プレアガーデン

玄関鏡は、部屋に入った瞬間すごく広く感じさせる
＆
家を出るときの全身チェックができるのでかなりいいですよ。

イケアでいい感じの鏡は数千円で売ってました。
オプションですと、数万円、、
確かに安いけど、自分でつけるより、備え付けの方が安全＆きれいかな

よく考えたら海神も鉄塔があるんですよね。船橋はなぜ鉄塔が多いのでしょうか？
今のところ家族で検討中ですが、新船橋の方に意見が傾いてます。
あの眺望であの価格なら損はないかなと思ってますし・・・。
海神と新船橋で○○○万も差がありますしね〜。
あと、旭硝子の跡地に商業施設ができれば・・・なお良いのですけどね。

問題は鉄塔ではなく、鉄塔と住居の距離ですよ。
鉄塔のないところは地下に高圧送電線があるかもしれないので、
余計に危険ですね。

新船橋の方もいいですが、室内設備と入り口の踏み切りはいまいちですね。
それに、住宅地ではないことも気になりますね。私は海神派です。

何故、新船橋と海神で悩んでいる方がここに書き込みをされているのですか？
普通に考えたら変ですよね。自分が買おうとしているスレに書き込むのが
自然ではないでしょうか。ここの物件を選ばれては困る方なんでしょうか？

私もそう思う。別スレでやってください。

ああ、65-66さんに関しては業者さんかな？と思う方が私以外にもいるんですねぇ。
安心しました。
まぁ、スレ違い発言はあえて相手にしなくて良いと思いますよ。

ところで、インテリアオプションっていつ頃やるんでしょうか？
私が聞いた限りでは、内容として家電やカーテンの類と床コーティング、クローゼット内部のオプションがあるらしいと聞いています。

値段は必ずしも量販店などに比べて安くないかもしれませんと、伏線を張られてしまいました。
他に情報をお持ちの方ぜひ教えていただきたいと思います。

施工主に聞いたところ、ＭＲの玄関の鏡もインテリアオプションだと思う
という頼りない返事をもらいました。値段も未定ということです。

日程は秋頃と聞いたような気がしますが、記憶が定かではありません。
知っている方がいらっしゃいましたら、お願いします。

　67さん、よくぞ言ってくれました。
　68さん、69さんも同様の考えをお持ちのようで、心強いです。
　私も以前から同様に思っておりました。
　69さんの言うとおり、相手にするのはやめましょう・・・。

　これからこのスレがもっともっと盛り上がってくれることを
期待しています。

そうですね。なかなかちゃんとした話題では盛り上がりませんね。
千葉板で活発なのは、船橋のサザンと新浦安のグランデと我孫子ぐらいでしょうか。

「施工主」じゃなくて「施工者」の間違えでした。すみません。

プレアも購入者が書き込みを始めれば、人数が多いですし話題も
盛り上がってくると思います。

はじめまして。立地と利便性が気に入って申し込みしました。今、オプション選びで
色々と悩んでいますが、私も玄関鏡は気になっています。今後、購入者の皆さんと
色々と情報交換できればと思います。

私も購入予定者です。西船橋が通学通勤に便利で、他のマイナス点を考慮してもこの物件に勝る立地のものはありませんでした。これからオプションとかでもお金はかかりそうですが、いいマンションになればいいですね。楽しみにしています。

インテリアオプション会は秋ですか・・・、情報ありがとうございます。
サザンのスレでオプション会の話題が盛り上がっていて、うらやましいなと思っていました。

玄関鏡、大人気ですね。
なんか、わたしも欲しくなってきました。

施工時のオプション（コンストラクト、プランニング）はもうちょっと考える時間が欲しかったですね。とりあえず、気になるものを全部見積もり依頼し、後日オーダー確定させていただけることになりました。合計金額と相談です。

75さんの言うとおり、良いマンションになると良いですね。
いや、良いマンションにしましょう！入居後、皆さんにお会いできるのを楽しみにしております。
（笑）

私も67さんの意見に同感です。ここはプレアの掲示板です。
ここは人気のある葛飾、行田小学校や西船幼稚園、葛飾幼稚園が近くにあるので、環境的には良いと思います。
ただ気になるのは、前に市川市であったように現在この周辺にマンション建設が進み幼稚園、小学校が人数オーバーになることです。知っている方がいたら教えて下さい。
また、船橋市は、市川、習志野、千葉等と比べて住民税は高いｏｒ安いのでしょうか？教えて下さい。

実際、人数オーバーの状態だそうです（聞いた話ですが）．．．
私の子供も葛飾に行けるかどうか．．．
聞いたところによると、学校内の図書室等を教室として使用しているとか
その様な状態だと、学区が変わる事（例えば海神側や行田側になる？）
も可能性高いのでしょうか？
詳しいところを知っている方、教えて下さいませんでしょうか。
それとも船橋市の市役所にでも聞いた方が良いのかなぁ。
何か、情報が入れば私も書き込みます。

船橋市は住民税が安いということを聞いたことがあります。
競馬場も２つ、オートレース場もあり、財政は他の自治体と比べると裕福とか・・・？
でもこのプレア周辺に限らず、船橋市内は道路整備が行き届いていないですね。
購入前にデベから受け取った資料の中に、京成西船から国道１４号までの区間が
道路整備（歩道拡幅）されるみたいですが・・・、個人的にはプレア南側から
武蔵野線沿いに京成線を超える道がほしいですね。できれば、高低的にも武蔵野線
と同じレベルで・・・。毎朝の京成線の踏切超えは時間がかかりそうで・・・。

住民税についてですが・・
私もよく、○○だから▲▲市は安い（高い）と聞くのですが、実際には大きな違いはないようです。

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=2140474

詳しくは上記をご覧ください。

学校（学区）の人数については確かに気になるところではありますね。
まぁ、立地的に葛飾小学校、中学校に近い部類なので学区変更はないだろうと楽観的に考えています。

http://www.city.funabashi.chiba.jp/gakumu/menu-gakku.htm
現時点の学区は上記

http://www.city.funabashi.chiba.jp/gakumu/jidosu06.htm
各校生徒数はこちら
確かに葛飾は生徒が多いんですね（苦笑）
近い学校に通えないとしたら（そんなことないと思いますが）、ちょっと嫌ですねえ・・・。

ちなみに、近辺の幼稚園関係は毎年「○○幼稚園は▲▲時には並ばないと願書もらえないらしい」とか噂が出てますが実際にはそこまで大変でもないみたいです。
もちろん不合格と言うこともありえますが、多分他の地域と同じようなものだと思います。

学区の情報ありがとうございます。
建築中のマンションが他にもあるので少し心配してました
でも、これだけ多くなるとやはり心配ですね。

http://www.city.funabashi.chiba.jp/giji/gikaisite/seiganchinjo/17y3r/s...

　プレアのＭＲついて、良く見せたいのは解るけど、オプションだらけで、どれだけの方が
あれだけのオプション付けるか解らないが、もう少し一般的なＭＲにしてほしかった。
　台所の吊戸棚は両方（２パターン共）ついていないし、今の状態ではオプションの品評会
みたいです。

　と言いながら、第１期で購入しました。

　現在西船橋周辺ではプレアを含めて４件新築しているみたいですが、デベの信頼性は
もちろんのこと、立地条件的にも他の物件より優れていますよね、（鉄塔を除けば）・・・。
　海神と比較された書き込みがありましたが、通勤や通学を考えると西船橋という駅は
最高です。
　急行も停車しない京成西船は、おまけみたいなものですが、使いようによっては
羽田空港や成田空港へのアクセスも良いし、上野へも行ける。将来的には、新東京タワー
へも乗換なしで行けちゃう。（まあ、プレアの南側にも高さ６０ｍ程度の「タワー」が
ありますが。）

こんにちは。私も第１期で購入しました！
最近主人と３Ｄを見たのですが、やっぱりプレアはいいですね〜！住むのがとても楽しみです☆
そうそう、私も吊戸棚のこと知りませんでした。ＭＲを見て、すっかりオープンキッチンかと思っていたのでちょっとサプライズでしたが・・今は、収納も増えることだし、これもいいかなと話しています。
学校関係も、気になるところですよね〜。最近の小学校は、人数が減っているところがほとんどなのに・・葛飾はすごいですよね。でも、幼稚園はほとんどのところにバス送迎があったりして、プレアの現地見学に行った時もちょうどそのバスに遭遇したのですが、目の前まで送迎があるとママ達は楽だなぁ〜と思いました☆
早く、出来上がりを見たいですね！

近辺の幼稚園（葛飾、山野、西船、清和）はバス送迎ありです。
しかしながら、コースがプレアの前を経由しているかどうかは別問題です。

もちろん交渉の余地はあると思いますので、皆さんで相談ですね。
世帯数が多いので目の前まで送迎してくれそうな気がしますが同じ幼稚園の子が何人いるかですね〜。

空港までのアクセスについては、JR西船橋駅前から羽田行きのバスが出ています。
電車とバスは好みもあると思いますが、乗り換え無しはやはり便利ですよね。
我が家では子連れの際はJR西船橋駅前から羽田行きバスを利用しています。

成田空港まではJRに比べて京成線は安いのが強みでしょうかね。

　今日第２期１次の抽選会だったみたいですね。第１期同様に完売していたら
良いのですが・・・、第１期で人気の出そうな部屋は売れてしまったみたいだし・・・。

　購入者として気になっていることが数点あるので、皆様のご意見を聞ければと
思って書き込みします。
　第１に駐車場の利用料について、金額の区分けが立体に３つと平置きに１つの
４種類になっていますが、立体の料金区分けとして自走式の駐車場の場合、どの
場所から値段が変わるのでしょうか・・・？
　また仮にある場所から金額が変わるとし、数メートルしか変わらないのに、
２千円も変わることが予想され、疑問を持っています。
　第２に駐輪場について、物件概要を見ると１戸当り２台（=227*2=454台）ですが、
仮に足りなくなったらどうするのでしょうか・・・？
　今回物件の９割以上が３ＬＤＫ以上の物件であり、一般的な家族構成を考えれば、
１世帯当り３台以上を保有することも考えられます。

もうご存知だとは思いますが、エレベーターは東芝製とのことです。

購入者です。新居に愛着を持つためにプレアガーデンの意味を調べているのですが、
plea = 主張、嘆願、garden = 庭　でいまいちしっくり来ません。どういう趣旨で
この名前がついているかご存知の方がいましたら教えてください。

pleaは、pleasureからとっているそうです☆以前に担当の方が言ってました。

喜び・楽しいなどの意味があるので、明るいかんじで私もとても気に入ってます☆
たのしみですね♪

90さん、匿名♪さん、返事ありがとうございます。明るい・楽しいイメージで
よかったです。
まだ半年以上先なのに、家具屋めぐりをして入居する日が来るのを楽しみにし
ています。

自分も購入者です。
家具屋めぐりの気持ちすごく良く分かります
先週の連休も見に行ってきましたよ(笑)

自分は部屋の色をコントラストモダンに選択しましたが皆さんは何を選択されましたかね？
個人的にですがコントラストモダンは、かなり気に入りました。
ドアノブや色合い等とても良く部屋のデザイン性に感激でしたよ。

3LDKモデルルームのリビングで壁に使用されていた半透明な鏡が部屋を広く見せる感じで
気に入ったのですが値段を聞いたら80万と……とてもじゃ無いけど自分には無理でした。
モデルルームに使用されている家具やオプションは綺麗で魅力的ですがやはり高そうですね
でも秋に行われるインテリアオプション会は楽しみにしています。

入居までまだ時間はありますが、皆さんとも同じマンションの共有者になるので
仲良くして行きたいです。

私たちもコントラストモダンにしました！
洗練されたかんじの雰囲気、かなりお気に入りです。あれだったら、家具もいろいろ合いそうですよね！
まだ全然見に行ったりしてないんですけど・・そのうち、話題のIKEAにもお邪魔しようと思ってます。
IKEAって商品どうですか？？リーズナブルで、ついついあれこれ買い揃えてしまいそうですが・・・(笑)
あ、そうそう。ちょっと前にプレアの現場に視察に行ってきたんですが、もう１０Fくらいまで出来あがってましたよ〜♪

購入者です。ウチもＣＭです。
他のＭＲでも色々と見ましたが、群を抜いてオシャレでした。

つい先週、話題のIKEAに行ったのですが、
リーズナブルなのは嬉しいのですが、
デザインが洗練されていないと言うか。。。

隣のららぽ〜とへ行き、東急ハンズやインテリア専門店を見ると、
値段も思ったほど変わらないし、デザインは洗練されているし、
ららぽ〜とで買おうと思いました。

No.85さんの、駐輪場や駐車場の話は、管理組合で議題にあがりそうですが、
２００世帯もいるから大変そうですね。
みんなが平等に生活できるように協力しましょ〜。

先週契約した者です。

ずっと「すまいサーフィン」の板見てたんですが、あちらのプレアの板があまりに静かでさびしく、色々探していてこちらにたどり着きました。プレアを選んだ人たちがたくさんいて、ほっとしています。

こちらに書き込んでいる人のほとんどがご近所になるわけですよね。よろしくお願いします　m(__)m

今日（すでに昨日か・・・）、夕方から現地＆周辺を歩いてきました。

現地は「そろそろ13階いくぞー！」ってところです。5階くらいまでは窓ガラスも付いてました。まだ半年以上も先なので、今から見に行っても・・・と思いつつ、今住んでいるところから1.5時間かけて行ってしまいました。

その後、資料の中にあったLifeInfomationMapを見ながら、行田公園とマップ9番の「石窯パン工房ピーターパン」に行ってみました。公園の雰囲気はまあまあかな。今日は中山競馬場の花火大会があって、途中、いい感じで見ることができました。プレアからだと、各住戸の玄関側通路に出れば、たぶんどの位置からでも見られると思います。

ピーターパンは、どちらかというと新船橋に近いお店ですが、プレアからでもスクーターでもあれば気楽に行けます。なかなか感じのいい店で、味も良かったです。

夕食は西船橋駅のDilaで食べようと思っていたのですが、歩き回るうちにどうしても「肉」をがっつり食べたくなって、結局マップ13番の「ポポラーマ」の隣にある牛角へ。

西船周辺、ほんとに色々ありますね。

お腹も心も満足♪

長文失礼しました−

はじめまして。ペットを飼い始めたため、ついにマンション購入を検討中です。昨日プレアのモデルルームに行きました。庭付き希望のため１階になるのですが、ライズコート(南東向き）の日当たりがかなり気になります。営業の方は「真っ暗ということはないでしょう」なんて言い方をされていましたが・・・。１階で日当たりを考えるなら南向きのシャインコートがいいでしょうか？どなたかご意見がございましたらご教示下さい。

　第１期契約者です。

>97
　ライズコートの１階であると、既存マンションの日影が気になりますね。
　夏はまだしも、冬は１日中太陽が当たらないかもしれません。
　また、既存マンションの廊下からの目線も気になるかもしれません。

　シャインコートの１階は、すでに大半が売れていて、ＮtypeかＡtypeのみの販売が
　残っています。それも今回販売住戸ですので、決断が急がれますね。
　シャインコートの１階で気になるとしたら、南側道路の車両通行量でしょうか・・・。
　あの道は、地元では裏道として多用されており、大きい車両だと４ｔ車程度まで通行
　します。音と振動が気にならないのであれば問題ないのですが・・・。
　あとは、消防用活動空地と現在建設中の賃貸マンションも気になるかもしれませんね。
　消防用活動空地部分で車の行き違いが多く発生することが予想されるので、通常以上に
　車両の音がするかもしれません。また、近所の奥様方の溜まり場になったり・・・。


>95
　こんにちは、85です。
　良い住環境にするために、お互い協力しましょう・・・！

付近住民です。
踏み切りの待ち時間は全然たいした事ないですが、あの細道でまた往来する人が増えると思うと…
あと、鉄塔の人体への影響は分かりませんが、たまにテレビにノイズがでます。

第一期購入者です。
はじめの頃のプレアに対する否定的な意見も無くなり、
楽しいスレッドになってきたので仲間に入れて頂きます。
皆様よろしくお願いします。

テレビについてですが、ブラウン管のディスプレイに限り
電磁波によってノイズが出る事があるそうです。
購入にあたってはあの立派な鉄塔がやはり気になる所でしたので
直接、東京電力に問い合わせをした時にそのような説明を受けました。

我が家もカラーセレクトはコントラストモダンにしました。
お部屋の雰囲気が明るく且つオシャレな感じになりそうでいいですよね。
ところで今さらですが・・・。皆さんオプションはいかがされましたか？
我が家ではコンストラクトオプションでの変更はいくつかしましたが、
プランニングオプションについては一応見積もりを出してもらったものの
結局止めてしまいました。
玄関の人感センサー付きスイッチなどは強く勧められていたのですが。。。
あとはこれからのインテリアオプションを楽しみにしようと思います。

自分も一期購入者です。
鉄塔は非常に気になったのですが、駅近とか、値段とか、路線とか考えて購入しました。
本当に、どこまでがオプションなのか判りませんでした。あの鏡はそんなに高いのでしたか(*^_^*)
しかし、人感センサーは付けました。家に入った時とか、廊下に出た時とか明るいと便利だと考えたのです。しかし、たかがスイッチのくせに結構高かった。これから、家具とか、いろいろ掛かりますね。(^_^;)
皆様の情報、楽しく読ませて戴いてます。でも、抜道でトラックとかは嫌ですね。
土・日だったので、車とか居なかったんですかネ。静かだと思ったんですが・・・・。

新しい部屋への夢は膨らみますネ。これからも宜しく。(^_-)-☆

私用でパソコンを使えない日々が続いて返答が遅くおなりました。
コントラストモダンは選ればれている方多いみたいですね^^
＞匿名♪さん
休日のIKEA付近は結構渋滞します車で行かれる予定でしたら時間帯を
早めにした方がいいかもしれません…
自分は休日の午後２〜４時位に車で行って帰りに渋滞にはまりました。
商品は他の方の意見にもある通りリーズナブルですね
デザインに関しては好き嫌いが結構出るかなと思います。
家具をシンプルに揃えるのであればありかなと重います。
＞サボさん
半透明の鏡の壁高いですよね;;
色々調べたのですが、調べ方が悪い為かあの壁の商品が見つからず
個人的にリフォームしたらいくらかかるのかも分からずじまいで
結局自分はあきらめモードになりました…
＞103さん
自分もプランニングオプションは行いませんでした
コンストラクトオプションは洗面所の蛇口を引き出せるタイプにしたのと
キッチンの戸棚を無くしたセミオープンを選択しました^^
玄関の鏡は………IKEAで(汗)

マンション前の交通量は少し気になりますね
他の方が言われている通りあの近辺は裏道として使用する車が結構あるので
マンションが出来た効果で道幅の改正などがないかなんて都合のいい
思いをいています。(現実は難しいかな・・・)

長々と長文失礼しました。

はじめまして。
第２期にライズコート１階を購入したものです。
我が家も1Ｆ希望だったので日当たりについては担当さんに何度も確認しました。
隣の敷地との距離が離れているところなら、冬でもほぼ問題なしとのことで
（あくまでも計算上ですが）、納得して購入を決めました。
既存マンションの駐車場がプレア側にあるらしいので、
住民の目線があまり気にならないといいなあ、と思っています。

第２期購入だったためか、オプションはすでに申し込み不可能と言われました。
もともとあまりつける気もなかったのですが…。
なので秋のインテリアオプションを楽しみにしています。
ちなみに私たちもコントラストモダンを選択しました。
一番部屋が広く見えそうな色だったので。

入居できる日を楽しみにしています。
これからもよろしくお願いします。

　先日夜にプレアガーデン周辺を散歩してみました。感想を記載します。

　自転車で帰宅するサラリーマンが数分おきに通る程度で、人通りが少なかった
ですが、外灯等により明るく女性一人でも歩けると思いました。
　夜の騒音は電車（京成線及び武蔵野線）以外はほとんどなく、とても住みやすい
地域だと感じました。
　南側の賃貸住宅と思われる新築建物が完成していました。１階部分が半地下に
なっており、思いの外建物自体が低く感じられました。
　南側道路沿いの仮囲いにモデル名が掲示されていました。私もシャインコート
購入者なので、実際の部屋の位置に立ち、鉄塔との位置関係を確認できました。
　初めて気付いたこととして、南側にそびえ立つ鉄塔には、高さを確認するための
赤い照明がありました。それも中段と最上段に２箇所も・・・。高層階に住まれる
方には、少々気になるかもしれません。
　工事の進捗状況は、8/10にシャインコートの１２階立ちり及び１３階床のコンクリート
打設が行われたみたいです。順調にいけば、９月下旬には上棟するものと思われ、
その先は一般的な集合住宅工事的な判断から１１月には足場解体、１月には住棟完成、
２月には全工事完成となるものと思われます。
　個人的な希望も含めて、２月下旬の内覧会、３月中旬の引渡し・入居を期待しています。

確かに西船って便利なんですよね〜。
交通にしても買い物にしても。おまけにお馬さんも。
東西線で大手町勤務先までドアｔｏドアで１時間（５５分くらいかな）かからないのは確かにうれしいです。

でも私のような地方の田んぼだらけの土地から出てきた田舎者だとときどきちょっとキツイのかな〜って塞いだりするんじゃないかって思っています。
やはり便利さの裏返しで雑然としてますよね。
まあ、今も行○駅前に住んでいてときどきそういう気分になるのですが。
買っちゃった後でこんなこと言ってもしょうがないですが・・・
地方出身で同じ境遇の方いらっしゃいませんか？負けずに新しい土地に慣れましょう。

私は嫁さん（お隣の船○市出身）に負けてしまったです、ハイ・・・子供や義父母のためにもいいんだろうね・・・
さあ、ローン頑張って返すぞ。

>110

　108です。記載したとおり、あくまでも「個人的希望」です。個人的な話ですが、
共同住宅の建設に関係する仕事をしており、現段階の工事工程的には記載した予定
でも余裕があるものと個人的に感じております。
　物件概要等に記載している入居開始日等については、「遅くとも」という立場で
記載されているもの思われます。また、物件自体がが完成したのに引渡をしないと
いうことは、デベの立場的にも建物管理等で費用が嵩むこともありますので、入居
時期が早まることはあったとしても、遅れることはないものと思われます。
　再度記載しますが、あくまでも個人的希望を含めてのことです。

最近家探しを始めたため、今更ながらの質問すみません。
電車の騒音、どうでしょう？2本もあるとなると、非常に気になります。
現在、とても静かなところにすんでいるので。小さな子もいるので。
シャインコートは、低層階だと鉄塔は気にならないですか？
もう残りわずかなため、即断が必要なためとても悩んでいます。

１１２です。追加です。西船にはベビーカーで買い物できるスーパーはありますか？

第一期購入者です。

距離から言って気になるとすれば武蔵野線ですかね。
電車の騒音は部屋の位置にもよると思いますが、部屋の中では気にならないと思いますよ。
現在、西船橋駅近くの線路から同じくらいの距離に住んでますが外に出なければわからないです。
木造だったら別でしょうけどRCなら大丈夫でしょう。

ベビーカーで買い物するスーパーは西船橋の北口の徒歩圏内は厳しいかもしれません。
生活スタイルにもよりますが、ベビーカー連れであの距離だと車で買い物行っちゃいますね。
わが家はそんな感じです。

便利さと静かさは反比例だと思うのでじっくり悩んで決められると良いと思いますよ。

>112　113

　私の場合は、距離が近い武蔵野線よりも、むしろ京成線の方が騒音と感じました。
ちょうどプレアの南方向に位置する京成線の線路部分はＶ字の底に位置しており、
電車の音が反響しているような感じがします。
　武蔵野線ってローカルな電車だと思っていましたが、駅が近いことで速度があまり
出ていないことなどから、道路上で聞く限り意外と静かです。
　しかし、貨物電車は旅客電車よりも騒音と感じます。貨物電車は頻繁に通過する
みたいで、可能性として夜間も通過することが考えられます。
　でも西船橋南側で現在販売されている２物件に比べれば、天地の差があると思います。
あちらは京葉道路に隣接しており、かなりうるさかったです。

　ベビーカーを使用されるということで、私にはベビーカーを押した経験がないのですが、
駅に行くまでの経路が２系統（①坂道下って京成線側道を西方面　②直近の歩道橋で
武蔵野線を渡りバス通りを南方面）あるかと思いますが、どちらにしてもカタログにも
記載されていますが、西船橋駅との高低差１０ｍ程度を考えなくてはいけません。このこと
は、自転車にも言えることと思いますが・・・。（自転車で行くスーパーであれば、行田団地
か新船橋になるのかなあ・・・。
　114さんの言うとおり、ちょっとした買い物も自家用車を使う方がよろしいかと思います。
（駅近辺のスーパー以外、殆ど駐車場を完備していますし・・・。）

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

　プレア前の鉄塔について・・・

　先日東京と千葉の広範囲で起きた大停電、原因は江戸川に跨る高圧線にクレーン船が
引っ掛けて損傷を与えたことにより発生したのですが、独自で調べたところ、その高圧線
はプレアの前を通って、千葉ニュータウンにある変電所まで通じているみたいです。
（独自にgoogleEarth等で高圧線を追ってみたので、信頼性に欠けますが・・・。）

　仮にそのような経路だったとして、現状でプレア周辺に27.5万ボルトが通電していること
になります。

　今後首都圏の危機管理等の施策で、このような重要な高圧線については、地中埋設等の
処置がなされることを期待します。
　

東京23区内で土地価格が高いので電力会社としてもメリットがあり地中化が進んでますが、
首都圏？では広範囲過ぎてメリットが無いので行政が血税を使用する以外望みはないです。

27.5万ボルトの電磁波影響と、携帯電話、ＩＨヒーターの影響とどちらが大きいのでしょうね？すべてが家に揃っていると、影響増幅とか！？

いまさら電磁波の話はしなくても良いのでは？
既に電磁波マンションじゃなくて、鉄塔については、目に見えて判る状況なのだから
買った人達の不安をまた掘り返す事になると思いますけど．．．
これから住む人達の為にも他の話題を望みます。
例えば、周辺の施設の話題（学校・病院・遊び場等）とか。

これから住む人達の為、
これから購入者の為にも
情報交換しましょう。

雨の日、南方にあるタワーからも花火が出るかも。

京成西船駅そばの踏み切り横で、なにやら工事をしているのが見えるのですが
何が出来るかご存知の方はいますか？スーパーorコンビニ等だったら良いなあ
と、勝手に期待しているのですが・・・

>125
残念だけど、建つのは賃貸マンション

もう既に購入決定した者ですが、先日モデルルームへ行ったら、販売済みの住居の価格が消されていない価格表が出ていたのですが、購入決定済みの方、どう思われますか？
私は自分が買った物件の価格は知られたくないです。他の物件を見に行った時も、そのような理由で販売済みの価格は表示されていませんでした。

キャンセルしたものですが、毎週のようにプレアから郵便物が届きます。
そして今日も届きました。
販売済みは一応黒塗りになっていますが、うっすら見えますね。
MRで価格が消されていないのは、なんとなくイヤですねぇ。

我が家は来年入園の幼児がいますが、幼稚園選び悩んでしまいます。
県外でなかなか西船橋にも行けないので、見学すらいけません。
どなたか、幼稚園情報をお持ちの方教えてください。3年保育で考えています。

＞126さん

情報ありがとうございます。賃貸マンションですか・・・残念ですけど、
しょうがないですね。

私も、購入した物件の価格は知られたくないです。それが嫌で入居直前か
完売するまでは、周りにはどのマンションを買ったかは話さないつもりです。

何で、価格などが皆に知られたくないのですか？
やはり「訳在り」物件だから(?_?)
そんなに気になるなら、最初から買わなければ…

なんか・・・根本的にズレてるっていうか、どうしてもこの物件の印象をマイナスにしたい人が紛れ込んでますね。

ほかの物件の掲示板にもこういう人、いるんですかね？

いい物件だから、こういう人が絡んでくるんでしょうね。。。

ま、気にしないで、楽しく情報交換しましょ！

ちなみに私は7月に契約した者です。契約以来、毎週末に1時間半かけて現地に見に行ってます。

先週土曜日の段階で、ライズのほうは14階がのっかりつつあるところ、シャインはこれから12階でした。

毎週だと変化が少ないので、次は2・3週あけて見に行こうかな、と思っています。

次に行くのが楽しみです。

販売済みの価格をふせるという配慮のない販売会社に、これからの不安を感じます。
一応、大手なのだから、しっかりとした対応を望みます。

１３４さん
高圧電線があると、周りに電磁波が発生します。
電磁波の強度にもよるが、人体に影響があるかもしれないということです。
インターネットで「電磁波」で検索すれば、いろいろ参考になりますよ。
最初のレス、Ｎｏ．６，Ｎｏ．７のリンクも参考になると思います。

131さんや133さんが購入者であれば、そういう発言も有りでしょうね。
しかし、128さんの発言を見る限り、見せていないつもりが見えてしまった訳ですから、担当者レベルのミスでしょう。

ちなみに私は購入者ですが、担当者の印象は「人は良いけど、できる人ではない」ですかねえ（苦笑）

散々、既出ですが良い部分と悪い部分と自分の重要視するポイントで決めれば良いと思います。

136です。連続投稿失礼します。
私は近所からの引っ越し予定者ですので、129さんへの情報提供をさせていただきます。

プレア界隈には私立の幼稚園しかありません。残念ながら公立の幼稚園は近くにありません。

・山野幼稚園
園庭が狭く、設備が少ない（狭い）が、見学時に先生や父母に対する印象は良い(主観）
園児の自主性を尊重する幼稚園と聞いています。

・西船幼稚園
設備が充実しており、屋内プールと冷暖房完備です。
近隣では最大規模じゃないでしょうか
園児の数が多いのが特徴であり、人によっては欠点でしょうか。

・葛飾幼稚園
プレスクールがあり、願書が優先配布されるらしいです。
詳しくは知りません。

他に通えそうなところとして、

・ひなぎく幼稚園
・双葉幼稚園
・海神幼稚園
・ひかり幼稚園
・清和幼稚園
・行田健伸幼稚園

こんなところでしょうか。

評判については
http://cgi3.tky.3web.ne.jp/~tttt/cbbs/cbbs.cgi

こちらで調べてみてください。
わが家でも参考にさせていただきました。

書き込みを見ていると県外や遠方からいらっしゃる方も多いようですね。
楽しみにしております。

＞129さん
西船在住の通りすがりのものです。
こちらの物件の購入者ではありませんが、ご参考までに幼稚園について。
我が家にも来年３年保育で入園予定の子供がいます。
船橋市には公立の幼稚園はなく、全て私立の幼稚園になります。
137さんがおっしゃってるように、西船幼稚園や清和幼稚園のように
プレスクールに優先的に願書が配布される幼稚園もあるようです。
９月には各幼稚園で幼稚園デーと称したイベントがあり、１０月には
願書配布（１５日）、説明会、見学会など各幼稚園で予定されています。
船橋市内には徹夜で並んで願書を貰う幼稚園もあるらしいので
願書配布まであと１ヶ月となってきているので
ご希望の幼稚園が決まったら早めに幼稚園に問い合わせされた方が
良いかもしれませんね。
あとは、一度市役所にお問い合わせされるのもよいかと思います。
ご希望の幼稚園に入園できますように！

137さん138さん幼稚園情報ありがとうございました。
早速掲示板見ました。　なかなか実際園に足を運べないので、情報のみを頼りにしないといけない部分が多くて悩んでましたが、在園児のママさんの話などが聞けて大いに役立ちました。

また何か園情報がありましたらお願いします。

電車の騒音を気にしなければ、全開してもいいんじゃない。
それより電磁波のことが手ごわいと思うよ。
窓を閉めても、遮断できない。壁さえ貫通するからね。

購入者ですが、この物件は電磁波を相当に気にするようであれば、購入できない
物件だと思います。
でも、今のところ販売された住戸のほとんどが売れている状況ですから、良い
物件と感じている人も多いと思います。
今の時代、携帯電話や家電などから電磁波が発生し、共存しているのですから・・・。

現在駅南側のプ○ディアとこちらの物件を悩んでおります。実際こちらを購入した方でも悩んでこちらに決めた方もいると思います。
そこでお聞きしたいのですが、決め手はなんだったかお聞かせください。
これからオール電化がいいのかな・・・とも思いますが・・・

第1期購入者です。
子供の学校と幼稚園が第一です。
次は通勤で利用している路線と、今現在西船橋に住んでいて知人が多いからです。

購入検討時に比較検討したのは、

パークホームズ海神の丘　（好みの間取りが無く、西船橋最寄でない）
フェアテラス下総中山　（駅からの距離と、西船橋利用は現実的でない）
シティホームズ西船橋　（競馬場に近すぎる）

でした。

プレディアは、準工業地域であり小学校の隣接は魅力ですが、住宅地としてはどうかなと感じました。

>>143さま

私も両者の物件で悩んだものです。
私はオール電化がいいのかどうかはよくわかりませんが、
無駄な共用施設がないこと、２４時間ゴミ出しができること、洗面台の高さが選択できること
などからこちらを断念しました。
それとやはり、鉄塔、坂、踏み切りもネックになりましたので、その辺を気になさらないなら、
駅から近いしお値段も手ごろでよろしいのかもしれません。

あとひとつ気になったのが、大規模マンションなので、営業の対応がちょっと大雑把というか
細やかな対応ではなかった感じがします。

営業の対応はやはり、売主と販売代行が別会社だからのではと思う。
将来的に管理会社のことも心配かもしれない。

みなさんいろいろですね。私も第一期購入者です
１３２さん、いっしょに盛り上げていきましょう！お邪魔虫がいると面白くないですもんね★
私も、月１回くらいのペースでプレアに通ってますが、１時間半もかけて見に来られてるなんて・・
尊敬しちゃいます。でも、徐々に中にも作業の明かりが灯っていて楽しみですよね。
私は、婚礼で営業の仕事をしているのですがちょうどお客様の中に東京電力の方がいて、プレアに申し込む直前、電磁波について聞いてみたんです。やっぱり子供のことも心配でしたし。。
そうしたら、人体には影響がないことが確認できました。初めて電磁波について詳しく聞いたんですが、よっぽど家庭の中にいた方が影響を受けていることもわかり、完全に心配はなくなりました。
もし電磁波で心配に思われている方がいたら、噂よりも東京電力さんに直接！です。
ちなみに私たち夫婦の決め手は、通勤の便利さと駅近、が、高台からの見晴らし、三井ブランドへの信用性、でした。

皆さんがいろいろと言っているけど、結局ここに決めた理由は
立地条件が良い割りに価格が安いからだろう…売り方も買い方
も納得した上での売買ではないでしょうか？

>>人体に影響がないなら、堂々と言えばいいのに？

たしかに広告（マンションズとか）でみるプレアガーデンの全体像って
鉄塔が目立たなく描いてるのがちょっとねぇ。。。

　ぐだぐだぬかすやつはここに書き込みすんなや！
気に入って購入した人間に不安もたすだけやないか！
見てて気分悪うてしゃーないわ！！

１５１さん、
購入者ですが、我が家も色々迷って決めました。
でも、この掲示板は色んな意見交換の場として、色んな意見があっていいと思います。
自分も販売会社に確認しよう、と考えますから。

そろそろオプションサービスのようですよ。

ワクワクしますね。

なんだか一気に書き込みが増えましたね。
業務としてアンチ書き込みをされている方もいるようですが、お疲れ様です。

それはともかくとして、それだけ関心が高い物件なんでしょうね。
周りの物件のスレッドを見るかぎり、数週間書き込みのないものやスレッドが全く伸びない物件もざらですから。

オプション会？楽しみですね。
社内で最近マンション購入をされた方に色々聞いていると、床コーティングが結構人気が高いようです。（自分でやったという方もいるようですが・・）

そうそう、業務時間にアンチ書き込みをする方は気をつけてくださいね。

http://ja.wikinews.org/wiki/%E3%82%A6%E3%82%A3%E3%82%AD%E3%83%9A%E3%83...

こんな事件もありますし、インターネットは完全な匿名ではありませんよ。

　意見交換に関係ないもんに対して言うたんです。

そうですね、意見交換でなく単なる口出しで冷やかしの書き込みはウザイですよね。まぁ、暇人なのか、同業他社なのか何者なのか分かりませんが、プレアを盛り下げる人たちの書き込みは排除していきたいものですね。
私もオプション会楽しみにしてます。

何か益々迷いが深まる一方です。
この間耐震偽造の問題で、購入者が大変な被害を受けています。
多分、価格が安いことも購入を決めた理由の一つと思われます。
一般論ですが、やはり安いのはそれなりの訳があると思うのは
自然…

155怖いです。

オプション会、ぼちぼちっすか？

契約して、コンストラクトオプションも終わって、そろそろ変化が欲しいと思ってたところです。

早く案内こないかな。。。

132です！遅くなりましたが、147さん、よろしくです。

私は次に行くのは少し時間を置いて、変化を楽しもうと思っています。

結局、先週の土曜も行っちゃったんですけど（＾−＾）、幸か不幸か用事があって今度の週末は行けないし。

ちなみに先週の土曜日行ったら、シャインの西側下層階の足場が外れていて、タイル張りの外壁を初めて見ることができました。ちょっと感動です。先に進んでいるライズは、もう14階の工事が始まっています。

まだ何ヶ月もあるんですけど、ね。

でも、こういう時間は大切にしたいですね。

連続投稿、失礼します。160です。

＞157さん

「安いのはそれなりのわけがある」・・・それは事実だと思います。そしてプレアは、西船徒歩9分という立地条件やマンション自体のレベルを考えると割安になっていると思います。

が、その理由は「鉄塔」「線路」とはっきりしていて、それを加味すればプレアの価格設定は、主観ですが、私は妥当だと思っています。鉄塔のおかげでプレアが買えた、と、喜んでいるくらいです。（これからなくなってくれればもっといいですけどね。）

目に見えない「何か」におびえるならどこも同じですし、そういう意味で売主にブランドがあることが大きいのかな、とも思っています。

もちろん、価格の割安感は人それぞれ、欠点の捉え方も人それぞれです。なので、そもそも、この「はっきりした欠点」が、受け入れられるものかどうか、ご自身に問うてみたらどうでしょう？受け容れ難いなら、結論は出ています。はっきりしなければ、もっともっとたくさんの物件を見て、ご自身の価値基準を明確にしていったほうがいいと思います。もしかしたら、他で運命的な「出会い」があるかもしれませんし。

「今決めないと、プレアの好みの部屋がなくなる」という焦りもあるかもしれませんが、私は、人とマンションの出会いにも「縁」があると思っています。縁があれば、例えば・・・「諦めていたマンションでキャンセル住戸発生」なんてこともあるのかな、なんて。

私は、自分のマンション探しの様々な流れから、プレアに辿り着いたのは縁だと思っています。「運命」ってやつです。

長くなってしまいました。

人生最大の買い物、頑張ってください！

船橋近辺で筍のように増えているマンション郡ですが、
通勤し易い距離にあるのだから、必ず悪い点はあります。

線路の直隣で電車に乗っている人と挨拶ができる某物件。
閑静を売りにしているが明らかに駅から遠すぎる某物件。
隣がオートレース場で騒音、競馬場の糞臭が漂う某物件。
オール電化だが準工業地域で周りが工場だらけの某物件。
目前が高速道路インター入口で隣がラブホテルの某物件。

いろんな物件を見ました。
私も、そんな中プレアに辿りつき、条件と値段が一番良いと「運命」を感じて決断した一人です。

ちなみに、悪い点って、人によって良い点にもなるんですよ。
鉄塔　：　某大人気地価高騰の埋立地と異なり、地盤が強く地震にも強い。
線路　：　隣に、巨大な建物が立つことはない。
坂道　：　高台かつ見晴らしが良い。毎日通れば健康に良い。

みなさんはどうでしょか？

>>162
明らかに贔屓の引き倒しになっており大変見苦しいです。

さらには他物件の悪口を並べ立てて自己正当化するのは見ていて気持ちが悪い。