【白井】プリスタ　レジデンスⅡ

外壁にもう少し金を掛けられたら売れ行きもかなり違った
と思うんですよね。
駅のホームから見上げても周辺の風景との調和に違和感は
無いのは事実なんですが・・・

もともとレジ２の高層階は前にレジ１がある関係で値付けに矛盾が
生じています。また工期の長さの関係か金利分高いような感じです。
結局、白井が知られていない、電車賃の関係だけが大きな問題に
なってしまったようで、残20戸の検討者は大チャンスでしょう。
近隣を検討されている方はこの流れに乗った方がいいと思います。

34,35,36,37タイプなら東南側の眺望は問題ないでしょう。
高層階は同フロアー住戸が11軒の半分で、少なくていいのかは
確認したいです。11階以上の天井高は2500になります。
階段・ＥＶホールとの位置関係も少し北側の眺望を遮りますが。
ＥＶは144戸で２機はとてもナイスです。
予算3000万円程度の方は検討の余地大ですね。

２２３さんは担当をＳさんに変更されたのでしょうか。
このままだとＳさん指名ばかりになってしまいますね。
(うちの家族もハキハキして話が早くていいと評価しています。)

契約される方はあわてずに進めることでしょう。
ヤフーのサイトは契約前に見ておいた方がいいと思います。
工事中のプリスタの写真等が掲載されて参考になります。
http://groups.yahoo.co.jp/group/prista/

これだけ話しを聞いてくれるんでしたら私も担当がＳさんがよかったです。たしかに値引き合戦は凄いですよ。値段は書けませんが中央は完成前なのにもう出してきました。牧の原はまだ余裕があるのでこれからだろうし、向きや好みがあるにしても今ならある程度の希望物件が手に入りそうです。自分も迷っています。
エリアは北総沿線で決定しているんですが・・・・

本日の段階で、どのあたりの部屋がのこっているかご存知ですか？
あと何部屋のこっているんですかね〜

10日位前の状況がヤフーさんに掲載されています。受け売りですが30タイプの残りが多いようです。北側の階段には影響されず、ワイドな間口でいいのですが、夕方ほんの少しだけ影になる時間が早いです。眺望ではホーマック側になるのでしょうか。案外ここの板の情報で販売が大きく進む可能性がありますね。

ネゴのコツは、担当者が即答出来ない金額から始めるのが上手な
購入の仕方なんですけれどね(^^ゞ
もちろんそれなりに裏付けのある金額から始めます。
こで書くと問題がでるかも知れませんが、競合物件の議事録を
持参してネゴをする事です。
担当者のサインがあれば更に宜しいと思います。
商売と言うものはそんな世界ですよ。

プリスタに限らずです。
もっともこの物件はそんなことをしなくても良い物件と思っています。

迷ってます。
駅前で大規模で共有設備充実、標準装備も。値段も割安。

でも、希望の間取りは売り切れ、内装がちょっとチープ（というか、値段相応）、北総線の利便性と運賃の高さに困惑。

でも、青田買いで「こんなもんだったの・・・？」と失望するよりは
納得いくかな。
よく考えて交渉します。

233さん、１００平米の４ＬもまだＨＰ上にｕｐされているみたいですね。
削除し忘れかな？？
自分は３Ｌ狙いなのですが、面白い間取りですよね。

Sさんの話題が出ていてちょっと書きます。
Sさん、すごいです。
安心できすぎ！！
私も、何件マンション見たかと思うぐらいですが、2週間で購入決めました。
頭金払ってからも、親身に相談にのってくれます。
おそくに、プリスタに電話しても電話に出るし、プロフェッショナルですわ。。。

先週段階では、残り左側タイプから【0 0 5 2 2 1 2 1 2 2 1 】です。
商談中とモデル分は別ですので変化はあると思います。
担当は指名した方がよさそうですね。

レジ１の廊下側の人の流れは3台あるＥＶから主に人が分散するでしょうからホーマック側に行く程、前を歩く人は少なくなると思います。
北側の眺望は３０、３１タイプなら問題はないです。

237さん、貴重な情報ありがとうございます。
２９タイプは早々完売したのに、お隣の３０タイプは随分と
残っているんですね。
間取りは３２タイプと同じですが、値段は３０タイプの方が
若干高いのも影響してるかもしれませんね。
開放廊下の人通りなら、奥の３０タイプの方がプライバシーが
保てそうですが、日当たりなら３２タイプ。
眺望は、どちらもベランダに出ると結構開放感があって
あまり変わらない感じがします。
南側の洋室は、隣の住戸が３０タイプはキッチン、
３２タイプはリビングですから、このあたりが選択肢になるのかな
と思います。（ってお隣さん次第ですが・・・）
３６と３７タイプは上層階ですと、90㎡の低層階と価格差が
縮まるので、悩む方はいそうですね。

237さん、239です。
実は自分は契約済みで、まもなく入居になります。
よろしくお願いします。
済みません、検討者みたいな書き込みをしてしまって。

まもなく入居とはいうものの、やはり売れ行きが気になり
掲示板を覗き込んでいます。
公式ホームページはあまり更新されませんし・・・
自分は最初ずっと２９タイプと３１タイプで悩んでいたので・・・
アルコーブがあるのと、外の廊下からリビングが見えない構造が、
気に入ったんですが
キッチンの形（実は３１の方が使い勝手が良い？）と、
主寝室のウォークインクロゼットの形（こちらは２９が良い）と
それぞれ自分にとって善し悪しがあったので、
今、検討している人もいろいろ値段も含め、（お隣物件も加わって）
悩むところだろうな・・・と思いつつ書き込みしてしまいました。

駐車場はみな優先で決まって行くんですかね〜。
そういえば、担当はＦさんでしたが、
駐車場の図面広げられて、あと残っているのはここですから
この中から決めて下さいって言われました。
で、じゃあここでお願いしますって伝えましたが、別に契約書に
区画番号が書かれたものがある訳ではないし、ちゃんと確保されて
いるんでしょうか・・・・。
入居当日になって他の方とバッティング・・
なんてならないといいですが。

「駐車場は先着順ですよ、今ならお好きな場所を取れます」
コレ営業の決まり文句です。

終電の時間が比較的早いようですが、終電に乗れなかった場合どこから帰宅するのが一番安く帰れるのでしょうか？

京成沿線であれば深夜バスが東京１時発位にあり主要駅に停車します。

柏や西船橋から帰る手段があるのでしょうか？

私はSさんでイヤになりました。
ローンを組もうとしたとたん、対応が一変しました。。
そういうものでしょうか・・・？と寂しく思いました。
本当に信用できる人だと思ったのに・・・。
それだけが残念です。