千葉の新築分譲マンション掲示板「グランド ホライゾン Tokyo Bay」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2008-07-13 14:13:00

ついに南船橋駅から徒歩8分、ワンダーベイシティーサザンの南にグランドホライゾン Tokyo Bay のMRがオープンしました。購入希望の検討されている方は、ここで情報の交換いたしましょう!

所在地:千葉県船橋市浜町2丁目2番3他(地番)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分



こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-02-13 11:22:00

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グランドホライゾン トーキョーベイ口コミ掲示板・評判

  1. 885 入居予定さん 2008/06/28 12:17:00

    駅まで何分って、10分前後の話をしてるのは考えたら贅沢なことですよね。

    ようやく残りの精算額も確定して、あとは黙々と引っ越し準備を進めるとこまできました。

    しかし、あのあたりはワウディーしかないんだよね、フィットネスジム。

    マンションのジムは土日しか間に合いそうもないし・・・

  2. 886 匿名さん 2008/06/28 13:14:00

    >>885
    エレベーターを使わなければOK

  3. 887 匿名さん 2008/06/28 13:21:00

    877さんが不勉強な点を挙げてみましょう。
    まず、1点目
    「引渡し=(あなたの言う確実にマンションが自分のものになる日)」
    この段階で既に50点減点です。
    正解は、所有権移転登記=あなたの言う確実にマンションが自分のものになる日

    買主Bが先に売主Aに代金を支払い
    後日所有権移転登記を行うというような場合
    売主Aが所有権移転登記に協力しないまたは遅延させると
    いうようなトラブルは実はあります。

    引き渡されて鍵を受け取り、既に所有権は自分にあるから
    登記が遅れてもいいかな
    などと流暢なことを考えていると大変なことになります。

    どういうことかといいますと、仮にAがBさんにマンションを売った後
    Cさんから借りているお金を返せなくなって、差し押さえの仮登記を
    されたりすることによって、
    最初に購入したはずのBさんは、後から権利を譲渡されたCさんに
    自分の所有権を主張できなくなることがあるのです!!!
    もちろん免許取消しになるのでそんなことは破綻寸前の企業しかしませんが・・

    そして、2点目
    米国クレセント社≠クレセントハイツグローバルセールス株式会社です。
    この段階でさらに50点減点です。

    たとえ、親子関係や出資の関係があったとしても、別法人は別法人です。

    クレセントハイツグローバルセールス株式会社の社長は米国クレセント社の社員ですか?違いますね。ただの弁護士、雇われ社長さんです。
    ゼファーの子会社である近藤産業が親会社であるゼファーから見捨てられて
    ひとりさびしく破産したこともうお忘れですか?

  4. 888 匿名さん 2008/06/28 13:38:00

    1点目
    ここ特有の話ではない

    2点目
    クレセントとゼファーの話を混同させているだけ

  5. 889 匿名さん 2008/06/28 13:42:00

    なあなあ、ここって残債決済と登記移転同時履行でね〜の?

  6. 890 匿名さん 2008/06/28 13:47:00

    あと前から思ってたんだけど、アンチに対する反論がなんかあまりにも後ろ向き過ぎて、一体どこまで覚悟したらいいんかと却って購入検討者に不安のスパイラルに導いてるよ。 反論してるつもりが、却って墓穴ホリホリという感じ。

  7. 891 匿名さん 2008/06/28 15:42:00

    匿名掲示板の書き込みを信じて購入の判断をする人っているの?

  8. 892 入居予定さん 2008/06/28 15:46:00

    887(=890)へ

    レベル低いよ。ほんとに。これ最後だからね。今後はあんたはスルーするから。

    1点目。引渡の定義について・・・そんなことあたりまえでしょ。

    てか、フージャーも疑っているんだね。
    とにかく否定したいだけか・・
    誰が移転登記の邪魔をするのかな〜♪?ゼファーかい?(笑)

    2点目。グローバルセールス社だって・・・そんなことあたりまえでしょ。

    なんでもかんでもどんな会社でも
    ゼファーに置き換えて心配しときたいみたいだね(笑)

  9. 893 物件比較中さん 2008/06/28 16:35:00

    そろそろ、入居者第一陣の引越しが始まるそうです。そうなると現地見学にもより気を遣いますよ、と営業さん。 ここの物件は、実物をこの目で見て決められることがメリットだと思います。 縁とタイミングですね! 皆さん、これからもご意見、情報提供を宜しくお願いいたします!

  10. 899 匿名さん 2008/06/29 08:31:00

    ゼファーって今の財政難から持ち分すべてクレセントに売却して
    売主から消えたよね。HP見ればわかる。

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  12. 900 物件比較中さん 2008/06/29 08:51:00

    外資だけだと、購入者が不安なのでゼファー、加えたんでしたっけ?

  13. 901 匿名さん 2008/06/29 08:57:00

    そうです。結果的に元に戻ったという感じ。

    またこれで「小さいオフィスの外資は不安」だの
    「すぐ逃げる」だの「馬くさい」だの
    いつものお決まりの荒らしが増えることになるでしょう。
    まあ、馬くさい以外?は全て空想上のお話ですけどね。

  14. 902 サラリーマンさん 2008/06/29 09:15:00

    昨今の情勢上そっちのほが両者にメリットがあるという判断でしょう

    しかし、その情勢の目まぐるしい変化についていけない
    3流以下の荒らしのレベルを露呈した形になりましたな

    それが営業マンならなおさらヤバいですなぁ

  15. 903 匿名さん 2008/06/29 09:25:00

    3番目の売主ゼファーはこれで消滅。
    2番目の売主クレセントハイツ船橋SPCは
    もともと宅建免許も持っていないペーパーカンパニー。

    ということで、今日のカクテルパーティーは実質唯一の売主である
    クレセントハイツグローバルセールス株式会社の社長自ら登場して
    不安を一掃するもてなしをしてくれるはず。

    いるのはフージャーばっかりで
    クレセントハイツグローバルセールスのオリバー社長がこなければ
    ・・・・・・それはかなりヤバイ

  16. 904 匿名さん 2008/06/29 09:37:00

    2番目のクレセントハイツ船橋TMKは
    不動産流動化のための特定目的会社だな。
    だから宅建とかもつ意味がない。

    まあこれ以上詳しいことは言ってもレベル低いからわからないと
    思うから言わないけど
    どうせ荒らすならまともな勉強して荒したほうが恥かかない。

  17. 906 匿名さん 2008/06/29 11:03:00

    ついに 社長がパーティーに出てこなければヤバイ とかまで言い出しちゃったよ。
    どんな判断基準だ。
    MRで見かけたこともあるけど、今頃華麗にハープでも弾いているかもねw

  18. 907 匿名さん 2008/06/29 15:08:00

    カクテルパーティーはさんざんだったか。
    検討板にも、購入者・住民板にも書込無しか。

    そもそも、購入者・住民板は1週間書込無しだしね。
    残りの7割は売る術はないんだろうね。
    買い取り業者にまとめて投げ売りってか。

  19. 908 サラリーマンさん 2008/06/29 16:18:00

    あいかわらず話の内容が全くの想像ばかりで意味のない荒らしだな。

    「この掲示板に多く書き込みがあるのが当たり前」「人気のある物件は書き込み多い」
    「みんな購入者はこの掲示板みている」という先入観がまさしく
    その知能のなさを示しているゆとり教育ならではの発想w
    どうやら学ぶということを知らないらしいなぁ

    そんなお前は特定目的会社の意味やそこに大手外資系ファンドが
    どうからんでいるかなどそういうことは当然わからないだろうなぁ
    だからオフィスの狭い広いなどの目で見えることでしか
    攻めることのできない哀れな人だ。

  20. 911 匿名さん 2008/06/30 09:39:00

    908さん
    特定目的会社とファンドがどう絡んでるのか教えて下さい。お願いします。

  21. 912 入居予定さん 2008/06/30 11:05:00

    一日がかりで一人何役もやる荒らしはほっとけばいいよ〜。暇人(ニ〜トクン?)。

    サザンさんウェリスさん ご近所さんたちとは仲良く生きたいですね〜。

    入居が待ち遠しいです。さてお家の整理。。

  22. 913 匿名さん 2008/06/30 23:20:00

    残り7割って3割売れてるの?訪問営業してるから全然売れてないのかと

  23. 914 周辺住民さん 2008/07/02 04:13:00

    家のポストに「月々のお支払い9万円台から」パソコンで作ったチラシが入ってましたよ。

  24. 915 今月入居予定者 2008/07/02 06:50:00

    購入組だがカクテルパーティーの誘いも告知も無かった。
    ガセネタだったのか?
    参加者のレスも無いし。 しかし購入者に招待無いってどういう事なんだ!! 入居までもうすぐだが別に不満も無かったが
    それだけハッキリしてほしい。

  25. 916 物件比較中さん 2008/07/02 08:59:00

    うちは資料請求のみでMR行ってませんがメールで、魅惑的なお誘いの文章が来ました。購入検討者向けの何とかパーティーだったのかしら?

  26. 917 契約済みさん 2008/07/02 11:16:00

    うちはカクテルパーティの誘いきましたよ。

    それより、売主の変更の同意書ってみなさん送られてきました?
    ここにきていきなり・・・

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  28. 918 匿名さん 2008/07/02 11:25:00

    カクテルパーティーは資料請求した際に登録したメールアドレスに送られているのではないでしょうか。
    入居前にしか見学が出来ないのでゼヒ・・・という旨の内容もありますので、基本的には検討者向けのイベントかと思われます。

  29. 919 契約済みさん 2008/07/02 12:03:00

    ゼファーが絡むと販売に影響するから
    見た目にもすっきり除外したいんだろうね。
    しかし、何の説明もなく書類だけ送り付けてくる
    ケースがこと大事なことに関してはカチンと来るね。
    以前もあった。内容はわかってるでしょ的な暗黙のそれじゃあ
    通らないよ。
    あとで説明すればよいってものでもないよ。
    ものには順序がある。

    うちも以前何かの案内がこなかったことがある。
    どうも各セクション、関係会社を含めた横のつながりの連携が悪い
    みたいだね。
    フージャース。しっかりしてくれよ〜。

  30. 920 匿名さん 2008/07/02 12:39:00

    >各セクション、関係会社を含めた横のつながりの連携が悪い

    それはウチも感じました。
    個々の担当者は良い感じなんだけど、言ったことが別の担当者・別会社に伝わってなかったりしました。
    第一期で慣れてないというのもあるでしょうけど、ちょっと不安でしたね。
    今はマシになっているんでしょうか。

  31. 921 購入検討中さん 2008/07/02 12:51:00

    まったりと検討中ですが、何の同意書ですか?
    差し支えなければ知りたいです。

  32. 922 匿名さん 2008/07/02 13:03:00

    うちは、ここの購入やめましたという連絡した後なのに、
    ハガキでカクテルパーティのお誘いきました。
    嫌みなのかと思ったけど、単に、会社全体の意思統一が
    取れていないだけのようですね。

  33. 923 匿名さん 2008/07/02 13:12:00

    売主等が変わることに文句は無いが、通知の仕方は確かに気に入らない。

  34. 924 初投稿購入者 2008/07/02 13:54:00

    まあ、いろいろと購入の経過で対応悪いのは慣れてましたが・・・
    今回のは特にひどいですね。

    なんかリスクあるんなら事前に説明してほしいですね。
    日本の会社じゃあ、こんなのやってたらハブられますよ。

    外国の会社(特に大阪商人みたいなお国柄)のやることだと割り切ってはいますが。
    部屋は気に入ってるので、半分妥協しています。

    今後の生活のこと考えると多少不安ですが・・・
    管理会社とかどうなるんでしょうね??

    早めに組合作らないとマズそうだな(苦笑)

  35. 925 今月東棟入居予定 2008/07/03 03:52:00

    あれだけの大所帯だから個々の客に対するサービスの質は
    下がるのかもしれないと半ばあきらめていますが、今回の
    件はあきれ果ててしまいました。
    電気代が5%安く購入できるのって、ゼファーのおかげだったと
    思います。まさかそれまで変更はないと思いますが・・・

    管理会社のフォーチュンは、内覧会を仕切っていた
    会社ですよね?

  36. 926 入居予定さん 2008/07/03 07:40:00

    もうすぐ入居だってのにいきなり売主の変更とか
    どういう事だ!! 唐突に通知送ってきやがって!!
    不信感以外何もない!!

  37. 927 申込予定さん 2008/07/03 07:54:00

    どこに変わったのですか?

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  39. 928 匿名さん 2008/07/03 09:37:00

    安くないですねここ。
    サザンは1千万円台からありましたよ…

  40. 929 物件比較中さん 2008/07/03 11:24:00

    ゼファー抜けたとなると、売主は清算目的の特定目的会社と過去に資本金1000万円って話題になってた日本法人グローバルセールスになるんでしょう。海外のクレセントハイツは別会社で関係ないし・・・。

  41. 930 契約済みさん 2008/07/03 12:06:00

    ていうか同意書はおくらなきゃならんのかな??

  42. 931 匿名さん 2008/07/03 12:10:00

    >>928
    サザンって1000万円代で買えたの?
    安いね〜

  43. 932 匿名さん 2008/07/03 12:21:00

    あいかわらずですな。ごくろうさまです。

  44. 934 匿名さん 2008/07/03 20:51:00

    不動産相場は変動する!高く買っちまって悔しいねぇ〜、と言ってほしい〜ぃのおお〜。

  45. by 管理担当

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