千葉の新築分譲マンション掲示板「クレアホームズ船橋本町ハイライズ」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2011-09-03 22:14:26

クレアホームズ船橋本町ハイライズはどうでしょうか。
6月から販売開始のようですが、物件概要も未定が多くいのですが検討中です。
どんなことでもかまいませんので情報持っている方教えてください。

[スレ作成日時]2006-05-07 23:49:00

クレアホームズ船橋本町ハイライズ
クレアホームズ船橋本町ハイライズ
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所在地:千葉県船橋市本町3-1815-2(地番)
交通:総武線/船橋 徒歩9分
間取:3LDK
専有面積:70.72m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 114戸(他に集会室・管理事務室各1戸)
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クレアホームズ船橋本町ハイライズ口コミ掲示板・評判

  1. 243 匿名さん 2007/03/15 00:45:00

    徒歩圏って10分以内だと思いますね
    15分とかは最寄り駅の範疇で圏から外れませんか?

  2. 244 匿名さん 2007/03/15 03:31:00

    皆さんの主観的な感覚はあるのでしょうが、
    グーグルで調べるとおよそ15分というのが、常識的な線なようです。
    なお、243さん、
    徒歩60分だろうが、その駅が一番近ければ、最寄り駅です。これ、更なる常識。

  3. 245 匿名さん 2007/03/15 08:13:00

    243です。
    すみません、私は駅から7分以上かかるところで生活したことがないので。

  4. 246 匿名さん 2007/03/15 08:30:00

    244です。
    すみません、日本語の使い方を正してあげたかっただけなので。

  5. 247 匿名さん 2007/03/15 09:27:00

    私もNo.243さんの10分が限界。

    もし広告媒体で15分と受け取ったなら、+5分位みとかないと。
    私、あるとこで徒歩10分っていうから普通に歩いてみたら13分オーバーでした。帰りに大股開きで競歩ばりに歩いて10分気持ちオーバーでした。股下80cm位です。どこかの物件は、駅まで直線で分数を割り出しているなんてとこもありましたけど。

    15分オーバーは特に横降りの雨の時、傘にしがみつく自分が情けなくなってきますよ。

  6. 248 周辺住民さん 2007/03/15 09:33:00

    No.242さん、「そうなると、ク○ディア船橋、パークホームズ船橋海神は明らかに徒歩圏ですな。」ってJR船橋駅までって事? だとしたら無理・無理。徒歩何分ってうたわないで欲しいよ。

  7. 249 匿名どん 2007/03/15 11:16:00

    242です。
    私が謳っているわけではありませんな。
    業者が謳っている訳ですな。
    そのように(ex.15分)表示されていれば、徒歩圏と判断するわけですな。
    当然皆さんご存知の基本的な知識ではありますが、
    徒歩何分のさば読みは基本的にできませんな。
    なぜなら、80M=1分と計算されているからです。
    従って、徒歩15分は1,200メートル、ちょっときついですが、徒歩圏というわけですな。
    248さんは、そんな基本的なことを知らないで突っかかっているわけですな。

  8. 250 物件比較中さん 2007/03/15 15:23:00

    No.249san

    ちなみに最寄駅と物件を"直線距離"で80m=1分で測り広告にその徒歩時間を記載するっていうのはまれですか?つまりマップ上でいうと駅と物件を1本の線で測るということです。実際は建物にぶつかりまくるはずなのですが。道や歩道は無視の記載。たまにありますよって言われたらショック!

  9. 251 匿名さん 2007/03/15 15:35:00

    クレアは直線距離ではないそうですよ。
    (地図上で説明されながら)この道を通って80m=1分で計測してこの時間です。
    って言われました。
    自分はその道ではなくもう少し遠回りな道で実測しましたがやはり10分かから
    なかったです。

  10. 252 匿名さん 2007/03/16 13:53:00

    まぁ、この物件は少なくとも徒歩圏なんですから、
    徒歩圏内かそうじゃないかなんて
    このスレはそんなちっさいこと言わずにいきましょうよ・・・。
    荒しに近いものは皆さんスルーでいきましょう。
    どのスレでもそうですけど、
    いちいち反応してたらどんどん本筋からそれていっちゃいますよ。
    有益な情報を交換しましょう。
    ところで、躯体自体は最上階まで完了したみたいですね。
    京成電車からの目測ですが・・・。

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  12. 253 契約済みさん 2007/03/16 14:22:00

    今週末のインテリア相談会で注文しようかどうか
    迷っています。。。
    以前のレスを見ているとみなさん様々なようですが、
    一応の基準としては、手間を惜しまず自分で調べて自己発注するか
    面倒なのでオプションで頼んでしまうか、といった感じなのでしょうか?
    みなさん、どうされました??

  13. 254 匿名さん 2007/03/16 14:33:00

    土日仕事で行けないし、なにせ高いので、引っ越してからゆっくりそろえようかなと
    考えています。

  14. 255 匿名 2007/03/16 16:14:00

    とりあえずカーテンを見ようかと思っています。
    ここで注文するかはともかく、モデルルームが撤収されると雰囲気わかりにくくなりますし。

  15. 256 匿名さん 2007/03/16 21:26:00

    >>250さん
    公正取引委員会の「不動産の表示に関する公正競争規約」で、明確に「道路距離」とあります。
    直線で測って徒歩時間を表示すると完全に違法ですよ。
    ------------------------------------------------------------------------------
    (11) 徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとし
    て算出した数値を表示すること。この場合において、1分未満の端数が生じたと
    きは1分として計算すること。

  16. 257 匿名さん 2007/03/16 22:34:00

    お、やっと頭の残り物件表示が現行化されましたね。
    細かい比較はおいといて、サー○スよりは、約1000万円程度安い。
    この週末で売れちゃうでしょうか?

  17. 258 匿名さん 2007/03/16 23:00:00

    二度、オプション販売会に行きました。
    あれこれ考えましたが、あんまり高いので、ネームプレートだけの注文にしようかと思っています。勤め先が斡旋してくれる業者、サイト「ホームプロ」で探した業者と比べてもあまりにも割高なので。
    そういえば、以前の投稿で、何故オプション販売会が高いかという説明がありましたよね。全くそのとおりだと思っています。
    ただ、「時間を金で買う」人には極めて有効なのでしょう。
    最初は、「自分の買った不動産価値の維持・向上に努める!」って気合入りまくりで、フローリング保護、水周りコーティング、空気触媒、ガラスフィルム、造作家具等あれやこれやで200万まで自己見積もりが不膨れ上がりました。しかも、カーテン、照明抜きの値段です。
    自分でも驚いちゃいました。
    そこで、改めて考え直しました。

    「自分たちのために本当に必要か?」
    「費用対効果はまんぞくできるものか?」
    「本当に一生住むのか?」
    「浮かれた気分のため、絶対額の高さを認識していないのではないか?」
    「住んでから徐々に考えるのでは遅いのか?」

    それにしても悩みますね・・・。

  18. 259 匿名さん 2007/03/16 23:33:00

    フローリングとの一体感を持たせたバルコニーっていいなぁ、と思っています。
    そのためには、色、質感、ライン等を一緒にしなければなりません。
    どのようにしたらいいのか考えています。
    住んでからじっくりきめようかとも考えましたが、室外機設置の関係で、ワカタケさんに
    頼んでもよいかなと思っています。
    しかし、オプションの「オプション」になってしまうのでしょうか、ワカタケさんからは、
    「対応可能ですよ」と即答はいただけませんでした。
    同じようなことを考えいる方はいらっしゃいませんでしょうか。

  19. 260 アンチ*ブランド 2007/03/19 09:55:00

    JR船橋駅からのストレス無き徒歩圏内と充実の設備。
    HP覗いた限りは某ブランドマンションより魅力的な感じ。全然負けてないね。

  20. 261 匿名さん 2007/03/20 04:05:00

    モデルルーム閉鎖の案内が来ましたねっ、ってことは、完売ってことでしょうか?
    それともあの最上階のお勧め部屋なら、モデルルームがなくても売れる(?)という読みでしょうか。

  21. 262 匿名 2007/03/20 08:20:00

    モデルルームの土地は、予め3末終了で賃貸契約をしていたのではないでしょうか。
    たくさん余ってしまった場合、棟内モデルルームへ移行する流れで。
    でも今の状態だと棟内はなさそうですよね。
    めでたいですが、常駐がなくなると相談とか今後しにくそうかも。

  22. 263 契約済みさん 2007/04/04 02:58:00

    物件HPが見れなくなりましたね。
    完売したのかな?
    それとも単に更新しているだけなのでしょうか??

  23. 264 匿名さん 2007/04/04 08:38:00

    自分もちょっと気になってました。
    モデルルーム案内とかも載ってたので、そのへんを削除して紹介しなおすのか、はたまた完売か・・
    完売だとめでたいんですが〜

  24. 265 匿名さん 2007/04/04 12:56:00

    セントラルのHPにもこの物件の掲載がなくなっていたので、
    どうやら完売のようですね!!!
    よかった。よかった。

  25. 266 ご近所さん 2007/04/04 16:47:00

    残念ながら
    70.72の部屋がまだ残っているようです。

  26. 267 匿名さん 2007/04/05 06:09:00

    興和不動産のHPには「完売御礼」とありましたが、
    じつのところどうなのでしょう??
    例の最上階キャンセル住戸はまだ売れてない???

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  28. 268 匿名さん 2007/04/05 10:27:00

    皆さんおめでとうございます。
    完売です。デベ情報です。

  29. 269 匿名さん 2007/04/10 02:57:00

    今日、物件近くを通ったのですが、
    でかいクレーンがなくなり、
    防護用ネットも7階位まではずされていました。
    完成に近づいてきましたね。
    ところで、そろそろ入居説明会の案内とかが来る頃でしょうか?

  30. 270 匿名さん 2007/04/11 08:36:00

    完売よかったですね。
    モデルルームの皆様おつかれさまでした。

    セントラルのHPを見てみたら、販売中物件一覧からなくなってました。
    完売を実感。
    どこにいったのかな〜と思ったら、マンション事業供給実績の「共同事業」一覧のなかにそれらしき名前が・・・
    「クレアホ−ムズ船越本町ハイライズ」
    これだと思うんですが・・名前変わってます。
    小ネタでしたm(__)m

  31. 271 匿名さん 2007/04/11 12:29:00

    船橋市内のマンションが、軒並み入居前に完売できていない中で、立派ですね。
    仕様が標準とはいえ、駅徒歩10分以内、値頃感が功を奏したのでしょうか。
    皆さんはどう思いますか?

  32. 272 匿名さん 2007/04/13 07:09:00

    4月頭の午後、海老川から桜越しに撮ってみました。
    敷地内はどんな植栽になるんでしょうね。
    道路沿いの電柱(東南角)が微妙に斜めになってるような気がしたんですが、あれはそのままなのかな〜

    1. 4月頭の午後、海老川から桜越しに撮ってみ...
  33. 273 契約済みさん 2007/04/23 09:44:00

    外壁の茶色のタイルが明るすぎて
    やや安っぽく見えてしまうのは私だけでしょうか・・・?
    完成予想図の色彩と結構異なっていますよね・・・。
    自分としては良い買い物をしたと思っているので
    まぁしょうがないか・・・。

  34. 274 契約済みさん 2007/04/23 15:12:00

    私は本町通り側の外壁の色、そして階段が少し安っぽく見えました。
    階段はタイルも張られていなく、白いだけで。。
    パンフレットとかを見ても本町通り側は載っていませんし、モデルルーム内にあった模型を見ればわかったのでしょうが、しっかり見ていなかったからせいですが少しショックでした。
    でも物件には満足しています。

  35. 275 契約済みさん 2007/04/24 09:54:00

    いよいよ、内覧会の案内も届き「早く実際の間取りを見たい」と
    実感がひしひしと沸いてきました。
    モデルルームとは違うタイプの購入な者で、待ちに待った内覧会です。
    外壁についてですが、確かにわたしも見に行った折に若干色が明るいかな
    とは思いましたが基本がベージュ系(クリーム系?)なので数年経てば
    それなりに落ち着いてくるのではないでしょうかね。
    本町通側の階段については確認しませんでしたが、模型も確かタイルでは
    なかったと思いますが。 他に覚えている方いらっしゃいますか?

  36. 276 匿名さん 2007/04/24 10:06:00

    本町通りのスクランブル交差点寄りで、ビルの解体工事をしてますね。
    又新しいマンションの誕生でしょうか?

  37. 277 ご近所匿名 2007/04/24 10:07:00

    近所に住む者です。先日クレアホームズのチラシがポストに入っていました。キャンセル住戸がでたのでは?

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  39. 278 匿名さん 2007/04/24 11:55:00

    内覧会に業者を同行させようと思っているのですが、いい業者をご存知でしたらご紹介ください。
    最初は有名なさくら事務所に頼もうとしておりましたが、費用が約6万円でめちゃくちゃ高いです。

  40. 279 匿名さん 2007/04/24 17:27:00

    外側タイル、一言でいうと黄土色って感じに見えますよね。
    ちょっとイメージと違いました。
    もうちょっと落ち着いているか、もしくは透明感のある黄色だったらよかったのですが・・・
    (この掲示板位の色味とか)
    まそれはいっても詮無ないことなのでよしとして、

    >277さん
    パークホームズではなくてクレアホームズでした?
    自分もチラシ投函範囲に住んでるのですが気付きませんでした。
    見落としてる可能性も大ですが。。。
    さてどの部屋だろう。

  41. 280 入居予定さん 2007/04/26 02:21:00

    内覧会の案内届いたんですか?今、出張中で自宅には来月にならないと帰れないので・・・
    いつ頃なんですか?やはり平日でしたか?

  42. 281 匿名さん 2007/04/27 13:22:00

    内覧会 5/31-6/3 ですよ。部屋番号によるみたいですが変更もできるようです。

  43. 282 入居予定さん 2007/04/29 07:28:00

    本町通り沿い(駐車場側)の外壁、本日確認してきました。
    上品なクリーム色のタイル(長方形)でした!実は前回見たときは
    暗くなってから見たのでタイルなどないと勘違いしていました。

    東向き、南向きの外壁も個人的には可愛らしい感じにまとまっていて
    大変満足です。

    1点まだ確認できていないのが玄関の部分の高さですね。
    高さ的に圧迫感のない見た目になれば良いなと思っています。

  44. 283 匿名さん 2007/05/03 03:36:00

    これから、6月末までイベント盛りだくさんですね。
    私も会社を何度か休まなければなりません。
    奥さんとかに任せている人も多いんですかね。

  45. 284 匿名さん 2007/05/05 03:06:00

    火災保険の資料がセントラルから届きました。
    もう来週は契約会ですもんねー。なんかまだ実感が・・・

  46. 285 匿名さん 2007/05/07 03:33:00

    我が家にも火災保険の資料が来ましたが、提携ローンで半強制的に火災保険に入らされています。
    皆さんもそうではないのでしょうか。

  47. 286 匿名さん 2007/05/09 06:54:00

    火災保険、なかなかにお高いですねー。
    地震をつけると結構な感じに(;;)
    でも新築マンションが半壊するような地震って地域的にも壊滅的だろうし、果たして保険会社は払いきれるんだろうかとか考えてしまいます。

  48. 287 匿名さん 2007/05/10 09:46:00

    >>果たして保険会社は払いきれるんだろうかと
    そういう項目もありましたねー。

    家財保険はあとからにしようと思いましたが、金額設定を迷います。
    でも、家財保険500万にしても、250万にしても、保険料は2万くらいしか違わないみたいでした。

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  50. 288 契約済みさん 2007/05/12 01:00:00

    ほんと、保険は悩みますねぇ。
    手続き会で案内のあった「あいおい生命」どうなんでしょうか?
    火災保険、おすすめがあればどなたかアドバイス頂きたいです。
    みなさんはどこにしましたか?

  51. 289 契約済みさん 2007/05/13 00:41:00

    私はあいおいにしました〜。

  52. 290 契約済みさん 2007/05/19 13:25:00

    今日物件を見てきました〜!
    周りを覆うフェンスが全てなくなっており、より間近にマンションを見ることができました。
    エントランスや駐車場もできかけていて、わくわくしてきました。
    あとは植栽がどんなふうになるのか、楽しみですね。
    内覧会まであと約2週間☆
    でも引越しまでやらなきゃならないことはまだまだ多々ありますね・・・・
    すっとばして早く入居した〜〜いっ!!

  53. 291 契約済みさん2 2007/05/20 09:51:00

    物件の様子を見てきました。
    ちょっと気になったので書き込みしました。
    下からよく見ると外側のタイルが結構ぼこぼこしていました
    場所によっては、波打ってるような感じやベランダのタイルも
    何個かへこんだりしてました。
    外装のタイル張りはこんなもんなのでしょうか
    ちょっと雑な感じがしました。

  54. 292 契約済みさん 2007/05/20 14:18:00

    内覧、30-40分とありますが、そんなに制限時間短くて(短いのでは?という気が・・・・)
    済むのか不安です。

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    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

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    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.46m2

    総戸数 263戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸