千葉の新築分譲マンション掲示板「グランド ホライゾン Tokyo Bay」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2008-07-13 14:13:00

ついに南船橋駅から徒歩8分、ワンダーベイシティーサザンの南にグランドホライゾン Tokyo Bay のMRがオープンしました。購入希望の検討されている方は、ここで情報の交換いたしましょう!

所在地:千葉県船橋市浜町2丁目2番3他(地番)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分



こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-02-13 11:22:00

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  1. 951 匿名さん

    なんでサザンを買わなかったの?
    良い切り返しですが、書き込みの一貫性が無いですね。

  2. 952 匿名さん

    >>950
    あと半年?
    いずれ大量売れ残り→大幅値引が必至なのは間違いないですが、1年以上先の話でしょう。

  3. 953 匿名さん

    逆に上がるかもよー?

  4. 954 匿名さん

    値上がるくらいなら完売するかもよー

  5. 955 匿名さん

    サザンより遠いとか文句つけて、結局ここ買うの?w

  6. 956 匿名さん

    要するに、なんだかんだ言って、人気物件なんですね。
    これだけ書き込みがある注目されている物件も少ないですもんね。

  7. 957 匿名さん

    相変わらずギスギスしてんなー、高いマンションを必至で売ろうとするデベと
    、それを阻もうとする近隣マンションデベ…

  8. 958 匿名さん

    相変わらず反論できないと無理矢理関係ない話題を書き込むんですね

  9. 959 匿名さん

    >>956
    >>958
    そればっか

  10. 960 匿名さん

    >>959
    ネタがつきましたか?

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  12. 961 土地勘無しさん

    ここの荒らしの知能のなさは定説。
    矛盾も想定の範囲

  13. 962 入居予定さん

    久しぶりに覗いたけど
    相変わらず**っぽいの多いなー

    まあ注目されるのも悪い気はしないけど。

    入居したいけどお金の足りない人へ
    →いずれ安くなるとよいですね、希望額の水準まで。。
    思うほど安くならなければ、買えない・・まあこれからもその繰り返しでしょうね
    おそらく。。

    いよいよ入居が近づいてきましたね〜。
    買い足りないものをまだ多く残してしまい、
    家具店をぐるぐる周っているけどなかなか決まりません。
    あせるけど楽しい時期ですね〜。

  14. 963 入居予定さん

    つづきだけど、

    つまり安くなったとしても
    買いたいと思う部屋、人気の部屋は残っていません。
    人気のある部屋は高くても買い手が必ずいるからね。

    だから、たとえ安くなっても、売れ残るべくして売れ残る部屋、
    一般的評価では安くなっていても
    欲しいと思う部屋は残っていない、ということです。

  15. 964 匿名さん

    人気のお部屋なんてあるの? じゃあ何で売れてないの?

  16. 965 匿名さん

    売れてないと思ってるんだね
    失笑

  17. 966 匿名さん

    売れてなければ駐車場も抽選にならずにすんだのになー。

  18. 967 匿名さん

    ここは立地がいいのだからもう少し
    値下げすれば完売できる物件でしょう。
    京葉線の駅近で海が望める物件は
     そうないですよね)

  19. 968 匿名さん

    売れてなければ駐車場は抽選じゃないと思ってる人っているんだね

  20. 969 匿名さん

    確率の問題だよ
    そもそも二期分しか販売がないのに抽選がいくつもあるんだから

    揚げ足を取ってるんだと思うけど
    自分の意見は無いのかね

  21. 970 物件比較中さん

    ここも、サザンと同じように、散々言われつつも、ふた開けてみたら実は完売なんじゃないの!?

  22. 971 匿名さん

    第2期先着順ってずーとじゃん、売れてない証拠。第1期のキャンセルも紹介してるし、売れてるなら3期になるでしょう普通は。

  23. 972 匿名さん

    いま第2期の売れ残り販売中でしょう。第1期のキャンセルも紹介してるし。売れてたら第3期になるのが普通!

  24. 973 匿名さん

    売れてない売れてないって言うけど、
    んじゃ売れてるマンションって、どこのことなの?

  25. 974 匿名さん

    グランドホライゾン・東京ベイ  第1期1次
    販売戸数   53戸
    受付期間   平成20年3月 9日(日)〜3月13日(木)
    抽選日時   平成20年3月14日(金)
    最多価格帯  3700万円台(8戸)
    売主       Crescent Heights Global Sales株式会社


    グランドホライゾン・東京ベイ  第1期2次
    販売戸数   91戸
    受付期間   平成20年3月20日(木・祝)〜3月23日(日)
    抽選日時   平成20年3月24日(月)
    最多価格帯  3900万円台(9戸)
    売主       Crescent Heights Global Sales株式会社


    グランドホライゾン・東京ベイ  第2期
    販売戸数   101戸    (先着順残19戸(6/16) → 13戸)
    受付期間   平成20年5月 8日(木)〜5月11日(日)
    抽選日時   平成20年5月12日(月)
    最多価格帯  4,200万円台(11戸)
    売主       Crescent Heights Global Sales株式会社
              Crescent Heights Funabashi特定目的会社
              株式会社ゼファー → 売主脱退

    総戸数     684戸
    入居予定:  平成20年7月予定 → 平成20年8月予定
    完成時期:  平成20年2月15日


    3週間で6戸売れるペースだとすると・・・
    残戸(684-(53+91+101-13)=452戸 452/6*3=完売まで226週)
    つまり今から4年4ヶ月後の
    2012年11月5日にめでたく完売すると予想

  26. 975 匿名さん

    なんでいきなり3週間で6戸売れるペースで計算しているのか
    わからん(笑)
    こんなチラシやネットだけの情報だけしか持ってないということは
    MRにも行ってないな。
    アホ丸出しで笑う。

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  28. 976 匿名さん

    >>965
    『住宅情報マンションズ』土・日・祝日、モデルルームへ行けばもらえる!
    最大4万名様に1000円 or 1万円のギフトカードプレゼント
    http://www.recruit.jp/newsrelease/2008/06/hot/TO20080610

    としてギフトカードをばらまいているマンションが特に売れないマンションです。

    もちろん、グランドホライズンは同じ京葉線のウレナイタマゴと同じく
    誰でも1000円ばらまきまくりです。


    >>973
    2008年5月度(2008.6.16)
    不動産経済研究所 首都圏のマンション市場動向

    発売戸数 4398戸
    即日完売戸数 346戸 (即日完売率7.9%)

    即日完売物件 14物件
    パルテール船橋山手 1期 (船橋市、40戸、平均3716万円、平均1.6倍、最高4倍)

    http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

  29. 977 匿名さん

    よっぽど憎いんだろうね
    この人はどこに住んでるのかな?

  30. 978 匿名さん

    売主のCrescent Heights Global Sales株式会社は
    2007年8月に霞ヶ関ビル4Fにある、
    某法律事務所で産声を上げた。
    つまり法律事務所内仮想企業であったようだ。

    同社が、半蔵門に所在地を移した後、
    特定目的会社Crescent Heights Funabashi TMK として
    存続しているが、
    霞ヶ関ビルの入口には同社の看板は全く掲げられていない。

  31. 979 匿名さん

    だから?
    必死だな(笑)

  32. 980 匿名さん


    必死なのは貴方でしょう。
    誰が見ても販売員なのは明らかですけど、
    書き込みの内容が余りにもユーザーをばかにしていませんか

  33. 981 匿名さん


    ユーザーを**にしているのが
    どっちなのかもわからない人って
    いるんですね。

  34. 982 見送りました

    ネガティブな意見には数分で反論のレスが付きますね

  35. 983 匿名さん

    見送ったのにわざわざ書きこむ人って
    なんですかね。よっぽど暇なんでしょうか。

  36. 984 匿名さん

    ダメ物件の典型ですな。
    検討してましたが見送ります。

  37. 985 匿名さん

    捨てゼリフまで残して必死ですね(失笑)

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  39. 986 物件比較中さん

    同一人物の荒らしさんの必死さが伝わってきます(笑)
    それほど妬まれる人気物件なんでしょうね。

  40. 987 マンション投資家さん

    ここって賃貸しにすごい値段で出てますね。
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    こんな倉庫しか見えないところに、借り手がこの値段でいるなら、私も投資の方針を変えて購入を検討いたします。以前は高層階以外は興味ありませんでしだが。

  41. 988 匿名さん

    誰が借りるの?この賃料払える人なら買っちゃうでしょ普通。

  42. 989 匿名さん

    ↑ニートですか(笑)

  43. 990 匿名さん

    でも家賃には修繕積立金とか管理費とか年割の固定資産税なんか全部含まれるわけだから、
    住宅ローン返済分は15前後?普通に妥当な額では。
    だったら買う!という発想のほうが危険に感じるけどなー

  44. 991 匿名さん

    to:No.987
    SAZANは関係ないでしょ?

  45. 992 匿名さん

    to:No.987
    同じマンションじゃないんですか?

  46. 993 物件比較中さん

    外資の売主に対するお客様からの「アフター不安」解消のためにゼファーが売主に入ったって営業の方から聞いたんですがどうなっているんでしょう。確かにモデルでは米国クレセントを説明しているけど何かあった時の責任追及なんてできないですよね。

  47. 994 匿名さん

    できませんよ。
    もう救いようが無いなここは。

  48. 995 ご近所さん

    次スレを立てました。
    よろしくお願いします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46750/

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  50. 996 匿名さん


    何故?

  51. 997 投資家

    990さん
    でも家賃には修繕積立金とか管理費とか年割の固定資産税なんか全部含まれるわけだから、
    住宅ローン返済分は15前後?

    これは貸し手側の意見でしょ。確かに18〜19で貸せたら、管理費等を引いて手取りが15万になりローンととんとんになりますが、ここを月坪7000円以上出す借り手は皆無と思います。
    隣のURは3分の1以下なのですから。

  52. 998 物件比較中さん

    投資家が築40年の若松団地と一緒にくらべてるなんてなぁ。
    せめてSAZANとくらべなよ。それともなんちゃってかぁ?

  53. 999 匿名さん

    すでに借り手がついたようですねw

  54. 1000 投資家

    998
    あなたはこの値段で借り手がいると思いますか。
    いたら教えてください。買いますから
    ここは賃貸し坪6000円/月が限界とあなたが言うナンチャッテ投資家は考えておりますが。
    違う意見があればご指導お願いいたします。

  55. by 管理担当

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