ついに南船橋駅から徒歩8分、ワンダーベイシティーサザンの南にグランドホライゾン Tokyo Bay のMRがオープンしました。購入希望の検討されている方は、ここで情報の交換いたしましょう!
所在地:千葉県船橋市浜町2丁目2番3他(地番)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-02-13 11:22:00
ついに南船橋駅から徒歩8分、ワンダーベイシティーサザンの南にグランドホライゾン Tokyo Bay のMRがオープンしました。購入希望の検討されている方は、ここで情報の交換いたしましょう!
所在地:千葉県船橋市浜町2丁目2番3他(地番)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
[スレ作成日時]2008-02-13 11:22:00
同じ駅のあのマンションと言えばあそこしかないでしょう。
4000万切って上層階が買えるならサザンより南に関しは前棟がない分価値があるのだからよいのではないでしょうか
378さん
発言がまるでウェリスの方みたいですね(^^;)
でも、わずか1か月でそんなに値下げして、
その発言が本当なら、
とんでもない話ですね!
正直、どちらも売れて南船橋の資産価値が高まると良いと思います。
同じ駅とはいえ、コンセプトが違うマンションなので好きなほうを選べばいいと思います。
ここが売れて困るのは別の地域の方々では・・・?
駅近、値段、眺望は素晴らしいのですが、音と渋滞が気になります。
音は379さんのように今度確認してみようと思いますが、
あの国道357の渋滞は・・・
まだ数回しか行ってませんが、この前はMRから357に辿り着くのも大変でした。
住んだらこれが毎日ですよね・・・ 平日はそんなにひどくないとしても。
週末は凄すぎ・・・
ひょっとして帰宅するときは357を通らない方がいいのでしょうか?
14号?
それとも幕張まで高速で行ってUターン?
周辺の方はどのように渋滞問題をクリアされているのでしょうか??
騒音は生活の仕方次第だと思います。
常に窓を開けて生活したい人や、バルコニーでガーデニングに凝ってお茶をしたい人は
オートの開催日を気にすることになってしまうのでお勧めできません。
それ以外の方は、窓を閉めれば音はほとんど気にならないので問題ないのでは?
渋滞は、帰り道は渋滞と逆向きなので大丈夫でしょう。
東京側から帰るときには、指摘のとおり湾岸なら湾岸習志野で降りてUターンで問題なしです。
3年後くらいには湾岸船橋ICができるので、ちょっと楽になります。
ちなみに、土日の夕方以外はそんなにひどい渋滞ではないので、そこを避ければいいですよ。
あそこは、交通の便はいいと思いますが、
やっぱり騒音がひどいですねー。。。
それに、潮風のせいだかなんだかで、
ポーチ内がさびていたり…
場所によっては昼間でも
暗く、電気つけなくてはならないんですよね。。。
最上部のほうでは
風が強く、雨振っていて風が強かったら最悪なんですよね。
まともに歩けない
って友人が言ってましたけどね
たしかに交通の便はとても良いですし、潮風のこともそのとおりですね。
湾岸地域のマンションは全部同じですけど、海側に面した金属部はステンを使うなど工夫がいります。
あと、風雨が強い日は、最上部だろうと最下部だろうと、
普通はバルコニーには出ないと思いますが・・・
ゆーちゃむさんの友人の方はどんな暮らしをしているのでしょうか???
SAZANのポーチとバルコニーはアルミでできているので
鉄特有の赤さびは出ませんよ。
ホライゾンさんも基本的な具材は同じはずです。
営業さんに聞いてみたらいかがですか?
一般的には友人が言ってたというものほど信用できないことは
ないですよね。
自分の発言には責任をもちましょうよ。
ちなみに、渋滞は混む時間を避けて出かけているのでうちは
困っていません。ララポやビビットへはチャリを使うので渋滞
は気にならないですよ。
うちも、検討時には気になりましたが住めば都です。
いつも思っていたのですが、この物件も埋め立て地ですよね?万が一、地震が起きて、液状化現象になったときって、今は、修繕費で何とかなるのですか?この物件に限らず、どうなるのでしょうか?
なぜこんな質問をするかって?阪神大震災でも、液状化現象が起こり(神戸地区)、同じマンションでも住居により倒壊レベルが違って、補助金額が違い、相当もめたとの話を聞きましたが、皆さんはどうお考えなのでしょうか?
修繕積立金で賄えるかどうかは損傷の程度によるでしょう。
それは昔も今も変わりません。
また液状化現象の発生のしやすさは埋立地かどうかに依存しません。
このあたりの話題はスレ違いになりますので、防災スレや質問スレにて聞いて下さい。
サザンは液状化対策は出来ていますのでホライゾン
も一緒じゃないでしょうか。
対策とっていましたよ。
ただ、それが有効かどうかは、実際地震が起きてみないと
わかりません。
どんな、防御をしていてもあくまで自然の力には勝てないから。
これはどの物件でもそうですよね。
でも、埋め立て地だから埼玉の方よりは
痛いかもしれませんね。
ま。どこに住んでも
住人の団結力が頼り
売主についてご存知の方、教えて頂けませんか?
以前にもお話が上がっていましたが、
ここの売主はクレセントハイツと伺っております。
では、アフターや物件自体の保障についてはゼファーは関与しないのでしょうか?
参考ブログ
http://blog.livedoor.jp/vivit2008/archives/50849835.html
394さん
掲示板に質問してないで、そんなに気になるならMRに問い合わせてみてはいかがかな。
そして結果を教えてくださいな。
待ってます。
390さん
液状化ネタはベイエリアのいろんなマンションで書かれています。そんなことは織り込み済みで購入してるさ。どこの購入者も。本当に購入検討中で心配ならばMR行って聞いてみてね。
購入検討者の強みで営業の方に調べてもらえばよいでしょう。
こちらも結果をお待ちしております。
その通り!!!
では、ここでは質問しないでね
子持ちの検討中のものですが、教育環境はどんなものでしょうか。若松小は荒れてたりしますか。
ここは駅からけっこう歩くし南はきたない倉庫がいっぱい。高層階じゃなきゃ海見えないし東はオートレースの爆音西は論外。高いよねーサザンが安すぎたね
間違えた。スマソ。
東はオートとは逆だから音は無しだね。
東と南の高層階は良い部屋だと思う。でも高いよねー。
ほんとにサザンは良かったのだと思うよ。
サザンの高層階ってそんなに安かったんですか??
いくらくらいだったんですか???
そういえばサザンの東側上層階で2LDKが売りに出てるけど
あの価格、高いんだか安いんだか・・・
購入価格はもっと安かったのかな??
サザンは上層階でも、70㎡台の部屋は2千万円台がありましたからね。
当然最上階のルーフバルコニー付きの部屋は別格でしたが、
他の部屋は最上階であっても3千万円台〜4千万円台で売っていました。
確かサザンの検討板の過去レスに価格もあったので探してみてはいかがでしょうか?
南船橋周辺はマンションも増えて人口も増えてきて、街らしくなってきたので
まだ価格は上がるかもしれませんね。
もうちょっと先ですが若松団地の建替えでも活性化するでしょうし。
なんだかんだ言って、JR駅近で私鉄も徒歩圏にあるし、船橋駅前までは自転車で10分くらい。
ららぽーとやビビットやビバホームなどが近いので近隣での買い物には困らない。
渋滞との付き合い方さえ折り合いがつけば、いい地域になって来ています。
ただ、これから買うには既に便利さを織り込んだ高値設定なんですよね・・・
余裕のある方は、買替前提でサザンの中古を買うか、若松立替を待つかというのも選択肢でしょう。
サザンの検討版はチェックしているのですが
どうやら価格に関わるところは削除されているようですが・・
しかし75㎡くらいで15階以上が3000万未満だったら
凄いですね。
ホライゾンなら3700万円〜3900万円台くらいしますからね。
ホライゾンは今の適正価格かな。
やっぱりサザン安すぎですね。常識では考えられないですね。
ていうかホライゾンが高すぎなんじゃない?駅からけっこうあるくよね。サザンの横を歩いてかえるのもつらいよね。雨の日最悪じゃない?風もはんぱじゃないしね。サザンはホライゾンがちょうど壁になるんで風がすごくすくなくなったし。それ一番助かったよ。すんまそんサザンの住人です。サザンはいいですよ。駅近いし西と東はだめだけどね。フロントとサウスは最高です。引っ越す人の気がしれないね。まあほとんど売りに出てないけどね半年くらい前は結構でてたんだよね。でもみんなすぐうれちゃったもんね。いま売りにでてるなら買いじゃない。このあたりは5年後はめちゃよくなるよ。なんたって住人多いし土地あまってるからね。今売っちゃあ損だよね。
サザンのサウスウィングを買った者ですが、購入時の価格を見ています。
私は自分が購入した部屋以外は興味が無く気にしていませんでしたが、
改めて見るとやはり安いのかな?
22階 96.25平米 4018万 22階 80.2平米 3118万円 17階 75平米 2758万円
東南角部屋 15F以上の階 108平米 4818万円
でも海が見えないから、こんなもんかな?
407さん
部屋が特定できてクレームになるよ。
407さん
確かに、最上階でこの価格は安いですね。
でもサザンサウスウイングにはない、素晴らしい眺望があるのでホライゾン高いとは思いません。
私はホライゾンの回し者などでは決してありません。
sazanは新築未入居として昨年中はいっぱい売りに出てましたよ。売れ残ってたってことでしょう?いま考えると買いだったのかな?
新築未入居物件はサザン売り出し時より値段が高値だったような・・・
サザンはフロント(南)とイースト(東)が、安かったんですよね。
売り出し時に南側の価格を見ていたらウエスト(西)はもっと安く出るかなーって思っていましたけど・・・ウエストはセレクトも限られていましたし。
私もホライゾン(南)には展望と前面棟がない分安定した価格があるので、そう高いとは思いませんが殆ど条件がサザンと変わらない西に関しては高いと思ってしまいます。
412です。
改正します。
「安定した価格」ではなく「安定した日当たり」です。
いろいろ調べてわかっていても
申し込んでしまった我家族
414さん
申し込んだって事は気に入ったってことでしょう。
よろしいじゃないですか。
No.407さん
営業妨害したいだけ?
買う気になっている我がファミリーをコバカにしてる?
406と407はぎょうしゃだろどうせ
いずれ売ろうとか、貸して儲けようとか
そういう疲れることを考えている人は別ですが、
普通に住まうために買うのであれば
サザンは気にせず、一般的な評価基準で
照らしてみて、自分が気に入ればいいと思いますけどね。
物の価値観は結局自分で決めることになりますから。
特にこういう大きな判断では
人の意見に左右されない強い意思が必要だと思います。
これは厳しいことですが、結局はそういうことだと。
ちなみに私は純粋な検討者です。
昨日地震あったようですね。
何気に思ったのですが、あそこら辺の避難場所はどこになるのでしょうか。
青年会館とかかしら?
サザンで安かったのは
南・・ホライゾンか立つので
西・・オート目の前なので
高めは
東・・午後の日当たり意外は問題なし!展望よし
北・・バルコニーはイケア側では無く中庭側!駅近い
ですよ
417さんへ
407ですが、購入を検討している人を小ばかになんかしてません。
サザンの値段を知りたがっている人がいたから手元の資料から書いただけです。
また書いた内容は下記のようにオープンになっていた内容を書いただけです。
もともとオープンだったことなので秘密事項ではありませんが、
書き込んだことが良くないと言われたら、スミマセンと言うしかないです。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?MB=0&NC=10002820&J...
それから私はサザンに住んでいますが、オーシャンビューであるホライゾンは羨ましいです。
オーシャンビューをいくらの価値と判断するかは人それぞれですが、個人的には500万〜の価値は十分あると思っています。
もし今私が購入検討していて、サザンとホライゾンが同時発売なら、同じ間取りで、同じ階で、
ホライゾンはオーシャンビューの階であるなら500万円〜1000万円位高くてもホライゾンを買います。
オーシャンビューもさることながら、向かいのマンションから見られてしまうのはやはり嫌ですから。
ですからホライゾンを検討している人は、サザンの値段と比べて安いとか高いは論外です。
立地が全く別のマンションですから。
買うのならオートレース開催中に一度来た方が良いですよ
あの音は聴いといてから検討した方が後悔しないと思います
あと日曜日のららぽーと渋滞も経験した方がよいでしょう
私はオートレース中に部屋から聞かせてもらいました。
西、東しか聞いていませんが、西は窓を閉めても結構気になりました。
東は、聞こえるけど閉めればあんまり気にならない程度。
西もカーテンやテレビの音がしてれば気にならないかもです。
土日祝の渋滞は時間によっては恐ろしいものですね(笑
時間さえ把握すれば大丈夫なのかな?
サザンサウスウイング上層階の者ですが、ホライゾンが出来る前は凄い眺望でした。
オーシャンビューのあるホライゾンは羨ましいです。
422さんと同じ様に、仮にサザンとホライゾンが同時発売で、同じ間取りで同じ階であるなら500万円〜1000万円位高くてもホライゾンを買います。
419さんの意見に賛成です。
何を買うにも時価もあります。
いまさらサザンと比べても仕方ないのではないでしょうか?
高いと思うなら他のマンションを検討すればいいし、世間全般が非と判断するなら売れ残るでしょうし・・・
予約しに行ったら抽選になるといわれました。
人気が高いのでしょうか?
間取りと価格のバランスの良い部屋に人気が集中しやすいので抽選になるのでは?
はずれても売り出しの前の同じような間取りの上下階を予算に応じて勧めてくれるような気がします。なので、早い段階での決断が良いのだと思います。
ららぽーとの道路向かいのマンションも年数経って売りに出したりしてるけど、結構な価格ですから意外と南船橋(ららぽ・駅近)は人気なのかもしれません。サザンは「え〜っ!」って驚くほど低価格帯だったから買ったご家庭がうらやましい。ホライゾンは資材高騰などの要因もあるけど少し上乗った価格でも売れる!と思ってしまったのではないですかね。
ららぽーと向かいは一見賑やかで華やかそうで
いいと思われそうだけど、問題は、
競馬場。
あの鼻を突く匂いとごみごみとした競馬ファンの人ごみとその層を考えると
あまりいいとは思わないな。
多少風向きで匂いが運ばれてきても、
やっぱ、海に近いほうがいいな、私は。
先日MRの見学に行きました。
駅から近く広さと価格のバランスも良く
好みの間取りもあり好感触で帰ってきました。
冷静になって良く考えるとやはり周辺環境の事が気になります。
今まで南船橋はららぽーとへ買い物に行く位しか訪れた事がなく
競馬場やオートレース場の事もMRに行くまで思い出せませんでした。
実際に近隣に住んでいる方のお話もちらちら出ていますが
もう少し聞いてみたいと思い投稿させて頂きました。
特に気になるのは臭いなんですが競馬場の近くへ行かなくても
お家にいて感じる事はありますでしょうか?
車の排気ガスや工場の臭いについても気になります。
遊びに行ったときは臭いは気にならなかったんですが・・・
現在検討しているのは東側なんですがオートの音より
臭いや海風の影響が気になります。
海風についてベトベトとのお話が出てましたが
洗濯物がベトベトになったりするんでしょうか?
とても気に入ってしまっただけに妥協出来る範囲なのか
悩む毎日です。。。
特に海風でベトベトとは感じないですが、風向きによって競馬場からの臭いを感じる事は確かにあります。
でもホライゾンの場合サザンや若松団地が盾となるので大丈夫なのでは?
距離も離れていますしね。
オートレースばかりがクローズアップされてきたけど
国道沿いや高速沿い、沿線沿いの物件に比べれば、
オートは全然ましだと思います。
特に国道沿いや県道でも街の中心道路なんかの横だと
24時間音が気になりますからね。。
そうなるとベランダはあってないようなもの。。
オートなんか限られた日にち限られた時間帯だけですからね。。
ただ匂いについてはこのあたりは風も強いし、確かによく考えたほうがいいよね。
環境と地盤にさえ完全目をつぶれば(潰せば
OK!
431さんへ、サザンのサウスウィングに住んでします。
①競馬場の異臭はまったく気になりません、問題ないとお思います。
②海風のベタベタ感も大丈夫と思います。
③オートの音は確かにしますが、窓をしめていればOKですね。
基本的に開催日は少ないですし。
以上。買ってから上記三点ですごく後悔することはないと思います。
*人により外部の音などは感性の差はあると思いますけど。
上の①〜③はすべて主観的意見ですから
431さんはよく考えて下さいね。
1〜3の中で一番意見が分かれるのが 音 ですね
そうですね。
普段から窓を開けて生活するのが当たり前の方にとっては、
やっぱりオートの音は気になってしまうと思います。
そういった方は、いくら頻度が少ないといっても、やっぱり致命的な事だと思います。
逆に、窓を開けることがあまりない方にとっては、問題ない程度なのは間違いないので、
そういう方は完全にOKでしょう。
もともと都内の賃貸にいる人なんかは、繁華街や道路が近いから窓閉め派が多いですね。
そういう方からすれば、夜やオートの無い日の静かさは郊外に来たんだな、と思わせますよ。
いずれにしても、完全に主観の問題なので、
実際に窓を閉めた状態でオートの音を聞いてみることをオススメします。
気密性の高いサッシュなので、ちゃんと閉めていれば相当音が減衰されますので、
窓開け派と窓閉め派では、評価が大きく分かれると思います。
ちなみに、競馬場のにおいは全くしませんが、たまに海の潮のにおいはします。
年に何回かある赤潮の時には生臭いです・・・。
435です。
先ほどの①〜③をフォローします。
①ですが主観ではありません、サウスウィウングに住んでいるのですが、
競馬上の異臭は全くありません。さらに遠いホライゾンなら絶対に大丈夫です。
②海風で洗濯物がベタツクと感じたことは全くありません、大丈夫です。
③先ほどから沢山書き込みされているように、人それぞれの感性での判断になります。
私はサウスウィングの東に近い高層階ですが、窓を閉めていれば全く問題ないと思っています。
オートの音で購入を後悔したことはありません。
購入を後悔しているのは(残念なのは)あらかじめ知らされていたことですが、
ホライゾンを購入すべきだったかなということですね。
でもマンションの購入も縁ですから、私はサザンに縁があったと言うことでしょうね。
確実なのは自身の目と耳で確認することですね。
私には西は無理でした。
中庭が一番騒音がすごい。反響されているんだろうね。
どの棟にしてもオートの音は変わらないはずだから、
生で一度聞くのがいいと思います。
ホライゾンの東側外でオート音を聞いたことがあるけど
個人的には(無風に近い状況でしたが)想像していたよりも音はましだったかな。
音色に関しては同感です。反響音のような音だった。西側やサザンの中庭は
結構凄いだろうなあと感じました。
ホライゾンはコの字型だから音の抜け道があってまだましカモね。
でも、サザンSWがくの字型だから やっぱりホライゾンも反響は同じようなものなのかな。
階数によって音の反響は違うのでは?中途半端な中、上層階は逆に響くような気がします。
その辺も含めて実際に部屋を見学してから購入できるのはありがたいことです。
445さんへ。425.439を書き込んだ者です。
必死過ぎって?
わたしがホランゾンを売る側の人間だと思ってるんですか?
私は正真正銘のサザンのサイスウィングの住人ですよ。
私はホライゾンを購入検討者が知りたがっている情報を正確に答えただけです。
この部分で「嘘」は全くないですよ。
競馬場の臭い、海風のベタベタ感、オートの音の三点は、
一年生活してみて音以外の二点は全く存在しないと思ってよい。
私はサウス東側の上層階ですが、窓を閉めればオートの音も問題ない。
大体から開催日もそんなに多くない。
但し、音の感じ方はそれぞれの主観だし、棟や階によっても違うかもしれない。
これはすべて事実ですよ。
別段、私にとってホライゾンの実売状況はどうでもいいのだから。
売れないから取り壊して公園にでもしてくれるなら、
臭いはひどいし、音もひどい、海風も耐えられないレベルと書き込んで、
営業妨害に必死になるかもしれませんけどね。
まあ、またこんな書き込みすると「必死」とか言われるのかね?
今日って抽選日だったんですよね〜
みなさん希望のお部屋ゲット出来ましたか?
倍率がついたお部屋はどれくらいあったんでしょう・・・
SAZAN、東に住んでいるものです。
東は確かにオートの音は、4棟の中でいちばんましかもしれません。
ただ、日当たりに関しては問題があると思っています。
今まで南向きの部屋しか住んだことがなかったので、今回東に住んでみて、日が当たらない部屋の不便さを感じています。
冬は朝から洗濯を干しても夕方に乾かないことが多いし、乾いたとしてもとても冷たい状態で取り込みます。
東側を検討されている方は、午後日のあたらない時間に、見学されてみてはいかがでしょうか。
日照を捨てるまでの景色かも確認されたほうがいいと思います。
ここは売れてるのかな?
実際の部屋を見学してから物件比較中からはずしてしまいましたが、
現在何戸売れてますが?
我が家は未だ検討中ですが前回MRに足を運んだ時は
7月中に200戸予定と伺いました
実際は130〜150くらいではないでしょうか
↑いまどきあの価格でそんなに売れてるわけ無いと思うけど。いまだに契約者の書き込みも全然無いし。
なるほど
どこもきびしいってことですかね
駅は結構な頻度で臭っているのに・・・。
臭わないって本当かな?信じられないな。
あと休日の渋滞も酷い。
個人的にはお勧めできないな。
やっぱり高層階はいいな〜〜
あの開放感と遥かなる眺めはいいね〜
あとは駅前がどう変わっていくかだね。
同じ悪口を何度もしつこく書く変な人が住みついているね。
売れていないライバル業者かな。やれやれ。
そんなこと書いても誰のためにもならないから
いい加減にしてほしいよな。もう分かったって。
検討してる人はもっと建設的な意見や情報が
欲しいはず。私もです。
454さんへ。
駅とサザンの競馬場からの距離の差は最低でも3倍あるよ。
この距離と風向きで臭いはなくなるのではないかな。
事実臭わないから。
http://map.yahoo.co.jp/pl?sc=3&lat=35.41.28.716&lon=139.59.08....
まだ、契約はしていませんが、登録まで済ませた者です。
このようなサイトがあることを知り、意見交換させていただければと
思い、これから投稿させていただきます。サザンの金額は安かったよう
なので、少し悔しい部分もありますが、今後の南船橋の発展に期待して
います。
私も東側を購入したいなあと思っているものです。
458さんと同じ気持ちです。
あまり周辺環境はいいとは思わないけど
大規模だから設備もそれなりにいいですし
少しでも海に近いっていうのは魅力です。
ベイサイドの物件ってあまりないですしね。
都心やディズニーも割と近いし、
まあ、結局、いいなあって思っちゃったら
どうしようもないんですよね。。
私たちも東希望者です。
西もかなり検討していたのですが、家に居ることが多いため
今回は東希望で出しました。
西のポーチは便利そうだし可愛いのですけどね。
ポーチは西を決めた人へのプレゼントに見えます。
でも実際どうかな。
お掃除は自分でしなきゃならないし
よく自転車など置く人がいるけど
見た目も悪い上、共用部は自転車を運べないから
実際その自転車は使えないことになるよね。
なるほどー。
ただ、お子さんいらっしゃるところなんかは
あの広さは重宝しそうですね★
共用部で自転車”運べない”ってホント!?そんな物件聞いたことないけど。
てことは自慢の高額自転車持ってる人も、1万円のママチャリと同じ自転車置き場へ置けと?自宅保管はNG?
そんなわけないと思うが・・・(共用部”放置”はNGだろうけど)
よくわからないけど、
ポーチは占有を許可された共用部、
と考えるのがいいように思います。
ベランダと同じかな。
結局、管理規約上でどこまで縛られるかってことに
なるんだろうから、議論される部分はあると思います。
いずれにして廊下を自転車では走れないので
持ち運ぶ行為が通行の邪魔になるか?とか、
ポーチに置いたおもちゃや自転車が景観を
損ねるのか?なんてことを考えるんだろうね。
極論言えばみんながみんな同じことを目一杯やっていたら
許されるのかってことかもね。
ここの東側って少し北に振ってるますよね。実際何時まで日が入るんでしょう?我が家は西向きの方に少し興味をもってますが。
サザンの東の方に以前お伺いしましたが午前中のみみたいですね。
光をとるか音をとるか・・・・。
西もポーチが私にとっては気になります
自転車を持ち込むって
やっぱりまともに議論したら×でしょうな。
自転車担いで歩かれたら危ないしマンションに傷がつくよ。
それから東側は微妙に南向きです。
東は朝明るいけど
西は暮れてゆく力無い日差しだからねえ・・
いずれにしても悩みは尽きませんねえ・・・・・
自転車はダメだろ。
既にこんなところでさえ見解が割れてるんだから、
暮らし始めたら色々起こりそうだな。
西向きは午後から日が入り、夏場なんかは2度洗濯出来ますよ。
東と西で検討するなら、西がいいんじゃないでしょうか。
オートの騒音は西が一番うるさい訳ではないですし、東が若干オート
から遠いから静かだと思って購入するのは間違いだと個人的に思います。
建物は一緒ですから、幕張方面の眺望希望でマンションの中で駅から一番近いのが東ですね。
南は木更津方面の眺望で、2番目に駅に近いのかな?
西は、駅から一番遠くなり、眺望は東京のビル群や富士山が見えますね。
今日MRに行ってきました。
接客コーナーは結構賑やかな光景でした。
西は第1期の最初から売り始めたこともあり
一番契約済が多かったみたいですね。
2期に入ってからは東が1番人気だと言ってましたけど。
これからどんどん売れてゆくのでしょうね。
470さんへ
オート開催中に検討中の部屋を西東南と中で確認しました。
風の向きにもよるとは思いますが、窓を完全に閉めた状態ですと
東は気にならない程度、南は風向きによって。
西はテレビをつけていても恐らくテレビ音が一瞬聞こえない程度。
だと判断しました。
展望は西の上階が一番よかったです。
音は上にいく性質があるらしいので上がるほど音が気になるかもしれませんが。
毎日レースがあるわけではないので日差しと展望と比べて個人の判断ですね
西側の景色も捨てがたいですが、もしオートレース場が無くなり跡地に高層マンションでも建ったら・・・と、思うとやはり我が家は南向きを決めようと思ってます。
それに冬場の午前中に日が入らないのは我が家の暮らしにはキツイです。
生活基準は各家庭により様々なので色々な向きの家が売れるんでしょうね。
東西南、検討して選んだとしても、部屋の左右上にうるさいのがいたらがっかりだね。
こればっかりは済んでみないとわからない。
↑
住んでみないと、の間違え。
内覧会時、専門の建築士さんと同行予定の方いらっしゃいますか?
お勧めの会社はありますか?
サザンのイーストに入居していますが若松があるリビング側は窓閉めれば確かにオートの音はほとんどしませんが、廊下側は窓を閉めていても結構音はしますのでその辺りも確認はしておいた方いいと思いますよ。
よっぽど心の狭い売主の物件なんか
買わなきゃいいだけの話