませんが・・・・
他の物件（千葉ＮＴ中央や印旛日本医大）は必死で販売活動しているように見えます。折角いい物件でも担当者次第では客も離れてしまいます。
決して荒らそうとは考えていません。ただ正直な気持ちを書いただけです。　余計な事書いて申し訳ありません。

私も購入検討中さんと同じようにここの担当者はどうか？と思いました。かなり強引で、話を聞いていて非常に不快な気分でした。他の所の担当者の方と話をしましたが、もっと丁寧な対応をしていただけました。
営業の善し悪しで購入を決めるのでは無く、町並みや環境を自分の目で見て購入すれば良いと思います。ずっと営業の方と関係が続く訳ではありませんから。
比較すると千葉ＮＴ駅前やお隣の担当者はここより良い印象でした。

しかし、白井という環境は魅力的です。とても静かな町なのかと思っています。送電線は気になりますが戸建て住宅であれば、電柱や電線に囲まれていますし同じようなもの？でしょう。

白井では、ここか隣か駅前かの3択です。

プリスタが周辺の他のマンションと比較して有利なのは、
完成物件を実際に見られること、
９月末には入居可能になること、
ローンについては先行きが不透明だが、
金利が上昇を始めるようだと、即ローンが組めるので低金利で
借り入れが可能なこと、
住宅ローン控除が来年３月引渡の物件より有利なこと、
などでしょうか。
すぐにもでも新生活を始められる利点は大きいと思います。
お隣の値段は出たようですが、南口はまだ不明ですし。

お隣との比較では、こちらは大規模、庭を含めた共用施設の充実。
（プリスタガーデン、芝が綺麗です。）
お隣さんは、免震構造（北総台地ではどちらが良いかは不明ですが）、
ベランダや駐車場などはプリスタよりお金かけてるという所でしょうか。

営業については、長谷工アーベストさんなのでしょうがないかも
しれません。
センティスの営業は藤和不動産の方でした。

最後の最後まで購入を渋るとそれこそ部屋は選べないし、
住宅取得控除枠も減少してしまいますし金利は10月実行なら問題なし
でしょう。販売さんと顔つなぎしておいて損はないと思います。
最後まで残るのは似ているタイプの30タイプか32タイプでしょう。
(販売住戸が倍になっている)それ以外は10月にはなくなるでしょう。

完成した部屋・施設の雰囲気を見て判断できるのはいいです。
鉄道運賃、眺望が気になる方に一度見てもらうと意外に販売が
進むかも知れません。物件選びという点では安心して購入でき
ると思います。