千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティ柏の葉キャンパス 一番街 Part6」についてご紹介しています。
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柏の葉大好き。 [更新日時] 2008-07-10 12:31:00

掲示板もついにPart6です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートしました。
有意義な情報交換の場にしたいです。よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分(A棟、B棟)、徒歩3分(C棟、D棟、E棟)
価格:3310万円-6590万円
間取:2LDK-4LDK
面積:73.14平米-108.23平米



こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-04-03 19:55:00

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パークシティ柏の葉キャンパス 一番街口コミ掲示板・評判

  1. 861 購入検討中さん

    高層階だと揺れの方が問題では?
    https://www.****/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o=181

  2. 862 マンション住民さん

    東京電気大が北千住に新キャンパスを造るようです。つくばの筑波大、柏の葉の東大、おおたかの森経由の東京理科大についで4番目の理系大学誕生です。TX沿線はなかなか楽しみな路線になってきました
    http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20080625/CK2008062502000099.ht...

  3. 863 申込予定さん

    理科大(東京物理学校)まではそうでしょう?電機大ビミょー。電機大出身では熊谷達也が良い。「邂逅の森」はサイコー。「氷結の森」はゴルゴ13って感じ。

  4. 864 匿名さん

    登録しようと盛り上がっていたのですが、今日、知り合い(知ってる程度の関係)からS学会関係のしがらみ有りとの情報を得ましたが、それ以上は何か聞けませんでした。日曜日の最終日に倍率をみて最終的に登録する部屋を決めようと考えていたのですが、そのことがとってもとっても気になっています。どなたかご存じの方は教えてください!

  5. 865 申込予定さん

    S学会は***から財務(金をとって)するのが普通ですから、そういうのであれば
    学会幹部がこのマンションに入ろうとしているのでしょうか?だったら嫌だなこのマンション。

  6. 866 匿名

    ↑新しい嫌がらせ荒らし手法ですね

  7. 867 匿名さん

    866さんへ
    864です。今日私が聞いたというのはマジです。間取りも場所もとても気に入ってるマンションなので超ショックを受けてました。契約済みの方やもう住まわれている方、s学会の方には申し訳ない書き込みだとは思いますが、幹部が住んでいる程度だったら別に私は気にしないのですが、何か因縁?というか「しがらみ」とおっしゃってたので先祖代々からの地元の方に聞きたいのです。

  8. 868 契約済みさん

    864さん
    真偽の程は???ですが、そんなことでゆらいでいるなら何千万の買い物はやめておいた方がいいと思います!
    発言者の身元も不明な匿名掲示板で確認するより、営業に確認するなり、その知人の方にもう一度確認するなりした方が得策と思いますが。
    私は元々柏在住の者ですが、そんなこと聞いたこともありません。

  9. 869 匿名

    そんなに気にするならこんな匿名掲示板で質問しないでちゃんと調べればわかるはずですよ。どうせデタラメな作り話で調べても根拠が出てこないでしょうけど。

  10. 870 匿名さん

    >860

    周りに建物がない分、中層階でも高層階でも風は一緒。
    しいといえば、A棟とB棟の間のビル風がきついのでは?
    まあ、湾岸マンションに比べたら、風はたいして気にならないと思いますが・・・

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  12. 871 匿名はん

    S学会のしがらみ?
    キムタクがこのマンションを購入したって噂と同レベル。
    北側に百貨店ができるとい噂と同レベル。
    根拠がない情報は、信用しないほうがいいよ。

  13. 872 匿名さん

    864です。わかりました・・・。

  14. 873 入居済み住民さん

    860さん、3mバルコニーが風の時でも助かるのです。風はサッシ側には強く当たりません。風が強い日は洗濯物は奥側に干しましょう。普段でも上昇気流がありますから、手摺付近や手摺に掛けるのは厳禁。規約でも手摺掛けは禁止事項です。それ以外ならそんなに気になりません。雨の日にはバスルームで温風乾燥かければ直ぐ乾きます。これは便利ですよ。

  15. 874 匿名さん

    うーん、確かに3メートルバルコニーは憧れる!

  16. 875 匿名さん

    日が入らないから、部屋が暗くなりそうですね。

  17. 876 高層階住民

    高層階に住んだことのない人には分からないかもしれないけれど、
    高層階で前に建物がないと、日が入らなくてもとても明るいのですよ。
    北側の部屋でもとても明るい。

  18. 877 マンション住民さん

    >875
    時代が違いますからね。昔なら日光はありがたい代物でしたが、現代は紫外線による健康被害が色々言われています。どのように考えるかはその方次第でしょう

  19. 878 匿名さん

    高層階以外は、やはり部屋は暗そうですね。
    低層階になると、昼間でも電気つけたりしてるのかな?

  20. 879 入居済み住民さん

    夏は日が高いので直射日光が入らないから室内の気温が上がらない。風通しもいいのでエアコンもそんなに使わないかもしれません。それでいて、光は入ってくるので、北側も明るいです。電気の消費量が減ってエコ生活送れます。冬は、太陽が低い位置にいるので、太陽光がリビングに入ってきてくれる。これも有難い。3mバルコニーは旨く計算されているのです。これは高層、低層に限らないです。周りに建物が近接していないのも手伝っていますね。熱い都会の夏とは無縁です。貴族になったような開放感味わえます。明治時代は貴族など特権階級は高台に住んだものです。そんな物件はいろいろ探してもありませんよ!

  21. 880 匿名さん

    となるともし南側に高い建物が建ったらどんな日陰の具合になるのでしょうか?

  22. 881 入居済み住民さん

    建築基準法の容積率計算は、日照確保が基本です。南側には高層ビル(25F以上)は建ちません。三井が落札していたら尚更でしょう!

  23. 882 購入検討中さん

    逆梁+3mバルコニーだと、室内からソファに座って外を見ても空しか見えないですよね。。
    個人的には、順梁で透明ガラスのフェンスにして欲しかった。

  24. 883 申込予定さん

    860です。登録済み、あとは結果の知らせを待つだけだ

  25. 884 匿名さん

    いい街になって欲しいね〜。
    南側なにができるかハッキリすっきりさせて下さいよぉ。

  26. 885 入居済み住民さん

    どなたかMRで確認して投稿ください。南側敷地を三井が落としたかどうか?それと何を立てる計画か?1年程前にMR担当者は、南側敷地の半分は三井が落札狙っていると教えてくださいましたが、あくまでも競争入札ですので結果がどうなったか?です。それ以降は確認できていません。

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  28. 886 物件比較中さん

    >どなたかMRで確認して投稿ください。
    では、私がMRで聞いた話を投稿します。
    南側は三井の土地ではないとのことでした。

  29. 887 入居済み住民さん

    では、他の会社が買収したんですか?

  30. 888 匿名さん

    パチンコ屋タワー。

  31. 889 匿名さん

    >>888さん
    ほんとうですか?
    やったー、パチンコ屋がないと、町が盛り上がらないですから、
    あと、たばこ吸えるし、いいことばっかです。

  32. 890 匿名さん

    25階でもかなり高い建物な気がするんですが、、、

  33. 891 入居済み住民さん

    25階と申し上げたのは、可能性の最大です。実際は15階までじゃないかと踏んでいますが、詳しくは情報ありません。

  34. 892 購入検討中さん

    パチンコ屋タワーな訳ないじゃん。嫌悪施設の一つだし。

  35. 893 匿名さん

    おたづねします。こちらはオール電化の物件でしょうか?

  36. 894 匿名さん

    なんだぁ、三井くん、しっかりしてくれよ〜。

  37. 895 匿名さん

    研究学園駅前に建設中の大型ショッピングセンターには三越が入るようです。これでつくば(西武)、おおたかの森(髙島屋)、北千住(丸井)と短い路線にしては有名デパートのショップが充実してきますね。秋葉原も秋葉原デパートの跡地に商業施設が出来るようですし、ちょっと楽しみになってきました

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  39. 896 入居済み住民さん

    本当にこの物件はお勧めです。資産価値は十分維持できると思います。ひと夏過ごせば判ります。住民も老若男女いろいろの世代が住居されているし、近隣町内会のセカンドの方、法人オーナーの方様々です。年末ごろにはここの特徴であるセントラルパティオの植栽ガーデンが完成します。そうするとますます魅力的になります。さらに駅西側のマンション、商業施設、病院、ホテルいすれも国際水準の建物が出来上ってきます。駅近、秋葉原30分、国際キャンパス誕生します。明日は、3期1次の抽選会。新規の皆さんと新しいコミュニティを形成していきましょう。来春、ここに入居されることを祈念しています。

  40. 897 匿名さん

    なんか営業口調ですね(笑

  41. 898 物件比較中さん

    今日が最終日だった3次1期に登録された方は多かったのでしょうか。
    締め切り時に倍率が1で、今日すでに当選連絡を受けた方はいらっしゃいますか?

  42. 899 匿名さん

    今日の3次1期の登録の人はそれほどいなかったような・・・
    希望する部屋を出してきているので、横取りしようとする人がいない限り
    基本的には1倍なんじゃないんですか?
    2倍、3倍であっても抽選も若い番号が当たるみたいだし・・・
    ほんとに欲しい人は昨日に登録済みではないでしょうか?

  43. 900 購入検討中さん

    倍率は2の連絡が来ました。

  44. 901 購入検討中さん

    三井さんの抽選は公正だと思いますが、例えば、事前調査の希望の部屋に早々に登録した人が
    いて、後からその部屋に登録した人に当たったら、始めに登録した人は「ガッカリ」すると思います。それが1次から2次、3次と続いたら、落ち込むどころか、この販売方法に対して「本当に
    こんな販売方法で良いの?」という苦情が来るはずだし、この掲示板にも、書き込みされるはず。でも、この掲示板では、紹介されない。ということは、899さんのおっしゃる通り若い番号に当たる
    のでしょうか?
    でも、そんな細工をしていることが本当なら、三井さんにとっては、信用上大きなリスクですし、三井さんがやるわけがない。 う〜ん。どういうことだ?

  45. 902 入居済み住民さん

    抽選は公開だから、番号順ではありません。ランダムです。3期2次以降は倍率1の部屋を探したらいかが?我が家は倍率1でした。2期(B棟)にはそんな部屋が結構ありましたよ。3期では倍率1はD棟に多いはずです。造りは絶対E棟よりいいけど高層じゃないから比較的不人気のようです。南には日照をさえぎるような高い建物は建ちませんよ。大きな地震にも板状棟はより頑丈です。

  46. 903 C棟入居予定さん

    私は抽選(2倍)に外れましたが、数日後にキャンセルとなった同間取りの部屋を紹介してもらい、無事に契約できました。
    抽選会にも出席しましたが、不正なんて絶対できません。
    番号のかいてある玉を中身の見える網目のガラガラに入れ、まわすだけです。外れたときは、自分のくじ運の無さに悲しくなりましたが。
    当選番号も、1番だけでなく、2番、3番と色々でていましたよ。

  47. 904 匿名さん

    ↑えっマジ?
    うちも同じだ。 なんかへんかも。

  48. 905 申込予定さん

    我が家は昨日当選の連絡が来ました。
    この2週間近く長かったですがやっと一安心出来ました。

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  50. 906 入居済み住民さん

    当選おめでとう!来春には入居ですね。皆さんとより良いコミュニティーを形成することが防犯防災、資産価値維持につながります。ご不明点は、先住者の私たちに聞いてください。個人情報に関らない範囲でお答えします。

  51. 907 入居済み住民さん

    905さん、抽選前に決まったと言うことは、倍率が1倍だったんですね。それは旨くいきましたね。出来るだけ抽選は避けたいものです。いろいろ探しましたが、こんな物件はそんなにお目にかかれるものではありません。住民の素直な感想です。

  52. 908 申込予定さん

    905です。

    906さんありがとうございます。
    もう随分この掲示板にはお世話になっています。
    入居済み住民さんの書き込みは大変参考になりました。

    907さんその通りです。ラッキーでした。
    我が家も色々探しましたが夫婦二人の希望がほぼ揃っていて
    これ以上に自分達の望む条件が揃う所は無いと思い決めました。

    入居は来春で残念ながら住宅ローンの控除は受けられませんが
    先に住んでいる方の感想が聞けて納得して買える分良かったと思っています。

  53. 909 匿名さん

    参考までにもしよろしければ905さんはD棟とE棟のどちらですか?

  54. 910 入居済み住民さん

    早ければ、2年後には消費税が上がるかも知れません。それを考えれば、未だ、いい条件です。+2%でも直ぐ価格100万円以上プラスになりますし、物価高(年利2%程度)は継続しそうです。駅前の地価も駅西側開発につれて上げ基調ですから、2011年春の駅西側の900戸マンション待つより賢明でしょう。それに三井は3期の値段を抑えてきたと見ました。もう少し上がるかと思ったのですが・・・・、
    後は、住宅ローンを旨く組んで銀行の利益を極力減らす努力が必要でしょう。ここだと車も要らないという私たち以外の多くの住民の方もいますし、ららぽの住民特典でポイントも速く貯まって毎月お米くらいはただになりますよ。断熱省エネ住居だから光熱費も安目だし兎に角、便利で快適です。

  55. by 管理担当

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