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ご近所さん [更新日時] 2008-07-13 14:13:00

ついに南船橋駅から徒歩8分、ワンダーベイシティーサザンの南にグランドホライゾン Tokyo Bay のMRがオープンしました。購入希望の検討されている方は、ここで情報の交換いたしましょう!

所在地:千葉県船橋市浜町2丁目2番3他(地番)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分



こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-02-13 11:22:00

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グランドホライゾン トーキョーベイ口コミ掲示板・評判

  1. 81 購入検討中さん

    80
    そんな事あるわけないでしょ。
    普通数千万円の買物をする場合、自分で色々チェックするのが普通と思います。
    南船橋の渋滞を知らずに、または気づかずに買うほどおめでたい人がいるとすれば、
    本当にデベのカモですね。

  2. 82 匿名さん

    住民には渋滞はあまり関係ないですね
    なんだか必死な人がいるようですが

  3. 83 物件比較中さん

    資本金1000万円の外資が売主。アフター面が不安で怖くて手が出せません。日当たりの悪い西向き価格も恐ろしく高いし我が家は見送りの方向です。上層階南向きが安ければいいんだけど。

  4. 84 購入検討中さん

    土曜日休みは売主の意向だそうです。
    週末は家族サービスということらしいですね。
    日本の会社じゃありえんけど。

  5. 85 匿名さん

    >このご時世に3年前に分譲された物件と価格比較しても意味が無いと思いますよ。
    分譲というか、販売自体は確かに3年前だけども、物件自体の完成時期は1年しか変わらないんだよね。
    これでそこそこ売れるようなら、売り惜しみしたデベ側の思惑通りということなんだろうけど。

    しかし、ここを含めて周辺のマンションの最近の売値と販売状況を見ると、サザンのコストパフォーマンスの良さが際立ってるね。

  6. 86 検討中

    南船橋って、環境はどうなんでしょうか?以前行った時、匂い・渋滞・・・等が気になったのですが・・・。食材買うのもちょっと不便そうですし・・・。サザンの方の住み心地はどうなんでしょうか?住めば慣れるものなのか・・・。やっぱり外観とかが綺麗なので購入を迷ってます。

  7. 87 周辺住民さん

    においは別にしないですよ。
    渋滞は土日の15時以降から酷くなってきます。それ以外は大したこと無いです。
    とはいえ、土日の夕方にこそ車を使いたいので、車に慣れた人はストレスでしょうね。

    食材は私は主にビビットのスーパーバリューに行っています。
    土日の夕方を避ければ、幕張方面に普通に車で買い物に行けますし。
    ただ、めったに行きませんが、船橋駅のデパート(西武や東武)に行くときは常に電車がいいです。深夜早朝でも無い限り、ずっと車道は混んでいるような気がします。

  8. 88 物件比較中さん

    ネガティブな考えですね〜

    外国の会社が、日本で一般ユーザーにマンションを販売するのが初めてのことですから、日本人の感覚では、理解できない事が多いいのは当たり前です。(生活習慣が違うので)
    アメリカでは、どんなに忙しくても週末は家族と過ごすスタイルが当たり前ですから、土曜日休みというのは、彼らには単に当たり前の事ではないのでしょうか?

    他の場所で販売を行っても、土曜日休みは変わらないと思いますが。

    あくまでも、売主はアメリカのクレセントハイツです。

  9. 89 匿名

    住人にとってはあの渋滞視野に入れないでの購入は避けた方がいいですよ。
    車を所有しない家ならともかく、幕張メッセでイベントが行われても渋滞が生じます。
    私はその辺り甘く見縊ってサザンを買ってしまい失敗してしまいました。
    特に土、日も車で通勤しなくてはならない方はよーく考えて後悔の無いようにしてください。
    このような掲示板があったのを最近知りました。サザンを買う時から知っていたかったです。

  10. 90 匿名さん

    へぇー
    では湾岸船橋ICの件も知らなそうですねw

  11. 91 物件比較中さん

    土曜休みは何かの宗教らしいよ 不気味

  12. 92 匿名

    何かの宗教って何ですか?
    ところで湾岸のインターで渋滞解除にどの位効率があるでしょうかね?

  13. 93 近隣住民

    インターができても、あの渋滞は解消されないでしょう

  14. 94 購入検討中さん

    じゃあ、どこを買えばいいのさっ(^_^.)

  15. 95 匿名

    勝手に宗教と決めつけてるおまへは営業マンに説明聞いてからほざけ!
    家庭を大事にしない奴のたわごと削除依頼だな!

  16. 96 物件比較中さん

    ↑ユダヤ教らしいですよ

  17. 97 物件比較中さん

    >95
    営業の家庭を大事にとか嘘にのせられて お前こそ**だね

  18. 100 周辺住民さん

    宗教よりも、あの価格では苦戦でしょうね。外資じゃすぐに逃げちゃうんじゃない?儲かっても逃げちゃうかな?

  19. 101 周辺住民さん

    21や78ってすぐわかる誤魔化しばかり  ちょっといい加減ですね

  20. 102 物件比較中さん

    土曜日から売り出しの案内が来ました。日当たり悪い西向き、オートレース目の前であのびっくり価格。売れるのでしょうか・・・。中古の方がいいかな?

  21. 103 匿名さん

    土用休みって、外資の売り主の意向なんですね。
    何かあった時にすぐ対応できないし、文化の違いというのもわからないではないですが、海外のやり方そのままだと、大抵の商売は日本で根付きにくかったりするんですよね。
    意気込みとウラハラにだめで、日本向けにアレンジしたりして、ようやく軌道に乗っていくとか。
    販売関係の話でちょっと違うかもしれませんが。

    でも日本のサラリーマンは週末しか動きがとれない人も多いし、ちょっと不親切なイメージですね。
    今後何かあった時とか、いちいち向こうに指示を仰いだりとか、日本らしいきめ細かいアフターサービスとか望めにくそうな気がしますがどうでしょう。

  22. 104 物件比較中さん

    ↑同感です。マンションのような大きい買物を外資の売主でアフター保障が受けれるのか心配になりますよね。やっぱり三井、三菱など日本の大手がいいんでしょうね。

  23. 105 匿名さん

    ユダヤ教 vs イスラム教 ?

  24. 106 匿名

    私も103に激しく同感です。
    家が正しく土曜日休みで見に行くことも出来ません。
    楽しみにしていたのですが値段も高すぎるし気持ちも萎えてしまいました。

  25. 107 購入検討中さん

    渋滞の件で、土・日・祝は凄まじいですが、船橋はね〜。どこ行っても渋滞地区だから
    渋滞が嫌で物件探すなら、船橋市は避けた方がいいですよ。

  26. 108 物件比較中さん

    売主の ケレッセントハイツグローバルセールス って大丈夫なのかい?
    http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=181170&lindID=6

  27. 109 ご近所さん

    今日も帰りの電車からMR見たけど、人いないね〜。
    平日だからいないのも分かるけど、通勤帰りに客らしき姿を
    見た事ないな。

  28. 110 匿名さん

    平日は基本的にどこもガラガラですって

  29. 111 物件比較中さん

    えっここ混んでるの?オートレース場のすぐ隣なのに?

  30. 112 時代の人

    平日がガラガラだからこそ土曜日に見せてよ。
    欲しかったけど日本人の側からだと「殿様商売」好かないね。

  31. 113 匿名さん

    確かにMR行くのは、土・日が主だもんね。
    平日に行く人は、なかなかいないか。

  32. 114 物件比較中さん

    ふーん ユダヤ教の売主さん

  33. 115 物件比較中さん

    いよいよ週末から売出しらしいですね。徒歩8分って書いてあるけど敷地広いし実際は何分なんでしょうか?今回「西向き」が売り出しらしいが、本当に目の前の「オートレース場」の影響は実際どうなんでしょうか不安です。やっぱり日当たり考えれば「南向き」が好いかなとか、売主が外資(アフターの不安)も心配だし。我が家はとりあえず今回見送りで南向きの価格見てからかなあと・・・。

  34. 116 匿名さん

    我が家も南向きが出てから本格的に検討しようと思ってます。
    非常に値段が高いような気がするので買えないかもしれませんが2998万で西向き低層を買う余裕はありません。いくら分譲の時期が違うとは言えサザンとの価格差がありすぎるので南向きなら「景色が良い」「日当たりが安定している」等の理由で納得出来る価格差なら良いと・・・余り高いようなら諦めるしかありませんけど。

  35. 117 ご近所さん

    【Crescent Heights Global Sales 株式会社】
    所在地     東京都千代田区隼町2番13号 プライムビルディング
    代表者     代表取締役 ルーカスオリバーフロスト
    設立年月日  平成19年8月30日
    資本金     1,000万円
    事業内容    不動産の売買、賃貸、仲介、管理及び投資等

    http://www.halaw.jp/lucas-oliver-frost-j
    社長は1992年に大学を卒業した
    不動産金融取引などを専門にする弁護士だったひと!?
    もしかして30代??

  36. 118 物件比較中さん

    ↑資本金1000万円の売主って不安 逃げられちゃったらアフター責任もとって貰えないじゃん

  37. 119 物件比較中さん

    不動産金融取引などがメインみたいですね 投資分回収したら 昨今の事情考えればすぐ撤収しちゃいそうだね

  38. 120 匿名さん

    資本金1000万なんだ。ちょっと不安だな。
    この価格では、売り切れる事はないと思うけどね。
    アメリカって西向き(サンセット)が好きだから、南向きと
    ほぼ同等価格だよね。東向きは嫌うから、今後の東向きの価格に
    注目するのもありかな。

  39. 121 匿名さん

    ここの購入検討者さんっていますか?
    一回、MS行ったんですが、電話が一日に
    何回もかかって来るんですが。
    一回取った以外は二度と取ってないですが、
    しつこいです。参ってます。

  40. 122 匿名さん

    皆様今日の新聞折込チラシ見ましたか?
    6日は馬まで来場してイベントを行うそうです。
    以前も「プレゼント多数用意してます」と営業さんからご招待をいただきましたが行きませんでした。
    営業さん曰く「外資系の会社なので派手なイベントが好きなんですよ」との事でしたが
    イベントに多額の費用を掛けるならその分価格下げてーと言いたいのは庶民の私だけかしら?

  41. 127 匿名さん

    さすがに営業さんはこんなこと書けば、逆にイメージダウンになることに
    考えが及ぶくらい分別があるでしょ。

    でも営業さんの態度、行動もマンションを検討する上で大きいですよね。
    何度も電話してきて、断ると別の担当者から電話が来たり・・・
    おまけに家まで押しかけて来たり。
    私は、そのような物件は、対象外にしてます。

  42. 130 物件比較中さん

    どう考えても近隣環境からここはダメ。土日は車動かない。

  43. by 管理担当

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