クレアホームズ船橋本町ハイライズ

165です。
沢山の方を不愉快にして大変申し訳ありません。
改めてクレアの魅力を考えてみました。
・ＪＲはやや遠いが、京成船橋は徒歩７分、大神宮下であれば６分でいける。
・子供が遊べる場所ではないかも知れないが、大神宮は緑がいっぱい。
・図書館がすぐそばに。
・低層階だから、階段使ってすぐに外に出られる。
・海老川はくさいかも知れないが、春には川沿いで桜が咲く
・少し南に足を伸ばせば海が

主に環境面からのメリットをあげましたが、設備面では皆さんどうでしょうか。
私は、バルコニーのスロップシンクが気に入りました。

私は、クレアから三分以内のところに実家があり、立地条件などとても気に入ってこちらの購入を決めた者です。
このような事態になっており、とてもびっくりしました！同じマンション住民になるもの同士、少しでも魅力を感じていただければ‥‥と思い、書き込みさせていただきました。
まず、立地ですが、船橋駅から遠いと感じられているようですが、私は、十分な近さだと思っております。南口で５分圏内は、居酒屋、パチンコ屋、が多くてうるさいので、環境も少し閑静になりますよ。かといって、本町通りは夜中でも明るいので、女性の方も、案外安心して歩けます。
海老川は、二十数年前、溢れてびっくりしたことがありますが、最近は整備をしたようで溢れたことはありません。夏場も臭うほどではないと思います。海老川沿いを船橋港方面に親水公園など散歩やジョギングなど、晴れた日はとても気持ちいいですよ。釣りなどをされる方もいます。
人気のららぽーとも徒歩圏内です。（15分位ですが）私は散歩がてら歩いて行きます。土日は駐車場がとても混むので、歩いて行けるのはうれしいです。
また、大神宮が近いので、お正月はお参りに行けますし、夏場はお祭りを目の前で見れます。
学校は少し遠いかもしれませんが、選択の余地がありますし、病院も徒歩圏内にたくさんあります。
船橋に住む友人も、立地がよくていいね。と羨ましがられます。
設備面はあまりくわしいことはわかりませんが、私は、ディスポーザーが気に入りました。
もし、マンションを売ることになっても、築30年以上のマンションでも８〜１０万位の家賃になりますので、資産価値的にも悪くはないのではないかと思います。
あまり、専門的なことはわかりませんが、納得して、気持ちよく住みたいですよね。

183さん、184さん、コメント有難うございました。
とても参考になりました。
まず、「このような事態」を引き起こし、大変申し訳ありませんでした。
ららぽーとは15分でいけちゃうんですね！
また、そんな散歩コースを楽しめちゃうんですね。
なんか、楽しくなってきました。
環境も駅前よりは落ち着いていていいですよね。
少しづつ、気持ちが傾いてきました。

182さん、1点教えてください。
大神宮で、シート引いてお弁当食べたり、子供を遊ばせたりということを、ぼーっと考えたりしているのですが、「神宮」ですから、そんなスペースないですよね？そんな罰当たりなことを考えてはいけないですよね？
ちなみに、下見に行ったとき、大神宮によってみました。夏の暑い日だったせいか、人っ子一人いませんでした。すこし寂しい感じがしました。

すみません。182は私でした・・・。
183さん、もしご存知でしたら、お手数ですがお教え願えませんでしょうか。
宜しくお願いいたします。

１８３です。
大神宮で、お弁当を食べている人はあまりいないとは思いますが‥‥。散歩をしたり、休んだりしている人はいると思います。私は、子供の時、大神宮が通学路でしたので、鬼ごっこをしたり、木登りをしたり、相撲をしたりして遊んでいました。怒られたことはありませんが、やってよかったかどうかはわかりません‥‥。常識の範囲で子供が遊ぶ分にはよろしいのではないでしょうか？
ピクニックということでしたら、やはり親水公園の方がおすすめですね。設備がきれいですし、海が見えて気持ちいいです。また、海老川を上流方面に行っても、少々歩きますが、桜の名所があります。
子供を遊ばせる公園でしたら、川沿いを14号方面に少し行ったところ、徒歩三分位の所に、あります。そこでしたら、交通量も激しくないので、安心できるかもしれません。
後は、車や電車、バスで行ける施設もたくさんあると思いますので、探してみるのも楽しいかもしれませんよ。

>>165さん
通勤が大変に成るって有りますが、今は何処から何処まで通勤しているのですか？
わかる範囲で出来るだけ楽なコースを教えますよ。（時間では混雑等を配慮した）

１６５さんへ
１７５の質問の件ですが、私が契約前に聞いた話なので実際に契約された方がどうかは分かりませんが、『モデルルームに来た方の中には、私たちのマンションの近くの賃貸に住んでいらっしゃる方や元々近所に家がある方が結構いらっしゃるんですよ』と営業の方が言っていました。なんらかの形で船橋に繋がりがある方が多いみたいでしたよ。まぁ、私も近所に住むその中の一人だったので営業トークなのかもしれませんが…。

183さん、ご回答有難うございました。
子供を遊ばせることができるのはうれしいです。
親水公園もいい感じですね。
188さん、ご親切に有難うございます。
通勤ルートは念入りに調べてみました。
大丈夫です。恐縮です。
189さん、レス有難うございました。
千葉在住の方、もしくは千葉に住んでおられた方が多いような気がします。

191さん、有難うございました。
皆さんには色々と不快な思いをさせてしまい、大変申し訳ありませんでした。
船橋に住むのも悪くないと本当に思っています。
クレアの工事も順調に進んでいますね。
皆さん、楽しみですね。

北口のクレアは一階部分にテナントが入るのでしょうか？

北口のクレアってどこに建つのですか？
教えてください。
場所の確認出来ればと思いますが。
土地勘がないので、見に行く際に分かるような目印も
合わせて教えてください。

北口を出て大通りを北へ直進、十字路のガソリンスタンド向い。

購入者Ａです。ご入居なさる皆様！これから色々とお世話になりますがよろしくお願いいたします。
私は船橋、習志野、幕張周辺、たまに外房等で、始めたばかりですが魚釣りを楽しんでいます。ソルトルアーなんですが、どなたか趣味を共有できる方がいらっしゃいましたらレスくださいネ。

北口のクレア、そんな情報があるんですか？
セントラル総合開発のＨＰを見ても分からなかったなぁ。
詳しい情報を知っている方がおられたらお教えください。

北口はもうそろそろ竣工です。徒歩5分位？

私もアレは賃貸だと思います。
近所に住んでますが、分譲情報や竣工した建物の垂れ幕すら見たこと無いので。

住宅情報ナビによると残り3件みたいですね！

２、３階の低層階が残ってしまったようですね。ちょっと苦戦するかもしれませんが、早いうちに売り切ってもらいたいものですね。

ほんとだ！残り3件ですね〜
がんばって〜☆

196さん、私も釣り好きです。（この10年くらいはほとんで行ってないですが）
当時は船橋、幕張、稲毛、外房、内房の湾口付近で釣りをしていたので、引越し後は
船橋港あたりで気楽に釣りを久々してみたいと思ってます。よろしくお願いします！

今日家に入っていたチラシを見たら、残り4件に変わってました（＠＠
B3階、C最上階、D2階と4階が紹介されてます〜
住宅情報ナビはB3、C2、D2のままで変化がないので、チラシ情報に更新されるんでしょうか。
結構変動がありますねぇ。
広告効果で、3連休に見に来る方が増えるとよいのですが！

４階と最上階は売れると思うんですが、問題は２、３階ですね。頑張れ！！クレア！！

住宅ナビ変わってないですね。
３連休、どうだったんでしょうねぇ。
年度内になんとか完売して欲しいものですね。
誰か行った人はいないのかな。

月曜の時点で、あと1戸と営業の方から聞きましたよ！

ここに来て一気に残りが売れたのは、比較対象になりうる（？）サーパス船橋本町が高めの料金設定なのが分かったからでしょうか？「新価格」によりサーパスは高いのか。それとも仕様の差からくるものなのか。更には立地の差なのでしょうか。
個人的には、大神宮やららぽが近いここがいいですね。

あと一戸ですか！！やったー！
私もクレアの立地、気に入っています。

興味あります。残っているのはいったい何階なのでしょうか？また　価格帯が近辺に比べて割安なのがうれしい反面気になります。仕様は他社近辺のものに比べどうなんですか？知ってる方がいたら教えてください。

残りは営業に聞いてください。
坪155万円〜は決して安いわけではなく旧価格では妥当です。
（某サイトの船橋徒歩8分の相場が坪162万円）
構造は一般的（チープな他物件は直床、二重壁）、
仕様も一般的（チープな他物件はディスポッサー、スロップシンクがない所もある）
>>211さん　釣りでなかったら購入を検討してください。

それにしても北口のサーバスの坪200万円〜250万円は都内もびっくりですね。

あと、1戸ですか。3月までには完売かもしれませんね。
喜ばしいですね。
さて、皆さんに質問です。
最近、外断熱、SI構造、高性能断熱サッシ＆二重窓等、超長期利用・エコ仕様の環境配慮型マンションが出てきています。特に、江東区のとあるマンションのその性能の高さから話題になったようです。
実は私も、そのようなある物件を狙っていたのですが、価格の高さに断念してしまいました。
皆さんも「永住、資産価値の維持、光熱費の抑制」という観点でそのような仕様のマンションの購入を意識されたことがありますか？
212さんも書かれているとおり、クレアも決して並未満ではないとは思ってはいるのですが。

年をまたぐとマンション価格は高くなるとは業界的にも言われていたことですし。
しかしサーパスは穴吹工務店というブランドを高く掲げ、ほんと強気できましたね。
今後マンションはやはり高め設定の流れなのでしょうか。

三井や野村など大手が手がける物件は、大手ブランドという価値が乗る分同じ規模でも高くなるので、クレアホームズのように中堅どころが作ったマンションは、そのぶんお得になっているとはいえると思います。
タワー型マンションや高級マンションなどは、トイレの手洗いが便器と一体型になっているのではなく、横に小型の洗面台を設けていたりなどすることもあるので、こうした細かい仕様の差も価格には現れるかもしれません。

213さんは高性能のマンションと比較しておられますが、いろいろついてて安いというのはやっぱり現実的でなく、購入するにあたって何を最優先するかだと思うんですよね。
私もテレビのそのマンション特番見ましたが、30年後の配管工事の便利さよりも、同じ値段をつぎ込むなら駅に近いとか広い部屋を求める人が多いのもわかります。
その点クレアホームズは、駅に近い徒歩圏内で眺望も（今のところ）確保され、一般的な構造で安全面もあり、昨年発売で値段も抑えられたということで、私は満足しています。
ちなみにチラシ等には特に書かれてませんが、クレアは設計性能評価でホルムアルデヒトなどの空気環境において最高等級を取得しているので、アレルギー持ちには嬉しい限りです。
「設計性能評価取得済み」をうたってるマンションは、同じ基準で構造や耐久、環境などの項目がそれぞれ1〜5でランク付けされてるので、現在マンションを検討している方は、それぞれモデルルームに足を運び、資料を見ながらそこのマンションの特色をご自分の目で確かめていくことをおすすめします。

165さんっぽいなぁ・・まぁよいのですが。

えーと、みなさん、お久しぶりです。
私ではないですよ（笑）。
その後もこのスレはときどきみています。
確かに他のマンションも色々見ました。
設備の豪華なマンションもありました。
でも、今はクレアに家族3人で楽しく住めればいいなぁということを考えています。

あと1戸ですか！よかったよかった。
購入したあとでもやっぱり悩みますよね。
までももう決めたのだからあとは心を落ち着けて、最終のオプション相談会とか内覧会とか、情報交換していきましょう（＾＾）

最終のオプション会ってあるんですか？

開催されるみたいですよ。
日程はまだ未定とのこと。

今週の住宅情報マンションズを見ても、住宅ナビを見ても、まだ３戸ありますね。
本当に残り１戸になったのでしょうか。
誰か、本当の情報を知ってる方おられませんか。

先日、2階だけが残ってると聞きましたよ。(週末現在)

残り1戸で載せると見に来てくれる人があまりいないだろうから、あえて更新してないんだと思います＜住宅情報ナビ
先日銀行の人に好調みたいですねと言われたので、順調に売れている方なのかもしれません。

公式HPおよび住宅情報ナビが更新されてました。
共に残り2戸、C（203）とE（205）が紹介されています。
Cはたぶん残り1戸と言われていた部屋で、Eはキャンセル物件でしょうか。
この土日で何か動きがあるとよいですね。

223のいうとおりらしいです。
キャンセル物件です。
新しいチラシもできてましたね。
タイトルは、「いよいよファイナルカウントダウン」
年度内になんとか売り切って欲しいものですが、低層階でもありますし、どうでしょうか。

完成後の玄関と思われるところからららぽーとまで歩いてみました。約13分でした。子供を連れて歩いていけないこともないですね。
親水公園まで約10分、夏は恐らくとても気持ちのいい所だと思います。ただ、当然土ではなく、コンクリートの公園なので、いわゆる本来の公園としての癒しの場とは少々言いがたいでしょうか。なお、夜はカップルの憩いの場になる感じですね。ちなみにこの日は風が強く人も殆どおらず閑散としていました。
公園の一角にホームレスの方がいました。雨風を防げるカッコウのポジションで、ここに住まずしてどこに住むんだという場所でした。居住禁止のガードにめげず、そのおじさんはダンボールの城を作っていらっしゃいました。
ららぽーとの湯、常盤殿も歩いて10分です。
こうしてみると、クレアもよい立地ですね。
帰りに、近くの本屋で『船橋・習志野ウォーカー』を買って帰路につきました。

マンションの横にある「ふか川」ってうなぎや、あれ、つぶれてますよね？
営業再開したらうれしいんだけどなぁ。

だいぶ、建物ができてきましたね。完成が楽しみです。ローンは不安ですが・・・--;

別の新築マンションに数年前から住み始めた友人に言われたのですが、住み始めてから
わかる不具合で住民みんなに関係することは、管理組合＆住民で団結して、施工会社
なりなんなりと交渉しないといけないよー　と。そこのマンションでは、駐車スペース
の水はけの悪さを施工会社に、引越し時の共用スペースへの瑕疵を引越し会社に、
それぞれ管理組合＆住民から粘り強く交渉して、費用負担を相手方に求めることが
できたとのことです。
これからひとつの建物に住むわけですので、皆様よろしくお願いします。協力して
住み易い住居を保ちたいものです。

確かに、横のつながりって重要ですよね。
情報の共有とか共同交渉とか、大事にしたいです。
どうぞよろしくお願いします。

さて、そしてオプション相談会ですが、3月17日18日に開催されるそうです。
お知らせ封書がきました。
前回知らずに終わり、次回開催時教えて下さいねと言ったからというのもありますが、文面からみるにオプションを迷ってる契約の人に大体送ってそうな気がしました。
2、3日中に届かなかったら、ワカタケかMRかに連絡をとってみるといいと思います。

オプションお知らせ封書が来ました。購入が遅かったので初めてですが・・・。
中を見てびっくり、(相場を知らないからですが)高っ！って。
相談会は両日ともに行けないし、もとより手が出ないので、入居して
からこつこつそろえていこうと考えています。

「マンションを購入して新居に入居する時、今まで使用していた家財道具を
そのまま利用する方もいますが、多くの方は新居に合わせていろいろな物を
新調します。

新居は間取りも違うし、部屋数も変わるケースが多いかと思います。
少なくともカーテンやエアコン、照明器具を購入することになるでしょう。

そこで業者の引渡しまでのサービス（？）の一つに「オプション会」という
イベントが用意されています。

デベロッパーから指定されたインテリア販売業者が会場を準備し、購入者を
一同に集めて、造り付けの家具や照明・カーテン・エアコンなどのオプション
商品を販売するのです。その業者をオプション業者と呼んでいます。

「オプション会」は販売中のマンションで開催する場合、モデルルームで
行われることもあります。

多くの購入者が参加するため、モデルルームが人で溢れます。そのため、新規の
お客さんから見ると「人が多くて人気のあるマンション」と錯覚し、購入意欲を
あおるための手法の一つに利用されるのです。（会場を借りる費用が要らない
ということもありますが、、、）

「オプション会」を取り仕切るオプション業者は通常１社だけです。
マンションは戸数にボリュームがあるため、オプション業者にとって「オプション
会」は「おいしい仕事」です。

例えば100戸のマンションで、１戸当り平均して30万円分の商品を購入したら、
オプション業者は全体で3000万円の売上げが短期間で計上できます。
そのため、オプション業者は指定業者になるためにデベロッパーに対して営業を
かけています。

「オプション会」で販売されるものには、エアコン・照明器具・カーテンは
もちろん、部屋の湿度を一定に保つエコカラット、フローリングのコーティング、
サッシのUV断熱フィルム、お洒落なバルコニータイル、インテリアミラーや
ネームプレートもあります。

それぞれ専門のスタッフがマンション購入者にセールスするため、「オプション会」は
活気があり、その場の雰囲気で思わず購入してしまうという方も少なくありません。
夢の新築マンションへの入居となると、財布の紐も緩んでしまうのでしょうね。

「オプション会」のメリットは入居までに購入した商品が取り付けられている
ということです。専門店や量販店で購入した場合は、入居後、納品される時に
立ち会わなければなりません。複数の店から購入すると、その都度スケジュールの
調整や時間的な拘束が生じてしまいますよね。

何箇所もの専門店を回らなくてもよいというのもメリットの一つです。
入居前は何かと忙しくなります。家具屋さん、電気屋さん、カーテン屋さんなど
何箇所も回るのが面倒だという方には「オプション会」での購入はお勧めですね。

また、カーテンをオーダーした場合は、窓の採寸もオプション業者が行います。
そのため、内覧会での採寸は不要となります。

一方、デメリットはというと価格が高いということです。
「オプション会」では「特別価格」とか「○○割引」とか表示されていますが、
ホームセンターなどの量販店や専門店と比較しても割高な価格が設定されている
ケースも多いようです。

その理由は、オプション業者は全てを自社でまかないきれません。
下請けの専門業者と提携して「オプション会」を開催します。そのため、価格には
オプション業者のマージンが上乗せされています。

尚且つ、多くのオプション業者はデベロッパーに対して「売上げ金額の○％」の
バックマージンを支払います。中にはデベロッパーに対して支払った上に、販売
会社に対してもバックマージンを支払うこともあるそうです。

これでは「オプション会」で販売される商品の価格が高くなるはずですね。
デベロッパーもマンション本体で利益を得た上に、「オプション会」でも利益を
取ることはないと思うのですが、、、

しかし、デベロッパーが一方的に悪いとは言えません。
「売上げ金額の○％をバックしますから、ウチを指定業者にして下さい。」と
デベロッパーに営業するオプション業者に問題があるのかもしれませんね。」

契約者です。このマンションは旧価格だったのでしょうか。
なんとなく、新価格の「はしり」だったようにも思いますが・・・。

契約者です。みなさまこれからよろしくお願いします。次回のオプション会は仕事の合間にでも行ってみようと思ってます。ただ会場の近くに駐車場があるかどうか心配で・・・どなたか会場近辺のこと詳しい方いらっしゃいますか？

すぐそばに100円パーキングがありますよ。ただ、そこまで行くのに道がややこしですが。

パークタワー船橋のスレに、船橋に関するちょっといい話が載ってましたよ。

船橋駅前近辺の駐車場HPがあるのでご紹介。
ただ、自分自身はくるま乗らないので混み具合はしらないです。
でもヨーカドーと北口駐車場は、よく並んでる印象がありますね＜現在北口側住人
100円パーキングも近辺にちょこちょこ見かけます。

すみません、アドレスはこちらです

船橋駅前の駐車場HP
http://www.fpark.jp/info.htm

物件ＨＰによると、Ｅタイプの最上階でキャンセルがでたようですね。
残り住戸はこの１戸のみのようです。
野村さん頑張ってくれました。今月中に完売しそうですね！
よかった。よかった。

住宅ナビは更新されておりませんでしたが、物件HPでは確かに最上階１戸になっていましたね。
頑張りましたね。残る１戸は最上階なので、あまり苦労せずに売れるのではないでしょうか。
２Fで残っていた２戸は値下げしたのでしょうか。
基本的に入居前の値下げはないと思っていますが、４月以降もモデルルームを空けておくことを考えれば「元」は取れるかもしれません。
それにしても、船橋駅近辺のマンションが軒並み売れ残っている中で、この時期に（恐らく）完売になるのは嬉しいですね。
あの、サーパスの高価格付けも効いたのかもしれません。

船橋周辺で売れ残っているのありますか？
塚田や新船橋は船橋ではないと思いますが。

239さん、何を目的にいちゃもんをつけられてるのか分かりませんが、
「船橋駅そば」と言ってませんよ。
飽くまでも「近辺」です。
確かに「最寄り駅」ではないでしょう。
住宅情報マンションズとかご覧になったことはありますか？
巻末のスーパーガイドに、恐らくご指摘のマンションにおいて、
「駅名」は船橋と記載されています。
貴方の反論は理解しかねます。
少なくともこのマンションの契約者の方ではありませんね。
どういうお立場の方ですか？

近辺とそばの定義の差は難しいですな。
船橋近辺と言えば私などは徒歩圏を想像します。

徒歩圏の定義は難しくないですな。
徒歩圏といえば、通常徒歩１５、６分が限界となります。
そうなると、ク○ディア船橋、パークホームズ船橋海神は明らかに徒歩圏ですな。
つまり、船橋周辺で売れ残っているマンションは複数あるってことですな、
239どん。

徒歩圏って10分以内だと思いますね
15分とかは最寄り駅の範疇で圏から外れませんか？

皆さんの主観的な感覚はあるのでしょうが、
グーグルで調べるとおよそ１５分というのが、常識的な線なようです。
なお、２４３さん、
徒歩６０分だろうが、その駅が一番近ければ、最寄り駅です。これ、更なる常識。

243です。
すみません、私は駅から7分以上かかるところで生活したことがないので。

244です。
すみません、日本語の使い方を正してあげたかっただけなので。

私もNo.243さんの10分が限界。

もし広告媒体で15分と受け取ったなら、＋5分位みとかないと。
私、あるとこで徒歩10分っていうから普通に歩いてみたら13分オーバーでした。帰りに大股開きで競歩ばりに歩いて10分気持ちオーバーでした。股下80cm位です。どこかの物件は、駅まで直線で分数を割り出しているなんてとこもありましたけど。

15分オーバーは特に横降りの雨の時、傘にしがみつく自分が情けなくなってきますよ。

No.242さん、「そうなると、ク○ディア船橋、パークホームズ船橋海神は明らかに徒歩圏ですな。」ってJR船橋駅までって事？ だとしたら無理・無理。徒歩何分ってうたわないで欲しいよ。

242です。
私が謳っているわけではありませんな。
業者が謳っている訳ですな。
そのように（ex.15分）表示されていれば、徒歩圏と判断するわけですな。
当然皆さんご存知の基本的な知識ではありますが、
徒歩何分のさば読みは基本的にできませんな。
なぜなら、80M＝1分と計算されているからです。
従って、徒歩15分は1,200メートル、ちょっときついですが、徒歩圏というわけですな。
248さんは、そんな基本的なことを知らないで突っかかっているわけですな。

No.249san

ちなみに最寄駅と物件を"直線距離"で80m=1分で測り広告にその徒歩時間を記載するっていうのはまれですか？つまりマップ上でいうと駅と物件を１本の線で測るということです。実際は建物にぶつかりまくるはずなのですが。道や歩道は無視の記載。たまにありますよって言われたらショック！

クレアは直線距離ではないそうですよ。
(地図上で説明されながら)この道を通って80m=1分で計測してこの時間です。
って言われました。
自分はその道ではなくもう少し遠回りな道で実測しましたがやはり10分かから
なかったです。

まぁ、この物件は少なくとも徒歩圏なんですから、
徒歩圏内かそうじゃないかなんて
このスレはそんなちっさいこと言わずにいきましょうよ・・・。
荒しに近いものは皆さんスルーでいきましょう。
どのスレでもそうですけど、
いちいち反応してたらどんどん本筋からそれていっちゃいますよ。
有益な情報を交換しましょう。
ところで、躯体自体は最上階まで完了したみたいですね。
京成電車からの目測ですが・・・。

今週末のインテリア相談会で注文しようかどうか
迷っています。。。
以前のレスを見ているとみなさん様々なようですが、
一応の基準としては、手間を惜しまず自分で調べて自己発注するか
面倒なのでオプションで頼んでしまうか、といった感じなのでしょうか？
みなさん、どうされました？？

土日仕事で行けないし、なにせ高いので、引っ越してからゆっくりそろえようかなと
考えています。

とりあえずカーテンを見ようかと思っています。
ここで注文するかはともかく、モデルルームが撤収されると雰囲気わかりにくくなりますし。

>>250さん
公正取引委員会の「不動産の表示に関する公正競争規約」で、明確に「道路距離」とあります。
直線で測って徒歩時間を表示すると完全に違法ですよ。
------------------------------------------------------------------------------
(11) 徒歩による所要時間は、道路距離８０メートルにつき１分間を要するものとし
て算出した数値を表示すること。この場合において、１分未満の端数が生じたと
きは１分として計算すること。

お、やっと頭の残り物件表示が現行化されましたね。
細かい比較はおいといて、サー○スよりは、約1000万円程度安い。
この週末で売れちゃうでしょうか？

二度、オプション販売会に行きました。
あれこれ考えましたが、あんまり高いので、ネームプレートだけの注文にしようかと思っています。勤め先が斡旋してくれる業者、サイト「ホームプロ」で探した業者と比べてもあまりにも割高なので。
そういえば、以前の投稿で、何故オプション販売会が高いかという説明がありましたよね。全くそのとおりだと思っています。
ただ、「時間を金で買う」人には極めて有効なのでしょう。
最初は、「自分の買った不動産価値の維持・向上に努める！」って気合入りまくりで、フローリング保護、水周りコーティング、空気触媒、ガラスフィルム、造作家具等あれやこれやで200万まで自己見積もりが不膨れ上がりました。しかも、カーテン、照明抜きの値段です。
自分でも驚いちゃいました。
そこで、改めて考え直しました。

「自分たちのために本当に必要か？」
「費用対効果はまんぞくできるものか？」
「本当に一生住むのか？」
「浮かれた気分のため、絶対額の高さを認識していないのではないか？」
「住んでから徐々に考えるのでは遅いのか？」

それにしても悩みますね・・・。

フローリングとの一体感を持たせたバルコニーっていいなぁ、と思っています。
そのためには、色、質感、ライン等を一緒にしなければなりません。
どのようにしたらいいのか考えています。
住んでからじっくりきめようかとも考えましたが、室外機設置の関係で、ワカタケさんに
頼んでもよいかなと思っています。
しかし、オプションの「オプション」になってしまうのでしょうか、ワカタケさんからは、
「対応可能ですよ」と即答はいただけませんでした。
同じようなことを考えいる方はいらっしゃいませんでしょうか。

JR船橋駅からのストレス無き徒歩圏内と充実の設備。
HP覗いた限りは某ブランドマンションより魅力的な感じ。全然負けてないね。

モデルルーム閉鎖の案内が来ましたねっ、ってことは、完売ってことでしょうか？
それともあの最上階のお勧め部屋なら、モデルルームがなくても売れる（？）という読みでしょうか。

モデルルームの土地は、予め3末終了で賃貸契約をしていたのではないでしょうか。
たくさん余ってしまった場合、棟内モデルルームへ移行する流れで。
でも今の状態だと棟内はなさそうですよね。
めでたいですが、常駐がなくなると相談とか今後しにくそうかも。

物件ＨＰが見れなくなりましたね。
完売したのかな？
それとも単に更新しているだけなのでしょうか？？

自分もちょっと気になってました。
モデルルーム案内とかも載ってたので、そのへんを削除して紹介しなおすのか、はたまた完売か・・
完売だとめでたいんですが〜

セントラルのＨＰにもこの物件の掲載がなくなっていたので、
どうやら完売のようですね！！！
よかった。よかった。

興和不動産のＨＰには「完売御礼」とありましたが、
じつのところどうなのでしょう？？
例の最上階キャンセル住戸はまだ売れてない？？？

皆さんおめでとうございます。
完売です。デベ情報です。

今日、物件近くを通ったのですが、
でかいクレーンがなくなり、
防護用ネットも７階位まではずされていました。
完成に近づいてきましたね。
ところで、そろそろ入居説明会の案内とかが来る頃でしょうか？

完売よかったですね。
モデルルームの皆様おつかれさまでした。

セントラルのHPを見てみたら、販売中物件一覧からなくなってました。
完売を実感。
どこにいったのかな〜と思ったら、マンション事業供給実績の「共同事業」一覧のなかにそれらしき名前が・・・
「クレアホ−ムズ船越本町ハイライズ」
これだと思うんですが・・名前変わってます。
小ネタでしたm(__)m

船橋市内のマンションが、軒並み入居前に完売できていない中で、立派ですね。
仕様が標準とはいえ、駅徒歩１０分以内、値頃感が功を奏したのでしょうか。
皆さんはどう思いますか？

4月頭の午後、海老川から桜越しに撮ってみました。
敷地内はどんな植栽になるんでしょうね。
道路沿いの電柱（東南角）が微妙に斜めになってるような気がしたんですが、あれはそのままなのかな〜

外壁の茶色のタイルが明るすぎて
やや安っぽく見えてしまうのは私だけでしょうか・・・？
完成予想図の色彩と結構異なっていますよね・・・。
自分としては良い買い物をしたと思っているので
まぁしょうがないか・・・。

私は本町通り側の外壁の色、そして階段が少し安っぽく見えました。
階段はタイルも張られていなく、白いだけで。。
パンフレットとかを見ても本町通り側は載っていませんし、モデルルーム内にあった模型を見ればわかったのでしょうが、しっかり見ていなかったからせいですが少しショックでした。
でも物件には満足しています。

いよいよ、内覧会の案内も届き「早く実際の間取りを見たい」と
実感がひしひしと沸いてきました。
モデルルームとは違うタイプの購入な者で、待ちに待った内覧会です。
外壁についてですが、確かにわたしも見に行った折に若干色が明るいかな
とは思いましたが基本がベージュ系（クリーム系？）なので数年経てば
それなりに落ち着いてくるのではないでしょうかね。
本町通側の階段については確認しませんでしたが、模型も確かタイルでは
なかったと思いますが。　他に覚えている方いらっしゃいますか？

本町通りのスクランブル交差点寄りで、ビルの解体工事をしてますね。
又新しいマンションの誕生でしょうか？

近所に住む者です。先日クレアホームズのチラシがポストに入っていました。キャンセル住戸がでたのでは？

内覧会に業者を同行させようと思っているのですが、いい業者をご存知でしたらご紹介ください。
最初は有名なさくら事務所に頼もうとしておりましたが、費用が約６万円でめちゃくちゃ高いです。

外側タイル、一言でいうと黄土色って感じに見えますよね。
ちょっとイメージと違いました。
もうちょっと落ち着いているか、もしくは透明感のある黄色だったらよかったのですが・・・
（この掲示板位の色味とか）
まそれはいっても詮無ないことなのでよしとして、

＞277さん
パークホームズではなくてクレアホームズでした？
自分もチラシ投函範囲に住んでるのですが気付きませんでした。
見落としてる可能性も大ですが。。。
さてどの部屋だろう。

内覧会の案内届いたんですか？今、出張中で自宅には来月にならないと帰れないので・・・
いつ頃なんですか？やはり平日でしたか？